Entdecken Sie diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer in Dos Hermanas, Málaga, mit 37 m² Wohnfläche. Diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 1970, bietet eine besondere Gelegenheit in einer gut angebundenen Stadtlage. In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und der Küste gelegen, eignet sich diese Wohnung für alle, die eine praktische Basis mit einfachem Zugang zum Stadtleben und zu Freizeitaktivitäten suchen. Der Gemeinschaftspool und der Gartenblick unterstreichen den Reiz dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Dos Hermanas, einem lebendigen Stadtviertel in Málaga. Sie ist strategisch nahe der Küste und in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten gelegen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Misericordia (1,5 km) erhöht ihren Reiz für das Leben am Meer.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen funktionalen und gut erreichbaren Wohnraum suchen. Die Lage bietet Komfort für den Alltag, mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Der Grundriss mit 1 Schlafzimmer ist praktisch, und der Gemeinschaftspool bietet eine Freizeitmöglichkeit innerhalb der Anlage.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und sofort bezugsbereit. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeuten die bestehende Bausubstanz und der fertige Zustand, dass keine Wartezeiten anfallen. Laufende Instandhaltung gewährleistet die weitere Nutzbarkeit.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool und keinen eigenen Stellplatz; die Bewohner nutzen Gemeinschaftseinrichtungen und Parkplätze auf der Straße. Die Wohnfläche ist mit 37 m² kompakt, und der Zustand wird als 'durchschnittlich' beschrieben, was Potenzial für Modernisierungen oder Renovierungen durch den neuen Eigentümer bietet.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine kompakte und praktische Stadtwohnung suchen, etwa als Erstwohnung oder als praktische Basis für Vielflieger aufgrund der Nähe zum Flughafen (5,2 km). Sie könnte auch alle ansprechen, denen die Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und die Nähe zur Küste wichtig sind. Die Lage in einem etablierten Gebiet bedeutet, dass Bewohner sofortigen Zugang zu Geschäften, Verkehr und Freizeiteinrichtungen haben, ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten. Der als 'durchschnittlich' beschriebene Zustand könnte Käufer ansprechen, die eine Immobilie suchen, die sie nach ihrem persönlichen Geschmack renovieren können.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die sofort nutzbar ist. Auch wenn keine genauen Angaben zu Materialien und Oberflächen vorliegen, deutet der Zustand 'durchschnittlich' darauf hin, dass die bestehenden Einrichtungen und Ausstattungen funktional sind. Die Immobilie umfasst einen Gemeinschaftspool und einen Garten, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten. Der Grundriss umfasst 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und eine 10 m² große Terrasse schafft Außenraum. Die Südausrichtung soll das natürliche Licht maximieren.
Diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Dos Hermanas, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von 280.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis endgültig und stellt keinen Startpreis dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein einziges Angebot zum Festpreis handelt.
Dos Hermanas bietet eine dynamische urbanen Lebensstil mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit 287 Restaurants, 118 Cafés und 48 Banken innerhalb von 2 km wird der Alltag erleichtert. Das Gebiet verfügt über 129 Sporteinrichtungen und 16 Parks, die einen aktiven Lebensstil fördern. Das öffentliche Verkehrsnetz ist umfangreich, mit 50 Linien und Haltestellen, die die Fortbewegung in der Stadt und in die Umgebung erleichtern. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Misericordia (1,5 km) und Playa de San Andrés (1,6 km) ermöglicht zugängliche Freizeit am Meer. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11–26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Dos Hermanas bietet eine lebendige urbane Umgebung mit bequem erreichbaren Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 180 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür (8 Meter). Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Linien und Haltestellen. Die zahlreichen nahegelegenen Restaurants (287) und Cafés (118) spiegeln eine dynamische soziale Szene wider. Das Vorhandensein von 16 Parks und 129 Sporteinrichtungen fördert einen aktiven Lebensstil der Bewohner.
Diese Karte zeigt die urbane Lage von Dos Hermanas, ihre Dichte an Annehmlichkeiten und ihre Verbindung zur weiteren Region Málaga. Wichtige Orte wie Strände, der Flughafen und Golfplätze sind eingezeichnet und bieten geografischen Kontext für das tägliche Leben und die Freizeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dos Hermanas liegt in der weiteren Region Málaga, einem Gebiet, das für seine Küstenattraktivität und lebendigen Stadtzentren bekannt ist. Während Dos Hermanas selbst eine bedeutende Gemeinde ist, liegt sie in relativer Nähe zu größeren Zentren wie Sevilla (13 km Luftlinie). Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen lokalem Stadtleben und Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen größerer andalusischer Städte. Die Nähe zur Küste ist ein prägendes Merkmal der weiteren Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal, der Flughafen liegt 5,2 km entfernt. Mehrere Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Misericordia in 1,5 km Entfernung. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Málaga Parador 5,7 km entfernt. Die Optionen des öffentlichen Verkehrs sind reichlich, mit 50 Buslinien, die das Gebiet bedienen. Auch wenn Straßenentfernungen variieren können, geben die Luftlinienentfernungen einen klaren Hinweis auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitorten. Ladestationen für Elektroautos sind innerhalb von etwa 1 km verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dos Hermanas ist mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4 °C und unterstützt einen angenehmen Lebensstil im Freien für einen Großteil des Jahres. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Der Ort liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Misericordia nur 1,5 km und Playa de San Andrés 1,6 km entfernt ist. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 5,7 km Entfernung. Das Gebiet bietet 129 Sporteinrichtungen, darunter lokale Fußballplätze und Sportplätze, die verschiedenen Freizeitinteressen gerecht werden. Yachthäfen wie Marina Real Club Mediterráneo (3,4 km) sind ebenfalls für Wassersportbegeisterte zugänglich.
129 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas ist eine spanische Großstadt in der Provinz Sevilla in der Autonomen Region Andalusien. Geographisch liegt sie in der Senke des Flusses Guadalquivir, 12 km südlich der Provinzhauptstadt Sevilla.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| März | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL246630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) wird diese 1-Schlafzimmer-Wohnung in Dos Hermanas für 280.000 € positioniert. Während diese vergleichbaren Projekte Neubauten mit Preisen ab einer ähnlichen oder niedrigeren Spanne sind, handelt es sich bei dieser Dos-Hermanas-Immobilie um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt ebenfalls bei 269.000 €. Der Markt in Málaga bietet eine Reihe von Optionen, von Neubauprojekten bis hin zu etablierten Immobilien. Der Wert dieser konkreten Wohnung ist an ihre urbane Lage, die sofortige Verfügbarkeit und den Festpreis gebunden und bietet damit eine andere Proposition als Käufe vom Reißbrett. Das Umland von Dos Hermanas bietet ein dichtes Netz an Dienstleistungen, das es von eher resortorientierten Projekten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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