Découvrez cet appartement d'une chambre et d'une salle de bains à Dos Hermanas, Málaga, offrant 37 m² d'espace de vie. Ce bien clés en main, achevé en 1970, représente une opportunité singulière dans un cadre urbain bien desservi. Situé à proximité des commodités essentielles et de la côte, cet appartement convient à ceux qui recherchent une base pratique avec un accès facile à la vie urbaine et aux loisirs. La piscine commune et les vues sur le jardin ajoutent au charme de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se situe à Dos Hermanas, une zone urbaine animée de Málaga. Il est stratégiquement positionné près de la côte et à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La proximité des plages comme Playa de la Misericordia (1,5 km) renforce son attrait pour la vie côtière.
Ce bien convient à des personnes seules ou aux couples cherchant un espace de vie fonctionnel et accessible. Son emplacement offre des commodités pour les besoins quotidiens, avec des commerces et des services à proximité. La configuration d'une chambre est pratique et la piscine commune offre une option de loisirs au sein de la résidence.
Cet appartement est un bien de revente, achevé en 1970 et prêt à être occupé immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa structure existante et son état achevé signifient qu'il n'y a aucun délai d'attente. Un entretien régulier assure son utilisation continue.
Ce bien ne dispose ni de piscine privée ni de parking dédié ; les résidents utilisent les installations communes et le stationnement dans la rue. La surface habitable est compacte, 37 m², et l'état est décrit comme 'correct', ce qui laisse entrevoir un potentiel de mises à jour ou de rénovations par le nouveau propriétaire.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence urbaine compacte et pratique, peut-être comme première acquisition ou comme base pratique pour les voyageurs fréquents grâce à sa proximité de l'aéroport (5,2 km). Il peut également séduire ceux qui apprécient l'accessibilité aux services urbains et la proximité du littoral. Son emplacement dans une zone bien établie permet aux résidents de profiter d'un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux installations de loisirs sans l'attente associée aux programmes neufs. L'état, décrit comme 'correct', peut séduire les acheteurs à la recherche d'un bien qu'ils pourront rénover selon leurs goûts personnels.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, l'état 'correct' suggère que les installations et équipements existants sont fonctionnels. Le bien comprend une piscine et un jardin communs, offrant des équipements partagés. La disposition intérieure comprend 1 chambre et 1 salle de bains, avec une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur. L'orientation sud vise à maximiser la lumière naturelle.
Cet appartement d'une chambre à Dos Hermanas, Málaga, est proposé à un prix demandé fixe de 280 000 €. En tant que logement existant, ce prix est définitif et ne constitue pas un point de départ. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Les personnes intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une offre unique à prix fixe.
Dos Hermanas offre un mode de vie urbain dynamique avec une forte concentration de commodités à portée de main. Avec 287 restaurants, 118 cafés et 48 banques dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes sont simplifiées. La zone compte 129 installations sportives et 16 parcs, favorisant un mode de vie actif. Les transports publics sont étendus, avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La proximité des plages comme Playa de la Misericordia (1,5 km) et Playa de San Andrés (1,6 km) offre des loisirs côtiers accessibles. Le climat, avec des températures moyennes mensuelles allant de 11 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,4 °C, permet des activités en plein air toute l'année.
Dos Hermanas offre un environnement urbain animé avec des commodités idéalement situées. Les supermarchés sont à seulement 180 mètres et une pharmacie est pratiquement au pas de la porte (8 mètres). Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 50 lignes et arrêts. Les nombreux restaurants (287) et cafés (118) à proximité reflètent une scène sociale dynamique. La présence de 16 parcs et de 129 installations sportives encourage un mode de vie actif pour les résidents.
Cette carte met en évidence le cadre urbain de Dos Hermanas, montrant sa densité de commodités et sa connexion à la grande région de Málaga. Des lieux clés comme les plages, l'aéroport et les parcours de golf y sont indiqués, apportant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dos Hermanas est située dans la grande région de Málaga, une zone connue pour son attrait côtier et ses centres urbains animés. Bien que Dos Hermanas soit elle-même une municipalité importante, elle se trouve à proximité relative de grands pôles comme Séville (13 km à vol d'oiseau). Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine locale et l'accès aux commodités et attractions culturelles des grandes villes andalouses. La proximité du littoral est une caractéristique déterminante de la région.
L'accessibilité est un atout majeur, avec l'aéroport situé à 5,2 km. Plusieurs plages sont à proximité, dont Playa de la Misericordia à 1,5 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 5,7 km. Les options de transport public sont abondantes, avec 50 lignes de bus desservant la zone. Bien que les distances routières puissent varier, les distances à vol d'oiseau donnent une indication claire de la proximité des services clés et des lieux de loisirs. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 1 km.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1,8 km |
| Cartuja | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Dos Hermanas est méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles fluctuant entre 11 °C et 26 °C. La température annuelle moyenne est de 19,4 °C, favorisant un confort de vie en plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'emplacement se situe à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, avec Playa de la Misericordia à seulement 1,5 km et Playa de San Andrés à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée, dont le Club de Golf Málaga Parador à 5,7 km. La zone offre 129 installations sportives, comprenant des terrains de football locaux et des courts de sport, répondant à divers intérêts récréatifs. Des ports de plaisance comme Marina Real Club Mediterráneo (3,4 km) sont également accessibles pour les passionnés de sports nautiques.
129 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas est une ville espagnole, située dans la province de Séville, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle appartient à la zone métropolitaine de Séville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm |
| Février | 12.0°C | 50 mm |
| Mars | 14.5°C | 54 mm |
| Avril | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL246630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement d'une chambre à Dos Hermanas est positionné à 280 000 €. Alors que ces projets comparables sont des programmes neufs avec des prix de départ dans une fourchette similaire ou inférieure, ce bien de Dos Hermanas est un logement existant, prêt à être occupé immédiatement. Etherna Homes 2 à Estepona démarre également à 269 000 €. Le marché de Málaga offre une gamme d'options, des programmes neufs aux biens établis. La valeur de cet appartement spécifique est liée à son emplacement urbain, sa disponibilité immédiate et son prix fixe, offrant une proposition différente des achats sur plan. Les environs de Dos Hermanas offrent un dense réseau de services, ce qui le distingue des développements plus axés sur les complexes de loisirs.
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