입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가의 활기찬 도시 지역인 도스 에르마나스에 위치해 있습니다. 해안에서 전략적으로 가까운 곳에 자리하며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 수많은 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아 해변(1.5 km)과의 근접성은 해안 생활의 매력을 더욱 높여줍니다.
이 부동산 매물은 기능적이고 접근성 좋은 생활 공간을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 인근에 상점과 각종 서비스가 있어 일상생활이 편리합니다. 침실 1개의 구조가 실용적이며, 단지 내 공용 수영장은 여가 활동 옵션을 제공합니다.
이 아파트는 1970년에 준공된 중고 주택으로, 즉시 입주가 가능합니다. 신축 분양은 아니지만, 이미 완공된 기존 건물이므로 대기 기간이 없습니다. 지속적인 유지 관리로 계속 사용 가능한 상태를 유지하고 있습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이나 전용 주차 공간이 없으며, 입주자는 공용 시설과 노상 주차를 이용합니다. 생활 공간은 37 m²로 콤팩트하며, 상태는 '양호' 수준으로 표현되어 새 소유주가 업데이트나 리모델링을 할 여지가 있습니다.
이 아파트는 콤팩트하고 편리한 도시 주거지를 찾는 분들, 예를 들어 초기 주택을 찾는 분이나 공항(5.2 km)과의 근접성 덕분에 잦은 여행자를 위한 실용적인 거점이 필요한 분에게 적합합니다. 또한 도시 서비스와 해안 접근성을 중시하는 분들에게도 매력적입니다. 잘 정립된 지역에 위치해 있어 신축 분양의 대기 없이도 상점, 교통, 여가 시설을 즉시 이용할 수 있습니다. '양호'로 표현되는 상태는 자신의 취향대로 리모델링할 부동산 매물을 찾는 구매자에게 어필할 수 있습니다.
이 아파트는 즉시 사용 가능한 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 재료와 마감에 대한 구체적인 세부 사항은 제공되지 않지만, '양호'한 상태는 기존 설비와 비품이 사용 가능함을 시사합니다. 이 부동산 매물에는 공용 수영장과 정원이 있어 공용 편의시설을 제공합니다. 실내 구조는 침실 1개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 10 m²의 테라스가 야외 공간을 제공합니다. 남향 배치로 자연 채광을 극대화합니다.
말라가 도스 에르마나스에 있는 이 원룸 아파트는 고정 호가 €280,000에 제공됩니다. 기존 주택으로서 이 가격은 최종 가격이며 시작가가 아닙니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 이것이 단일 고정 가격 제안임을 유의하시기 바랍니다.
도스 에르마나스는 손쉽게 이용할 수 있는 편의시설이 밀집한 활기찬 도시 생활 방식을 제공합니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 288곳, 카페 118곳, 은행 48곳이 있어 일상적인 용무가 수월합니다. 이 지역에는 스포츠 시설 129곳과 공원 16곳이 있어 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 대중교통은 50개 노선과 정류장이 있어 시내 및 주변 지역 이동이 용이합니다. 플라야 데 라 미세리코르디아(1.5 km), 플라야 데 산 안드레스(1.6 km) 등 인근 해변과의 근접성은 해안 레저를 쉽게 즐길 수 있게 합니다. 월평균 기온이 11~26°C, 연평균 기온이 19.4°C인 기후는 연중 야외 활동에 적합합니다.
도스 에르마나스는 편의시설이 편리하게 위치한 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓은 불과 180미터 거리에 있고, 약국은 사실상 문앞(8미터)에 있습니다. 의료 서비스를 위해 병원은 1.1 km 거리에 있습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있으며 50개 노선과 정류장이 있습니다. 인근의 수많은 레스토랑(288곳)과 카페(118곳)는 역동적인 사교 분위기를 반영합니다. 16개 공원과 129개 스포츠 시설은 입주자들의 활동적인 라이프스타일을 장려합니다.
이 지도는 도스 에르마나스의 도시 환경을 부각하며, 편의시설 밀집도와 광역 말라가 지역과의 연결성을 보여줍니다. 해변, 공항, 골프장 등 주요 장소가 표시되어 일상생활과 여가 활동의 지리적 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
도스 에르마나스는 해안 매력과 활기찬 도시 중심지로 유명한 광역 말라가 지역 내에 위치해 있습니다. 도스 에르마나스 자체가 중요한 자치체이지만, 세비야(직선 거리 13 km)와 같은 대형 허브와 상대적으로 가까운 거리에 있습니다. 이러한 위치는 지역 도시 생활과 더 규모가 큰 안달루시아 도시들의 편의시설 및 문화 명소 접근 간의 균형을 제공합니다. 해안과의 근접성은 광역 지역의 특징적인 요소입니다.
접근성은 핵심 특징으로, 공항은 5.2 km 거리에 있습니다. 플라야 데 라 미세리코르디아(1.5 km)를 포함해 여러 해변이 가까운 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 5.7 km 거리에 있습니다. 대중교통 옵션도 풍부하여 50개 버스 노선이 이 지역을 운행합니다. 도로 거리는 다를 수 있지만, 직선 거리는 주요 서비스와 여가지와의 근접성을 명확히 보여줍니다. 전기차 충전소는 약 1 km 이내에서 이용할 수 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
도스 에르마나스의 기후는 지중해성 기후로, 월평균 기온은 11°C에서 26°C 사이입니다. 연평균 기온은 19.4°C로 연중 대부분 쾌적한 야외 생활을 뒷받침합니다. 수영 시즌은 보통 6개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 위치는 해발 12미터에 있어 온화한 기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
입주자들은 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있으며, 플라야 데 라 미세리코르디아는 불과 1.5 km, 플라야 데 산 안드레스는 1.6 km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(5.7 km)를 포함한 여러 골프장이 도달 거리 내에 있습니다. 이 지역은 지역 축구장과 스포츠 코트를 포함한 129개의 스포츠 시설을 갖추고 있어 다양한 여가 취미를 충족합니다. 마리나 레알 클럽 메디테라네오(3.4 km)와 같은 마리나도 수상 스포츠 애호가가 이용할 수 있습니다.
129 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL246630
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 프로젝트와 비교하면, 도스 에르마나스의 이 원룸 아파트는 €280,000에 위치합니다. 이들 비교 대상 프로젝트가 비슷하거나 더 낮은 가격대에서 시작하는 신축 분양인 반면, 이 도스 에르마나스 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2도 €269,000부터 시작합니다. 말라가 시장은 신축 분양부터 기존 주택까지 다양한 옵션을 제공합니다. 이 아파트의 가치는 도시 내 위치, 즉시 이용 가능성, 고정 가격에 있으며, 선분양 매물과는 다른 제안을 합니다. 도스 에르마나스 주변 지역은 밀도 높은 서비스 네트워크를 제공하여 리조트 중심 개발 단지와 차별화됩니다.
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