关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马álaga（Málaga）充满活力的城市区域Dos Hermanas。其战略位置临近海岸，步行即可到达众多便利设施，包括超市、药店和餐厅。邻近Playa de la Misericordia（1.5公里）等海滩，更增添了海滨生活的吸引力。
这套房产适合寻求实用且便利居住空间的个人或情侣。其地理位置便于满足日常需求，商店和服务设施近在咫尺。一卧室布局实用，小区内的公共泳池提供了休闲选择。
这套公寓是一套二手房，建成于1970年，可立即入住。虽然不是新房，但其现有结构和完工状态意味着无需等待。持续的维护确保了它的持续可用性。
这套房产没有私人泳池或专属停车位；居民使用公共设施和路边停车。居住面积紧凑，为37平方米，房屋状况被描述为'一般'，意味着新业主有进行更新或翻新的潜力。
这套公寓适合寻求紧凑便利城市居所的个人，可作为首次置业之选，或因其邻近机场（5.2公里）而成为经常旅行者的实用基地。它也可能吸引重视城市服务可达性和临海位置的人士。其位于成熟社区的位置意味着居民可以立即享受商店、交通和休闲设施，而无需等待新房开发。房屋状况被描述为'一般'，可能吸引希望按个人喜好翻新房产的买家。
公寓配有设施齐全的厨房，可立即使用。虽然未提供材料和装修的具体细节，但'一般'的状况表明现有固定装置和配件均可正常使用。房产包括公共泳池和花园，提供共享设施。室内布局包括1间卧室和1间卫生间，并有一个10平方米的露台提供户外空间。朝南的朝向旨在最大化自然采光。
这套位于马álaga（Málaga）Dos Hermanas的一卧室公寓，固定挂牌价为€280,000。作为现有住宅，此价格为最终价格，并非起价。该房产为现房，可立即购买和入住。有意者需注意，这是一次性的固定价格出售。
Dos Hermanas提供充满活力的城市生活方式，众多便利设施触手可及。2公里范围内有287家餐厅、118家咖啡馆和48家银行，日常事务处理十分便捷。该区域拥有129个体育设施和16个公园，倡导积极的生活方式。公共交通四通八达，共有50条线路和站点，方便前往城市各处及周边地区。邻近Playa de la Misericordia（1.5公里）和Playa de San Andrés（1.6公里）等海滩，提供了便捷的海滨休闲选择。这里的气候月平均气温在11-26°C之间，年平均气温为19.4°C，支持全年户外活动。
Dos Hermanas提供了一个充满活力的城市环境，便利设施近在咫尺。超市仅180米之遥，药店几乎就在门口（8米）。医疗方面，一所医院距离1.1公里。该区域公共交通发达，有50条线路和站点。附近众多的餐厅（287家）和咖啡馆（118家）反映了活跃的社交场景。16个公园和129个体育设施鼓励居民保持积极的生活方式。
此地图突出显示了Dos Hermanas的城市环境，展示了其设施的密度以及与更广阔马álaga（Málaga）地区的联系。海滩、机场和高尔夫球场等关键位置均已标出，为日常生活和休闲活动提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dos Hermanas位于更广阔的马álaga（Málaga）地区，该地区以海滨魅力和充满活力的城市中心而闻名。虽然Dos Hermanas本身是一个重要的市镇，但它相对靠近Seville等更大的中心（直线距离13公里）。这一位置在城市生活与更大安达卢西亚城市的便利设施和文化景点之间取得了平衡。临近海岸是整个地区的显著特征。
交通便利是一大特点，机场距离5.2公里。多个海滩近在咫尺，包括1.5公里处的Playa de la Misericordia。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离5.7公里。公共交通选择丰富，有50条公交线路服务该区域。虽然道路距离可能有所不同，但直线距离清楚显示了对关键服务和休闲场所的接近程度。约1公里范围内设有电动车充电站。
| Gibraltar (GIB) | 150 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 155 km |
| Sevilla - Santa Justa | 1.8 km |
| Cartuja | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Dos Hermanas属于地中海气候，月平均气温在11°C至26°C之间波动。年平均气温为19.4°C，全年大部分时间都适合舒适的户外生活。游泳季节通常持续6个月，水温可达20°C或以上。该地点海拔12米，气候温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松到达多个海滩，Playa de la Misericordia仅1.5公里，Playa de San Andrés为1.6公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括5.7公里处的Club de Golf Málaga Parador。该区域提供129个体育设施，包括当地足球场和运动场，满足各种休闲需求。Marina Real Club Mediterráneo（3.4公里）等游艇码头也可供水上运动爱好者使用。
129 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Dos Hermanas is a city and municipality in the autonomous community of Andalusia in Spain. It is part of the Seville metropolitan area, lying 15 km (9.3 mi) south of the city of Seville. With a population of 140,463 as of 2024, it is the second-largest municipality in the Province of Seville, the 9th-largest in Andalusia and 50th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL246630
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）或Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）等项目相比，这套位于Dos Hermanas的一卧室公寓定价为€280,000。虽然这些可比项目是新房，起价相近或更低，但这套Dos Hermanas房产是现有住宅，可立即入住。Estepona的Etherna Homes 2起价也为€269,000。马álaga（Málaga）市场提供多种选择，从新建项目到成熟住宅。这套公寓的价值在于其城市位置、可立即入住以及固定价格，与期房购买相比提供了不同的选择。Dos Hermanas周边地区提供密集的服务网络，使其区别于更偏度假村性质的开发项目。
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