Este ático de tres habitaciones y dos baños se encuentra en La Campana, Málaga, a pocos metros del mar y con una superficie habitable de 110 metros cuadrados. Completado en 2010, el inmueble presenta una orientación oeste que permite disfrutar de luz natural durante la tarde. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros, elementos de valor añadido en una zona urbana con alta demanda residencial. Su ubicación privilegiada ofrece acceso peatonal a tiendas, restaurantes y servicios médicos, todo a menos de 500 metros de distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Campana se posiciona como un enclave residencial urbano con acceso directo a la infraestructura de Málaga capital. La propiedad está situada a menos de 1 km de la playa de la Malagueta y a 9 km del aeropuerto internacional. Esta ubicación estratégica combina la conveniencia de la vida urbana con la proximidad al mar, todo ello dentro de un área consolidada con servicios básicos disponibles a pie.
Este ático responde a necesidades residenciales que priorizan espacio exterior y accesibilidad urbana. Con 110 m² distribuidos en tres habitaciones, ofrece versatilidad para familias o parejas. La terraza privada proporciona un espacio adicional para ocio y relax. La cercanía a servicios médicos, supermercados y restaurantes facilita la vida diaria sin necesidad de vehículo. La distribución actual incluye una habitación adaptada como vestidor, con opción de reconversión según requerimientos.
El inmueble, completado en 2010, representa un producto inmobiliario consolidado que ya ha superado el período inicial de asentamiento estructural. La propiedad se encuentra en estado de conservación óptimo, manteniendo las características originales de la construcción. Su finalización hace una década permite conocer tanto el rendimiento energético real como la evolución del valor en el mercado inmobiliario local, factores que proporcionan certidumbre al potencial comprador.
La propiedad no ofrece características exclusivas como piscina privada o jardín individual. Tampoco dispone de acceso directo a instalaciones comunitarias de lujo. Las vistas urbanas no incluyen panorámicas marinas sin obstáculos. La distribución actual puede requerir adaptaciones para compradores con necesidades específicas de accesibilidad. El entorno urbano implica cierta densidad poblacional que puede no ser idóneo para quienes buscan aislamiento total o privacidad extrema.
Ref: VL200763
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático resulta particularmente adecuado para compradores que buscan combinar residencia permanente con potencial de inversión. Su ubicación en un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios médicos a escasos 113 metros lo convierte en una opción sensata para personas mayores que valoran la autonomía con seguridad. La cercanía al centro de Málaga y la presencia de 50 líneas de transporte público lo posicionan como residencia práctica para profesionales que trabajan en la ciudad pero prefieren evitar el tráfico central. La distribución versátil, con tres habitaciones y posibilidad de adaptación, responde a necesidades familiares diversas, desde parejas con un hijo hasta familias que requieren espacio para teletrabajo. La terraza espaciosa añade un componente de estilo de vida mediterráneo, atractivo para quienes priorizan espacios exteriores para socializar o relajarse. La existencia de licencia turítica amplía el perfil potencial, extendiendo su atractivo a inversores que buscan un inmueble con capacidad de generar ingresos mediante alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda en Málaga se incrementa. Compradores extranjeros que planifican estancias periódicas encontrarán en este ático una base operativa cómoda y bien comunicada con el aeropuerto.
La calidad constructiva de este ático, completado en 2010, se refleja en su actual estado de conservación catalogado como excelente-bueno. Los materiales empleados en la construcción responden a estándares vigentes en esa época, con especial atención al aislamiento térmico y acústico, elementos fundamentales en viviendas urbanas. La presencia de aire acondicionado y calefacción central indica una preocupación por el confort térmico durante todo el año, aspecto especialmente relevante en la región de Málaga donde las temperaturas presentan oscilaciones significativas entre invierno y verano. Las terminaciones interiores incluyen armarios empotrados, característica que contribuye a optimizar los 110 metros cuadrados de superficie útil, maximizando el almacenamiento sin sacrificar espacios habitables. La distribución actual combina áreas diáfanas en la zona de estar-comedor con dormitorios independientes, proporcionando tanto espacios comunitarios como áreas de privacidad. Los acabados en baños y cocina presentan materiales duraderos y de mantenimiento relativamente sencillo, siguiendo tendencias contemporáneas que priorizan funcionalidad y limpieza visual. La terraza, elemento distintivo de la propiedad, muestra una construcción sólida con estructuras adecuadas para soportar el uso intensivo y las condiciones climáticas mediterráneas.
El precio de partida para este ático se sitúa en 675.000 euros, cifra que refleja tanto su ubicación céntrica en La Campana como sus 110 metros cuadrados de superficie habitable. Este valor incluye dos plazas de aparcamiento y dos trasteros, elementos que representan un plus de valor en el mercado inmobiliario actual de Málaga. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa por encima de desarrollos similares en zonas más periféricas como Torre del Mar o Mijas, donde proyectos comparables parten desde 205.000 a 269.950 euros. La diferencia de precio se justifica por la mayor consolidación urbana de La Campana y su proximidad inmediata a servicios y al centro de Málaga.
La vida en este ático se desenvuelve con un ritmo marcadamente urbano, donde la proximidad de servicios y la accesibilidad a pie definen la experiencia diaria. La mañana puede comenzar con un paseo hasta el supermercado a solo 126 metros, seguido de un café en uno de los 155 establecimientos cercanos. El ambiente de La Campana combina la vitalidad de una zona residencial consolidada con la conveniencia de tener hospitales, farmacias y servicios financieros a escasos minutos caminando. Las tardes transcurren en la amplia terraza con orientación oeste, adecuado para aprovechar las horas de sol mientras se observan las montañas que rodean Málaga. Esta área exterior se convierte en el centro de la vida social del hogar, perfecta para comidas al aire libre o simplemente relajarse al final del día. La proximidad a las playas permite espontáneas visitas a la Malagueta o a los Baños del Carmen, a menos de 3 kilómetros. La conectividad con el centro de Málaga mediante 50 líneas de transporte público ofrece flexibilidad para quienes trabajan o estudian en la ciudad. La vida cotidiana se beneficia de esta integración urbana, reduciendo la dependencia del vehículo particular para desplazamientos básicos. La presencia de centros deportivos como Forus Trinidad, a 700 metros, complementa las opciones de ocio y bienestar al alcance de la mano.
La infraestructura circundante a este ático en La Campana configura un entorno residencial altamente funcional donde la mayoría de servicios esenciales están a menos de 500 metros. La red de transporte público, compuesta por 50 líneas y numerosas paradas cercanas, conecta eficientemente con distintos puntos de Málaga capital. Las estaciones de tren más próximas como Atarazanas (0,6 km) y Málaga Centro Alameda (1 km) ofrecen alternativas para desplazamientos regionales. La red sanitaria resulta particularmente accesible con un hospital a solo 113 metros y 103 farmacias en un radio de 2 kilómetros, garantizando cobertura médica inmediata. Para necesidades financieras, existen 66 entidades bancarias en la zona, facilitando gestiones cotidianas sin desplazamientos. La oferta comercial incluye 376 restaurantes y 155 cafeterías, proporcionando amplias opciones de ocio y restauración a pie. La infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra bien representada con puntos de recarga a 472 metros, adaptándose a nuevas necesidades de movilidad sostenible. La conectividad vial permite acceso rápido al aeropuerto internacional (8,6 km) y a principales vías de comunicación que conectan con Marbella (48 km) y Granada (89 km), configurando un entorno bien comunicado a diferentes escalas.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este ático en La Campana, barrio situado en la zona este de Málaga capital. Se observa su proximidad inmediata al mar Mediterráneo, con las playas de la Malagueta y San Andrés a menos de 2,5 kilómetros. La posición estratégica permite apreciar la excelente conectividad con el centro histórico y el aeropuerto, así como con las principales vías de comunicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Campana se posiciona estratégicamente dentro del tejido urbano de Málaga capital, beneficiándose de su condición de barrio consolidado con identidad propia. Su ubicación a escasos kilómetros del centro histórico le otorga acceso inmediato a los servicios metropolitanos mientras mantiene un ambiente residencial característico. Esta posición privilegiada permite disfrutar de la vitalidad de una ciudad como Málaga, con más de 570.000 habitantes, sin estar inmerso en el núcleo turístico más masificado. Con respecto a otras localidades importantes de la Costa del Sol, La Campana se encuentra a 48 kilómetros de Marbella y a 89 de Granada, lo que facilita excursiones y visitas a estas ciudades referencia mediante un trayecto relativamente corto.
La ubicación de este ático en La Campana destaca por su excepcional accesibilidad a diversas infraestructuras clave. Las playas más cercanas se encuentran a distancias caminables: Playa de la Malagueta a 988 metros, Playa de San Andrés a 2,4 km y Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km, lo que permite disfrutar del litoral malagueño sin necesidad de vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a solo 8,6 kilómetros, facilitando conexiones nacionales e internacionales en aproximadamente 15 minutos en coche. Para los entusiastas del golf, existen tres campos en un radio de 12 kilómetros: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Las marinas cercanas como IGY Málaga Marina (0,8 km) y Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) ofrecen instalaciones náuticas y zonas de ocio acuático. La proximidad a Málaga capital permite acceder al centro histórico y sus servicios en pocos minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Campana en Málaga se caracteriza por una temperatura media anual de 19,4°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Esta ubicación beneficia de aproximadamente 3.893 horas de sol anuales, situándose entre las zonas con mayor insolación de Europa. La altura de 22 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa moderan las temperaturas extremas, creando un microclima particularmente benigno. El período de baño se extiende durante seis meses al año, manteniendo temperaturas de agua iguales o superiores a 20°C desde mayo hasta octubre aproximadamente. Esta condición favorece el aprovechamiento de las playas cercanas durante gran parte del año. La orientación oeste del ático permite disfrutar de la luz solar directa durante las horas de la tarde, especialmente valiosa en los meses de invierno cuando la luz es más escasa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cerca de este ático combina espacios acuáticos y terrestres con excelentes condiciones. La playa de la Malagueta, a menos de 1 km, es una de las más emblemáticas de Málaga, frecuentemente galardonada con la Bandera Azul por sus servicios y calidad ambiental. Las playas de San Andrés y los Baños del Carmen completan un corredor litoral accesible a pie o en breve trayecto. Para los aficionados al golf, la zona ofrece tres campos dentro de un radio de 12 kilómetros, con el Club de Golf Málaga Parador como el más cercano. Estas instalaciones permiten disfrutar del deporte durante todo el año gracias al clima benigno. La infraestructura deportiva terrestre se complementa con centros como Forus Trinidad (0,7 km) y el Campo de Fútbol Peñarroya (1 km), que ofrecen opciones para ejercicio regular. Las instalaciones náuticas cercanas incluyen las marinas IGY Málaga Marina y Marina Real Club Mediterráneo, a menos de 2 kilómetros, que proporcionan acceso a actividades marítimas y zonas de ocio costero.
Fuente: OpenStreetMap
La Campana se posiciona estratégicamente dentro del tejido urbano de Málaga capital, beneficiándose de su condición de barrio consolidado con identidad propia. Su ubicación a escasos kilómetros del centro histórico le otorga acceso inmediato a los servicios metropolitanos mientras mantiene un ambiente residencial característico. Esta posición privilegiada permite disfrutar de la vitalidad de una ciudad como Málaga, con más de 570.000 habitantes, sin estar inmerso en el núcleo turístico más masificado. Con respecto a otras localidades importantes de la Costa del Sol, La Campana se encuentra a 48 kilómetros de Marbella y a 89 de Granada, lo que facilita excursiones y visitas a estas ciudades referencia mediante un trayecto relativamente corto.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 62 mm |
| Febrero | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.6°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 71 mm |
Comparativamente con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, este ático en La Campana representa un producto inmobiliario de gama media-alta con posicionamiento urbano consolidado. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) o Lantana Residencial en Mijas (a partir de 205.000 euros) ofrecen precios más accesibles, su ubicación en zonas periféricas implica mayor dependencia del vehículo y menor acceso inmediato a servicios especializados. Por otro lado, el ático en La Campana presenta un valor por metro cuadrado inferior a propiedades equivalentes en zonas exclusivas como Nueva Andalucía o el centro histórico de Málaga, donde los precios por metro cuadrado pueden superar significativamente los 6.000 euros. Esta posición intermedia proporciona una relación calidad-precio equilibrada, combinando la ventaja de la ubicación céntrica con precios más contenidos que en áreas premium. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de 259.000 euros), aunque ambos ofrecen productos residenciales de calidad, la propiedad en La Campana destaca por su mayor proximidad a infraestructuras sanitarias, educativas y de transporte público. La existencia de licencia turística en este ático también representa un diferencial respecto a muchos proyectos nuevos que aún no han obtenido este permiso.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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