Questo attico situato a La Campana, Málaga, offre una combinazione di comfort abitativo e vicinanza ai servizi urbani. L'immobile, pronto per essere abitato, dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 110 m². La sua posizione privilegiata facilita l'accesso a diverse comodità e infrastrutture, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca una residenza funzionale nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla costa e inserito in un contesto urbano vibrante. La prossimità a supermercati (126 m) e ospedali (113 m) sottolinea la sua integrabilità nella vita quotidiana. La posizione è un elemento chiave per la sua praticità quotidiana.
Questo attico è progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi ben distribuiti e una terrazza privata. La configurazione flessibile delle camere da letto permette un adattamento alle necessità individuali, sia per famiglie, professionisti o chi desidera una zona studio separata.
L'immobile è stato completato nel 2010, con una costruzione che riflette gli standard dell'epoca. Essendo una proprietà esistente e in ottime condizioni, non vi sono fasi di costruzione attive. La sua maturità strutturale garantisce una stabilità immediata per i nuovi residenti.
L'immobile non offre nuove costruzioni o specifiche garanzie tipiche degli sviluppi più recenti. La sua localizzazione in un'area urbana consolidata potrebbe comportare un livello di rumore urbano variabile. Non sono previsti servizi comunitari specifici non già esistenti o documentati.
Ref: VL200763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è indicato per acquirenti che cercano una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano ben collegato e ricco di servizi. È particolarmente adatto a chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a scuole e aree ricreative, mentre professionisti o coppie potrebbero sfruttare la configurazione flessibile delle camere da letto, una delle quali può essere adibita a ufficio o spogliatoio. Chi desidera godere del clima mediterraneo troverà nella terrazza privata uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione lo rende altresì interessante per chi cerca una base per esplorare la regione, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (9 km) e ai collegamenti stradali.
L'immobile, completato nel 2010, presenta finiture considerate eccellenti e buone, in linea con gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni beneficiano di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato), garantendo comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata, elemento distintivo dell'abitazione. La presenza di predisposizione per TV satellitare e un locale di servizio (utility room) aggiungono funzionalità. Sebbene non specificati in dettaglio i materiali esatti, la dicitura 'ottime condizioni' suggerisce l'uso di materiali durevoli e una manutenzione accurata. Le immagini fornite mostrano un bagno moderno con doccia, una cucina bianca contemporanea con elettrodomestici in acciaio inossidabile e una terrazza con vista panoramica sulle montagne, indicando un livello di finitura curato e esteticamente gradevole.
L'attico è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €675.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico con 3 camere da letto), la sua ubicazione in una zona consolidata e la sua metratura di 110 m². La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2010. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o livelli di finitura, poiché si tratta di un'unità esistente. L'inclusione di due posti auto sotterranei e due ripostigli contribuisce al valore complessivo dell'offerta.
La Campana si presenta come un'area urbana dinamica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. La prossimità a spiagge come Playa de la Malagueta (1.0 km) e l'accesso a infrastrutture sportive e ricreative contribuiscono a un ritmo di vita vivace e funzionale. La densità di servizi, come 376 ristoranti e 103 farmacie entro un raggio di 2 km, indica un ambiente ben servito, adatto a chi predilige la comodità urbana. L'elevato numero di linee e fermate di trasporto pubblico (50) suggerisce una buona mobilità interna, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. L'ambiente è animato, con un'offerta ricca per il tempo libero e per le necessità quotidiane.
La vita a La Campana si svolge in un ambiente prevalentemente urbano, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a 103 farmacie, 66 banche e 155 caffè segnala una comunità attiva e servita. La presenza di 376 ristoranti suggerisce un'ampia scelta gastronomica. L'integrazione di infrastrutture come centri sportivi (Forus Trinidad a 0.7 km) e campi da calcio (Campo de Fútbol Peñarroya a 1.0 km) promuove uno stile di vita dinamico. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, offre opportunità di svago all'aria aperta. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti verso le aree circostanti, inclusa la città di Málaga, rendendo questa località un punto strategico per chi desidera combinare la tranquillità di una residenza con la vitalità di un centro urbano.
La posizione di questo attico a La Campana, vicino alla costa e alle principali vie di comunicazione, è evidenziata sulla mappa. La prossimità a servizi essenziali e aree ricreative, come spiagge e campi da golf, è un elemento chiave della sua attrattiva territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è strategicamente posizionato a La Campana, considerata parte dell'area metropolitana di Málaga (0 km). Si trova a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Málaga (0 km, 579.076 abitanti), Marbella (48 km, 147.958 abitanti) e Granada (89 km, 232.770 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi, con accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. La prossimità a Málaga, in particolare, garantisce un facile accesso alle principali infrastrutture regionali, inclusi aeroporti e stazioni ferroviarie.
La posizione dell'attico a La Campana offre un eccellente accesso ai servizi e alle infrastrutture di trasporto. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Malagueta a soli 988 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.6 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11-12 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e le principali stazioni ferroviarie di Málaga (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sono facilmente accessibili. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 472 metri e di farmacie e supermercati a breve distanza a piedi sottolinea ulteriormente la praticità della localizzazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.4°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3,893 ore, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare, unita alla prossimità alla costa, contribuisce a un clima mite e piacevole. La combinazione di sole abbondante, temperature gradevoli e una stagione balneare prolungata crea un ambiente ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse marittimo e ricreativo caratterizza questa località. Le spiagge più vicine includono Playa de la Malagueta (1.0 km), Playa de San Andrés (2.4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) e Club de Golf de Guadalhorce (10.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è anche ben servita da centri sportivi, tra cui Forus Trinidad (0.7 km), e porti turistici come IGY Málaga Marina (0.8 km). Questa concentrazione di strutture per il tempo libero e lo sport contribuisce a uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è strategicamente posizionato a La Campana, considerata parte dell'area metropolitana di Málaga (0 km). Si trova a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Málaga (0 km, 579.076 abitanti), Marbella (48 km, 147.958 abitanti) e Granada (89 km, 232.770 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi, con accesso a una vasta gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. La prossimità a Málaga, in particolare, garantisce un facile accesso alle principali infrastrutture regionali, inclusi aeroporti e stazioni ferroviarie.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Confrontando questo attico a La Campana con le opzioni disponibili in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo e caratteristiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi, notevolmente inferiori, si riferiscono generalmente a unità in complessi residenziali più recenti o in zone con un diverso posizionamento di mercato, spesso focalizzati su nuove costruzioni con servizi comuni estesi. L'immobile in questione, con un prezzo di €675.000 per un attico di 110 m², si colloca in una fascia di mercato più elevata, tipica di aree consolidate e ben servite come La Campana, che beneficia della vicinanza a infrastrutture urbane consolidate, spiagge e collegamenti strategici come l'aeroporto di Málaga. La sua disponibilità immediata e le finiture 'eccellenti' riscontrate in un immobile del 2010 giustificano questa differenza di prezzo rispetto a nuovi sviluppi in località diverse, suggerendo una focalizzazione su qualità e posizione consolidata piuttosto che su nuove costruzioni e pacchetti di servizi più ampi.
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