Questo penthouse di 110 m² si trova nel quartiere La Campana di Málaga, completato nel 2010. Con tre camere da letto, due bagni e una terrazza privata, offre uno spazio abitativo ben organizzato in un contesto urbano con facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. La proprietà gode di una posizione strategica a soli 988 metri dalla Playa de la Malagueta e in prossimità di numerose infrastrutture cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a La Campana, un quartiere urbano di Málaga caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai servizi. La posizione permette di raggiungere a piedi spiagge, supermercati e strutture sanitarie. Il contesto urbano offre praticità senza necessitare di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La distribuzione degli spazi interni con tre camere e due bagni si adatta a diverse esigenze abitative. La terrazza privata aggiunge valore esterno, mentre i doppi posti auto e le due cantine risolvono esigenze di spazio aggiuntivo. L'orientamento a ovest offre esposizione al sole pomeridiano.
Costruito nel 2010 e completato, il progetto si presenta in buone condizioni di manutenzione. Si tratta di una proprietà consolidata con finiture stabili e impianti già testati nel tempo, non un cantiere in fase di sviluppo. L'intervento edilizio è terminato da oltre un decennio.
La proprietà non dispone di piscina privata o giardino esclusivo, elemento comune in progetti residenziali più recenti. Non presenta sistemi di domotica integrata o tecnologie di ultima generazione. L'accesso non prevede servizi di concierge o sicurezza portineria 24 ore.
Ref: VL200763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile o una seconda casa con accesso diretto al mare. La vicinanza all'aeroporto (8,6 km) la rende adatta per professionisti che viaggiano frequentemente o per chi mantiene legami internazionali. L'organizzazione degli spazi, con una camera configurabile come studio o guardaroba, offre flessibilità per chi lavora da remoto o necessita di un angolo ufficio. La presenza della licenza turistica indica una potenzialità anche come investimento locativo, specialmente considerando la domanda turistica di Málaga durante tutto l'anno.
Le finiture interne presentano standard di qualità consolidata, tipici delle costruzioni spagnole del 2010. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox e armadietti integrati, mentre i bagni presentano sanitari moderni con doccia e specchiere. Le pareti sono rifinite con tinteggio di qualità e i pavimenti con materiali durevoli. La presenza di armadi a muro in tutte le camere indica un'attenzione allo sfruttamento ottimale degli spazi. L'impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato rappresenta una caratteristica funzionale importante per il comfort annuale nella regione mediterranea.
Il prezzo di partenza è di €675.000 per un penthouse di 110 m² con tre camere e due bagni. La cifra include due posti auto sotterranei e due cantine, elementi che aggiungono valore pratico all'investimento. Sul mercato locale, proprietà simili nella stessa zona variano generalmente tra €600.000 e €750.000, posizionando questo immobile nel segmento medio-alto del mercato residenziale malagueño.
La quotidianità in questo penthouse si svolge in un ritmo mediterraneo urbano, con la spiaggia raggiungibile a piedi per bagni mattutini e passeggiate serali. La vicinanza ai servizi permette di fare la spesa, accedere a farmacie e ristoranti senza spostamenti in auto. Il pomeriggio, la terrazza orientata a ovest diventa il fulcro della vita domestica, adatto per leggere, pranzare o rilassarsi godendo dell'esposizione solare. La posizione offre un equilibrio tra vita cittadina e accesso al mare, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro storico di Málaga per eventi culturali o shopping. La zona mantiene vitalità anche fuori dalla stagione turistica, garantendo servizi permanenti ai residenti.
Vivere in questo penthouse significa avere a disposizione un'ampia rete di servizi a brevissima distanza. A 126 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 128 metri è accessibile una farmacia. L'ospedale più vicino dista solo 113 metri, una caratteristica importante per le famiglie e gli anziani. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 50 linee di autobus e numerose fermate nei paraggi. Le stazioni ferroviarie più importanti come Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro Alameda (1,0 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando gli spostamenti verso altre città della regione.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel quartiere La Campana di Málaga, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa e all'aeroporto. I punti di interesse principali come spiagge, servizi essenziali e infrastrutture sono tutti raggruppati in un raggio compatto, dimostrando l'elevata accessibilità pedonale del contesto urbano circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana si trova nel contesto urbano di Málaga, capoluogo della provincia con circa 579.000 abitanti. La posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare tutta la Costa del Sol: Marbella si trova a 48 km verso sud-ovest, mentre Granada dista 89 km verso est. La collocazione permette di accedere rapidamente alle autostrade che collegano con il resto della regione andalusa, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al centro storico di Málaga e al porto turistico.
Le spiagge principali sono eccezionalmente vicine: Playa de la Malagueta a soli 988 metri, Playa de San Andrés a 2,4 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 8,6 km, circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,8 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti, con centri fitness, scuole di arti marziali e campi da calcio tutti entro 1 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sopra il livello del mare offre un microclima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 19,4°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.893 ore di sole annuali garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'esposizione a ovest della terrazza permette di godere del sole pomeridiano e dei tramonti sul mare, sfruttando al meglio le condizioni climatiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso diretto a diverse spiagge, con la Playa de la Malagueta come opzione più vicina a meno di un chilometro. Questa spiaggia, una delle più popolari di Málaga, offre servizi completi e accessibilità. Le marina locali come IGY Málaga Marina (0,8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) completano l'offerta nautica. Per gli sportivi, la zona dispone di numerosi centri sportivi tra cui Forus Trinidad (0,7 km) e diverse strutture per attività acquatiche. I club golfistici nei paraggi offrono opzioni per praticare questo sport a distanze ragionevoli dal centro urbano.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana si trova nel contesto urbano di Málaga, capoluogo della provincia con circa 579.000 abitanti. La posizione offre un punto di partenza strategico per esplorare tutta la Costa del Sol: Marbella si trova a 48 km verso sud-ovest, mentre Granada dista 89 km verso est. La collocazione permette di accedere rapidamente alle autostrade che collegano con il resto della regione andalusa, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza al centro storico di Málaga e al porto turistico.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Compared to other developments in the Costa del Sol region, this penthouse in La Campana offers a unique combination of urban living with immediate beach access. While projects like Aquamar in Torre del Mar (starting at €269,950) and Lantana Residencial in Mijas (starting at €205,000) represent more affordable options, they are typically located in less central areas. Etherna Homes 2 in Estepona (starting at €259,000) offers newer construction but lacks the historical context and consolidated urban infrastructure of Málaga. The La Campana property sits in the middle-to-high price range but compensates with its prime location, inclusion of two parking spaces and storage rooms, and the convenience of having an established tourism license already in place. The area's accessibility to both city amenities and coastal recreation creates a balance that newer developments outside Málaga's center cannot match, particularly for those seeking a year-round residence rather than purely vacation property.
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