立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで徒歩1分以内です。都市部環境ながら海岸近くという立地が特徴で、公共交通機関も充実しており、市内中心部へのアクセスも容易です。
3つの寝室と2つの浴室は、家族居住またはゲスト対応に適した構成です。西向きのプライベートテラスは、夕暮れ時のくつろぎ時間を最適化し、都市生活とリゾート感覚を両立させたい居住者に適しています。
この物件は2010年に完成した既存建築で、建設段階は完了しています。現地ですぐに入居可能な状態で、新築物件特有の完成待ちのリスクがなく、即時の所有と使用が可能です。
この物件はゴルフ場から約9kmの距離にあり、ゴルフ好きにとっては車での移動が必要です。また、マラガ中心部の喧騒から離れているため、中心部の活気ある雰囲気を直接体験することはできません。
Ref: VL200763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の便利さと海へのアクセスを両立させたい方に適しています。例えば、週末には海岸リゾートを楽しみながら、平日は都市部の機能性を活用して生活したいと考える方や、海外からの観光客に貸し出すことで投資収益を得たいと考えている所有者に最適です。3つの寝室という間取りは、小家族の主な居住地としても、ゲストや友人を頻繁に招待する第二の拠点としても機能します。既に観光ライセンスが取得済みであるため、 Airbnbなどの短期レンタルプラットフォームでの即時的な収益化も可能です。
このペントハウスは、シンプルながら質の高い仕上げが特徴です。白を基調としたモダンなキッチンにはステンレス製の家電が設置され、機能性と美観を両立させています。浴室も同様にモダンなデザインで、清潔感を保ちながら耐久性のある素材が使用されています。西向きのテラスからはパノラマの山と海の景色を楽しむことができ、居住空間を自然光で満たします。備え付けのクローゼットは収納力を高め、住む人の生活を整えるのに役立ちます。冷暖房完備という点も、年間を通じて快適な室内環境を維持する上で重要な要素です。
価格は67万5,000ユーロからとなっており、マラガ市内の同様の広さを持つペントハウス物件と比較すると平均的な価格帯に位置します。地下の専用駐車スペース2つと収納スペース2つが価格に含まれているため、追加で駐車場や収納を確保する必要がなく、実質的なコストパフォーマンスを考慮すると合理的な価格設定と言えます。
このペントハウスでの生活は、都市の利便性と海岸近くという立地の組み合わせによって特徴づけられます。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はビーチで過ごし、夕方には自分のテラスで地中海の夕日を眺めるという生活リズムが可能です。110平方メートルの居住空間は、日常の快適さを確保しながらも、手入れが簡単な広さとなっています。近くにスーパーマーケット、薬局、病院が徒歩圏内にあるため、日常の買い物や健康管理にも不便がありません。
この物件はマラガ市内に位置しながらも、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか988メートルという距離にあります。徒歩圏内にはスーパーマーケット（126メートル）や薬局（128メートル）があり、日常生活の利便性が確保されています。病院までも113メートルと近く、健康上の不安がある場合にも安心です。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅であるアタラサナス駅まで600メートル、マラガ・セントロ・アラメーダ駅まで1キロメートルです。市内中心部へのアクセスも良好で、必要なサービスや施設への移動が容易です。
このマップはマラガ市内における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からの近さ（約1キロメートル）と市内施設へのアクセス性を両立させた、理想的な都市居住環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、アンダルシア地方の中心都市であるマラガの恩恵を十分に受けながらも、海岸へのアクセスも良好です。マラガは人口約57万人の大都市で、文化、教育、商業施設が充実しています。マリベラまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートルと、車で日帰り可能な範囲に他の主要観光地も位置しています。マラガ国際空港が8.6キロメートルと近いため、国際的なアクセス性も高いと言えます。
最寄りのプレヤ・デ・ラ・マラゲータまで988メートル、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで2.4キロメートル、プレヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで3.3キロメートルと、複数のビーチが近距離にあります。マラガ空港までは8.6キロメートル、国際的な移動にも便利です。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）があり、ゴルフ愛好家にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.4度、年間約3,893時間の日照時間を誇る温暖な気候です。夏場は最高26度程度まで上昇しますが、西向きのテラスは午後の直射日光を避けることができます。海水温が20度以上になる6ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめます。標高22メートルという海に近い立地は、気候の穏やかさに貢献し、山と海の両方の景色を同時に楽しむことができます。マラガ特有の穏やかで過ごしやすい気候は、年間を通じてアウトドア活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプレヤ・デ・ラ・マラゲータで、徒歩約10分というアクセスの良さが魅力です。このビーチは都市部でありながら水質が良く、日常的な海水浴に適しています。さらに、プレヤ・デ・サン・アンドレス（2.4キロメートル）やプレヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3キロメートル）もアクセス可能で、ビーチのバリエーションを楽しむことができます。ゴルフ場は約9-11キロメートルの距離に複数あり、ゴルフ愛好家にも十分対応しています。地域内にはフォルス・トリニダッド（0.7キロメートル）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、アンダルシア地方の中心都市であるマラガの恩恵を十分に受けながらも、海岸へのアクセスも良好です。マラガは人口約57万人の大都市で、文化、教育、商業施設が充実しています。マリベラまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートルと、車で日帰り可能な範囲に他の主要観光地も位置しています。マラガ国際空港が8.6キロメートルと近いため、国際的なアクセス性も高いと言えます。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
ラ・カンパナのこのペントハウスは、マラガ市内に位置しながらも海岸への近さという点でユニークな価値を持っています。比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は、より低価格帯ですが、マラガ市中心部からの距離が離れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も同様に、マラガ市の都市機能へのアクセス面では不利です。この物件の67万5,000ユーロという価格は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させた位置づけを考慮すると、地域内では合理的な価格帯と言えます。特にマラガ市内で海に近く、かつプライベートテラスや駐車場2つを備えたペントハウスは希少価値が高いです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID