立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラグアのラ・カンパナ地区に位置し、都市の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。周辺にはスーパーマーケット、病院、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチやマリーナへのアクセスも良好で、都市生活とレクリエーションの両方を楽しむことができます。
この物件は、広々とした居住空間、独立したテラス、そして都市部への良好なアクセスを求める層に適しています。3つのベッドルームは、家族での利用やゲストルーム、ホームオフィスとしての活用が可能です。西向きのテラスは、午後の日差しや夕日を楽しむのに理想的で、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
この物件は2010年に完成しており、新築ではありません。すでに完成しているため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設されていますが、新築物件特有の初期の割引や最新のトレンドとは異なる場合があります。完成済みの物件として、その品質と状態を直接確認することができます。
この物件は、高層階からの眺望や、最新のスマートホーム技術、または共有施設（プール、ジムなど）の充実を最優先する方には、期待と異なる可能性があります。また、提供されている情報からは、特定の建築様式やユニークなデザイン要素に関する詳細が不足しています。バリアフリー設計や特定のエネルギー効率基準に関する詳細も、追加の確認が必要です。
Ref: VL200763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市生活の利便性を重視する方、あるいはビーチやマリーナへのアクセスを求める方に適しています。例えば、マルベーリャやマラガ市中心部で働き、公共交通機関や車での移動を頻繁に行うプロフェッショナルにとって、この立地は理想的です。また、週末にリラックスした時間を過ごしたい、あるいは年間を通じて温暖な気候の中でアクティブなライフスタイルを楽しみたい方にも合っています。3つのベッドルームは、単身者で広々と使いたい方、カップルがゲストルームを設ける場合、あるいは子供がいる家族にも対応できます。2010年完成の物件ですが、良好な状態を保っており、すぐに生活を始めたい方には現実的な選択肢となります。さらに、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な物件となり得ます。
このペントハウスの品質と仕上げは、2010年の完成当時において、標準的な良好なレベルであったと推測されます。物件は「Excellent」および「Good」の状態と評価されており、定期的なメンテナンスが行われていることが示唆されます。空調設備（冷暖房）が完備されており、快適な室内環境を維持できます。内装については、写真からはモダンなバスルーム、ステンレス鋼の家電を備えた白いキッチン、そして広々としたテラスが見て取れます。フィットされたワードローブは、収納スペースの効率化に貢献します。ただし、最新の建築材料や高度なエネルギー効率技術（例：太陽光パネル、高度な断熱材）が標準装備されているかどうかは、詳細な現地確認が必要です。テラスの素材や、バスルーム、キッチンの設備グレードなど、具体的な仕上げ材に関する情報は、購入検討の際にさらに詳細な確認が推奨されます。
このペントハウスの価格は、€675,000からとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110平方メートルの広々とした物件で、2010年に完成しています。価格は、立地、広さ、設備、そして市場の状況を反映しています。この価格帯は、マラグアの都市部、特に生活利便性の高いエリアにある同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。物件には、地下駐車場2台分と収納スペース2箇所が含まれており、これらは付加価値となります。投資用物件としても、長期的な居住用としても検討に値する物件です。
ラ・カンパナ地区に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と、プライベートな居住空間を両立させたい方々に最適です。物件は110平方メートルの広さを持ち、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。日当たりの良い西向きのテラスは、午後のリラックスタイムや友人との集まりに理想的な空間を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）といった生活必需品を扱う施設が充実しており、日常生活の質を高めます。また、376軒のレストラン、155軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も50路線以上が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、市内の移動も容易です。この立地は、都市の活気と快適な居住環境のバランスを重視するライフスタイルに合致しています。
ラ・カンパナ地区は、マラグアに位置し、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたエリアです。物件からは、スーパーマーケットまでわずか126m、病院まで113m、薬局まで128mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、2km圏内には376軒のレストラン、155軒のカフェ、66軒の銀行があり、外食や用事を済ませるのに便利です。公共交通機関も充実しており、50路線以上のバスが運行し、50箇所のバス停があります。これにより、マルベーリャ（48km）やマラガ市内（0km）へのアクセスも容易です。また、海岸沿いにはいくつかのビーチがあり、最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.4kmです。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールまで8.8kmです。このエリアは、利便性とリクリエーションの機会が豊富にあり、活気ある都市生活を体験したい住民に適しています。
この地図は、マラガのラ・カンパナ地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の都市、主要な道路、海岸線、そして公共施設への近さを視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そして周辺環境の理解を深めるために役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するラ・カンパナ地区にあります。マラガ市中心部からわずかな距離にあり、都市のインフラとサービスに容易にアクセスできます。マラガ市は人口579,076人を擁する主要都市であり、文化、商業、交通の中心地です。沿岸部を南に下ると、有名なリゾート地であるマルベーリャが約48km先にあり、活気あるナイトライフと高級なショッピングで知られています。さらに内陸部や東部へ向かうと、歴史的な都市グラナダが約89kmの距離にあり、アルハンブラ宮殿などの文化遺産を訪れることができます。このように、この物件は、主要都市、リゾート地、歴史的観光地へのアクセスが良好な戦略的な位置にあり、多様な体験を求める人々に便利です。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.4kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50路線以上のバスが運行する50箇所のバス停が近隣にあります。スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品は徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、8.8km先にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールなどのゴルフコースが複数あります。また、IGYマラガ・マリーナまで0.8kmと、マリーナへのアクセスも良好で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。都市部へのアクセスも容易で、マラガ市内中心部へは電車で約1kmの距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.4℃です。年間日照時間は3,893時間と非常に多く、太陽光に恵まれた環境です。この気候は、6ヶ月間にわたる快適な水温（20℃以上）での海水浴シーズンをもたらします。標高は海抜22mと低く、平坦な土地に位置しています。これにより、日々の生活における移動が容易であり、海岸へのアクセスも便利です。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、年間を通じて屋外での活動に適した条件を提供します。この気候は、太陽の下でのレクリエーションや、年間を通じて庭園やテラスでの時間を楽しみたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.4km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.3kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といったゴルフコースが近接しています。また、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツセンターも近隣にあり、フォーラス・トリニダ（0.7km）などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するラ・カンパナ地区にあります。マラガ市中心部からわずかな距離にあり、都市のインフラとサービスに容易にアクセスできます。マラガ市は人口579,076人を擁する主要都市であり、文化、商業、交通の中心地です。沿岸部を南に下ると、有名なリゾート地であるマルベーリャが約48km先にあり、活気あるナイトライフと高級なショッピングで知られています。さらに内陸部や東部へ向かうと、歴史的な都市グラナダが約89kmの距離にあり、アルハンブラ宮殿などの文化遺産を訪れることができます。このように、この物件は、主要都市、リゾート地、歴史的観光地へのアクセスが良好な戦略的な位置にあり、多様な体験を求める人々に便利です。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このペントハウスは、その立地と特徴において独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは新規開発プロジェクトであり、通常、共有施設（プール、ジムなど）や最新のデザインが特徴です。一方、このペントハウスは、既存の都市インフラに近接し、生活利便施設が徒歩圏内にあるという点で、より成熟したエリアに位置しています。 €675,000という価格は、新規開発の比較的小規模なアパートメントよりも高価ですが、3ベッドルームという広さ、プライベートテラス、そして2つの駐車場という付帯設備を考慮すると、妥当な範囲と言えます。特に、都市部への近さとビーチへのアクセスの良さを兼ね備えた物件としては、この価格帯はコスタ・デル・ソルの需要の高いエリアでは一般的です。新規開発プロジェクトのような共用施設はありませんが、その代わりに、より広々としたプライベート空間と、成熟した地域社会へのアクセスを提供します。この物件は、新規開発の匿名性よりも、確立された地域の利便性とライフスタイルを重視する購入者層に適しています。
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