Este penthouse de três quartos está situado em La Campana, Málaga, oferecendo uma localização urbana privilegiada com comodidades a uma curta distância. A propriedade combina a conveniência da vida citadina com a proximidade a atrações costeiras e de lazer. Com acabamentos de qualidade e um design pensado para o conforto, representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A sua proximidade a infraestruturas de transporte chave, como o aeroporto de Málaga, facilita a conectividade internacional, tornando-o um ponto de partida conveniente para explorar a região e para estadias prolongadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Campana, este imóvel beneficia de uma posição central numa área urbana densa. A sua proximidade a serviços essenciais como hospitais e supermercados, bem como a uma vasta gama de restaurantes e zonas comerciais, sublinha a sua integração no tecido urbano. A curta distância a pé de praias e marinas reforça o seu apelo para um estilo de vida costeiro, equilibrando a conveniência urbana com o acesso a atividades de lazer à beira-mar.
Este penthouse responde a um desejo por espaço e funcionalidade, com três quartos versáteis que podem ser adaptados a diferentes necessidades, incluindo um potencial quarto de hóspedes ou escritório em casa. A generosa área de estar aberta e o terraço privativo promovem um estilo de vida convidativo para o entretenimento e relaxamento. A inclusão de lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadações adiciona um valor prático significativo para os residentes.
A construção deste edifício remonta a 2010, indicando que a propriedade já está concluída e pronta para habitação. Embora não seja um empreendimento novo, a sua data de construção sugere que a estrutura e os sistemas foram desenvolvidos dentro de padrões construtivos relativamente recentes. A condição geral descrita como excelente indica que a manutenção foi, presumivelmente, uma prioridade, mantendo o imóvel num estado de conservação apelativo.
Apesar da sua localização urbana vantajosa, este imóvel não oferece a tranquilidade isolada de uma propriedade rural ou de praia remota. A proximidade a infraestruturas urbanas e o ambiente envolvente significam a presença de ruído urbano. A orientação a oeste pode resultar em aquecimento mais intenso durante as tardes de verão. Não se encontra em primeira linha de mar, implicando uma caminhada até à praia.
Ref: VL200763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um comprador que procura um estilo de vida urbano vibrante com acesso fácil a comodidades e lazer costeiro. É ideal para profissionais que trabalham em Málaga ou áreas próximas, beneficiando da proximidade a centros urbanos e de uma rede de transportes públicos robusta (50 linhas e paragens). Casais ou famílias pequenas que valorizam a conveniência de ter tudo à porta de casa, desde supermercados e hospitais a uma vasta oferta gastronómica e de entretenimento, encontrarão aqui um lar prático. Os entusiastas do mar e da náutica apreciarão a proximidade a praias e marinas. Adicionalmente, a presença de campos de golfe nas imediações pode atrair jogadores regulares. A licença turística existente sugere também potencial para investimento em arrendamento de curta duração, combinando uso pessoal com rentabilidade.
Embora os detalhes específicos dos materiais e técnicas de construção não sejam extensivamente detalhados, a descrição 'Condição - Excelente' e 'Condição - Bom' sugere um elevado padrão de manutenção e acabamento. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e uma arrecadação, indicam atenção à funcionalidade e arrumação. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. As vistas panorâmicas, urbanas, para o mar e para a montanha, dependendo da unidade específica, adicionam um valor estético significativo. A presença de uma licença turística pode implicar que as instalações foram mantidas a um nível que cumpre os requisitos de alojamento temporário, sugerindo um bom estado geral.
A unidade em questão, um penthouse de três quartos com 110 m² de área útil, está disponível a um preço inicial de €675.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário local, refletindo as suas características, localização urbana central e acabamentos. A disponibilidade de acabamentos 'Excelente' e 'Bom' sugere que as propriedades foram bem conservadas ou renovadas. As opções de vista incluem mar, montanha, panorâmica e urbana, diversificando o apelo visual de diferentes unidades. A existência de lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadações, incluídos no preço, acrescenta valor tangível.
Este penthouse em La Campana, Málaga, oferece um ambiente de vida urbano dinâmico com um forte componente de lazer costeiro. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: supermercados a 126 metros, hospitais a 113 metros e farmácias a 128 metros. A presença de 376 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, estão a menos de 1 km, permitindo passeios matinais ou ao fim da tarde à beira-mar. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (0.8 km) abre portas a atividades náuticas. A zona é servida por 50 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e 3.893 horas de sol anuais, incentiva a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banhos de seis meses.
O ambiente de La Campana em Málaga oferece uma experiência de vida urbana multifacetada. Com 376 restaurantes, 103 farmácias e 66 bancos num raio de 2 km, a vida quotidiana é facilitada pelo acesso imediato a serviços essenciais e de conveniência. A proximidade a 155 cafés sugere uma atmosfera social animada e oportunidades para relaxar. Para quem valoriza a saúde e o bem-estar, a presença de 28 dentistas e a curta distância a hospitais (113m) são fatores importantes. A mobilidade é um ponto forte, com a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, complementada por 50 linhas de transporte público que conectam os residentes a outras partes da cidade e região. O ambiente é caracterizado pela densidade urbana, mas a proximidade a espaços verdes e à costa proporciona um contraponto natural.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em La Campana, Málaga. Evidencia a proximidade a pontos de interesse chave como praias, o centro da cidade, o aeroporto e importantes vias de comunicação. A densidade de serviços e infraestruturas na área circundante é visível, sublinhando o caráter urbano e a conveniência da localização para o dia a dia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em La Campana, este empreendimento encontra-se no coração de Málaga, uma cidade vibrante e um importante centro económico e cultural na Andaluzia. A sua posição central facilita o acesso a outras cidades andaluzas de relevo: Granada está a 89 km e Marbella a 48 km. Esta centralidade permite aos residentes explorar facilmente a diversidade da região, desde o património histórico de Granada às praias cosmopolitas de Marbella, mantendo Málaga como base.
A acessibilidade a pontos de interesse é uma característica proeminente desta localização. As praias, como a Playa de la Malagueta, situam-se a aproximadamente 1 km, tornando-as facilmente acessíveis para atividades de lazer à beira-mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a cerca de 9 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, diversos campos como o Club de Golf Málaga Parador encontram-se a menos de 9 km. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, garante uma boa conectividade dentro de Málaga e para as áreas circundantes, minimizando a dependência de transporte privado para muitas deslocações diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Málaga é um atrativo central, com uma temperatura média anual de 19.4°C e uma média de 3.893 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, incluindo um atraente período de banhos de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro moderado, sem os extremos de temperatura encontrados em regiões montanhosas. A orientação a oeste da propriedade pode oferecer vistas deslumbrantes do pôr do sol sobre o mar ou a paisagem circundante, dependendo da unidade específica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares e de lazer é um ponto forte desta propriedade. A Playa de la Malagueta, uma praia com Bandeira Azul, está a menos de 1 km, oferecendo um local acessível para desportos aquáticos e relaxamento. Outras praias como a Playa de San Andrés e a Playa de los Baños del Carmen também se encontram a distâncias curtas. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, estão a menos de 10 km de distância. A região dispõe ainda de um número significativo de centros desportivos, como o Forus Trinidad (0.7 km), e marinas, como a IGY Málaga Marina (0.8 km), proporcionando um leque variado de opções para atividades de lazer e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em La Campana, este empreendimento encontra-se no coração de Málaga, uma cidade vibrante e um importante centro económico e cultural na Andaluzia. A sua posição central facilita o acesso a outras cidades andaluzas de relevo: Granada está a 89 km e Marbella a 48 km. Esta centralidade permite aos residentes explorar facilmente a diversidade da região, desde o património histórico de Granada às praias cosmopolitas de Marbella, mantendo Málaga como base.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse em La Campana, Málaga, apresenta um posicionamento de preço significativamente mais elevado (€675.000). Esta diferença de valor pode ser atribuída à sua localização urbana central numa cidade maior e mais estabelecida como Málaga, em contraste com as localizações mais turísticas ou em desenvolvimento de Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias diversas, muitas vezes apartamentos mais compactos e a preços mais acessíveis, este penthouse destaca-se pelo seu espaço (110 m²), número de quartos (3) e pelo pacote de serviços incluídos (estacionamento, arrecadação). A proximidade imediata a um hospital (113m) e a uma vasta gama de serviços urbanos (376 restaurantes, 103 farmácias) em La Campana contrasta com a oferta potencialmente mais focada em lazer de resort dos outros locais. A conectividade via aeroporto de Málaga (9 km) é também um diferencial importante face a localizações mais afastadas.
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