Este penthouse de três quartos localiza-se em La Campana, Málaga, a curta distância a pé das praias e com fácil acesso a serviços urbanos. Com 110m² de área útil e conclusão em 2010, a propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar e montanhas. A sua localização privilegiada permite desfrutar do ambiente mediterrânico com todas as comodidades essenciais a curta distância, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 1 km da Playa de la Malagueta, o imóvel beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a múltiplos serviços. A apenas 8,6 km do Aeroporto de Málaga, a propriedade oferece equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa, com 376 restaurantes, 103 farmácias e 66 bancos num raio de 2 km.
Com três quartos e duas casas de banho, o penthouse atende às necessidades de residência permanente ou segunda casa. A área de 110m² distribui-se por espaços funcionais com roupeiros embutidos e uma área exterior privada de 38m², adequado para desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
Concluído em 2010, o edifício apresenta bom estado de conservação com todas as infraestruturas já estabelecidas. Como propriedade concluída, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a desenvolvimentos em curso, permitindo desfrutar imediatamente de todas as características do imóvel.
O imóvel não dispõe de piscina privada ou comunitária, limitando as opções de lazer aquático dentro do próprio complexo. A orientação oeste pode resultar em menos exposição solar matinal, com o sol direto concentrado principalmente durante a tarde. A proximidade ao ambiente urbano também implica maior exposição ao ruído ambiente em comparação com áreas mais residenciais periféricas.
Ref: VL200763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma residência com fácil acesso a pé ao centro histórico e à zona costeira. Para casais ou pequenas famílias que valorizam vida urbana com conveniência imediata, o imóvel oferece a solução adequado, reduzindo a dependência automóvel no quotidiano. Também se adequa a investidores que pretendam uma propriedade com potencial para arrendamento turístico de curto prazo, beneficiando da licença turística já existente e proximidade a atrações como a Marina Real e as praias. Para nómadas digitais que necessitam de um espaço que combine trabalho e lazer, a existência de um quarto adicional que pode servir como escritório, somada à excelente conectividade e proximidade a serviços, torna esta opção particularmente atractiva.
A propriedade apresenta acabamentos de bom padrão, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e casas de banho modernas com box de vidro. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, adequando-se às necessidades térmicas ao longo das diferentes estações do ano. Os materiais de construção seguem padrões regulamentares espanhóis de 2010, com isolamento térmico que contribui para a eficiência energética do imóvel. As vistas panorâmicas para o mar e montanhas são valorizadas por amplas janelas que maximizam a luz natural durante todo o dia. O estado geral de conservação é considerado bom, sem necessidade de obras estruturais imediatas, apenas eventuais atualizações estéticas de acordo com preferências pessoais do novo proprietário.
Com um preço a partir de 675.000€, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Málaga. O valor inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e duas áreas de arrumação, elementos que adicionam valor funcional ao investimento. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como os em Estepona a partir de 259.000€ ou Mijas a partir de 205.000€, este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização central em Málaga e conclusão imediata sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
Viver neste penthouse significa integrar-se numa rotina urbana mediterrânica com acesso imediato a serviços e lazer. Pelos vistos, os habitantes começam o dia com uma caminhada até à Playa de la Malagueta a menos de 1 km, seguida de pequeno-almoço num dos 376 restaurantes disponíveis nas proximidades. As compras diárias podem ser feitas a pé no supermercado a apenas 126 metros, enquanto consultas médicas são facilitadas pela presença de um hospital a 113 metros. À tarde, o terraço privado de 38m² serve como extensão da área de estar, sólido para refeições ao ar livre com vistas para o mar. A noite oferece múltiplas opções de entretenimento a pé, desde cafés a espaços culturais no centro de Málaga, acessível através das 50 linhas de transporte público disponíveis.
O entorno urbano oferece um equilíbrio entre conveniência diária e acesso a experiências culturais e recreativas. A apenas 0,6 km da estação de Atarazanas e 1 km da estação Málaga Centro Alameda, a mobilidade é facilitada por 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A vida quotidiana beneficia da densidade de serviços: 376 restaurantes, 155 cafés, 28 clínicas dentárias e 103 farmácias num raio de 2 km. A localização permite desfrutar do ambiente histórico de Málaga, com o seu centro a curta distância, enquanto mantém acesso prático a necessidades modernas como estações de carregamento para veículos elétricos a 472 metros.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em relação aos principais pontos de interesse de Málaga. A propriedade situa-se a menos de 1 km da linha costeira, com fácil acesso a pé à Playa de la Malagueta e às estações de comboio. A malha urbana densa na área circundante demonstra a abundância de serviços e infraestruturas disponíveis a curtas distâncias, enquanto as vias principais asseguram conectividade eficiente com o resto da cidade e regiões vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no coração de Málaga capital, esta propriedade beneficia de integração completa na maior cidade da Costa del Sol, com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta localização central permite rápido acesso às infraestruturas metropolitanas enquanto mantém distância relativamente curta de destinos costeiros importantes: Marbella (48km) com os seus serviços de luxo, e Granada (89km) com o seu património histórico e acesso à estação de esqui da Sierra Nevada. Esta posição estratégica oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto o ambiente urbano como as múltiplas atrações da região andaluza.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias percorráveis a pé: Playa de la Malagueta (988m), Playa de San Andrés (2,4km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3km). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 8,6km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8,8km, o Club de Golf de Guadalhorce a 10km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11km. A marina IGY Málaga encontra-se a apenas 0,8km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,4°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.893 horas de sol anuais, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Esta combinação de altitude moderada, exposição solar significativa e proximidade ao mar cria um microclima particularmente agradável que influencia positivamente o quotidiano dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias da zona oriental de Málaga oferece múltiplas opções para lazer costeiro, com a Playa de la Malagueta a menos de 1 km. Para além das praias, a região oferece acesso a infraestruturas desportivas diversas, incluindo o centro desportivo Forus Trinidad a 0,7km e o Campo de Fútbol Peñarroya a 1km. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de prestígio nas proximidades, com distâncias que variam entre 8,8km e 11,7km. A área marítima inclui duas marinas importantes: IGY Málaga Marina (0,8km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,7km), proporcionando oportunidades para desportos aquáticos e eventos sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no coração de Málaga capital, esta propriedade beneficia de integração completa na maior cidade da Costa del Sol, com aproximadamente 579.076 habitantes. Esta localização central permite rápido acesso às infraestruturas metropolitanas enquanto mantém distância relativamente curta de destinos costeiros importantes: Marbella (48km) com os seus serviços de luxo, e Granada (89km) com o seu património histórico e acesso à estação de esqui da Sierra Nevada. Esta posição estratégica oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto o ambiente urbano como as múltiplas atrações da região andaluza.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse apresenta características distintas que o posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar oferecem preços a partir de 269.950€, ou Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000€, esta propriedade em Málaga capital valoriza-se pela sua localização central imediatamente disponível, ao contrário dos projetos em desenvolvimento que exigem espera pela conclusão. A diferença de preço reflete não apenas a localização privilegiada no coração da principal cidade da Costa del Sol, mas também a conclusão imediata e a inclusão de duas vagas de estacionamento e arrumações - elementos muitas vezes oferecidos como extras em projetos mais económicos. Em comparação com propriedades em zonas mais turísticas como Marbella (48km), esta opção oferece um ambiente mais autêntico e integrado na vida local espanhola, com acesso direto a serviços essenciais sem a dependência de automóvel para rotinas diárias.
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