Цей пентхаус в Ла Кампані, Малага, являє собою завершений об'єкт нерухомості з трьома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 110 м². Розташований у міському середовищі поблизу пляжу, об'єкт має західну орієнтацію та панорамні види на море та гори. Побудований у 2010 році, пентхаус включає приватну терасу, два підземні паркінги та два складські приміщення. Завдяки центральному розташуванню та близькості до зручностей, включаючи супермаркети, аптеки та лікарні, пентхаус забезпечує практичне житлове простір у добре зв'язаному районі Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус стратегічно розташований у урбанізованому районі Ла Кампани з прямим доступом до основних зручностей. У радіусі 130 метрів мешканці знаходять супермаркети, аптеки та медичні установи. Пляж Плая-де-ла-Малагета знаходиться менше ніж за кілометр, що робить прибережне життя доступним пішки. Об'єкт поєднує міські зручності з природним оточенням.
Цей об'єкт задовольняє практичні житлові потреби своїм плануванням з трьома спальнями, придатним для сімей або тих, хто потребує гнучкого простору. Західна орієнтація забезпечує післяобіднє та вечірнє сонце на терасі, розширюючи можливості для життя на свіжому повітрі. Включені паркінги та складські приміщення вирішують поширені міські житлові проблеми. Наявність туристичної ліцензії пропонує потенційну гнучкість оренди, задовольняючи різні потреби способу життя.
Хоча це не новобудова, цей пентхаус, завершений у 2010 році, представляє повністю реалізований об'єкт з негайною доступністю. На відміну від етапних розробок, що вимагають очікування, цей об'єкт пропонує встановлену інфраструктуру та сформоване оточення спільноти. Будівля має зрілі озеленення та завершену урбанізацію, усуваючи невизначеності, пов'язані з термінами новобудов та потенційними перешкодами будівельних зон.
Об'єкт не пропонує безпосереднього доступу до полів для гольфу, незважаючи на наявність кількох полів у регіоні. Плавальні можливості обмежені сусідніми пляжами, а не приватними басейнами на території. Міське розташування означає менше приватності, ніж у сільських альтернативах. Конфігурація пентхауса не включає приватний сад чи басейн, покладаючись натомість на громадські простори та сусідні громадські зручності.
Ref: VL200763
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт задовольняє кілька впізнаваних житлових ситуацій. Для сімей, які шукають постійне переїздження до Іспанії, планування з трьома спальнями, близькість до медичних установ та доступ до міжнародних шкіл створюють практичну основу для щоденного життя. Встановлене міське оточення з негайним доступом до послуг усуває проблеми переходу, з якими часто стикаються при переїзді до нових країн. Для тих, хто купує другий дім, туристична ліцензія забезпечує юридичну гнучкість для оренди, коли він не використовується особисто, компенсуючи витрати на володіння. Характер закриття та залишення пентхауса, з безпечним підземним паркінгом та складом, підходить для тих, хто ділить час між країнами без вимоги постійної місцевої присутності. Робітники, що працюють віддалено, отримують вигоду від призначеного простору, який може слугувати домашнім офісом, у поєднанні з зростаючою цифровою інфраструктурою Малаги та близькістю до аеропорту для періодичних ділових поїздок. Зручності в межах пішої доступності підтримують короткострокові перебування без вимоги глибоких місцевих знань чи транспорту.
Пентхаус представляє послідовний стандарт обробки по всій своїй площі 110 квадратних метрів, відображаючи дату його будівництва 2010 року, зберігаючи при цьому гарний стан. Західний аспект вплинув на вибір матеріалів для витримки тривалого післяобіднього сонячного впливу, особливо на терасових площах, які демонструють міцне покриття, стійке до деградації від УФ-випромінювання. Внутрішні простори включають сучасні ванні кімнати з душовими установками та інтегрованими дзеркальними системами, що представляє стандарт якості періоду будівництва. Кухня включає нержавіючі прилади, вибрані для довговічності та легкого обслуговування в прибережному середовищі, де вологість може впливати на матеріали. Шафи вбудовані та інтегровані, забезпечуючи оптимізоване рішення для зберігання в межах просторових обмежень пентхауса. Відкрита планування вітальні та їдальні демонструє безшовні переходи між функціональними зонами, що свідчить про продумане планування простору, а не про відокремлені кімнати. Наявність систем клімат-контролю, як кондиціонування, так і центрального опалення, враховує сезонні температурні коливання, характерні для регіону Малаги, що вказує на врахування комфортності протягом усього року.
Пентхаус оцінений у €675,000, що представляє вартість об'єкта як завершеної одиниці з включеними паркомісцями та складськими приміщеннями. Ця ціна позиціонує об'єкт у середньо-вищому діапазоні ринку пентхаусів Малаги, відображаючи його розташування, розмір та зручності. У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт вимагає премії через його встановлене розташування, близькість до центру Малаги та включення двох паркомісць та складських приміщень, значну практичну перевагу в міських умовах.
Життя в цьому пентхаусі в Ла Кампані відбувається за виразно міським середземноморським ритмом. Західна орієнтація捕捉ує післяобіднє та вечірнє сонце, роблячи приватну терасу продовженням житлового простору в ці години. Ранкові ритуали включають короткі прогулянки до сусідніх пекарень або кафе для сніданку, супермаркет за 126 метрів для щоденних покупок. Близькість до пляжів створює природний щоденний потік, коли мешканці можуть легко включати відвідування пляжу у свій розклад. Плая-де-ла-Малагета, менше ніж за кілометр, стає продовженням житлового простору для плавання або вечірніх прогулянок. 3893 річних сонячних годин підтримують переважно відкритий спосіб життя протягом приблизно шести місяців на рік, коли температура води дозволяє плавати. Міське середовище означає, що послуги інтегровані у щоденне життя, а не вимагають спеціальних поїздок. Медичні установи, аптеки та банки знаходяться в межах комфортної пішої доступності, зменшуючи залежність від транспорту. Розташування об'єкта в межах 9 кілометрів від аеропорту сприяє логістиці подорожей, тоді як 50 сусідніх зупинок громадського транспорту пропонують альтернативи водінню для більш дальніх поїздок Малагою.
Пентхаус розташований в рамках встановленої міської структури, де щоденні необхідності існують у межах 130 метрів, створюючи самодостатнє житлове середовище. Супермаркет на відстані 126 метрів та аптека на відстані 128 метрів усувають необхідність водіння для щоденних справ, тоді як лікарня на відстані 113 метрів забезпечує медичну безпеку. Ця близькість до основних послуг підтримує спосіб життя з меншим використанням автомобіля, незважаючи на наявність двох підземних паркомісць. Навколишня інфраструктура включає 50 зупинок громадського транспорту в межах пішої доступності, що з'єднує з ширшою міською мережею Малаги. Три залізничні станції в межах 1,1 кілометра пропонують регіональні транспортні альтернативи, особливо цінні для доступу до аеропорту з огляду на відстань 8,6 кілометрів до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Найближче оточення демонструє збалансований міський склад з 376 ресторанами, 155 кафе та 103 аптеками в радіусі 2 кілометрів, що вказує на високу щільність послуг без перевантаженості суто туристичною зоною. Наявність 28 стоматологічних практик та 66 банків у тому ж радіусі підтверджує функцію району як житлового, а не чисто туристичного напрямку.
Карта розкриває стратегічне розташування пентхауса в східній зоні розширення Малаги, де міський розвиток зустрічається з прибережною географією. Близькість як до пляжів, так і до центру міста створює перехідну зону, яка виграє від обох середовищ. Розташування об'єкта в рамках встановлених кварталів контрастує з новими розробками далі на схід, пропонуючи негайний доступ до зрілої інфраструктури та послуг, а не до районів, що ще розвивають свою базу зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей пентхаус розташований в Ла Кампані в межах самого міста Малага, розміщуючи його в серці основного міського центру Коста-дель-Соль. На відміну від об'єктів у супутніх містах, це розташування забезпечує негайний доступ до 579,076 мешканців Малаги та пов'язаних столичних зручностей. Позиція контрастує з більш віддаленими прибережними розробками, такими як ті в Марбельї (48 км) або Гранаді (89 км), які вимагають поїздок для доступу до послуг великого міста.
Стратегічне розташування пентхауса забезпечує практичний доступ до кількох зручностей. Доступ до пляжу представляє значну особливість, з Плая-де-ла-Малагета всього 988 метрів, приблизно 12 хвилин пішки. Два додаткових пляжі, Плая-де-Сан-Андрес (2,4 км) та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км), пропонують різноманітність у легкій досяжності. Для любителів гольфу, три поля в межах 11,7 кілометрів: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,8 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (10,1 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11,7 км). Центр Малаги ефективно є заднім двором цього об'єкта, з прямим доступом до всіх міських зручностей. Аеропорт на відстані 8,6 кілометрів сприяє логістиці подорожей, досяжний приблизно за 15 хвилин на автомобілі поза годинами пік. Для морських заходів, марина IGY Малага (0,8 км) та Марина Реал Клуб Медітерранео (1,7 км) забезпечують додаткові можливості відпочинку, включаючи оренду човнів, водні види спорту та узбережжне харчування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пентхаус користується середземноморським кліматом Малаги, що характеризується 3893 річними сонячними годинами та середньою температурою 19,4°C. Коливання температури між 12°C та 26°C створюють м'які сезони без екстремальних погодних умов, підтримуючи цілорічне відкрите життя. Західна орієнтація максимізує вплив післяобіднього сонця, особливо цінного під час прохолодніших місяців. На висоті 22 метри над рівнем моря, об'єкт уникає прибережної вологості, зберігаючи при цьому вид на море. Висота забезпечує легку температурну модерацію порівняно з безпосередніми прибережними локаціями. Шестимісячний сезон плавання, визначений температурою води вище 20°C, триває приблизно з травня по жовтень, що відповідає орієнтації тераси об'єкта на післяобіднє сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пентхаус пропонує прямий доступ до трьох примітних пляжів в межах 3,3 кілометрів, з Плая-де-ла-Малагета на відстані 988 метрів, що слугує найближчим варіантом. Ця близькість розміщує прибережний відпочинок в межах пішої досяжності, підтримуючи щоденні відвідування пляжу під час сприятливої погоди. Для любителів гольфу, три поля в межах 11,7 кілометрів забезпечують регулярні можливості для гри. Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,8 км), будучи найближчим, представляє найбільш доступний варіант, тоді як Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11,7 км) пропонує досвід чемпіонського рівня. Об'єкти для яхтингу в IGY Малага Марина (0,8 км) та Марина Реал Клуб Медітерранео (1,7 км) надають додаткові можливості для відпочинку, включаючи оренду човнів, водні види спорту та харчування біля води. Спортивні центри в межах 1 кілометра, такі як Forus Trinidad (0,7 км), пропонують фітнес-зручності, тоді як розгалужена мережа кафе та ресторанів підтримує соціально активний спосіб життя без вимоги далеких подорожей.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаус розташований в Ла Кампані в межах самого міста Малага, розміщуючи його в серці основного міського центру Коста-дель-Соль. На відміну від об'єктів у супутніх містах, це розташування забезпечує негайний доступ до 579,076 мешканців Малаги та пов'язаних столичних зручностей. Позиція контрастує з більш віддаленими прибережними розробками, такими як ті в Марбельї (48 км) або Гранаді (89 км), які вимагають поїздок для доступу до послуг великого міста.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
В межах ринку Коста-дель-Соль цей пентхаус в Ла Кампані займає чітку позицію в порівнянні зі схожими розробками в регіоні. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт вимагає більш високої ціни, виправданої його преміальним розташуванням в межах самого міста Малага, а не в віддалених містах. Ціна €675,000 відображає це міське позиціонування та наявність двох паркомісць, значну преміальну особливість в міському середовищі. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей пентхаус пропонує тіснішу інтеграцію з великим міським центром, а не більш орієнтований на відпочинок атмосферу Естепоні. Хоча Естепона забезпечує спокійніший спосіб життя, це розташування в Малазі пропонує всебічний доступ до столичних зручностей, транспортних мереж та послуг, які менші міста не можуть запропонувати. Західна орієнтація та вид на море цього об'єкта представляють помітну перевагу порівняно з внутрішніми розробками, тоді як його статус завершеного у 2010 році забезпечує негайну доступність порівняно з новобудовами, які можуть зазнавати затримок. Туристична ліцензія забезпечує гнучкість оренди, не завжди доступну в чисто житлових комплексах, створюючи потенціал для генерації доходу, якого можуть не мати новіші або по-іншому зоновані об'єкти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID