关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心的拉坎帕纳区，距离海滩仅988米。步行范围内可找到多家超市、药店和医疗机构。公寓处于城市环境中，靠近当地交通枢纽，包括多个火车站和50条公交线路的站点，使居民能够轻松前往城市各处。
该公寓适合那些重视城市生活便利性的住户。三间卧室的配置可满足家庭居住需求，私人露台为户外活动提供了额外空间。西侧朝向确保下午和傍晚阳光充足，空调和中央供暖系统提供全年的温度舒适。两个地下停车位和储物室解决了城市居住常见的停车和收纳问题。
该项目于2010年建成并交付使用，属于已完工物业。作为成熟的住宅物业，所有建筑工作已经完成，不存在建设延迟或未完工区域的风险。物业保持良好状态，没有进行中的建筑工程或开发规划，为买家提供了即买即住的确定性。
该物业不提供度假村式设施，如共用游泳池或花园维护服务。作为城市公寓，它没有独立花园区域。虽然靠近海滩，但公寓本身没有私人海滩通道。此外，作为三层公寓，它不适合那些寻求带庭院的独立住宅或需要大面积户外空间的买家。
Ref: VL200763
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些希望在马拉加市中心建立主要或次要住宅的买家。对于寻求城市生活方式的个人或家庭来说，其位置提供了便利的城市生活和海滩距离之间的平衡。专业人士可能会欣赏其靠近城市中心、交通枢纽和商业区的便利。作为投资物业，其旅游许可证的存在为短期租赁提供了机会，而靠近国际机场（8.6公里）使其成为频繁旅行者的便捷基地。对于家庭来说，附近的学校和医疗机构增加了吸引力。该公寓也适合那些寻求一个维护要求较低的城市住宅的退休人员，同时仍能靠近海滩和城市便利设施。
该公寓采用现代装修标准，配有不锈钢电器的白色厨房和带淋浴的现代化浴室。内置衣柜为卧室提供了充足的存储空间，而阳台的设计则最大化了户外生活空间。公寓状况良好，保持了原始建筑质量的特点，如空调和中央供暖系统，确保全年舒适。物业包括储藏室和实用区，增加了功能性。朝西方向的配置不仅优化了自然光的使用，还允许在露台上享受下午和傍晚的阳光，这是该地区生活质量的考量因素。
该公寓的起价为675,000欧元，相当于每平方米约6,136欧元。作为已完工的物业，价格反映了其即买即住的状态和位于马拉加市中心的位置优势。与区域内其他项目相比，如托雷莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓定位较高端，反映了其作为城市豪华三层公寓的特点。
在这个公寓中，日常生活将以便利和城市便利设施为中心。早晨可以步行不到100米到达附近的咖啡店享用早餐，然后步行前往市中心工作或购物。下午可在私人露台上放松，欣赏西侧的阳光和远处山景。周末可步行到达马拉格塔海滩或乘坐公共交通工具探索更远的地区。公寓的地理位置意味着大多数日常需求，如购物、餐饮和医疗服务，都在步行范围内，减少了对外部交通的依赖。傍晚时分，露台成为享受城市灯光和晚餐的理想场所。
该公寓位于马拉加市中心，距离主要交通枢纽步行可达。最近的火车站Atarazanas距离仅600米，而Málaga Centro Alameda站距离1公里，提供通往区域和全国目的地的连接。50条公交线路的服务确保了整个城市的良好连接。公寓距离马拉加机场8.6公里，约15-20分钟车程，为国际旅行者提供便利。居民可以步行到达商店、餐厅、银行和医疗设施，大多数日常需求都在500米范围内。该地区有376家餐厅、155家咖啡馆和103家药店在2公里半径内，反映了城市生活的便利性。
该地图显示了公寓在马拉加市中心拉坎帕纳区的位置。该区域紧邻城市中心，距离海岸线不到1公里。地图显示了与主要交通路线、海滩、城市设施和地标的关系，强调了该物业在城市环境中的中心位置，同时靠近海滨区域。蓝色标记表示公寓位置，而其他标记表示附近的便利设施和兴趣点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的拉坎帕纳区，这是安达卢西亚地区的主要城市中心之一，人口约579,076人。它处于一个战略位置，距离南部的太阳海岸地区其他重要城市相对较近：到马尔贝拉约48公里，到格拉纳达约89公里。这种位置使居民既能享受大城市的设施和服务，又能相对轻松地到达太阳海岸的其他热门地区。作为区域交通枢纽，马拉加提供了探索更广泛地区的理想基地。
该公寓距离最近的Playa de la Malagueta海滩不到1公里，步行约12分钟可到达。其他海滩如Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也在短距离内。最近的超市位于126米处，而医院在113米内，提供紧急医疗服务。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Málaga Parador（8.8公里），其次是Club de Golf de Guadalhorce（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。马拉加机场距离8.6公里，约15分钟车程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均温度为19.4°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C。每年约有3,893小时的日照时间，确保充足的阳光。海水温度在一年中约6个月保持20°C以上，提供了较长的游泳季节。该公寓位于海拔22米处，处于平原地区，没有明显的坡度问题。这种温和的地中海气候使居民能够在露台上度过大部分时间，从春季到秋季都能享受户外活动。全年32个当地节日为社区生活增添了文化元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个著名海滩，包括Playa de la Malagueta，这是马拉加最受欢迎的城市海滩之一，距离不到1公里。这些海滩提供各种水上活动、日光浴区和海滨餐厅。对于高尔夫爱好者，三个高尔夫俱乐部在10-12公里范围内：Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育活动机会丰富，包括附近的Forus Trinidad体育中心（0.7公里）、各种足球场和武术学校。码头设施如IGY Málaga Marina（0.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.7公里）提供水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的拉坎帕纳区，这是安达卢西亚地区的主要城市中心之一，人口约579,076人。它处于一个战略位置，距离南部的太阳海岸地区其他重要城市相对较近：到马尔贝拉约48公里，到格拉纳达约89公里。这种位置使居民既能享受大城市的设施和服务，又能相对轻松地到达太阳海岸的其他热门地区。作为区域交通枢纽，马拉加提供了探索更广泛地区的理想基地。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
与太阳海岸地区的其他物业相比，该公寓位于城市环境中，提供了不同于沿海度假区的生活方式。托雷莫尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）位于更传统的旅游区域，而米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）则位于较安静的住宅区。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于发展中的西部地区。相比之下，拉坎帕纳的公寓提供了城市生活的便利性，靠近马拉加市中心的商业、文化和教育设施。其位置为那些希望在步行距离内享受城市设施和海滩生活的买家提供了平衡。虽然价格高于比较项目，但这反映了其作为城市豪华三层公寓的定位，以及其位于主要城市中心的战略位置。
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