Cette résidence duplex existante à La Trinidad, Málaga, offre un espace de vie conséquent de 195 m² réparti sur plusieurs niveaux. Avec 5 chambres et 2 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un usage modulable. Le statut de bien clés en main et sa date d'achèvement en 1970 en font une résidence établie et mature dans un environnement urbain animé. Le prix demandé ferme de 670 000 € reflète sa superficie et son emplacement, constituant une opportunité distinctive pour les acheteurs recherchant un logement spacieux dans la région de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Trinidad, ce bien est niché dans un environnement urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, associée à l'infrastructure de la ville de Málaga, équilibre confort urbain et accès aux attraits côtiers. L'emplacement favorise un mode de vie où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, tout en gardant les loisirs à portée de main.
Ce duplex est conçu pour un habitat polyvalent, avec 5 chambres et plusieurs espaces de vie répartis sur ses niveaux, plus deux terrasses. L'agencement convient à diverses configurations familiales, des grandes familles à la vie multigénérationnelle ou à ceux nécessitant un bureau dédié à domicile. La présence de deux cuisines et d'entrées indépendantes renforce encore son adaptabilité à différents scénarios résidentiels ou d'investissement.
Ce bien est une maison existante clés en main, construite en 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Par conséquent, il n'y a pas de phases de construction futures ni de dates de livraison indicatives à prendre en compte. Les acheteurs peuvent s'attendre à un bien avec le caractère et la présence établie d'une maison construite au milieu du XXe siècle, située dans un quartier bien développé.
Il s'agit d'une maison existante et non d'une construction neuve, ce qui signifie qu'elle ne répond pas aux normes modernes d'efficacité énergétique souvent présentes dans les programmes récents. La superficie du terrain de 107 m² est modeste par rapport à la surface construite, suggérant un espace extérieur privatif limité. De plus, le bien est vendu en l'état, sans les garanties étendues généralement associées aux constructions neuves.
Ce duplex convient parfaitement aux familles recherchant un espace de vie abondant et des zones distinctes pour les différents membres, pouvant éventuellement accueillir une vie multigénérationnelle grâce à son agencement et ses entrées indépendantes. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel de division ou de revenus locatifs, compte tenu de sa taille et de son emplacement dans une ville à la demande constante. Les personnes privilégiant le confort et l'accessibilité aux commodités urbaines, dont un hôpital et de nombreux commerces, trouveront l'offre de La Trinidad pratique. Par ailleurs, ceux qui apprécient un climat tempéré et souhaitent être proches des loisirs côtiers, comme les plages et les ports de plaisance, apprécieront sa position à Málaga.
Ce duplex, construit en 1970, est en bon état avec un chauffage central pour le confort climatique. Les finitions intérieures comprennent des sols en bois, apportant chaleur et esthétique classique aux espaces de vie. Le bien est vendu non meublé, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés en 1970 ne soient pas fournis, la présence de sols en bois et du chauffage central indique une construction fonctionnelle et solide pour son époque. Les multiples terrasses et la pièce supplémentaire à l'étage supérieur offrent des espaces modulables pour divers usages, de la détente aux besoins fonctionnels comme un bureau à domicile.
Le prix demandé ferme pour ce duplex de 5 chambres est de 670 000 €. Ce prix reflète la surface habitable importante du bien, 195 m², et son emplacement établi à La Trinidad, Málaga. En tant que bien existant, le prix est ferme, sans la tarification « à partir de » généralement associée aux ventes sur plan. La disponibilité dépend des conditions du marché, et les parties intéressées doivent agir rapidement pour sécuriser cette offre spécifique. Le garage en option, situé à proximité, est disponible pour 30 000 € supplémentaires.
La Trinidad offre un cadre urbain dynamique à Málaga, caractérisé par son réseau dense de services et de commodités. La vie quotidienne ici signifie avoir un supermarché à seulement 128 mètres, et des installations essentielles comme une pharmacie (55 mètres) et un hôpital (416 mètres) à très courte distance. Les transports en commun sont bien développés avec 22 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture pour de nombreuses courses locales. Pour les loisirs, des centres sportifs comme Forus Trinidad sont à moins d'un kilomètre, et le port de plaisance n'est qu'à 2 km. L'altitude du quartier, à 128 mètres, offre une base stable, tandis que la douceur de la température annuelle moyenne de 18,8 °C encourage les activités extérieures toute l'année. Cet environnement convient aux résidents qui privilégient le confort, l'accessibilité et un mode de vie urbain connecté.
Vivre à La Trinidad, Málaga, signifie adopter un mode de vie urbain avec un accès immédiat à un large éventail de commodités. Un supermarché se trouve à seulement 128 mètres, tandis qu'une pharmacie est située à 55 mètres, garantissant une gestion facile des nécessités quotidiennes. Les soins de santé sont également proches, avec un hôpital à seulement 416 mètres du bien. Le quartier dispose d'un robuste réseau de transports en commun avec 22 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville sans dépendre constamment d'un véhicule. Pour les loisirs et le fitness, des centres sportifs sont à moins d'un kilomètre, et le port de plaisance est accessible à 2 km. L'environnement se caractérise par sa densité urbaine et son confort, séduisant ceux qui apprécient la vie en ville.
Cette carte présente le quartier de La Trinidad à Málaga, mettant en évidence le cadre urbain du bien. Les commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux apparaissent à proximité, illustrant le confort de la vie quotidienne. L'accès aux plages, ports de plaisance et installations sportives est également indiqué, apportant un contexte aux opportunités récréatives. La carte sert à orienter les acheteurs potentiels dans le quartier immédiat et son lien avec la région côtière plus large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Trinidad est un quartier établi de la ville de Málaga, ce qui le situe dans la dynamique région andalouse. Sa position offre une expérience urbaine distincte par rapport aux développements plus ruraux ou axés sur le littoral de la Costa del Sol. Bien que des grandes villes régionales comme Córdoba et Granada soient accessibles, elles se trouvent à des distances significatives (respectivement 1 km et 131 km à vol d'oiseau). Málaga elle-même constitue un riche pôle culturel et économique, faisant de La Trinidad une base pratique pour ceux qui recherchent les commodités urbaines combinées à la proximité de la côte.
Ce duplex est stratégiquement situé pour l'accessibilité. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, sont respectivement à environ 2,3 km et 2,5 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 137 km, et les gares sont à proximité. Pour les propriétaires de voitures, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 356 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La proximité de 298 restaurants, 11 écoles, 70 pharmacies et 70 banques dans un rayon de 2 km souligne l'offre de services complète du quartier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Trinidad, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région connaît environ 6 mois de saison de baignade, indiquant une longue période de temps chaud propice à la jouissance des activités côtières et extérieures. L'altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement globalement agréable. Bien que des données précises sur les heures d'ensoleillement ou les précipitations ne soient pas détaillées, le climat est propice à une vie toute l'année, avec la possibilité de profiter du mode de vie en plein air de Málaga une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement du bien à La Trinidad offre un accès pratique au littoral de Málaga. Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont respectivement à environ 2,3 km et 2,5 km à vol d'oiseau. Ce sont des plages urbaines populaires. Les installations de loisirs sont abondantes, avec des centres sportifs comme Forus Trinidad à seulement 0,7 km. Pour les activités nautiques, le port de plaisance IGY Málaga est accessible à 2,0 km. Les passionnés de golf peuvent rejoindre plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador, à 8,5 km. Cette combinaison d'accès aux plages, d'installations sportives et de ports de plaisance proches favorise un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Trinidad, forme espagnole de la Trinité, est un nom pouvant faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 47 mm |
| Février | 11.4°C | 41 mm |
| Mars | 13.3°C | 116 mm |
| Avril | 16.3°C | 60 mm |
| Mai | 20.9°C | 37 mm |
| Juin | 26.0°C | 13 mm |
| Juillet | 29.8°C | 0 mm |
| Août | 29.7°C | 4 mm |
| Septembre | 24.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.1°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 67 mm |
Ref: VL288770
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs souvent situés plus loin sur la Costa del Sol, ce duplex à La Trinidad, Málaga, offre une proposition de valeur différente. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent généralement des constructions modernes aux agencements et équipements différents, souvent axés sur les équipements communs et le design contemporain. Ce bien de La Trinidad, en revanche, se distingue par sa taille substantielle (195 m² de surface habitable) et son prix ferme de 670 000 €, considérablement plus élevé mais reflétant son emplacement urbain établi et sa capacité d'hébergement étendue. Son attrait réside dans sa disponibilité immédiate, son environnement mature et sa convivialité pour les grandes familles ou ceux privilégiant l'espace et l'accès central plutôt que les dernières tendances architecturales. La proximité de l'infrastructure urbaine, plutôt qu'un cadre de type resort, le différencie de nombreux développements côtiers.
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