تقدم هذه الشقة الراسخة، الواقعة في لا فيكتوريا، مالقة، تجربة معيشية حضرية عملية. شُيّدت في عام 1995، وتوفر ارتباطًا ملموسًا بالأحياء العريقة في المدينة. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، ويستفيد من قربه من الخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه، مما يعكس نهجًا وظيفيًا في الحياة السكنية في مدينة إسبانية جيدة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمركز التاريخي لمالقة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق المدينة الحضرية. يمنحها موقعها ارتباطًا مباشرًا بمرافق المدينة، مما يتيح نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد بسهولة.
تلبي هذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم احتياجات الباحثين عن مسكن حضري وظيفي. توفر مساحة معيشة تبلغ 90 م² بتخطيط عملي للحياة اليومية، مع مناطق متميزة للراحة والعمل والتواصل الاجتماعي داخل مبنى راسخ.
اكتمل بناء المبنى في عام 1995، مما يدل على تطور سكني ناضج. باعتباره عقارًا مستعملًا، فهو متاح فورًا، مما يتيح انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد دون جداول زمنية للبناء يجب مراعاتها.
لا يوفر هذا العقار أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. يعني تاريخ بنائه عام 1995 أنه لا يتضمن ميزات الاستدامة المتقدمة أو الاتجاهات الجمالية المعاصرة للمباني الحديثة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري راسخ داخل مالقة، مع إعطاء الأولوية للإشغال الفوري والمرافق المركزية. تجذب أولئك الذين يقدّرون راحة وجود الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والذين يقدّرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يعالج تضمين موقف سيارات خاص تحت الأرض المخاوف المحتملة بشأن تخزين المركبات في وسط المدينة. يجعل قربها من الشاطئ، على بعد حوالي 1.1 كم من بلايا دي لا مالاغويتا، جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالوصول المنتظم إلى الساحل. علاوة على ذلك، العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن لا يتطلب تجديدًا فوريًا، نظرًا لحالته المكتملة وتاريخ بنائه عام 1995. يوفر قاعدة وظيفية للسكان الذين يخططون للاندماج الكامل في النسيج الحضري المحلي، مستفيدين من الفعاليات الثقافية للمدينة وحياتها اليومية بدلاً من البحث عن بيئة معزولة أو حديثة التطوير.
باعتبارها مبنية في عام 1995، تعكس هذه الشقة معايير البناء وخيارات المواد في عصرها. في حين أن تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات غير متوفرة، تشير الأوصاف إلى داخلية وظيفية وجيدة الصيانة. تشير ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج إلى اعتبارات عملية للراحة والعزل. يعني ذكر مطبخ مجهز بالكامل وجود أجهزة وخزائن منزلية قياسية. تشير جودة مصعد داخل المبنى إلى مراعاة سهولة الوصول. سيؤثر اتجاه الشقة، وهو الشمال الغربي، على الضوء الطبيعي الذي تتلقاه على مدار اليوم. باعتبارها عقارًا مستعملًا اكتمل عام 1995، ستتوافق التشطيبات مع الجماليات والتقنيات السائدة في ذلك الوقت، مما يوفر طابعًا مأهولًا وليس منزل عرض حديث البناء. ستكون المعاينة الإضافية مطلوبة للتأكد من الجودة والحالة الدقيقة لجميع العناصر الداخلية.
السعر المطلوب للشقة هو 394,000 يورو، بما يعكس طبيعتها الراسخة وموقعها المركزي في مالقة. باعتبارها عقارًا مكتملًا، فهي متاحة فورًا. تشير العرض المنفرد إلى شريحة سوقية محددة تركز على هذا النوع من المساكن الحضرية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يمثل عرضًا ثابتًا لعقار بثلاث غرف نوم وحمّامين، بمساحة 90 م² داخل مبنى يعود إلى عام 1995. يقع هذا السعر ضمن سياق الشقق الحضرية الراسخة المماثلة في أحياء مالقة المرغوبة، مما يقدّم قيمة محددة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والإشغال الفوري.
توفر الحياة في هذه الشقة في لا فيكتوريا، مالقة، إيقاعًا تحدده الراحة الحضرية والقرب من المرافق الساحلية. يقيم السكان على مسافة قريبة سهلة من الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 138 مترًا فقط وصيدلية على بعد 99 مترًا. توفر المنطقة المجاورة وصولًا إلى وسائل النقل العام، مع وجود خط نقل عام واحد. يتميز المبنى نفسه، الذي شُيّد عام 1995، بمصعد لتسهيل الوصول وموقف سيارات خاص تحت الأرض، وهو ميزة كبيرة في هذا الموقع المركزي. يسمح موقعه بنمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 1.1 كم، فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية، مما يدمج الترفيه في الروتين اليومي. يضمن الموقع الحضري ارتباطًا دائمًا بحياة المدينة، مع توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات على مسافة قصيرة، مما يسهم في بيئة معيشية ديناميكية وحيوية.
تتسم البيئة اليومية حول هذه الشقة في لا فيكتوريا، مالقة، بكثافتها الحضرية وسهولة الوصول إليها. مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (138 م و99 م على التوالي)، تُدار المهام اليومية بكفاءة. يسهل وجود خط نقل عام واحد في الجوار الحركة حول المدينة. من أجل الترفيه، تقع الشقة على بعد 1.1 كم من بلايا دي لا مالاغويتا وضمن الوصول إلى مارينات مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم). يسمح هذا القرب بنمط حياة يمزج بين المعيشة الحضرية والترفيه الساحلي. ترتبط المنطقة الأوسع بمدن مثل قرطبة (24 كم) وإشبيلية (105 كم)، على الرغم من أن مالقة نفسها (على بعد 113 كم وفقًا لبعض البيانات الإقليمية، لكنها محليًا أقرب بكثير) هي المركز الحضري الرئيسي. يشير الارتفاع البالغ 262 م إلى موقع ضمن تضاريس المدينة، مما قد يوفر إطلالات معينة أو اعتبارات تضاريسية. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني مع مرافق مدينة إسبانية كبيرة.
يضع موقع هذه الشقة في لا فيكتوريا ضمن النسيج الحضري لمالقة. تمتد علاقتها بالمعالم الرئيسية للمدينة والشواطئ وروابط النقل، مما يوضح سهولة الوصول إليها واندماجها ضمن المنطقة الحضرية الأوسع لهذه المدينة البارزة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا فيكتوريا، وهو حي داخل المنطقة الحضرية الأوسع لمالقة. يضعها موقعها بثبات ضمن السياق الحضري لمدينة مالقة، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافقها وبنيتها التحتية. مقارنةً بالمدن الإقليمية الأبعد مثل قرطبة (24 كم) أو إشبيلية (105 كم)، تركز البيئة المباشرة لهذا العقار على النواة الحضرية لمالقة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. يعني هذا القرب من الوظائف المركزية لمالقة أن السكان يستفيدون من الخدمات والثقافة وروابط النقل لمدينة أندلسية كبرى، مع كونهم جزءًا من حي محدد.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.1 كم). الخدمات الأساسية متاحة فورًا، مع سوبرماركت على بعد 138 مترًا وصيدلية على بعد 99 مترًا. للأنشطة الترفيهية، يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 10-12 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. في حين أن البيانات المتاحة تسرد مطار مالقة (AGP) على مسافة خط مستقيم تبلغ حوالي 116 كم، تشير وسائل النقل المحلية داخل مدينة مالقة إلى مدة وصول بالسيارة أكثر مباشرة وعملية إلى المطار، يُشار إليها غالبًا بحوالي 9.4 كم من وسط المدينة. يوازن هذا الموقع بين القرب من الخدمات الحضرية والوصول إلى المرافق الترفيهية ومراكز النقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع مالقة من مناخ متوسطي، مع تسجيل تاريخي يبلغ 3,676 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة ضوء النهار على مدار العام. يمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً على خمسة أشهر، بما يتوافق مع الظروف الساحلية الدافئة للمنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مما يسهم في مناخ معتدل عمومًا. قد يؤثر ارتفاع العقار البالغ 262 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي الدقيق، مما قد يوفر ظروفًا أبرد قليلاً من المناطق الساحلية خلال ذروة الصيف ولكنها لا تزال ضمن النطاق المعتاد للمنطقة. في حين أن التفاصيل المحددة حول المساحات الخضراء المحيطة أو المتنزهات الطبيعية الملاصقة مباشرة للعقار غير موثقة، يدعم المناخ العام بشكل عام نمط حياة موجّه نحو الأنشطة الخارجية لمعظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الشقة بوصول مريح إلى الترفيه الساحري. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر شريطًا ساحليًا واسعًا للاسترخاء والأنشطة. شواطئ أخرى مثل Playa de los Baños del Carmen (2.8 كم) وPlaya de San Andrés (3.2 كم) أيضًا في متناول اليد. في حين أن قائمة الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق تشمل مواقع أبعد، فإن القرب من الشواطئ الحضرية جيدة التجهيز يعد ميزة ترفيهية رئيسية. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن نطاق 10-12 كم. المرافق الرياضية قريبة أيضًا، مع مراكز مثل Kung Fu Málaga School (0.4 كم) وملاعب كرة القدم ضمن نطاق 1 كم، لتلبي مختلف الأنشطة الرياضية. تعزز جودة المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم) فرص الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.0°C | 48 mm |
| فبراير | 11.2°C | 37 mm |
| مارس | 13.1°C | 112 mm |
| أبريل | 16.1°C | 57 mm |
| مايو | 20.7°C | 35 mm |
| يونيو | 25.7°C | 15 mm |
| يوليو | 29.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 29.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 24.5°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 73 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 61 mm |
Ref: VL758424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأحدث مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في مالقة مسكنًا حضريًا راسخًا وليست مجمعًا حديث البناء. يعكس سعرها البالغ 394,000 يورو موقعها المتميز في المدينة وتضمين موقف سيارات خاص، وهي ميزات تحصل غالبًا على علاوة سعرية في المراكز الحضرية الراسخة. تميل المشاريع في إستيبونا، مثل Etherna Homes 2 (يبدأ السعر من 259,000 يورو)، إلى التركيز على القرب الساحلي مع مرافق حديثة، في حين يعطي هذا العقار في مالقة الأولوية للوصول الفوري إلى الخدمات والبنية التحتية الأساسية للمدينة. في حين قد توفر تلك المشاريع الأخرى تصاميم معاصرة وكفاءة طاقة، فإن جاذبية هذه الشقة تكمن في توفرها الفوري وموقعها الحضري المركزي والفوائد الملموسة للحياة في المدينة، بما في ذلك قربها من الشاطئ وخدمات الأحياء الراسخة. يعكس السعر شريحة سوقية مختلفة, شريحة تقدّر الاندماج في مجتمع حضري قائم على خصائص منتجع ساحلي جديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID