Цей земельний ділянка в Лас-Чапас, Малага, представляє собою значний об'єкт площею 9720 м², який включає існуючу будівлю площею 220 м². Розташована в урбанізованому районі з доступом до різноманітних послуг, ця ділянка пропонує потенціал для різних видів діяльності, дозволених зонінгом, таких як спортивні, культурні, релігійні, гостинні та паркувальні споруди. Максимальне дозволене забудови обмежено 20% площі ділянки, що становить 1944 м².
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €598,000), цей об'єкт виділяється своєю цільовою спрямованістю. Ці порівняльні проєкти є житловими забудовами, тоді як даний об'єкт у Лас-Чапас, це значна земельна ділянка, призначена для комерційного або інфраструктурного розвитку. Його ціна в €4,000,000 відображає масштаб ділянки та потенціал забудови, а не вартість готових житлових одиниць. Розташування в урбанізованому районі Малаги, з високою концентрацією послуг та транспортною доступністю, відрізняє його від більш віддалених або виключно житлових проєктів. Близькість до великих міст, таких як Марбелья (6 км) та Малага (43 км), забезпечує доступ до широкого ринку та інфраструктури, що робить його унікальною інвестиційною можливістю для специфічних бізнес-моделей, на відміну від стандартних житлових комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в межах урбанізованої зони Лас-Чапас, забезпечуючи близькість до міських зручностей. Її положення передбачає зручний доступ до основних транспортних шляхів, що полегшує зв'язок з прилеглими містами та узбережжям. Це місце пропонує поєднання доступності та певного рівня усамітнення.
Ця ділянка не призначена для будівництва житлових будинків, а для інших дозволених видів діяльності, таких як комерційні, рекреаційні або інфраструктурні проєкти. Вона відповідає потребам інвесторів, які прагнуть розвивати проєкти в комерційній, спортивній чи гостинній сферах, використовуючи вигідне розташування та дозволений зонінг.
На ділянці розташована готова офісна будівля площею 220 м². Сама ділянка площею 9720 м² готова до подальшого розвитку згідно з дозволеними видами використання, такими як створення спортивних об'єктів, культурних центрів або закладів гостинності. Потенційні забудови можуть сягати 1944 м² загальної площі.
Цей об'єкт не підходить для будівництва приватних житлових будинків. Максимальний коефіцієнт забудови обмежений 20% від загальної площі ділянки (1944 м²). Ділянка не пропонує готових житлових приміщень, а потребує розробки в рамках дозволених комерційних, спортивних, культурних або гостинних видів діяльності.
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають можливості для розвитку комерційної, спортивної, культурної або гостинної інфраструктури в добре зв'язаному районі. Він підійде для компаній, які прагнуть створити нові об'єкти для відпочинку, спортивні комплекси або комерційні приміщення, використовуючи дозволений зонінг. Близькість до аеропорту Малаги (7.2 км) та наявність супермаркету (93 м), аптеки (108 м) та інших послуг роблять його зручним для майбутніх клієнтів або відвідувачів. Ділянка також може зацікавити забудовників, які планують масштабні проєкти, що вимагають значних площ та відповідного зонінгу.
Існуюча будівля на ділянці має площу 220 м² і характеризується якісними оздоблювальними матеріалами. Мармурова підлога забезпечує елегантний вигляд та довговічність, а система кондиціонування повітря (холодного та гарячого) гарантує комфортні умови протягом усього року. Ця будівля, хоч і є допоміжною до основної ділянки, демонструє увагу до деталей, що може свідчити про загальний потенціал розвитку території. Вона слугує гарною базою або точкою відліку для майбутніх будівельних проєктів, що плануються на цій території.
Цей об'єкт пропонується за ціною 4 000 000 євро. Ціна відображає значну площу ділянки (9720 м²) та наявність існуючої будівлі площею 220 м², що може бути використана або модернізована. Вартість також враховує стратегічне розташування в урбанізованому районі Малаги з доступом до основних зручностей та транспортної інфраструктури. Це ціноутворення відповідає інвестиційним можливостям для розвитку комерційних, спортивних або гостинних проєктів, враховуючи обмеження щодо забудови.
Розташована в районі Лас-Чапас, ця ділянка пропонує динамічне оточення з легким доступом до різноманітних міських зручностей. Існуюча будівля площею 220 м² з мармуровою підлогою та кондиціонером може слугувати початковою точкою для розвитку. З 93 метрів до найближчого супермаркету та 108 метрів до аптеки, щоденні потреби задовольняються легко. Близькість до спортивних центрів, таких як Campo de Fútbol Malaka (0.3 км), та транспортних вузлів, як-от залізнична станція Carranque (0.9 км), підкреслює його функціональність. Зонинг дозволяє використовувати ділянку для комерційних, спортивних, культурних, релігійних, гостинних та паркувальних цілей, з обмеженням забудови до 1944 м², що робить її привабливою для інвестицій у відповідні сектори.
Розташування в Лас-Чапас, Малага, пропонує комфортне міське життя з легким доступом до необхідних послуг. З відстані 93 метри до найближчого супермаркету та 108 метрів до аптеки, щоденні потреби легко задовольняються. Близькість до медичних закладів, таких як лікарня (929 м), забезпечує додатковий спокій. Наявність 294 ресторанів, 118 кафе та 60 банків у радіусі 2 км свідчить про жваву місцеву економіку та соціальне життя. Транспортна доступність підтримується залізничними станціями Carranque (0.9 км) та наявністю зупинок громадського транспорту, хоча наявність автомобіля може бути корисною для повного дослідження регіону.
Ця ділянка розташована в східній частині провінції Малага, в урбанізованому районі Лас-Чапас. Стратегічне положення забезпечує баланс між міською доступністю та близькістю до природних ресурсів, таких як узбережжя. Близькість до аеропорту та основних транспортних магістралей підкреслює її зручність для міжнародних власників та інвесторів.
Ділянка розташована в престижному районі Лас-Чапас, що є частиною провінції Малага. Її положення забезпечує легкий доступ до великих міст: Марбелья знаходиться всього за 6 км, а жвава столиця провінції, Малага,, за 43 км. Таке розташування дозволяє користуватися перевагами обох міст: від розкоші та відпочинку в Марбельї до культурних та комерційних можливостей Малаги. Відстань до Альхесіраса (70 км) відкриває доступ до інших регіонів. Ця позиція робить ділянку стратегічно важливою для доступу до основних туристичних та ділових центрів узбережжя.
Ця ділянка має виняткову транспортну доступність. Вона розташована всього за 7.2 км від Міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що полегшує міжнародні подорожі. Відстань до найближчого пляжу, Playa de San Andrés, становить 2.2 км, а до інших пляжів, таких як Playa de la Malagueta,, 2.6 км. Для любителів гольфу, поля Club de Golf Málaga Parador та Club de Golf de Guadalhorce знаходяться в межах 8-8.3 км. Наявність супермаркету (93 м), аптеки (108 м) та лікарні (929 м) у безпосередній близькості забезпечує повний спектр необхідних послуг.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малаги відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом. Ділянка розташована на висоті 23 метри над рівнем моря, що сприяє комфортним температурам. З історично високим показником у 3,890 сонячних годин на рік, ця місцевість пропонує тривалий період сонячної погоди. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Середня річна температура становить 19.0°C, створюючи приємні умови для проживання та активного відпочинку протягом більшої частини року. Пологий нахил до найближчого пляжу (1.0%) полегшує доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цього об'єкта. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться всього за 2.2 км, а пляжі Playa de la Malagueta (2.6 км) та Playa de la Misericordia (3.4 км) також доступні. Регіон славиться своїми пляжами, багато з яких мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Для любителів гольфу, на вибір є кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8.0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.3 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 км). Крім того, в радіусі 2 км розташовано кілька спортивних центрів, що пропонують різноманітні можливості для фізичної активності.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в престижному районі Лас-Чапас, що є частиною провінції Малага. Її положення забезпечує легкий доступ до великих міст: Марбелья знаходиться всього за 6 км, а жвава столиця провінції, Малага,, за 43 км. Таке розташування дозволяє користуватися перевагами обох міст: від розкоші та відпочинку в Марбельї до культурних та комерційних можливостей Малаги. Відстань до Альхесіраса (70 км) відкриває доступ до інших регіонів. Ця позиція робить ділянку стратегічно важливою для доступу до основних туристичних та ділових центрів узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL562903
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
