Представљамо земљиште са постојећим пословним објектом у Лас Чапасу, Малага, са потенцијалом за развој. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбане доступности и близине природи, смештена у подручју са богатством садржаја и одличном инфраструктуром. Са великим парцелом од 9.720 м² и могућношћу изградње до 1.944 м², ово земљиште је позиционирано за различите намене, од рекреативних до комерцијалних, подржано локалним урбанистичким плановима.
У поређењу са оближњим општинама, Лас Чапас, као део Малаге, нуди јединствену комбинацију урбане инфраструктуре и близине обали. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) представљају стамбене опције са различитим ценама, ова парцела у Малаги представља ретку прилику за развој земљишта са значајном површином. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је још један пример стамбеног развоја, али се овај пројекат у Лас Чапасу истиче по свом комерцијалном и рекреативном потенцијалу, уз цену од 4.000.000 €. За разлику од многих других локација на Коста дел Сол које су већ увелико развијене, ова парцела нуди могућност креирања нечег новог, користећи предности већ успостављене инфраструктуре и потражње за различитим типовима садржаја, од спортских до угоститељских.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Лас Чапасу, урбаном подручју близу обале Малаге. Поседује непосредну близину потрепштина као што су супермаркети и апотеке, што обезбеђује висок ниво комфора у свакодневном животу. Удаљеност од 2.2 км до плаже и 7.2 км до аеродрома указује на добру повезаност са регионалним и међународним центрима.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој, било за комерцијалну употребу, спортске објекте, или угоститељство. Постојећи пословни простор од 220 м² пружа тренутну функционалност, док сама величина парцеле омогућава реализацију амбициозних планова.
Иако је објекат тренутно завршен, урбанистички план предвиђа могућност даље изградње. Максимална дозвољена искоришћеност парцеле је 20% (1.944 м²), што омогућава проширење постојећих капацитета или изградњу нових објеката у складу са дозвољеним наменама.
Пројекат не нуди стамбене јединице, јер је тренутно класификован као земљиште са пословним објектом. Максимални проценат изграђености од 20% може бити рестриктиван за одређене типове великих комерцијалних пројеката. Постојеће детаљне урбанистичке одредбе за коришћење земљишта морају бити детаљно испитане за сваку намену.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре који траже пројекат са великим потенцијалом за развој у доброј локацији. Идеалан је за компаније које желе да успоставе спортски центар, рекреативни парк, или угоститељски објекат, користећи близину урбаних садржаја и туристичких атракција. Постојећи пословни простор може служити као административни центар или привремени објекат током изградње. За предузетнике који препознају вредност земљишта са урбанистичким потенцијалом и могућношћу ширења, ово је значајна прилика. Такође, одговара онима који траже локацију са одличном инфраструктурном повезаношћу, близином аеродрома и главних саобраћајница, што је кључно за операције које зависе од великог протока људи.
Тренутно постојећи пословни објекат од 220 м² карактеришу мермерни подови и систем клима уређаја (топло/хладно), што указује на висок стандард завршне обраде. Овај објекат обухвата пет канцеларија, две сале за састанке, рецепцију са чекаоницом и једно купатило. У зависности од будуће намене, постојећи простор може бити адаптиран или служити као основа за нови развој. Потенцијал парцеле дозвољава изградњу нових објеката, где се може применити савремена грађевинска технологија и материјали, у складу са будућим визијама власника и инвеститора.
Цена од 4.000.000 евра за земљиште површине 9.720 м² са постојећим пословним објектом од 220 м² одражава потенцијал локације и реткост великих парцела у овој зони. Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини ексклузивном понудом. Урбанистички план дозвољава изградњу до 1.944 м², што оставља значајан простор за даљи развој и повећање вредности. Потенцијал за разноврсне намене, укључујући спортске, културне и угоститељске активности, додатно утиче на ценовну структуру, позиционирајући је као инвестициону прилику.
Лас Чапас, смештен између обале и унутрашњости Малаге, представља динамично окружење које комбинује урбане погодности са близином медитеранске обале. Ово земљиште, са својим значајним простором и постојећим објектом, нуди јединствену могућност за развој. Локација је добро повезана са главним саобраћајницама, а близина аеродрома Малага (7.2 км) омогућава лак приступ међународним путницима. Са супермаркетом и апотеком на око 100 метара, свакодневне потрепштине су лако доступне. Оваква позиција чини локацију привлачном за пројекте који захтевају добру видљивост и лаку доступност, као што су спортски центри, угоститељски објекти или рекреативни паркови, у складу са урбанистичким планом који дозвољава заузетост до 20% парцеле.
Живот у Лас Чапасу нуди баланс између урбаног градског живота и близине природним лепотама. Као део ширег подручја Малаге, локација има приступ широком спектру садржаја. Са 294 ресторана, 122 апотеке, 60 банака и 118 кафића у радијусу од 2 км, свакодневни живот је добро подржан. Близина школа (147 основних, 101 средња), здравствених центара (26) и спортских објеката попут Campo de Fútbol Malaka (0.3 км) чини ово подручје погодним за различите животне стилове. Туризам је такође значајан, са 89 хотела и 12.584 кревета, што указује на живахну атмосферу током целе године.
Ова парцела се налази у динамичном подручју Лас Чапас, стратешки позиционирана у близини обале и кључних саобраћајних праваца. Близина централне Малаге и Марбеље, као и директан приступ аутопуту А7, чине је одличном тачком за развој различитих комерцијалних и рекреативних садржаја.
Лас Чапас се налази на стратешкој позицији у провинцији Малага, са одличном повезаношћу према већим градским центрима. Удаљен је само 6 км од Марбеље, познате по свом гламуру и луксузу, и 43 км од саме Малаге, главног града провинције који нуди богат културни и комерцијални садржај. Близина аутопута А7, са 117 метара предњег дела парцеле уз њега, додатно наглашава одличну доступност и потенцијал за развој. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим регионима Коста дел Сол.
Доступност је једна од кључних предности ове локације. Налази се на само 2.2 км од плаже Сан Андрес, а пут до плажа Малагета и Мисерикордија је такође лак. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је само 7.2 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За свакодневне потрепштине, супермаркет и апотека су на само 93м и 108м удаљености. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 10 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.0 км). Близина железничких станица (Carranque, Guadalmedina, La Unión) и јавног превоза додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.0°C и чак 3.890 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно купалиште од око 6 месеци. Земљиште се налази на надморској висини од 23 метра, што гарантује пријатан и релативно раван терен са благим нагибом од 1.0% према најближој плажи, Плаја де Сан Андрес. Овакви климатски услови и географска позиција чине ово подручје идеалним за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди одличан приступ обали и разноврсним рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је само 2.2 км и одликује се благим нагибом. Друге познате плаже попут Плаја де ла Малагета (2.6 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.4 км) такође су лако доступне. Поред плажа, подручје је богато спортским садржајима, укључујући Campo de Fútbol Malaka (0.3 км) и Ciudad Deportiva Carranque (0.7 км). За љубитеље голфа, доступни су голф терени као што су Club de Golf Málaga Parador (8.0 км) и Club de Golf de Guadalhorce (8.3 км), што чини локацију привлачном за спортски оријентисан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Чапас се налази на стратешкој позицији у провинцији Малага, са одличном повезаношћу према већим градским центрима. Удаљен је само 6 км од Марбеље, познате по свом гламуру и луксузу, и 43 км од саме Малаге, главног града провинције који нуди богат културни и комерцијални садржај. Близина аутопута А7, са 117 метара предњег дела парцеле уз њега, додатно наглашава одличну доступност и потенцијал за развој. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим регионима Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL562903
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
