Cet appartement d'une chambre, situé au cœur de Málaga, offre une opportunité d'investissement et de résidence dans un cadre urbain dynamique. Rénové en 2024, il bénéficie d'une licence touristique valide et d'un historique de revenus locatifs, ce qui en fait un bien attrayant pour les investisseurs. La proximité des commodités et du centre historique de la ville, combinée à une rénovation récente, positionne ce bien comme une option intéressante dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique de Málaga et des plages, offrant un accès facile aux commodités urbaines. Cette localisation centrale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant à proximité des espaces de détente en bord de mer.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel en milieu urbain, avec un accès facile aux services et aux transports. La configuration avec une mezzanine pour la chambre et un espace de vie ouvert répond aux besoins de praticité et de modernité pour un célibataire, un couple ou un investisseur locatif.
Bien que le bâtiment puisse être ancien, l'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2024. Les travaux ont inclus la modernisation des espaces de vie, l'installation d'une nouvelle cuisine équipée, et l'amélioration du confort général avec la climatisation. La structure actuelle bénéficie de finitions contemporaines.
Ce bien n'offre pas de jardin privé ni de terrasse spacieuse, typiques des propriétés de plus grande taille. L'espace de vie est compact, axé sur la fonctionnalité urbaine. Il n'y a pas de vue panoramique dégagée sur la mer ou la montagne, l'environnement étant principalement urbain. Le stationnement peut nécessiter des solutions publiques ou privées à proximité.
Ref: VL233150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à un acheteur individuel ou un jeune couple qui privilégie la vie urbaine et l'accès facile à toutes les commodités. Il représente également une excellente option pour un investisseur qui cherche à acquérir un bien avec un potentiel locatif, notamment touristique, grâce à la licence déjà en place. Les professionnels travaillant dans le centre de Málaga trouveront un logement pratique et bien situé. Enfin, les personnes souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle, à proximité de la plage et des attractions culturelles, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété, y trouveront leur compte. Le marché demande souvent des biens prêts à l'emploi dans des emplacements centraux, ce qui correspond à cette offre.
L'appartement, rénové en 2024, présente des finitions soignées visant à optimiser l'espace et le confort. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace, tandis que la mezzanine abritant la chambre principale apporte une touche d'originalité et de fonctionnalité. Le sol est revêtu d'un nouveau parquet stratifié imitation bois, conférant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. La climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année. Ces éléments, combinés à une décoration d'inspiration minimaliste comme suggéré par les visuels, visent une esthétique moderne et pratique. La qualité de la rénovation se concentre sur l'amélioration de l'habitabilité et de l'attrait esthétique immédiat.
Le prix de départ pour cet appartement d'une chambre est de 330 000 €. Cette tarification reflète son emplacement central à Málaga, une ville dont le marché immobilier connaît une demande soutenue. Les appartements rénovés dans des zones recherchées, avec une licence touristique active, tendent à se positionner dans cette gamme de prix. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité ou mis en location.
Vivre ici, c'est opter pour le rythme effréné de la ville. Les journées commencent avec la proximité immédiate de cafés pour le petit-déjeuner et des commerces pour les courses quotidiennes, à quelques pas seulement. Le trajet vers le travail ou les activités culturelles se fait facilement à pied, à vélo ou grâce aux nombreuses lignes de transport public. Les après-midis peuvent être consacrés à une promenade vers la plage de la Malagueta, à seulement 800 mètres, ou à la découverte des trésors historiques de la ville comme l'Alcazaba. Le soir, le quartier offre une multitude d'options pour dîner, des restaurants traditionnels aux bistrots modernes, le tout sans avoir besoin de voiture. Ce style de vie est particulièrement adapté aux professionnels, aux étudiants ou à toute personne appréciant la commodité d'avoir tout à portée de main.
L'environnement immédiat de l'appartement est typiquement urbain et animé. La densité des commerces, restaurants et services à proximité, comme les 379 restaurants et les 126 pharmacies recensés dans un rayon de 2 km, témoigne de cette vitalité. Les résidents bénéficient d'une grande facilité de déplacement, avec de nombreuses destinations accessibles à pied, telles que les centres sportifs municipaux ou les points de vue comme le Mirador de la Alcazaba. Le centre-ville, les gares ferroviaires et les arrêts de bus sont également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux transports publics. La présence de 147 écoles primaires et 101 collèges dans la zone indique un environnement familial et stable.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain dense de Málaga, soulignant sa proximité immédiate avec le centre-ville historique et les plages. Elle met en évidence l'accessibilité aux réseaux de transport et aux principaux points d'intérêt de la capitale de la Costa del Sol, tels que les ports, les musées et les espaces de loisirs.
Situé dans la municipalité de Málaga, ce projet se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle se positionne comme un pôle urbain majeur, offrant une densité de services, de culture et d'activités incomparable aux villes plus petites de la côte comme Marbella (à 48 km) ou aux villes de l'intérieur comme Grenade (à 89 km). Sa position sur la côte méditerranéenne, à l'embouchure du fleuve Guadalmedina, en fait un centre névralgique pour le tourisme et les affaires dans le sud de l'Espagne.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 1.7 km de la Playa de San Andrés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 8.4 km, permettant des déplacements faciles pour les voyages nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec un supermarché à 293 m, une pharmacie à 171 m et un hôpital à 277 m, garantissant un quotidien pratique et confortable.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain quasiment plat avec une pente de 0.5% vers la plage. Ces conditions climatiques et topographiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur. La Playa de la Malagueta, la plus proche à 822 mètres, et la Playa de San Andrés à 2.1 km, sont facilement accessibles à pied. Málaga dispose de 7 plages labellisées Pavillon Bleu, offrant des espaces de loisirs de qualité. Au-delà des activités balnéaires, la ville propose un large éventail d'installations sportives, avec 586 centres répertoriés, incluant des terrains de padel, des piscines et des gymnases. Les centres sportifs municipaux et de bien-être sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant la pratique d'activités physiques régulières.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la municipalité de Málaga, ce projet se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle se positionne comme un pôle urbain majeur, offrant une densité de services, de culture et d'activités incomparable aux villes plus petites de la côte comme Marbella (à 48 km) ou aux villes de l'intérieur comme Grenade (à 89 km). Sa position sur la côte méditerranéenne, à l'embouchure du fleuve Guadalmedina, en fait un centre névralgique pour le tourisme et les affaires dans le sud de l'Espagne.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €), cet appartement se situe dans une gamme de prix similaire et partage l'avantage d'un emplacement en centre-ville. 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €) propose des prix plus élevés, suggérant potentiellement des caractéristiques différentes, peut-être plus orientées vers le neuf ou des aménagements plus étendus. Le projet 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) est positionné à un tarif nettement supérieur et dans une autre localité, Estepona étant plus axée sur un style de vie résidentiel balnéaire distinct de l'effervescence urbaine de Málaga centre. Cette comparaison souligne que l'appartement en question offre un point d'entrée compétitif pour un bien central et rénové à Málaga, capitale dynamique de la Costa del Sol, tout en se distinguant des offres plus résidentielles ou plus éloignées de la ville.
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