Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer bietet es eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung. Das Projekt ist als "Gereat" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Es positioniert sich als eine Option für Einzelpersonen oder Paare, die städtisches Flair mit Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts ist durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Málaga gekennzeichnet. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ermöglicht Zugang zu zahlreichen städtischen Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der umliegenden Region erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die einen unkomplizierten Lebensstil schätzen, bei dem Einkäufe, Restaurants und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die kompakte Größe und die moderne Ausstattung sprechen jene an, die Wert auf Effizienz und ein urbanes Lebensgefühl legen.
Der Projektstatus "Gereat" signalisiert, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern um eine neuwertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Unsicherheiten einer Bauphase und ermöglicht eine schnelle Übergabe und Eigennutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die über die reine Wohnfläche hinausgehen. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und die umliegenden Gebäude, ohne expansive Panoramablicke auf das Meer oder weitläufige Grünflächen. Es ist keine eigene Parkmöglichkeit oder Garage Teil des Angebots; Parken erfolgt im öffentlichen Raum.
Ref: VL638700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine zentrale städtische Lage bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es ist eine überlegenswerte Option für Berufstätige, die im Stadtzentrum arbeiten oder eine gut angebundene Basis für ihre täglichen Aktivitäten benötigen. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung oder ein Domizil für häufige Kurzaufenthalte suchen und dabei auf Annehmlichkeiten wie Strandnähe und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot nicht verzichten möchten, könnte diese Immobilie interessant sein. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es zudem für Reisende attraktiv. Für Singles oder Paare, die einen aktiven Lebensstil führen und die Vielfalt einer Großstadt genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen, stellt diese Wohnung eine praktikable Wahl dar.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf einem hohen Niveau gehalten, wobei Wert auf moderne Ästhetik und Funktionalität gelegt wurde. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Mikrozement, was für ein nahtloses und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt und ein Gefühl von Weite schafft. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen, tiefen Einbauschränken ('Jumbo'-Spezifikation) ausgestattet, die viel Stauraum bieten und optisch zurückhaltend gestaltet sind. Zusätzliche maßgefertigte Stauräume finden sich sowohl in der Küche als auch im Badezimmer, ergänzt durch Regale aus Massivholz. Im Wohnbereich ist eine integrierte Medienwand mit verdeckter Kabelführung sowie ein eingebauter Schreibtischbereich für das Homeoffice vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einer besonderen Tapete eines französischen Künstlers ausgestattet und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Die Möblierung ist durchgängig hochwertig und stilvoll, inklusive maßgefertigter Vorhänge aus natürlichen Materialien und Designer-Möbelstücken.
Das Apartment wird ab einem Preis von €439.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga und den Zustand der Immobilie. Aktuell ist eine Einheit dieser Art verfügbar, die sich durch ihre Lage im zweiten Stock auszeichnet. Der angegebene Preis versteht sich als Basispreis, wobei keine weiteren Varianten oder Größen im Rahmen dieses Projekts aufgeführt sind. Die Transaktion ist sofort möglich, da die Immobilie als 'Gereat' klassifiziert ist.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die historische Architektur mit modernem Stadtleben verbindet. Das tägliche Leben wird von der Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen bestimmt: Nur wenige Schritte trennen Sie von Supermärkten, Apotheken und einer breiten Palette an gastronomischen Angeboten. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung erleichtert. Das Stadtzentrum selbst bietet ein lebendiges Flair mit Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum des Geschehens von Málaga zu sein. Die Umgebung ist urban und lebendig, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Das kulturelle Angebot der Stadt, mit Museen, Theatern und historischen Stätten, ist ebenfalls leicht zugänglich. Die Nähe zum Strand, insbesondere zur Playa de la Malagueta, lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent ausgebaut, mit vielen Bus- und Bahnlinien, die eine einfache Fortbewegung ermöglichen. Dies macht die Lage attraktiv für Personen, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Málaga, einer dynamischen Küstenstadt in Andalusien. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung hervor. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die urbane Integration des Projekts und seine Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt und der umliegenden Region zu verstehen.
Das Projekt ist im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Süden der Iberischen Halbinsel. Im Vergleich zu anderen größeren Städten der Region ist Málaga gut positioniert: Marbella ist etwa 48 km entfernt und Granada ca. 89 km. Algeciras liegt rund 113 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige urbane Zentren und touristische Destinationen Andalusiens, während Málaga selbst ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur etwa 822 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Distanz von nur 8,4 km (Luftlinie) sehr gut, was häufige Reisen erleichtert. Zahlreiche alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und das Krankenhaus (277 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Golfer ist die Lage von Interesse, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von etwa 8 bis 11 km. Die Innenstadt von Málaga mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bahnhöfen (z.B. Málaga Centro Alameda, 0,2 km) und einer Vielzahl von öffentlichen Nahverkehrslinien (43 Linien, 78 Haltestellen) unterstreicht die exzellente Mobilität.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,9°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch gemessenen 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,7 km) beträgt nur 0,5%, was auf eine sehr flache Topografie in Strandnähe hindeutet. Die Umgebung ist nicht von extremen Wetterbedingungen geprägt, und die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen kühleren 12°C im Winter und heißen 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter sieben Strände mit der Blauen Flagge, wie z.B. Caleta und Malagueta. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Neben Strandaktivitäten verfügt die Umgebung über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (586 insgesamt), darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in etwa 8 km Entfernung. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht zudem die einfache Nutzung des städtischen Freizeitangebots.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, angesiedelt. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Costa del Sol im Süden der Iberischen Halbinsel. Im Vergleich zu anderen größeren Städten der Region ist Málaga gut positioniert: Marbella ist etwa 48 km entfernt und Granada ca. 89 km. Algeciras liegt rund 113 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige urbane Zentren und touristische Destinationen Andalusiens, während Málaga selbst ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab €325.000) oder 'Bulevar 360' (ab €366.795), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, vergleichbar mit 'Luxy Sancha' (ab €472.440). Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und das hohe Ausstattungsniveau rechtfertigen den Preis. Während 'Malaga Centrum' eine breitere Palette an Wohnungsgrößen und potenziell niedrigeren Einstiegspreisen bieten könnte, und 'Bulevar 360' eher auf neuere Entwicklungen abseits des direkten Zentrums abzielt, zeichnet sich dieses Projekt durch seine 'Sofort-Bezugsfertigkeit' und die erstklassige urban-zentrale Lage aus. 'Luxy Sancha' scheint preislich ähnlich angesiedelt zu sein, was auf eine vergleichbare Zielgruppe und Ausrichtung auf gehobene Ansprüche hindeutet. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit sind durchgängige Merkmale dieser zentralen Lagen in Málaga, wobei die spezifische Distanz zum Meer und die Ausstattungsdetails die Abgrenzung der einzelnen Projekte bewirken.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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