Questo appartamento con una camera da letto e un bagno si trova nel cuore pulsante di Málaga, una città che fonde storia e modernità. Progettato per massimizzare funzionalità e comfort, l'immobile offre uno scorcio sulla vita urbana con un tocco di eleganza. Situato al secondo piano, gode di una posizione strategica che permette un facile accesso alle numerose attrazioni della città e ai servizi essenziali, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nel centro storico di Málaga, garantendo la vicinanza a numerosi punti di interesse. La sua collocazione urbana significa che supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la gestione quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e ben rifinita in un contesto urbano dinamico. La configurazione attuale, originariamente pensata per due camere, è stata ottimizzata per offrire spazi più ampi e soluzioni di stoccaggio intelligenti, ideali per un single o una coppia.
Attualmente, il progetto è nella fase di 'Gereed' (completato). L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le attese legate alla costruzione e permettendo un trasferimento immediato. La sua recente realizzazione assicura standard costruttivi moderni.
Questo appartamento, pur essendo nel centro di Málaga, non offre la tranquillità isolata di una villa in campagna. L'ambiente è urbano e vivace, e la sua posizione non garantisce viste panoramiche sul mare aperto, ma piuttosto scorci sulla città e, in lontananza, sulle montagne.
Ref: VL638700
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta perfettamente a professionisti attivi che desiderano vivere nel cuore di una città dinamica, con facile accesso al lavoro e alle attività ricreative. È ideale per chi cerca un pied-à-terre elegante a Málaga, sia per uso personale che come base per viaggi di lavoro o brevi soggiorni. La sua configurazione interna, pensata per massimizzare lo spazio e lo stile, può attrarre single o coppie che apprezzano il design contemporaneo e le finiture di qualità. La vicinanza al mare e ai servizi la rende una scelta interessante anche per chi desidera uno stile di vita rilassato ma connesso, con la possibilità di godere della spiaggia e delle comodità urbane. Chi privilegia la praticità e non vuole occuparsi di ristrutturazioni troverà in questo appartamento una soluzione 'chiavi in mano'.
Gli interni di questo appartamento sono stati curati con attenzione ai dettagli e all'uso di materiali di pregio. La pavimentazione in microcemento continuo, estesa dagli spazi living al bagno, conferisce un aspetto moderno e uniforme, amplificando la percezione dello spazio. La cucina open-plan è dotata di mobili su misura ad alta capacità, con finiture minimaliste e un design 'Jumbo' per unità più profonde e pratiche. Soluzioni di stoccaggio personalizzate sono state integrate sia in cucina che in bagno, affiancate da mensole in legno massello. Il soggiorno include un mobile multimediale in legno massello con gestione dei cavi integrata e un'area scrivania discreta, pensata per il lavoro da remoto. La camera da letto si distingue per carte da parati esclusive e un'ampia cabina armadio attrezzata, accessibile tramite porte scorrevoli in stile mallorchino. L'arredamento, incluso nella vendita, è stato selezionato con cura, con tessuti naturali per tende, divani e poltrone, completando un ambiente pronto per essere vissuto.
L'appartamento è proposto al prezzo di €439.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per unità abitative con una camera da letto nel centro di Málaga. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già ultimato ('Gereed'). Questa offerta è rivolta a un acquirente che cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. Il prezzo riflette la posizione centrale, la qualità delle finiture e la configurazione interna ottimizzata, offrendo un valore aggiunto in termini di design e funzionalità.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita vibrante di Málaga. La prossimità a negozi, ristoranti e centri culturali definisce il ritmo quotidiano. La posizione, a pochi passi dal mare e vicino a importanti snodi di trasporto, rende agevole la mobilità. L'ambiente urbano circostante offre un'ampia gamma di servizi, dalle necessità primarie come supermercati e farmacie, a opzioni di svago e cultura. La vicinanza a centri sportivi e aree verdi promette un equilibrio tra attività e relax. La presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica e un efficiente sistema di trasporto pubblico contribuiscono a una gestione della vita quotidiana efficiente e moderna. Questo scenario si presta a chi desidera essere al centro dell'azione, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla convenienza urbana. La prossimità a negozi, supermercati (293 m) e farmacie (171 m) semplifica le commissioni essenziali. La presenza di 379 ristoranti, 155 caffè e 71 banche nel raggio di 2 km indica una vivace offerta commerciale e di svago. Centri sanitari e dentisti sono facilmente raggiungibili, garantendo accesso alle cure mediche. La zona è ben servita da 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate, rendendo gli spostamenti in città agevoli anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi comunali (0.3 km) e benessere (0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, ricco di luoghi d'interesse storico e culturale, offre opportunità di esplorazione e arricchimento.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel vivace centro di Málaga. Evidenzia la stretta vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative come le spiagge cittadine e le principali vie di comunicazione, inclusa la prossimità all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie, sottolineando l'integrazione dell'immobile nel tessuto urbano e nella rete di trasporti regionale.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale offre un facile accesso a tutte le comodità urbane e una base eccellente per esplorare la regione. Si trova a circa 48 km da Marbella, una rinomata località turistica, e a 89 km da Granada, città ricca di storia e cultura. Algeciras, un importante porto, dista 113 km. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (8.4 km) facilita ulteriormente i collegamenti con altre destinazioni.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 822 metri dalla Playa de la Malagueta, una delle spiagge urbane più note, e 2.1 km dalla Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8.4 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le principali stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi passi (0.2-0.3 km), offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La rete di trasporto pubblico locale è estesa, con numerose fermate e linee che collegano il quartiere al resto della città. Per chi gioca a golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8.5 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 km, rendendo queste strutture accessibili.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. Il numero di ore di sole annuali è elevato, con circa 3.888 ore registrate storicamente, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 8 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.5%) verso la spiaggia più vicina, rende l'ambiente gradevole e accessibile. L'assenza di rilievi significativi nelle immediate vicinanze dell'appartamento favorisce una sensazione di apertura, pur essendo inserito in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la Playa de la Malagueta a soli 822 metri e altre spiagge come San Andrés (2.1 km) e Los Baños del Carmen (3.3 km) facilmente raggiungibili. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). La città offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 586 strutture totali registrate, inclusi centri comunali per scacchi e benessere, che promuovono uno stile di vita attivo e diversificato.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale della provincia omonima e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questa posizione centrale offre un facile accesso a tutte le comodità urbane e una base eccellente per esplorare la regione. Si trova a circa 48 km da Marbella, una rinomata località turistica, e a 89 km da Granada, città ricca di storia e cultura. Algeciras, un importante porto, dista 113 km. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (8.4 km) facilita ulteriormente i collegamenti con altre destinazioni.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento nel centro di Málaga si posiziona in modo distinto rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. A differenza di proprietà più periferiche o in località balneari meno urbanizzate, offre un'immersione totale nella vita cittadina, con servizi e attrazioni culturali a portata di mano. Rispetto a progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) o 'Bulevar 360' (da €366.795), che potrebbero offrire unità simili o con più camere da letto a prezzi inferiori, questo immobile si distingue per le sue finiture di lusso e la configurazione interna ottimizzata in uno spazio compatto. Il prezzo di €439.000 è allineato o leggermente superiore a quello di 'Luxy Sancha' (da €472.440), suggerendo un posizionamento premium. La sua principale attrattiva risiede nell'essere una soluzione 'chiavi in mano' di alta gamma in una location urbana di prim'ordine, che bilancia la vita cittadina con la vicinanza alla costa, un'offerta meno comune rispetto ai complessi residenziali focalizzati esclusivamente sulla balneazione o sul golf.
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