关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于马拉加充满活力的市中心，距离海滩仅一步之遥。周边区域交通便利，可步行或骑自行车轻松抵达各类生活必需品和服务设施。其地理位置提供了都市生活的便捷性，同时又靠近地中海的休闲活动。
对于寻求舒适、功能性和都市便捷性的购房者，该公寓提供了一个理想的解决方案。一间卧室的设计经过优化，最大化了居住空间和储物功能。对于希望拥有一个设施齐全、可拎包入住的家，或是在城市中心寻找一个时尚据点的人士而言，它能满足多种居住需求。
此项目已完工，意味着购房者可以立即入住或出租。作为现房，它避免了新建项目可能出现的延误或不确定性。其成熟的状态表明所有建筑和装修工程均已完成，可提供即时的居住体验。
该项目提供的是一间卧室的公寓，可能不适合需要更多独立房间的家庭。虽然地理位置优越，但作为市中心物业，可能伴随城市固有的噪音水平。此外，该房产位于二楼，不适合那些偏好高层或底层住宅的买家。
Ref: VL638700
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合那些寻求紧凑、高效且位于市中心生活方式的单身人士或年轻夫妇。它是一个理想的“拎包入住”选择，配备齐全的家具，可以直接入住或用于短期租赁，为投资者提供了潜在的收入来源。对于经常出差或需要便捷前往机场的商务人士来说，距离机场8.4公里的距离非常方便。此外，对于希望在阳光明媚的地区拥有一处舒适的第二居所，同时又能体验地中海文化和城市生活的人士，该房产也十分合适。那些珍视便利性，希望步行即可满足大部分日常需求，并享受靠近海滩和城市文化活动的人，会发现这个位置的吸引力。
该公寓内部装修达到了非常高的标准，选用了优质材料和定制细节。整个居住空间，包括客厅和浴室，均铺设了无缝的微水泥地板，营造出简洁现代的外观，并增强了空间感和流畅感。开放式客厅区域集成了定制的高容量橱柜，优化了储物空间，同时保持了精致简约的外观。厨房采用了超大规格设计，提供比标准更深的单元，增加了实用性。厨房和浴室均配备了额外的定制储物解决方案，以及集成实木搁板。客厅还设有一个定制实木媒体单元，配备隐藏式线缆管理系统，以及一个带隐蔽线缆接口的内置书桌区域，非常适合远程工作或创意专业人士。卧室同样经过精心设计，配有法国艺术家Ananbô的独家壁纸，增添了个性与精致感。带有马略卡风格的滑动木门通向一个宽敞的、设备齐全的步入式衣橱，这是该住宅的一大亮点。卧室还包括壁挂电视安装、储物床底座和实木抽屉柜。该物业作为钥匙工程出售，包含所有图片所示的家具，所有家具均处于完美状态。量身定制的设计师窗帘采用天然棉麻面料，并带有配重饰面。沙发、扶手椅和脚凳均采用优质天然纺织品。
该一居室公寓的起价为439,000欧元。作为已完工的房产，其价格反映了其位于马拉加市中心的优越地理位置以及高标准的装修。虽然这是当前市场上可获得的价格点，但马拉加市中心的房产价格可能因具体楼层、朝向和确切位置而有所不同。对于寻求在安达卢西亚首府购买物业的买家来说，该价格提供了进入一个充满活力且不断发展的市场的机会。考虑到该区域的活跃房地产交易量（年均7,240笔），价格可能随着市场需求而波动。
该公寓位于马拉加市中心，提供了一种融合都市活力与海岸便利的生活方式。步行即可到达海滩，日常生活所需的各类设施，如超市、医院、药店和餐饮场所，也近在咫尺。其便利的地理位置意味着许多日常活动，如购物、用餐或就医，都可以通过步行或骑行完成，减少了对私家车的依赖。周边拥有379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店，为居民提供了丰富的选择。该区域的良好公共交通网络，拥有43条公交线路和78个站点，进一步增强了其交通便利性。对于热爱文化和休闲的人士，附近还有众多体育中心和景点，如距离1.1公里的米拉多尔·德·拉·阿尔卡萨瓦观景点，为日常生活增添了多样性。
该公寓位于马拉加市中心，提供了一种充满活力的城市生活体验。步行即可轻松到达海滩，享受地中海的阳光和海风。日常生活所需的基本设施，如距离293米的超市、171米外的药店和277米内的医院，都近在咫尺，确保了生活的便利性。该地区拥有379家餐厅和155家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育方面，周边有147所小学和101所中学。医疗保健方面，该区域设有26个健康中心。城市公共交通网络发达，43条公交线路和78个站点提供了便捷的出行方式，使得出行无忧。此外，文化和休闲设施也十分丰富，例如距离0.3公里的国际象棋中心和0.6公里外的健康中心，满足了居民多样化的生活需求。该区域拥有89家酒店和12,584张床位，显示出其作为旅游目的地的活力。
该地图显示了该公寓在马拉加市中心的具体位置。突出显示了其靠近海滩、市中心商业区以及主要交通线路的优势。地图还标示了附近的超市、医院、公园及公共交通站点，直观展示了该区域便利的生活配套和出行条件。
该物业位于马拉加市的核心地带，是安达卢西亚地区的重要城市。其地理位置使其能够便捷地连接周边地区。例如，前往马贝拉（Marbella）约48公里，前往格拉纳达（Granada）约89公里，前往阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这些城市都拥有独特的文化和旅游吸引力，方便一日游或短途旅行。马拉加本身作为省会，拥有丰富的历史遗迹、博物馆和文化活动，为居民提供了丰富的城市生活体验。
该物业的交通十分便利。距离最近的海滩Playa de la Malagueta仅822米，Playa de San Andrés也在2.1公里范围内。距马拉加机场（AGP）直线距离约8.4公里，方便国际出行。周边生活配套设施完善，距离最近的超市仅293米，距离医院277米，距离药店171米。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场Club de Golf Málaga Parador约8.5公里。公共交通方面，距离Málaga Centro Alameda火车站仅0.2公里，且有43条公交线路和78个公交站点，方便城市内外的出行。此外，距离0.5公里处设有电动汽车充电桩，满足了现代出行的需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为18.9°C，全年阳光充沛。历史数据显示，年均日照时数高达3,888小时，为居民提供了充足的户外活动时间。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常保持在20°C以上。该公寓海拔高度为8米，地势平坦，距离最近的海滩坡度仅0.5%，非常适合日常海滩活动。该地区年降雨量适中，冬季温和，夏季炎热干燥，整体气候条件非常有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近海岸，可轻松前往多个海滩。最近的Playa de la Malagueta距离仅822米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。此外，Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）等海滩也近在咫尺。马拉加地区拥有7个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，保证了高标准的沙滩质量和清洁度。对于运动爱好者，周边有众多体育设施，如距离0.3公里的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里外的Centro Wellness。高尔夫爱好者可以选择8.5公里外的Club de Golf Málaga Parador或9.9公里外的Club de Golf de Guadalhorce。此外，该区域拥有586个体育设施，满足各种运动需求。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加市的核心地带，是安达卢西亚地区的重要城市。其地理位置使其能够便捷地连接周边地区。例如，前往马贝拉（Marbella）约48公里，前往格拉纳达（Granada）约89公里，前往阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。这些城市都拥有独特的文化和旅游吸引力，方便一日游或短途旅行。马拉加本身作为省会，拥有丰富的历史遗迹、博物馆和文化活动，为居民提供了丰富的城市生活体验。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与周边项目相比，该公寓的定价（起价439,000欧元）处于中等偏上水平。例如，马贝拉（Marbella）的同类房产通常价格更高，而更远或规模较小的地区（如Nerja或Estepona的部分区域）可能提供更低的价格点。该项目位于马拉加市中心，其优势在于无与伦比的都市便利性和靠近海滩的地理位置，这是许多海滨度假项目所不具备的。与马拉加市中心的其他公寓（如Malaga Centrum，起价325,000欧元；Bulevar 360，起价366,795欧元）相比，该项目虽然价格较高，但其现房状态和高标准的装修可能是其溢价的原因。Luxy Sancha（起价472,440欧元）项目定位可能更高，价格也相应更高。该项目的价值在于其结合了城市生活的活力、靠近海岸的休闲以及成熟社区的便利性，这使其成为一个独特的选择，特别适合那些优先考虑地理位置和即时入住的买家。
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