דירה מקסימה עם רישיון תיירות ומרפסת פרטית בלב מלאגה. נכס זה, הממוקם באזור עירוני שוקק, מציע שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. עם תכנון פונקציונלי וגישה למרפסת גג פרטית, הוא מתאים למגורים, נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עשירה בשירותים. הקרבה לשדה התעופה ולאמצעי תחבורה ציבורית מבטיחה נגישות נוחה, בעוד שהמרחקים הקצרים לסופרמרקטים ובתי חולים מעידים על נוחות יומיומית.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית בעיר המציע נוחות ונגישות, לצד אפשרויות פנאי. המרפסת הפרטית והגישה למרפסת גג מוסיפות ערך למי שמחפש מרחב חיצוני פרטי בלב אזור עירוני תוסס.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו במצב בנייה גמור. אין מידע זמין על תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, מה שמעיד על זמינות מיידית למגורים או להשכרה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית. המיקום העירוני עלול להיות כרוך ברמות רעש מסוימות. אין מידע על שטח חיצוני נוסף מעבר למרפסות.
Ref: VL682136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משקיעים המחפשים נכס מניב יוכלו לנצל את רישיון התיירות ואת המיקום המרכזי להשכרת הדירה לטווח קצר, ולהנות מתשואה פוטנציאלית. זוגות או יחידים המחפשים בית בעיר, או בית נופש, ימצאו כאן פתרון נוח ונגיש. חובבי החיים העירוניים, האוהבים להיות קרובים למסעדות, תרבות ובילויים, יעריכו את הגישה הקלה לכל מה שיש למלאגה להציע. גם אנשים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר, עם אפשרות לטיולים יומיים לחוף הים או למרכזי קניות, ימצאו את הדירה כמתאימה. הקרבה לשדה התעופה הופכת אותה לנוחה גם עבור אלו המרבים בנסיעות.
הדירה מציגה גימור טוב ופונקציונלי. היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה מודרני עם מקלחון גדול. סלון פתוח ורחב ידיים מתחבר למרפסת קטנה הפונה מערבה, המאפשרת ליהנות משמש אחר הצהריים. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, ומספק את כל הנדרש לבישול יומיומי. שפע של ארונות מובנים ברחבי הדירה מציעים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. רמת הגימור הכללית, כפי שמשתקפת מהתיאור ומהתמונות, מצביעה על בית מטופח ומוכן למגורים או להשכרה מיידית. המרפסת הפרטית בקומה העליונה, עם נוף לעיר וההרים, היא נקודת משיכה נוספת, המציעה מרחב חיצוני פרטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. ככזה, היא מייצגת הזדמנות לרכישת נכס במיקום מרכזי במלאגה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, את הקרבה לשירותים ולחוף, ואת הפוטנציאל להשכרה תיירותית. בהתחשב בכך שהדירה מוכנה לאכלוס ובעלת רישיון תיירותי, ניתן לשקול אותה כהשקעה מיידית. מחירי השכירות הממוצעים המוערכים (120-160 אירו ללילה) מצביעים על תשואה פוטנציאלית, מה שהופך את ההשקעה למעניינת עבור משקיעים המחפשים נכסים מניבים באזורים עירוניים פופולריים.
מיקום הדירה במרכז מלאגה מעניק לדייריה גישה ישירה לסביבה עירונית תוססת. מרחק הליכה קצר מוביל אתכם אל החוף, מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי תרבות. השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים אף הם במרחק נגיעה, מה שמקל על חיי היומיום. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל אוטובוסים ורכבות, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה. הקרבה לשדה התעופה (כ-8.4 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לקלות. אזור זה מתאים למי שמחפש קצב חיים עירוני, עם שפע הזדמנויות בילוי וצריכה סביב השעון. תושבים יכולים ליהנות משילוב של מגורים אורבניים עם קרבה לטיילת ולים, תוך ניצול התרבות והאווירה הייחודית של מלאגה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, המציע אורח חיים דינמי. במרחק הליכה קצר נמצאים שפע של מסעדות (52), בתי קפה (21) וחנויות, לצד שירותים חיוניים כמו בנקים (11), מרפאות (26) ובתי מרקחת (43). האזור שוקק חיים, עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה שמעיד על תנועת תיירים משמעותית לאורך השנה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזי ספורט כמו אקדמיית הכדורסל (0.4 ק"מ) ומרכזי טניס (0.9 ק"מ) מושכת גם אוכלוסייה פעילה. עם זאת, צפיפות האוכלוסין והתנועה התיירותית עלולים להשפיע על רמת הרעש והפרטיות, בעיקר בעונות השיא.
המיקום המרכזי של הדירה במלאגה מודגש על ידי הקרבה שלה לחוף, למרכז העיר ולשדה התעופה. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לשירותים יומיומיים, כמו גם לאפשרויות פנאי ובילוי, בתוך סביבה עירונית צפופה אך נעימה.
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה באנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בצומת דרכים חשוב בדרום ספרד, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. סביב מלאגה נמצאות ערים כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ), בנירמה (כ-30 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ), המציעות אווירה שונה ומתפתחת. מזרחית למלאגה נמצאות ערים כמו אל פראנקי (כ-100 ק"מ) וסאלו (כ-130 ק"מ). המרכזיות של מלאגה מבטיחה זרימת תיירים קבועה וגישה לשירותים רבים, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
המיקום המרכזי במלאגה מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק 600 מטרים בלבד, עם עוד חופים כמו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.3 ק"מ) במרחק קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ') ובית מרקחת (171 מ') נמצאים כולם במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Parador נמצא במרחק 4.1 ק"מ. תחנות רכבת כמו Palacio de los Deportes (1.0 ק"מ) ו-Puerta Blanca (1.1 ק"מ) מחברות את האזור לרשת התחבורה הארצית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 2 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לים ואקלים נוח. מלאגה נהנית מ-3,893 שעות שמש בשנה, ומזג אוויר נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. המיקום השטוח (0.0% שיפוע לחוף) הופך את הגישה לחוף לנוחה במיוחד. נופי ההרים הנשקפים מהמרפסת מוסיפים אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. Playa Sacaba Beach (0.6 ק"מ) הוא הקרוב ביותר, ואחריו Playa de la Misericordia (0.9 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (2.3 ק"מ). אזור זה מציע מגוון פעילויות פנאי. מרכזי ספורט כמו אקדמיית הכדורסל (0.4 ק"מ) ומרכז הטניס (0.9 ק"מ) זמינים לפעילות גופנית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (4.1 ק"מ). ניתן גם ליהנות מפעילויות ימיות במרינות הקרובות, כמו Marina Real Club Mediterráneo (4.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה באנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו בצומת דרכים חשוב בדרום ספרד, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. סביב מלאגה נמצאות ערים כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ), בנירמה (כ-30 ק"מ) ופואנגירולה (כ-30 ק"מ), המציעות אווירה שונה ומתפתחת. מזרחית למלאגה נמצאות ערים כמו אל פראנקי (כ-100 ק"מ) וסאלו (כ-130 ק"מ). המרכזיות של מלאגה מבטיחה זרימת תיירים קבועה וגישה לשירותים רבים, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה מציעה מיקום אורבני ייחודי. בעוד שאותם פרויקטים מציעים לרוב מגורים חדשים בסביבות שקטות יותר או קרובות יותר למגרשי גולף, הנכס במלאגה מתמקד בנגישות עירונית מיידית. המחיר ההתחלתי של 360,000 אירו משקף את היתרון של מגורים בלב עיר תוססת, עם שפע שירותים, תרבות וקרבה לים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג גם הוא פרויקט חדש יותר, אך גם הוא מתרחק מהמרכזיות העירונית של מלאגה. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפת סגנון חיים: האם התושב מעדיף את האווירה התוססת של עיר נמל גדולה עם כל השירותים בהישג יד, או שקט ושלווה יותר באזורים פחות בנויים. הדירה במלאגה מתאימה למי שמחפש אינטגרציה מלאה עם הסביבה העירונית והתרבותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
