Das Apartment befindet sich in Calle Doctor Gálvez Ginachero im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Stränden entfernt. Das 1970 erbaute und vollständig renovierte 97 m² große Apartment bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und moderne Ausstattung. Die zentrale Lage ermöglicht eine direkte Anbindung an alle städtischen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Málaga als sechstgrößte Stadt Spaniens und Hauptstadt der Provinz bietet eine urbane Infrastruktur mit mediterranem Flair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Urbanität aus, mit Gehwegverbindung zum historischen Zentrum und zur Küste. Das Apartment befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und städtischem Charakter. Die Nähe zum Hafen und zur Innenstadt prägt das Stadtbild. Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was einen autofreien Alltag ermöglicht.
Die Wohnanlage eignet sich für Personen, die Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder Paare. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Geschäften und Bildungseinrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen. Die schallisolierten Fenster ermöglichen ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und近期 umfassend renoviert. Bei der Modernisierung wurde Wert auf zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz gelegt. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die technische Ausstattung, die sanitären Anlagen und die Wohnbereiche. Alle Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen.
Das Apartment verfügt nicht über einen Außenbereich wie Balkon oder Terrasse. Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten sind nicht vorhanden. Stellplätze für Fahrzeuge sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Stadtlage bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Bebauungsdichte ist typisch für Innenstadtlagen.
Ref: VL438544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Paare, die ein städtisches Leben mit allen Vorzügen einer Großstadt schätzen. Die Nähe zur Altstadt und zu kulturellen Einrichtungen macht es interessant für Kulturinteressierte, die Zugang zu Museen, Theatern und historischen Stätten wünschen. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zum Stadtzentrum. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder als Arbeitszimmer für Homeoffice-Nutzer. Auch als Hauptwohnsitz für Personen geeignet, die die Vorzüge einer mediterranen Großstadt schätzen. Die Renovierung und moderne Ausstattung bieten Komfort für anspruchsvolle Bewohner, die keinen Wert auf Eigenheim-Bau legen, sondern eine fertige, bezugsfertige Wohnung bevorzugen. Die gute medizinische Versorgung in der Umgebung spricht auch für ältere Käufer.
Das Apartment wurde经过 umfassend renoviert, wobei auf zeitgemäße Materialien und technische Ausstattung Wert gelegt wurde. Die Böden bestehen aus hochwertigem Holzlamellat, das Wärme und Akustik verbessert. Die Bäder sind modern gestaltet mit großen Spiegeln, bodentiefen Duschen und zeitgemäßen Sanitärobjekten. Die Küche verfügt über eingebaute Elektrogeräte und geradlinige Fronten, die Funktionalität mit ästhetischem Anspruch verbinden. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, die Lichtreflexion maximieren und eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Fenster sind schallisoliert, was in der Innenstadtlage für Ruhe sorgt. Die Beleuchtung wurde durchgängig auf LED-Technik umgestellt, was Energieeffizienz und lange Lebensdauer gewährleistet. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum optimal nutzen. Die gesamte Renovierung folgte dem Prinzip der langlebigen Materialwahl und durchdachten Raumaufteilung.
Der Kaufpreis für das Apartment beträgt ab 378.000 Euro für 97 Quadratmeter Wohnfläche. Damit liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 3.897 Euro, was für die zentrale Lage in Málaga als angemessen gilt. Vergleichbare Objekte in der Umgebung wie Malaga Centrum beginnen bei 325.000 Euro, während Luxusprojekte wie Luxy Sancha ab 472.440 Euro verfügbar sind. Die Ausstattung des Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die durchgeführte Renovierung rechtfertigen die Preispositionierung im Mittelsegment des Málaga Immobilienmarktes.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet die Integration in das urbane Gefüge von Málaga. Morgens können die Bewohner zu Fuß zur Playa de la Malagueta spazieren, die nur acht Gehminuten entfernt liegt. Der Alltag gestaltet sich fußläufig, vom Supermarkt bis zum Krankenhaus sind alle wichtigen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die kulturellen Angebote der Stadt wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen. Abends bietet die Innenstadt zahlreiche Gastronomiebetriebe und Kultureinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Auto überflüssig, was in einer Großstadt von Vorteil ist. Die Wohngegend ist belebt, doch durch die nach hinten ausgerichtete Lage des Apartments ist eine ruhige Atmosphäre gewährleistet.
Die infrastrukturelle Anbindung des Apartments ist hervorragend. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas, die eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bieten. Mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Umgebung ist die gesamte Stadt und das Umland gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,4 Kilometer entfernt und ist schnell per Taxi oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in nur 277 Metern Entfernung gewährleistet. Für den Alltag sind 377 Restaurants, 124 Apotheken und 72 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius verfügbar. Die Bildungseinrichtungen mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen bieten alle Stufen des Bildungssystems in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Stränden entfernt. Die rote Markierung kennzeichnet Calle Doctor Gálvez Ginachero im historischen Zentrum. Die blaue Linie markiert die kürzeste Route zum Strand. Die umliegenden grünen Bereiche zeigen die Parks und Grünflächen in der Umgebung. Die orangefarbenen Punkte kennzeichnen wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen im direkten Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens befindet sich im Zentrum der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 48 Kilometer von Marbella entfernt, 89 Kilometer von Granada und 113 Kilometer von Algeciras. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Málaga zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und Anbindung an das spanische Eisenbahnnetz. Als Provinzhauptstadt bietet Málaga die umfassendste Infrastruktur in der Region, darunter Universitäten, Spezialkliniken, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter vom Apartment entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zugänglich. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen befindet sich in Gehweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 8,4 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador nach 8,5 Kilometern, während weitere Golfanlagen wie der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ebenfalls gut angebunden sind. Die Marinas IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo sind etwa 1 bis 1,5 Kilometer entfernt und bieten Liegeplätze für Boote.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel in einer nahezu ebenen Lage mit einer Hangneigung von 0,2%. Die geografische Position an der Costa del Sol garantiert ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 2.800 Stunden pro Jahr. Das Badewetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur der Mittelmeerküste 20°C oder mehr erreicht. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv, da extreme Temperaturschwankungen ausbleiben. Die mediterrane Lage verhindert starke Niederschläge und begünstigt trockene, sonnige Sommer. Die Winter sind mild mit seltenen Frostepisoden, was einen ganzjährigen Aufenthalt angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die sieben Blue-Flag-Strände in Málaga, darunter Playa de la Malagueta, Playa de El Palo und Playa de la Misericordia, garantieren hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die Strände sind innerhalb von 1 bis 3 Kilometern vom Apartment erreichbar und bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfanlagen in kurzer Entfernung zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). In der Stadt gibt es insgesamt 586 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Vereinseinrichtungen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und zum Centro Wellness (0,6 km). Die beiden Marinas in der Nähe, die IGY Málaga Marina und die Marina Real Club Mediterráneo, bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und haben Restaurants und Einrichtungen für Besucher.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und zweitgrößte Stadt Andalusiens befindet sich im Zentrum der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 48 Kilometer von Marbella entfernt, 89 Kilometer von Granada und 113 Kilometer von Algeciras. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Málaga zu einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Region. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und Anbindung an das spanische Eisenbahnnetz. Als Provinzhauptstadt bietet Málaga die umfassendste Infrastruktur in der Region, darunter Universitäten, Spezialkliniken, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Málaga positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während Projekte wie Malaga Centrum bereits ab 325.000 Euro verfügbar sind, jedoch oft weniger zentral gelegen oder nicht so umfangreich renoviert sind, bietet Bulevar 360 für ab 366.795 Euro ähnliche Ausstattung in vergleichbarer Lage. Luxusprojekte wie Luxy Sancha ab 472.440 Euro liegen preislich deutlich höher und richten sich an eine kaufkräftigere Klientel. Die regionale Vergleichsanalyse zeigt, dass Málaga als städtisches Zentrum der Costa del Sol allgemein höhere Quadratmeterpreise als ländlichere Gegenden aufweist. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Nerja bietet Málaga jedoch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung Málagas im Vergleich zu reinen Touristenorten, die oft stärker auf saisonale Besucher ausgerichtet sind. Die durchgeführte Renovierung und die zentrale Lage rechtfertigen den Preis im Kontext des Málaga Immobilienmarkts, der seit Jahren eine konstante Nachfrage verzeichnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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