Appartement entièrement rénové situé dans un emplacement privilégié à Málaga, sur la Calle Doctor Gálvez Ginachero. Ce logement urbain de 97 m² offre deux chambres et deux salles de bain, avec une finition moderne et pratique. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les plages et les transports publics. Sa construction initiale date de 1970, mais il a été entièrement rénové pour offrir des standards contemporains. La propriété se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à une courte distance de nombreux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine centrale de Málaga, à proximité immédiate des services et commerces. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 822 mètres à pied, offrant un accès facile à la mer. Le quartier dispose d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce aux transports publics, avec plusieurs arrêts à moins de 400 mètres. La situation permet une vie quotidienne sans nécessité de véhicule pour les déplacements de base.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille cherchant un logement urbain pratique. Les 97 m² offrent un espace suffisant pour un confort quotidien, avec deux chambres permettant d'aménager un espace bureau ou chambre d'amis. La proximité des commerces, pharmacies et établissements de santé répond aux besoins du quotidien. L'appartement convient particulièrement à ceux qui recherchent une vie urbaine avec accès facile à la mer.
Bien que construit en 1970, cet appartement a subi une rénovation complète qui le met aux standards actuels. La finition contemporaine inclut une cuisine avec électroménagers intégrés et des salles de bain modernes. Les propriétaires actuels ont veillé à maintenir la structure d'origine tout en mettant à jour tous les éléments intérieurs, créant ainsi un espace qui combine le charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne sans délais de construction.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés tels que terrasse ou balcon, limitant les possibilités de vie en extérieur personnel. Étant un appartement en copropriété, les modifications structurelles sont soumises à l'autorisation de la communauté. La surface de 97 m² impose des contraintes d'aménagement pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant des espaces de travail dédiés. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL438544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels actifs qui recherchent un logement principal à proximité de leur lieu de travail dans le centre de Málaga. Il répond également aux besoins de couples actifs sans enfants ou avec un enfant, cherchant une résidence principale avec accès facile à la mer. Pour les retraités actifs qui souhaitent vivre dans un environnement urbain animé avec toutes les commodités à portée de main, cet appartement représente une option intéressante. Les investisseurs recherchant un bien à louer pour des séjours de courte durée y trouveront également un potentiel grâce à sa localisation près des attractions touristiques et de la mer. Il s'adresse à ceux qui privilégient la praticité d'une vie urbaine sans sacrifier l'accès aux loisirs maritimes.
La rénovation complète de l'appartement se caractérise par des matériaux et finitions de qualité contemporaine. La salle de bain principale arbore un design moderne avec un grand miroir rond et une douche de conception actuelle. Les sols en bois dans les espaces de circulation apportent une touche de chaleur et d'élégance, tout en étant faciles d'entretien. La cuisine entièrement équipée propose des électroménagers intégrés, optimisant l'espace et offrant une fonctionnalité moderne. Les chambres disposent d'armoires intégrées avec des finitions en bois, maximisant l'espace de rangement. Les luminaires et les prises ont été modernisés pour répondre aux standards actuels, avec une attention portée à l'efficacité énergétique. L'isolation a été renforcée pour améliorer le confort thermique, réduisant ainsi les besoins en climatisation et en chauffage.
Le prix de cet appartement s'établit à 378 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de Málaga centre. Comparé aux projets similaires comme Malaga Centrum (à partir de 325 000 euros) et Bulevar 360 (à partir de 366 795 euros), il offre un bon rapport qualité-prix, étant moins cher que Luxy Sancha (à partir de 472 440 euros). La rénovation complète justifie ce prix, tout comme l'emplacement privilégié près de la plage et des commodités. Les frais de copropriété mensuels doivent être pris en compte dans le budget global.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen typique de Málaga. Le matin, les commerces du quartier ouvrent tôt, permettant de faire ses courses à pied avant de commencer sa journée. La proximité des plages offre la possibilité de se baigner avant ou après le travail pendant les mois d'été. Les nombreux restaurants et cafés à proximité permettent de sortir sans devoir se déplacer en voiture. Le soir, l'animation du quartier continue tardivement, avec des terrasses et établissements animés. En semaine, l'appartement offre un calme relatif pour travailler depuis chez soi, tandis que le week-end, l'accès aux zones de loisirs et aux activités culturelles de la ville se fait sans contraintes de transport.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité exceptionnelle aux services et transports. La station de train Málaga Centro Alameda se trouve à seulement 200 mètres, offrant des connexions régulières avec le reste de la ville et la région. Les arrêts de bus sont encore plus nombreux, avec 78 haltes de transport public dans le voisinage immédiat. Les supermarchés, pharmacies et établissements de santé sont tous accessibles à pied en quelques minutes. L'hôpital le plus proche n'est qu'à 277 mètres, assurant une tranquillité d'esprit en cas d'urgence. La zone dispose de 377 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, témoignant de la densité et de la diversité des services disponibles à proximité immédiate.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, montrant sa proximité immédiate avec la Playa de la Malagueta et les principaux axes de transport. Les cercles colorés indiquent les distances aux commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et centres de santé, tous accessibles à pied depuis l'appartement. La carte met également en évidence la situation stratégique par rapport aux plages et aux transports publics, soulignant l'intégration harmonieuse entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga se positionne comme la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie, avec une population approchant les 600 000 habitants. Elle constitue le centre économique et culturel de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre fonctionnalité urbaine et attrait touristique. Dans le contexte régional, la ville se trouve à 48 km de Marbella (147 958 habitants), à 89 km de Grenade (232 770 habitants) et à 113 km d'Algésiras (121 957 habitants). Cette position stratégique permet d'accéder facilement à d'autres destinations importantes d'Andalousie tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande ville.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales commodités. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 822 mètres à pied, soit environ 10 minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,4 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8,5 km, tandis que d'autres options comme le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles à moins de 11 km. Le centre-ville historique de Málaga est facilement accessible à pied ou via les transports publics en quelques minutes. Plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 500 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C, allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une douceur climatique toute l'année. La pente vers la plage est minime (0,2%), ce qui facilite les déplacements à pied vers la mer. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. La ville enregistre de nombreuses heures d'ensoleillement annuelles, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et modérément pluvieux. Ce climat permet une vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et des services optimaux. La Playa de la Malagueta, la plus proche, est accessible à pied en 10 minutes, tandis que d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont facilement accessibles. Málaga dispose au total de sept plages certifiées Blue Flag, dont Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité se trouvent à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. La ville offre également 586 installations sportives, permettant une pratique variée d'activités physiques, des centres de remise en forme aux installations spécialisées comme le Centre Municipal d'Échecs à seulement 400 mètres.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se positionne comme la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie, avec une population approchant les 600 000 habitants. Elle constitue le centre économique et culturel de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre fonctionnalité urbaine et attrait touristique. Dans le contexte régional, la ville se trouve à 48 km de Marbella (147 958 habitants), à 89 km de Grenade (232 770 habitants) et à 113 km d'Algésiras (121 957 habitants). Cette position stratégique permet d'accéder facilement à d'autres destinations importantes d'Andalousie tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une grande ville.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de Málaga, cet appartement se positionne avantageusement par rapport à d'autres offres similaires. Comparé à Malaga Centrum (à partir de 325 000 euros), il offre une rénovation plus récente et une meilleure proximité avec la plage. Par rapport à Bulevar 360 (à partir de 366 795 euros), il propose des dimensions similaires mais dans un quartier plus animé et avec un accès plus direct aux transports. Bien que Luxy Sancha (à partir de 472 440 euros) puisse offrir des prestations plus haut de gamme, le prix de cet appartement représente une économie d'environ 100 000 euros tout en conservant une excellente localisation. À l'échelle régionale, Málaga offre des prix plus abordables que Marbella, situé à 48 km, où les propriétés comparables atteignent généralement 15-20% de plus pour des surfaces équivalentes. La valeur immobilière à Málaga a montré une croissance stable, soutenue par le tourisme constant et le développement économique de la ville, en faisant un investissement relativement sûr par rapport aux zones plus touristiques où les prix peuvent être plus volatils.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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