Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und den Stränden entfernt. Mit einer herausragenden Lage in einem der begehrtesten Stadtviertel, bietet diese kürzlich renovierte Dreizimmerwohnung einen direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die exponierte Südlage sorgt für viel Tageslicht, während die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants das urbane Lebensgefühl prägt. Die Immobilie vereint Stadtleben mit Strandnähe in einer der dynamischsten Städte Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, nur 822 Meter vom Playa de la Malagueta entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen innerhalb eines Gehradius von weniger als 500 Metern. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch die Nähe zum Meer, was eine Balance zwischen urbanem Wohnen und mediterraner Lebensweise schafft. Die Verbindung zum Hafen und die Sicht auf das Meer prägen den Charakter des Standorts.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für dauerhafte Wohnnutzung. Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Aufteilung der Räume mit separaten Schlafbereichen und Gemeinschaftsräumen entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Die Ausstattung mit Einbaumöbeln und dem Ensuite-Bad im Hauptschlafzimmer erhöhen den funktionalen Komfort. Die Liftanlage im Gebäude gewährleistet die Barrierefreiheit.
Das Gebäude wurde 1974 fertiggestellt, die Wohnung jedoch kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasst technische Installationen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung, was den Energieverbrauch optimiert. Die Renovierungsmaßnahmen haben die Bausubstanz des klassischen Gebäudes erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards umgesetzt. Die qualitativ hochwertige Ausführung der Renovierung spiegelt sich in den verwendeten Materialien wie Holzböden und modernen Badezimmerausstattungen wider.
Die Wohnung bietet keine direkte Golfplatzlage, die nächsten Golfanlagen befinden sich in 8,5 bis 11 Kilometern Entfernung. Das Stadtleben in der Nähe des Zentrums kann mit erhöhten Lautstärken verbunden sein, insbesondere während der touristischen Hauptsaison. Die Bauweise von 1974 bedeutet, dass die Grundrisse nicht den heutigen offenen Wohnkonzepten entsprechen. Die Strandnähe bezieht sich auf die Luftlinie, der tatsächliche Weg zum Strand kann durch städtische Bebauung verlängert sein.
Ref: VL986029
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen städtischen Lebensstil mit direkter Meeresnähe verbinden möchten. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf kulturelle Angebote, gastronomische Vielfalt und urbane Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Geschäftscentern. Auch als Hauptwohnsitz für Personen geeignet, die den Betrieb einer Wohnung im Mittelmeerraum planen. Die gute Infrastruktur mit mehreren Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung zudem für Menschen attraktiv, die Wert auf eine medizinische Versorgung in der Nähe legen. Die kombinierte Nutzung als Haupt- und Zweitwohnung ist durch die praktische Aufteilung und die sichere Umgebung realisierbar.
Die kürzliche Renovierung der Wohnung zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Die Holzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die Badezimmer wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Glas- und Stahltelemente, insbesondere bei der industriellen Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche, unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Renovierung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und auf tägliche Nutzung ausgelegt, mit praktischen Stauraumlösungen und modernen Geräten. Die Wände sind in hellen, neutralen Farben gestrichen, was die Räume heller und geräumiger wirken lässt. Die Beleuchtungskonzepte wurden durchdacht geplant, um sowohl funktionale als auch atmosphärische Lichtakzente zu setzen. Die Bauqualität der Renovierung entspricht modernen Standards, was sich in der detailgenauen Ausführung und der Langlebigkeit der verwendeten Materialien widerspiegelt.
Der Preis von 1.395.000 Euro spiegelt die Lage im Zentrum von Málaga und die kürzliche Renovierung wider. Bei einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern ergibt sich ein Preis von etwa 8.404 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht dem oberen Segment für zentrale Stadtwohnungen in Málaga, ist jedoch durch die drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und die besondere Lage gerechtfertigt. Vergleichbare Objekte in der Umgebung zeigen Preisschwankungen je nach exaktem Standort, Zustand und Ausstattungsniveau. Der angegebene Preis stellt die Grundlage für Verhandlungen dar, wobei individuelle Anpassungen möglich sein können.
Diese Wohnung eignet sich für ein Leben im Rhythmus einer pulsierenden mediterranen Stadt. Der Alltag gestaltet sich durch die zentrale Lage sehr praktisch, Einkäufe, Arztbesuche oder kulturelle Aktivitäten sind zu Fuß erreichbar. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Malagueta-Strand beginnen, bevor die Stadt erwacht. Tagsüber ermöglichen die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung sowohl Arbeitspausen als auch gesellschaftliche Treffen. Die abendliche Nutzung der Terrasse bietet Raum zur Entspannung nach einem Tag in der Stadt. Die Nähe zum Hafen und der Meeresblick schaffen eine Verbindung zum maritimen Charakter Málagas, obwohl man sich im städtischen Zentrum befindet. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt zudem spontane Tagesausflüge in die umliegende Region.
Die Umgebung der Wohnung ist von städtischer Prägung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 500 Metern finden sich 378 Restaurants, 101 Apotheken und 68 Bankfilialen, was die Selbstversorgung und die Erledigung täglicher Besorgungen ohne Auto ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in weniger als einem Kilometer Entfernung hervorragend. Die Gesundheitsversorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Nähe und ein Krankenhaus nur 277 Meter weg gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Region ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen in der Umgebung gesichert, die nächste befindet sich 507 Meter entfernt. Das urbane Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, was ein abwechslungsreiches Straßenbild schafft.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im Herzen von Málaga, zwischen dem historischen Zentrum und der Küste. Die strategische Position ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und gleichzeitig die Nähe zum Meer. Die Darstellung verdeutlicht, wie gut die Immobilie in das urbane Gefüge der Stadt integriert ist und welche Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen und Sehenswürdigkeiten bestehen. Die Karte illustriert die Balance zwischen stadtnaher Lage und Meeresnähe, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga als Standort der Wohnung bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Marbella (48 km) oder Estepona bietet Málaga eine höhere urbane Dichte und ein breiteres Angebot an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit 579.076 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt der Provinz und bietet daher eine umfassendere Infrastruktur als kleinere Gemeinden. Die Lage in der Innenstadt von Málaga unterscheidet sich von Projekten in touristisch geprägten Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola durch eine stärker ausgeprägte städtische Lebensweise und weniger saisonale Schwankungen.
Die nächsten Strände sind gut erreichbar: der Playa de la Malagueta befindet sich nur 822 Meter entfernt, während der Playa de San Andrés 2,1 Kilometer und der Playa de los Baños del Carmen 3,3 Kilometer vom Objekt entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 8,4 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten darstellt. Für Golfliebhaber sind der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in 293 Metern Entfernung, während Apotheken bereits nach 171 Metern erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 277 Metern Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C jährlich. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr ein wesentliches Merkmal der Region. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers über 20°C liegt. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene gewährleistet. Die leichte Neigung zum Strand hin (0,4%) ist kaum spürbar und hat keinen Einfluss auf die Nutzung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Strände, wobei der Playa de la Malagueta mit 822 Metern Entfernung der nächstgelegene ist. Dieser Stadtstrand ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Gäste. Der Playa de los Baños del Carmen und der Playa de San Andrés erweitern die Strandoptionen innerhalb kurzer Entfernung. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung: der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportmöglichkeiten bieten die zahlreichen Fitnesscenter und Sportanlagen in der Stadt, wobei das Centro Wellness nur 0,9 Kilometer entfernt liegt. Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,5 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga als Standort der Wohnung bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Marbella (48 km) oder Estepona bietet Málaga eine höhere urbane Dichte und ein breiteres Angebot an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Mit 579.076 Einwohnern ist Málaga die größte Stadt der Provinz und bietet daher eine umfassendere Infrastruktur als kleinere Gemeinden. Die Lage in der Innenstadt von Málaga unterscheidet sich von Projekten in touristisch geprägten Gebieten wie Torremolinos oder Fuengirola durch eine stärker ausgeprägte städtische Lebensweise und weniger saisonale Schwankungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) befindet sich diese Wohnung im Preissegment höher. Während die genannten Projekte eher auf Touristen und Zweitwohnungsbesitzer abzielen, bietet diese Immobilie in Málaga Centro eine ganz andere Art von Lebensqualität. Anders als Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), die in einer touristischer geprägten Gegend liegen, ermöglicht diese Wohnung ein authentisches städtisches Lebenserlebnis mit Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Bildung und Gesundheitsversorgung. Die Nähe zu Flughafen und Autobahnen macht sie sowohl für Hauptwohnsitz als auch für häufige Besuche geeignet. Im Gegensatz zu Projekten in exklusiven Wohnanlagen am Stadtrand bietet diese zentrale Lage die Möglichkeit, ohne Auto zu leben und die städtische Infrastruktur voll zu nutzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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