Cet appartement, entièrement rénové, offre une élégance discrète et une luminosité naturelle abondante au cœur de Málaga Centre. Situé dans le quartier recherché de La Malagueta, il se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à quelques pas des rives de la Méditerranée. La résidence bénéficie d'une entrée majestueuse et d'un service de conciergerie, ajoutant une touche de confort et de sécurité au quotidien. Occupant le deuxième étage, cet espace de vie combine fonctionnalité moderne et charme classique dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à proximité du port et du centre historique de Málaga, rendant la plupart des nécessités quotidiennes accessibles à pied. La proximité de la plage, à seulement 822 mètres, et l'excellente desserte par les transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, facilitent la mobilité sans voiture. Le quartier offre un accès aisé aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie urbain, combiné à la proximité de la mer et des commodités. L'espace de vie lumineux, la terrasse avec vue partielle sur la mer, et les finitions de qualité répondent aux attentes d'un style de vie moderne et élégant. La présence d'un service de conciergerie et la rénovation récente assurent une expérience résidentielle sans souci, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
Bien que l'immeuble date de 1974, l'appartement a été récemment rénové et est prêt à occuper. La mention 'Completed 1974 (indicatief)' indique la date de construction initiale du bâtiment. La rénovation récente garantit des standards de confort et d'esthétique actuels, sans les délais associés à une nouvelle construction. L'accent est mis sur la qualité des finitions et la fonctionnalité, plutôt que sur une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve ou une construction traditionnelle sans rénovations. L'appartement est situé en centre-ville, ce qui peut impliquer un niveau de bruit urbain plus élevé que dans des zones résidentielles périphériques. Les vues partielles sur la mer depuis la terrasse sont un avantage, mais ne constituent pas une vue panoramique dégagée. Le parking n'est pas spécifiquement mentionné comme inclus.
Ref: VL986029
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing en plein cœur de l'action urbaine, sans sacrifier la proximité de la mer. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux restaurants, boutiques, culture et plages, et qui apprécient la présence d'un service de conciergerie pour plus de confort et de sécurité. Les professionnels actifs ou les retraités actifs trouveront leur compte dans cet environnement où tout est à portée de main, des centres de santé aux espaces de loisirs. Il s'adresse également à ceux qui désirent une propriété clé en main, récemment rénovée, leur permettant de s'installer rapidement et de profiter pleinement du style de vie andalou sans les tracas d'une rénovation.
L'appartement se distingue par une rénovation récente qui met l'accent sur des matériaux de qualité et un design soigné. Les revêtements de sol en bois confèrent une chaleur et une élégance intemporelle aux espaces de vie et aux chambres. Les salles de bain, décrites comme modernes et équipées de finitions haut de gamme, incluent des éléments tels que des miroirs ronds et des vasques contemporaines, garantissant confort et esthétique. La cuisine, bien qu'indépendante et séparée par une porte coulissante de style industriel, est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et raffinement. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes. Le système de climatisation et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'appartement est proposé au prix de 1.395.000 €, reflétant sa localisation centrale dans une ville côtière prisée et son état de rénovation récente. Avec trois chambres et trois salles de bain sur 166 m² de surface habitable, le prix par mètre carré se situe dans la fourchette supérieure du marché pour ce type de bien en centre-ville. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Ce positionnement tarifaire s'aligne sur les propriétés offrant des finitions de haute qualité, une bonne luminosité, une terrasse et une proximité immédiate avec les services et la mer, typique des biens recherchés dans les quartiers centraux de Málaga.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centre, c'est s'immerger dans l'effervescence d'une ville côtière dynamique, tout en bénéficiant d'un havre de paix rénové. La localisation, dans le quartier de La Malagueta, place les résidents à quelques pas de la plage et du centre historique, offrant un accès immédiat à une multitude de restaurants, cafés et boutiques. L'appartement, par sa luminosité et sa terrasse, invite à profiter du climat méditerranéen. Le service de conciergerie dans un immeuble classique ajoute une dimension de confort et de sécurité, rappelant l'atmosphère d'un hôtel de luxe. Le rythme quotidien est celui d'une vie urbaine aisée, où les déplacements se font facilement à pied ou via les transports publics, permettant de concilier vie professionnelle et loisirs.
Vivre à Málaga Centro, et plus spécifiquement dans le quartier de La Malagueta, signifie être au centre de l'activité urbaine et culturelle. L'appartement bénéficie d'une densité de services impressionnante : 378 restaurants, 101 pharmacies, 68 banques et 158 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité du port (IGY Málaga Marina à 0,5 km) ajoute une dimension maritime à l'environnement. L'accès facile aux transports en commun (50 lignes et arrêts) rend les déplacements aisés, que ce soit pour se rendre au travail, explorer la ville ou profiter des activités culturelles. La présence de nombreux hôtels et l'importance touristique de la zone indiquent un quartier vivant toute l'année, offrant une atmosphère animée.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Málaga, à proximité immédiate du port et de la plage emblématique de La Malagueta. Elle met en évidence la densité des infrastructures urbaines, des commerces aux transports, ainsi que la proximité des principaux axes routiers et de l'aéroport. L'emplacement central est clairement visible, soulignant l'accessibilité à pied de nombreuses commodités et attractions de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Málaga même (0 km), cet appartement se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol, une ville dynamique de plus de 579 000 habitants. Il est stratégiquement positionné pour explorer la région. Marbella, à 48 km, est accessible rapidement pour ceux qui recherchent une ambiance plus exclusive, tandis que Grenade, à 89 km, offre une richesse culturelle et historique unique avec son Alhambra. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses tout en profitant des avantages d'une grande ville dotée d'un aéroport international.
Cet appartement offre une connectivité exceptionnelle. La Playa de la Malagueta est accessible en 822 mètres, plaçant la mer à quelques minutes de marche. Les principales gares de Málaga, Atarazanas et Málaga Centro Alameda, sont respectivement à 300 et 600 mètres, facilitant les déplacements nationaux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, un trajet aisé pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont immédiatement disponibles.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, module les températures et offre une brise marine agréable. La zone est relativement plate, l'altitude étant de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à la facilité des déplacements à pied. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, principalement durant l'été. Le taux d'ensoleillement élevé de la région est un atout majeur pour profiter des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de l'appartement est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. La Playa de la Malagueta, réputée pour son sable fin et ses services, se trouve à seulement 822 mètres, accessible en une courte promenade. D'autres plages comme San Andrés (2,1 km) et Los Baños del Carmen (3,3 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 11 km. La région regorge également de centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez ou Forus Trinidad, situés à moins d'un kilomètre, offrant des infrastructures pour diverses activités physiques. La proximité des marinas, comme IGY Málaga Marina à 500 mètres, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga même (0 km), cet appartement se trouve au cœur de la capitale de la Costa del Sol, une ville dynamique de plus de 579 000 habitants. Il est stratégiquement positionné pour explorer la région. Marbella, à 48 km, est accessible rapidement pour ceux qui recherchent une ambiance plus exclusive, tandis que Grenade, à 89 km, offre une richesse culturelle et historique unique avec son Alhambra. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses tout en profitant des avantages d'une grande ville dotée d'un aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en termes de prix. Cette différence s'explique par la localisation premium en centre-ville, la proximité immédiate de la plage et des infrastructures d'une grande capitale régionale, ainsi que par la nature de la propriété qui est un appartement rénové dans un immeuble établi, plutôt qu'une nouvelle construction dans des zones plus périphériques ou touristiques. Alors que les autres exemples offrent des prix plus abordables, souvent pour des appartements ou maisons neuves dans des stations balnéaires secondaires, ce bien à Málaga représente un investissement dans un emplacement central et recherché, offrant un style de vie urbain et maritime intégré, avec une densité de services et une connectivité inégalées dans la région. Le prix reflète la valeur intrinsèque d'un bien de cette qualité, dans un tel quartier, par rapport aux offres plus standards des développements plus récents en périphérie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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