דירה למכירה במרכז מלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה. הפרויקט מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 97 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים ומציגה מרפסת מרווחת, מטבח מאובזר במלואו ופטיו גדול. ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, הוא מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחוויית חיים אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה במלגה מבטיח גישה נוחה לחוף הים, במרחק של כ-822 מטרים מחוף לה מלאגואטה. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים נגישים בהליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ומחברת את התושבים בקלות למרכז העיר התוסס.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים עירוניים עם נגישות גבוהה. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או צרכי משרד ביתי. השילוב של פטיו פרטי ומרפסת מציע אפשרויות רבות לפנאי בחוץ, בעוד שהקרבה לחוף ולמרכז העיר מעשירה את איכות החיים.
הדירה נמסרה במצב מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. מבנה הבניין, הכולל מעלית, תורם לנוחות היומיומית. מצב הבניין הנוכחי מאפשר כניסה מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה חדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף לרחוב. כמו כן, אין חניה פרטית צמודה; החניה זמינה ברחוב. היעדר חצר או גינה פרטית גדולות, למעט הפטיו הקיים, עשוי להוות מגבלה עבור מי שמחפש שטחי חוץ נרחבים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה מרכזית בעיר תוססת, עם דגש על נגישות נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא מיועד למשפחות המחפשות בית עם מספיק חדרים, או לאנשי מקצוע המעוניינים לגור בסמוך למקום העבודה או ליהנות מהאפשרויות העירוניות. כמו כן, האופי העירוני והקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור רוכשים זרים או כאלה הזקוקים לניידות תכופה. אנשים המחפשים סגנון חיים הכולל סיורים תרבותיים, אכילה בחוץ ופעילויות פנאי בחוף, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. הדירה, הממוקמת בבניין עם מעלית, מתאימה גם לאנשים עם קשיי ניידות מסוימים.
הדירה מציגה מצב טוב, המחייב שיפוצים מינימליים או ללא צורך בהם. הגימור כולל מיזוג אוויר (חם/קר) בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. מערכת טלוויזיה לווינית ואינטרנט זמינים. קיים חדר רחצה צמוד (ensuite) אחד, בנוסף לחדר רחצה נוסף. הדירה כוללת גם טלוויזיה במעגל סגור בכניסה לבניין (entry phone) ומערכת אינטרקום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 400,000 אירו. נתונים על היצע או מגוון רחב של יחידות אינם זמינים, ומומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית. מחיר זה משקף מיקום עירוני מרכזי בעיר גדולה בדרום ספרד. בהתחשב בשטח המגורים של 97 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר נראה תואם למחירי השוק באזורים אורבניים מבוקשים.
החיים במרכז מלגה משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה מאופיינת במארג עשיר של שירותים, החל מחנויות מכולת במרחק של 293 מטרים ועד בתי חולים ובתי מרקחת במרחק הליכה (277 מטרים ו-171 מטרים בהתאמה). 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות חלקה ברחבי העיר ומחוצה לה. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים, כגון פלייה דה לה מיסרקידיה במרחק 0.9 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי בחוף. האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, עם 52 מסעדות ו-21 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המשקפים אורח חיים תוסס ונגיש.
החיים במרכז מלגה מציעים סביבה עירונית שוקקת עם נגישות מצוינת. במרחק של 293 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 171 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח את כל צרכי היומיום בהישג יד. 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר. הקרבה למרכז העיר, פחות מקילומטר, פותחת עולם של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה לבתי ספר (147 בתי ספר יסודיים ו-101 תיכוניים בטווח קילומטרים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. שפע מתקני הספורט, כגון מגרשי כדורגל ומרכזי טניס, זמינים גם הם באזור.
המיקום במרכז מלגה ממוקם באופן אסטרטגי, קרוב לחוף הים ומרחק נסיעה קצר משדה התעופה. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לים, עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית ומרכזי קניות.
הדירה ממוקמת בלב מלגה, בירת מחוז מלגה. מיקום זה מעניק לה גישה מיידית לכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. מזרחית למלגה נמצאים אזורים כמו טורמולינוס ופואנחירולה, המציעים אווירה שונה. מערבה יותר נמצאות ערים כמו בנאלמדנה ואסטפונה, כל אחת עם אופי משלה. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) משפרת את הנגישות לאזור כולו.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 822 מטרים בלבד מחוף לה מלאגואטה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בלבד בקו אווירי, ו-8.4 ק"מ מהדירה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו 'Palacio de los Deportes' נמצאות במרחק 1.0 ק"מ, והן מחברות את האזור לרשת התחבורה הארצית. גולפאים יכולים להגיע לשדות גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.5 ק"מ) או קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.9 ק"מ). עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות אף הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי. כ-3,893 שעות שמש בשנה תורמות לסביבה נעימה לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 2 מטרים בלבד, והיא ממוקמת באזור שטוח, ללא שיפועים משמעותיים לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה סקאבה (Playa Sacaba Beach) נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה לה מיסרקידיה (Playa de la Misericordia) ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נגישים אף הם בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.5 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.9 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט רבים, כגון מגרשי כדורגל ומרכזי טניס, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלב מלגה, בירת מחוז מלגה. מיקום זה מעניק לה גישה מיידית לכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. מזרחית למלגה נמצאים אזורים כמו טורמולינוס ופואנחירולה, המציעים אווירה שונה. מערבה יותר נמצאות ערים כמו בנאלמדנה ואסטפונה, כל אחת עם אופי משלה. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) משפרת את הנגישות לאזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL590429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה במרכז מלגה ממוקמת במחיר גבוה יותר, דבר המשקף את מיקומה הפריים באזור עירוני מרכזי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מרוחקים יותר מהים ומהשירותים העירוניים. הדירה במלגה מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית, קרבה לים, וגישה לכל המתקנים של עיר גדולה, כולל שדה תעופה בינלאומי בקרבת מקום. היא מתאימה יותר למי שמחפש אורח חיים עירוני פעיל ונגיש, לעומת מי שמחפש שקט ושלווה או בנייה חדשה יותר בפרויקטים פרטיים. השוק במרכז מלגה נוטה לשמור על ערכו בזכות הביקוש הגבוה והמיקום האטרקטיבי, גם אם המחיר ההתחלתי גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים בפרוורים או עיירות קטנות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
