Questa villa indipendente di 519 m² con 10 camere e 9 bagni si trova nel cuore di Malaga Centro, a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta. Completata nel 1975 su un terreno di 2000 m², la proprietà offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla città. Con orientamento sud, sud-est e sud-ovest, la villa gode di luce naturale durante tutto il giorno. La posizione centrale permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo la privacy di un'ampia residenza con giardino mediterraneo e piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano privilegiato a Malaga Centro, a soli 9 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita cittadina e prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tragitto. La densità di servizi e infrastrutture entro 2 km è notevole, con centinaia di ristoranti, negozi e strutture sanitarie. La vicinanza al porto e alle principali vie di comunicazione malaguegne ne facilita l'accesso e la connessione con il resto della Costa del Sol.
Con dieci camere da letto e nove bagni, questa villa è progettata per accogliere gruppi familiari numerosi o per funzionare come residenza principale con spazi dedicati a ospiti e personale. Gli ampi spazi esterni di 2000 m² offrono opportunità per svago e ricevimenti all'aperto. La presenza di una piscina privata e di una terrazza coperta permette di godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. L'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie, supermercati e strutture sanitarie soddisfa le necessità quotidiane senza l'obbligo di utilizzare mezzi di trasporto.
La proprietà è stata completata nel 1975, rappresentando un esempio di architettura dell'epoca che ha mantenuto le sue caratteristiche originali. Lo stato di conservazione è eccellente, con interventi di manutenzione che hanno preservato l'integrità strutturale e le finiture pregiate. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una residenza storica che ha superato la prova del tempo, mantenendo contemporaneamente elementi moderni come l'impianto di aria condizionata e la connessione a internet in fibra ottica. La fase di sviluppo è già conclusa, permettendo un immediato utilizzo della proprietà.
La villa non offre la flessibilità di personalizzazione tipica delle nuove costruzioni, poiché la struttura e le divisioni interne sono già consolidate. L'assenza di mobili richiede un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. La posizione centrale, sebbene vantaggiosa per l'accesso ai servizi, può comportare livelli di rumore urbano superiori rispetto alle zone residenziali periferiche. Le dimensioni considerevoli della proprietà richiedono una manutenzione continuativa, con costi di gestione proporzionali alla superficie totale. Non sono presenti spazi comuni condivisi con altri residenti, poiché si tratta di una villa indipendente.
Ref: VL679846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale con ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La posizione centrale la rende adatto per chi desidera vivere in un ambiente urbano dinamico ma con la privacy di una villa indipendente. È adatta anche a professionisti che necessitano di spazi per ricevimenti o lavoro da casa, grazie alle dieci camere che possono essere adibite a uffici o sale riunioni. Per chi cerca una seconda residenza di lusso da utilizzare per vacanze, la vicinanza all'aeroporto (8,4 km) facilita gli spostamenti internazionali. La presenza di alloggi per il personale la rende adatta a chi necessita di staff residente per la gestione della proprietà.
La qualità delle finiture di questa villa rispecchia lo standard elevato delle residenze di prestigio costruite negli anni '70 a Malaga. I pavimenti in marmo presenti in diverse aree rappresentano un elemento di pregio che conferisce eleganza e facilità di manutenzione. Gli elementi architettonici originali, come le alte soffittature e i dettagli decorativi, sono stati conservati e mantenuti in eccellente stato, testimoniando l'abilità artigianale dell'epoca. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi, mentre la connessione a internet in fibra ottica soddisfa le esigenze moderne di connettività. La cucina, completamente attrezzata, presenta mobili su misura che ottimizzano lo spazio e la funzionalità.
Il prezzo di partenza di €3.999.500 posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare malagueño. Considerando le dieci camere, i nove bagni e la superficie totale di oltre 2000 m² tra abitativo e esterno, il costo per metro quadrato risulta in linea con le residenze di pregio nella zona centrale di Malaga. La posizione strategica, le finiture di alta qualità e le caratteristiche uniche come il cancello d'ingresso disegnato da Antoni Gaudí contribuiscono a giustificare la valutazione. Il mercato delle ville di questa dimensione e con queste caratteristiche nel centro di Malaga è limitato, il che influisce sulla disponibilità e sul valore di proprietà simili.
La vita quotidiana in questa villa si caratterizza per un ritmo che combina la comodità della vita urbana con la tranquillità di una residenza privata. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza che gode delle prime ore di sole, seguita da una passeggiata fino alla spiaggia della Malagueta raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. I servizi essenziali come il supermercato a 293 metri e la farmacia a 171 metri rendono facili le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. I pomeriggi possono trascorrere nella piscina privata o nei giardini mediterranei, godendo del clima mite della regione. La sera, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente i ristoranti del centro storico o di intrattenere ospiti nella spaziosa area abitativa con vista sulla città illuminata.
La posizione della villa nel centro di Malaga offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. A soli 300 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia più vicina è a circa 170 metri. L'ospedale più vicino è raggiungibile in meno di 5 minuti di auto, a soli 277 metri di distanza. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione di Atarazanas si trova a 300 metri, offrendo collegamenti efficienti con il resto della città. La rete di trasporti pubblici comprende 50 linee che servono la zona, con 50 fermate nell'area circostante. La vicinanza al porto di Malaga offre opportunità di svago e accesso a servizi nautici.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel centro di Malaga, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi della città. Si nota la vicinanza alla costa e alla Playa de la Malagueta, raggiungibile a piedi. L'area circostante è densamente servita da infrastrutture e servizi, con particolare concentrazione di ristoranti, negozi e strutture sanitarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nel cuore di Malaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro della Costa del Sol. La sua posizione centrale la colloca come punto di riferimento ideale per esplorare l'intera regione. Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre tutti i servizi di una grande città mentre mantiene un carattere mediterraneo distintivo. A circa 48 km si trova Marbella, rinomata località turistica con 147.958 abitanti, mentre la storica Granada è raggiungibile in circa un'ora di auto (89 km) con i suoi 232.770 abitanti. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,4 km) e alle principali vie di comunicazione rende la città un hub ideale per spostamenti nazionali e internazionali.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (822 metri), mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono accessibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km di distanza, circa 15 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,5 km, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La vicinanza al centro di Malaga offre facile accesso a tutti i servizi urbani.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. L'orientamento verso sud, sud-est e sud-ovide garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo bagni nel mare dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0,4%) creano un microclima particolarmente mite, mitigato dalla vicinanza del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante alla villa si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui la vicinissima Playa de la Malagueta a soli 822 metri. Questa spiaggia urbana offre servizi completi ed è facilmente accessibile a piedi per i residenti. A 2,1 km si trova Playa de San Andrés, seguita da Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Misericordia a circa 3,4 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,3 km. Per quanto riguarda le strutture sportive, nell'area circostante sono presenti centri benessere e strutture per attività fisica a meno di 1 km dalla proprietà.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nel cuore di Malaga, capoluogo della provincia omonima e principale centro della Costa del Sol. La sua posizione centrale la colloca come punto di riferimento ideale per esplorare l'intera regione. Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre tutti i servizi di una grande città mentre mantiene un carattere mediterraneo distintivo. A circa 48 km si trova Marbella, rinomata località turistica con 147.958 abitanti, mentre la storica Granada è raggiungibile in circa un'ora di auto (89 km) con i suoi 232.770 abitanti. La vicinanza all'aeroporto internazionale (8,4 km) e alle principali vie di comunicazione rende la città un hub ideale per spostamenti nazionali e internazionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
A confronto con altre proprietà di lusso nella regione, questa villa a Malaga Centro si distingue per la sua posizione unica nel cuore urbano. Rispetto a Malaga Towers nella stessa zona (prezzo a partire da €4.408.000), offre dimensioni esterne maggiori con un terreno di 2000 m² rispetto alla tipica soluzione a torre. Rispetto alle proprietà di Estepona come Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Aby Upper (a partire da €320.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, giustificata però dalla posizione centrale unica e dalle caratteristiche storiche uniche. Mentre le proprietà di Estepona offrono tipicamente ambienti più turistici e resort, la villa di Malaga Centro permette di vivere l'autentica vita urbana andalusa con la privacy di una residenza indipendente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID