Située dans le quartier prestigieux de Málaga Centro, cette villa détachée de 10 chambres et 9 salles de bains s'étend sur 519 m² de surface habitable avec un terrain de 2000 m². Construite en 1975, cette propriété historique possède des caractéristiques architecturales originales tout en offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et la skyline de Málaga. La villa bénéficie d'une emplacement urbain privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre urbain de Málaga, à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta. Cette situation permet aux résidents d'accéder facilement à pied aux plages, aux commerces et aux restaurants. La faible pente de 0,4% vers le plage assure une accessibilité aisée pour tous les résidents. L'emplacement à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat méditerranéen doux de la région.
Avec ses 10 chambres et 9 salles de bains, cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou comme résidence secondaire pour accueillir de nombreux invités. La présence d'une terrasse couverte de 250 m² et d'une piscine privée répond au besoin d'espaces extérieurs pour le divertissement et la détente. La climatisation et l'orientation sud-est/sud/sud-ouest garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette villa a été achevée en 1975, ce qui la place dans la catégorie des biens déjà construits plutôt que des nouveaux développements. La construction de cette époque se caractérise par des matériaux de haute qualité et un savoir-faire artisanal, comme en témoignent les sols en marbre et les détails décoratifs originaux. L'état actuel de la propriété est qualifié d'Excellent, indiquant un entretien rigoureux au fil des ans malgré son ancienneté.
Cette villa ne propose pas de mobilier inclus dans la vente, ce qui représente un investissement supplémentaire pour les acquéreurs. Bien que située près du centre-ville, la propriété ne bénéficie pas d'un environnement résidentiel calme typique des banlieues, mais plutôt du dynamisme urbain. La superficie importante du terrain (2000 m²) exige un entretien régulier qui peut représenter une contrainte pour certains propriétaires.
Ref: VL679846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse en milieu urbain avec accès direct aux plages et aux commodités. Les familles nombreuses ou multigénérationnelles apprécieront les 10 chambres et 9 salles de bains qui permettent d'héberger confortablement plusieurs personnes. La situation est également idéale pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre luxueux pour des séjours prolongés à Málaga, avec la possibilité de recevoir des invités. Les professionnels travaillant à Málaga bénéficieront de la proximité avec le centre des affaires tout en profitant d'un environnement résidentiel privé. Enfin, les amateurs d'histoire et d'architecture apprécieront les éléments originaux de la villa, notamment le portail en fer forgé attribué à Gaudí, ce qui en fait plus qu'une simple résidence mais un bien patrimonial.
La qualité des finitions de cette villa se reflète dans les matériaux durables utilisés lors de sa construction en 1975. Les sols en marbre présents dans plusieurs pièces témoignent d'un souci du détail et d'une recherche de l'élégance intemporelle. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de qualité qui ont résisté à l'épreuve du temps. La climatisation installée permet un contrôle thermique efficace, essentiel pour le climat méditerranéen. Les caractéristiques notables incluent des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée avec armoires blanches et carrelage bleu, et une salle de jeux pour les loisirs. La présence de systèmes modernes comme la fibre optique et le WiFi assure une connectivité adaptée aux exigences contemporaines. L'extérieur bénéficie d'un aménagement paysager soigné avec une piscine privée et un espace barbecue pour les repas en plein air.
Le prix de cette villa est fixé à 3 999 500 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché malagueñen. À titre de comparaison, le projet Malaga Towers dans le même quartier propose des propriétés à partir de 4 408 000 €, ce qui rend cette offre compétitive pour une villa historique avec jardin. La valeur est justifiée par la surface habitable de 519 m², le terrain de 2000 m² et l'emplacement exceptionnel à proximité des commodités. L'absence de mobilier inclus offre une flexibilité aux acquéreurs pour personnaliser l'intérieur selon leurs goûts.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme urbain avec un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, avec un supermarché à seulement 293 mètres. Les matins commencent par une promenade le long de la promenade maritime ou un café dans l'un des 158 établissements à moins de 2 km. Les après-midis se déroulent sur la terrasse privée avec vue sur la mer, profitant du climat méditerranéen. Les soirs, la proximité de 378 restaurants permet de varier les expériences culinaires sans avoir à prendre la voiture. Cette situation offre un équilibre entre la vie urbaine animée et l'intimité d'une résidence avec jardin et piscine.
La vie dans l'environnement immédiat de cette villa se caractérise par une accessibilité exceptionnelle aux services urbains. Les résidents peuvent atteindre à pied la station de train Atarazanas en seulement 300 mètres, avec 50 lignes de transport public disponibles à proximité. Les 26 centres de santé et l'hôpital à 277 mètres assurent un accès rapide aux soins médicaux. Pour les achats quotidiens, 68 banques et 101 pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. La vie culturelle est également présente avec plusieurs points d'intérêt à proximité, comme le Mirador de la Alcazaba à 600 mètres et le Mirador de Gibralfaro à 1,2 km. La marina IGY Málaga, à 500 mètres, offre des activités nautiques et des restaurants avec vue sur le port. Cette densité de services et d'activités permet une vie urbaine complète sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa au cœur de Málaga Centro. On observe sa proximité immédiate avec la ligne côtière et la Playa de la Malagueta. Les principales artères urbaines entourent la propriété, assurant un accès facile tout en maintenant l'intimité du terrain. La position stratégique entre le port historique et le centre commercial est clairement visible sur cette représentation géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa occupe une position centrale dans la ville de Málaga, avec une localisation stratégique par rapport aux principales destinations de la région. À seulement 8,4 km de l'aéroport international, elle bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de l'Europe. Par rapport aux autres villes importantes de la province, Marbella se trouve à 48 km au sud-ouest, environ 45 minutes en voiture, tandis que Grenade est située à 89 km au nord-est, soit environ 1 heure de route. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions urbaines de Málaga et des stations balnéaires plus chic de la Costa del Sol. La proximité immédiate avec le port historique et le centre-ville colonial offre un cadre de vie unique entre tradition méditerranéenne et dynamisme urbain contemporain.
La position stratégique de la villa assure un accès rapide à divers points d'intérêt. La Playa de la Malagueta, principale plage urbaine de Málaga, se trouve à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km ou le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km pour une partie de golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 8,4 km, facilitant les déplacements internationaux. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 507 mètres, répondant aux besoins de mobilité durable. Pour les déplacements dans la région, la gare de Málaga Centro Alameda à 600 mètres offre des connections ferroviaires vers d'autres villes andalouses.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations mensuelles entre 12°C et 27°C. Cette douceur climatique permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à l'effet modérateur de la Méditerranée sur les températures. Les terrasses avec exposition sud-est, sud et sud-ouest capturent la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, créant des microclimats agréables dans différentes zones de la propriété. La faible pente vers la mer (0,4%) assure une bonne circulation des brises marines, rafraîchissant naturellement la propriété pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages constituent un atout majeur de l'emplacement de cette villa. La Playa de la Malagueta, à 822 mètres, est l'une des plages les plus populaires de Málaga avec son promenade animée et ses installations complètes. La Playa de San Andrés, à 2 km, offre une atmosphère plus locale tandis que la Playa de los Baños del Carmen, à 3,3 km, est appréciée pour son ambiance familiale. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 10 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, connu pour ses vues sur le château de Gibralfaro. Les centres sportifs sont également bien représentés avec le Centro Municipal de Ajedrez à 900 mètres et le Centro Wellness à la même distance. Pour les loisirs nautiques, la Marina Real Club Mediterráneo à 1,3 km propose des activités de voile et des restaurants avec vue sur le port, complétant ainsi l'offre récréative variée accessible depuis la villa.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa occupe une position centrale dans la ville de Málaga, avec une localisation stratégique par rapport aux principales destinations de la région. À seulement 8,4 km de l'aéroport international, elle bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de l'Europe. Par rapport aux autres villes importantes de la province, Marbella se trouve à 48 km au sud-ouest, environ 45 minutes en voiture, tandis que Grenade est située à 89 km au nord-est, soit environ 1 heure de route. Cette position centrale permet de profiter à la fois des attractions urbaines de Málaga et des stations balnéaires plus chic de la Costa del Sol. La proximité immédiate avec le port historique et le centre-ville colonial offre un cadre de vie unique entre tradition méditerranéenne et dynamisme urbain contemporain.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa de Málaga Centro se positionne dans un segment distinct des développements plus récents de la région. Comparée aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), elle offre une surface habitable nettement supérieure avec une historique architecturale que les constructions neuves ne peuvent égaler. Par rapport au projet Malaga Towers dans le même quartier (à partir de 4 408 000 €), cette villa présente un meilleur rapport surface habitable/prix avec son terrain privatif de 2000 m², un luxe que les appartements en hauteur ne peuvent offrir. Alors que les propriétés d'Estepona sont souvent associées à un environnement plus touristique et à une vie communautaire structurée autour de complexes résidentiels, cette villa malagueñe propose une intégration complète dans la vie urbaine authentique, avec un accès direct aux infrastructures d'une grande ville tout en conservant l'exclusivité d'une propriété individuelle. La différence de prix significative entre les propriétés d'Estepona et celles de Málaga Centro s'explique par cette distinction fondamentale entre destination touristique et centre urbain principal de la région.
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