关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加市中心，距离地中海仅822米，处于城市环境中。周边设施齐全，商店、餐厅和咖啡馆都在步行范围内。距离马拉加机场8.4公里，交通便捷。该位置平衡了城市生活便利性与沿海吸引力。
该别墅提供宽敞的居住空间，适合大型家庭或作为招待用途。10间卧室和9间浴室的配置能够满足多人居住需求。私人花园和游泳池区域提供了户外休闲空间。位置靠近海滩和城市中心，适合那些希望同时享受海滨生活和城市便利的人士。
该别墅建于1975年，目前为已完成状态。作为历史性建筑，它保留了原有的建筑特色和高品质工艺。虽然不是新建项目，但其建筑质量和经典设计使其成为马拉加建筑遗产的重要组成部分。维护状况良好，无需立即进行重大翻新工程。
该别墅不提供现代智能家居系统或最新的节能技术。作为建于1975年的物业，其能源效率可能无法达到最新标准。物业管理不包括全包服务，业主需要自行负责维护。该物业位于城市中心，可能没有郊区项目的完全隐私性。
Ref: VL679846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合需要大型生活空间的家庭，特别是那些经常招待客人或拥有多代同堂家庭的人士。对于希望在马拉加市中心拥有第二套住宅的国际买家来说，这是一个理想选择，因为它提供了城市生活便利性与海滨吸引力的结合。对于欣赏历史建筑和设计的人来说，这座别墅代表了一个独特的机会，可以拥有一个由著名建筑师高迪设计的具有历史意义的物业。对于寻求在西班牙南部拥有度假屋的人士，该位置提供了全年宜人的气候和丰富的文化活动。
该别墅展现了高质量的工艺和材料，保留了1975年建造时的原始特色。高挑的天花板、优雅的接待室和原始装饰细节都体现了当时的建筑标准。地板采用大理石材质，增添了优雅感。厨房设备齐全，符合现代生活需求。锻铁入口大门由著名建筑师高迪设计，是一个独特的艺术特色，提升了物业的整体价值。虽然历史悠久，但维护状况良好，不需要立即进行重大翻新。
该别墅的价格为3,999,500欧元起，反映了其在马拉加市中心的高档位置和历史价值。考虑到其10间卧室、9间浴室的配置，以及2000平方米的占地面积，该价格在马拉加市中心的高端物业市场中具有竞争力。作为历史性建筑，其价值可能会随时间增加，特别是考虑到其位置和建筑特色。
在这座别墅中的日常生活融合了城市活力与海滨休闲。早晨，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海日出。白天，步行至马拉盖塔海滩只需要几分钟，在那里可以游泳或沿着海滨步道散步。下午，可以探索附近的餐厅和商店，或者在城市的历史中心度过时光。晚上，私人花园和游泳池提供了一个安静的休息场所，同时可以欣赏城市的灯光。该位置允许轻松进入城市设施，同时提供私人 retreat，创造了平衡的生活方式。
该别墅的周边环境提供了城市生活与海滨吸引力的完美结合。距离最近的超市仅293米，医院277米，药店171米，日常购物和医疗需求都可以轻松满足。该区域有378家餐厅、101家药店、68家银行和158家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和休闲选择。交通便利，有50条公共交通线路和多个火车站，包括距离0.3公里的Atarazanas站。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的距离8.5公里。整体而言，这个环境提供了便利的城市生活，同时靠近海滩和休闲设施。
该地图展示了别墅在马拉加市中心的位置，以及其与主要地标和设施的关系。可以看到，该物业距离地中海仅几步之遥，同时靠近城市的主要设施，包括港口、购物区和文化景点。该位置提供了城市便利性与海滨吸引力的独特结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有579,076名居民。该位置距离马尔贝拉48公里，格拉纳达89公里，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。作为区域中心，马拉加提供了广泛的文化、购物和娱乐设施。该城市的战略位置使其既适合作为主要住宅，也适合作为探索该地区的度假基地。该区域有7,240个房地产交易，表明了活跃的房地产市场和投资潜力。
该别墅距离最近的马拉盖塔海滩仅822米，步行即可到达。其他附近的海滩包括Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）。马拉加机场位于8.4公里处，提供了便捷的国际连接。高尔夫爱好者可以前往Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）或Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。日常购物和医疗设施都在步行范围内，包括超市（293米）、医院（277米）和药店（171米）。充电站位于507米处，为电动汽车提供便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔9米处，气候温和宜人。年平均温度为18.5°C，夏季温度在12-27°C之间。该地区每年约有32个当地节日，提供了丰富的文化活动。游泳季节持续4个月，水温保持在20°C以上，适合水上活动。朝南、东南和西南的朝向确保了充足的阳光照射，特别是在露台和花园区域。该地区的低坡度（0.4%）和平坦地形使得步行和骑自行车成为可行的交通方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，包括距离822米的Playa de la Malagueta、2.1公里的Playa de San Andrés和3.3公里的Playa de los Baños del Carmen。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括8.5公里处的Club de Golf Málaga Parador、9.9公里处的Club de Golf de Guadalhorce和11公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区还拥有多个体育中心，包括距离0.9公里的Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness和Forus Trinidad，提供了各种健身和娱乐选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，拥有579,076名居民。该位置距离马尔贝拉48公里，格拉纳达89公里，使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地。作为区域中心，马拉加提供了广泛的文化、购物和娱乐设施。该城市的战略位置使其既适合作为主要住宅，也适合作为探索该地区的度假基地。该区域有7,240个房地产交易，表明了活跃的房地产市场和投资潜力。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加地区的其他项目相比，这座别墅代表了一个独特的高端产品。与马拉加市中心的Malaga Towers（起价4,408,000欧元）相比，该别墅提供了更大的占地面积（2000平方米）和更多的卧室（10间），同时价格略低。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该别墅位于更中心的位置，提供了更好的城市基础设施连接和文化设施。然而，埃斯特波纳的项目可能提供更现代的设施和更新的建筑设计。这座别墅的主要优势在于其历史价值、建筑特色和中心位置，使其成为那些重视文化遗产和城市便利性的买家的理想选择。对于预算较高的买家，该别墅提供了在马拉加市中心拥有历史性物业的独特机会。
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