Dieses Apartment-Projekt in Málaga Este, Málaga, bietet eine einzigartige Lage an der Küste in einer urbanen Umgebung. Mit 68 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist es eine fertige Wohnlösung. Der Preis ab €755.000 spiegelt die direkte Strandlage und die hohe Nachfrage in dieser begehrten Region an der Costa del Sol wider. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen unterstreicht die praktische Attraktivität dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt am Strand in Málaga Este, einer lebhaften Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Der Yachthafen ist ebenfalls in Reichweite, was die maritime Ausrichtung des Standortes unterstreicht. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit direkter Meeresnähe.
Für Bewohner, die städtisches Flair mit Meeresnähe verbinden möchten, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit des Flughafens sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Reisefreiheit legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es handelt sich somit nicht um eine Neubauprojekt-Phase, sondern um eine sofort verfügbare Wohnlösung. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie, ohne Wartezeiten durch den Bauprozess.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze oder Garage, was in einer städtischen Strandlage zu berücksichtigen ist. Es ist nicht in einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, sondern mitten im städtischen Geschehen. Weiterhin ist keine direkte Anbindung an Golfplätze vom Projekt aus gegeben, die nächstgelegenen sind einige Kilometer entfernt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung direkt am Mittelmeer in einer urbanen Umgebung suchen. Es ist ideal für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigen möchten. Personen, die Wert auf kurze Wege zum Strand legen und die maritime Atmosphäre genießen, werden hier fündig. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist zudem ein Pluspunkt für Reisende oder Personen, die häufig Besuch empfangen. Die Wohnfläche von 68 m² bietet sich für Paare oder kleine Familien an, die eine moderne und gut ausgestattete Bleibe an der Costa del Sol suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und einen schnellen Einzug anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus. Die Innenbereiche präsentieren sich modern, wie die durch KI-Analyse identifizierten Bilder zeigen, welche eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer abbilden. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Doppelverglasung tragen zur Wohnqualität bei. Die vollständig ausgestattete Küche entspricht modernen Standards und ist bereit für den täglichen Gebrauch. Die 'Excellent'-Kondition deutet auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung hin, die den Wohnkomfort maximieren und eine langlebige Nutzung gewährleisten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €755.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 68 m² ergibt sich ein Preis von etwa €11.103 pro Quadratmeter. Die angegebene Kategorie 'Reduced' deutet auf eine mögliche Preisanpassung hin. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es zur sofortigen Verfügung. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind Teil des standardmäßigen Grundrisses für diese Wohnungsgröße. Angesichts der direkten Strandlage in Málaga Este ist dieser Preis im Kontext der Region und der gebotenen Ausstattung zu sehen.
Málaga Este präsentiert sich als eine lebendige städtische Küstenregion, in der das tägliche Leben von der Nähe zum Meer und einer Fülle an Dienstleistungen geprägt ist. Die Gezeiten und das Rauschen der Wellen sind allgegenwärtig, während die Promenade zum Flanieren einlädt. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Cafés bilden das pulsierende Herz des Viertels. Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 27 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Das Gesundheitswesen ist durch zahlreiche Zentren und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe gut abgedeckt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels gekennzeichnet, was auf eine touristisch geprägte, aber dennoch ganzjährig bewohnte Gegend hindeutet. Die Mehrzahl der hier angebotenen Wohnungen sind renoviert oder neu gebaut und bieten modernen Komfort.
Das Leben in Málaga Este ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und der ständigen Präsenz des Meeres. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische und komfortable Lebensgestaltung. Die 11 Meter Meereshöhe sorgen für eine angenehme Brise. Die zahlreichen Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (27 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl die Parkplatzsituation in städtischen Strandlagen stets zu beachten ist.
Diese Karte visualisiert die exklusive Lage des Projekts in Málaga Este. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, dem Krankenhaus und verschiedenen Stränden hervor. Die Kennzeichnung der Flughafennähe und der nächstgelegenen Golfplätze gibt zudem Aufschluss über die gute Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Málaga Este liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga, mit ihrem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Positionierung an der Ostküste der Stadt bietet eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und direkter Meereslage. Die Entfernung zu anderen Küstenorten wie Torremolinos (ca. 17 km westlich) oder Benalmádena (ca. 25 km westlich) ermöglicht Ausflüge in die Region.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Strand Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, Playa de las Acacias nur 530 Meter. Málaga-Costa del Sol Airport ist nur 13 km Luftlinie erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (150 m) und Apotheken (115 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Krankenhaus (985 m). Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 12 km entfernt. Für die elektrische Mobilität steht eine Ladestation in 194 m Entfernung zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 27 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet gute Mobilität innerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga Este ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0°C, mit Schwankungen zwischen 9°C und 25°C. Die Region profitiert von rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgedehntes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist für etwa vier Monate im Jahr mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gewährleistet. Die leichte Hanglage von 2,0% zum Strand und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel begünstigen eine angenehme Meeresbrise und eine flache Topographie in Strandnähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) sind unmittelbar erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Playa de Pedregalejo (1,0 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) sind nahe gelegen. Für Wassersportler bieten die Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) Möglichkeiten. Golfer finden in einem Umkreis von 12-15 km mehrere renommierte Golfplätze.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga, mit ihrem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten, ist ein wesentlicher Vorteil. Die Positionierung an der Ostküste der Stadt bietet eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und direkter Meereslage. Die Entfernung zu anderen Küstenorten wie Torremolinos (ca. 17 km westlich) oder Benalmádena (ca. 25 km westlich) ermöglicht Ausflüge in die Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL735061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Este preislich im höheren Segment. Dies ist primär auf die exklusive Lage direkt am Strand in einer urbanen Metropole zurückzuführen, im Gegensatz zu den etwas weiter westlich gelegenen Entwicklungen in Estepona, die oft in größeren Resort-Anlagen angesiedelt sind. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich näher, bietet jedoch ebenfalls eine andere Art von Lage, meist mit Blick auf den Yachthafen oder in Strandnähe, aber seltener in direkter urbaner Strandlage wie hier. Die hier gebotene Wohnfläche von 68 m² ist kompakter als bei einigen der günstigeren Angebote in Estepona, was den Quadratmeterpreis erklärt. Die unmittelbare Verfügbarkeit ('Gereed') ist ein klares Verkaufsargument, das bei Neubauprojekten oft mit einer Wartezeit verbunden ist. Die zentrale Lage in Málaga-Stadt selbst bietet eine unvergleichliche Anbindung an städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote, was in den größeren Anlagen von Estepona oder Benalmádena weniger ausgeprägt ist.
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