Ce projet d'appartements, situé à Málaga Este, bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer dans un environnement urbain dynamique. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 68 m², il offre un cadre de vie fonctionnel. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. L'appartement, récemment rénové, présente une finition excellente et des vues sur la mer et la plage, renforçant son attrait résidentiel et potentiellement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se trouve directement sur la côte, au sein d'une zone urbaine où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages et la distance raisonnable de l'aéroport de Málaga soulignent son accessibilité et son potentiel pour un style de vie balnéaire pratique.
Conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier dans un centre urbain, cet appartement répond aux besoins de confort et d'accessibilité. La présence de nombreux services à proximité immédiate, tels que des commerces et des centres sportifs, ainsi que les vues sur la mer, correspondent aux attentes d'un quotidien pratique et agréable.
Le bâtiment est déjà construit et l'appartement est prêt à être occupé. Cette situation signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction ou aux phases de développement. L'achèvement immédiat permet aux acheteurs de visualiser et d'emménager rapidement dans leur nouveau logement.
Ce projet n'est pas situé dans un quartier résidentiel isolé ou dans un environnement purement naturel. Il ne propose pas de vastes jardins privés ni une grande hauteur sous plafond typique des constructions plus anciennes. L'espace de vie de 68 m² est fonctionnel mais compact, et les vues ne sont pas centrées sur les montagnes, mais plutôt sur la mer et l'environnement urbain environnant.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un style de vie urbain et côtier, sans vouloir s'éloigner des commodités. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale active ou une résidence secondaire facile d'accès et d'entretien. Ceux qui apprécient la facilité de pouvoir se rendre à pied à la plage, faire leurs courses ou dîner au restaurant trouveront ici leur compte. Les professionnels travaillant à Málaga ou à proximité, et souhaitant un trajet court vers l'aéroport (13 km) ou vers le centre-ville, apprécieront cette localisation. C'est également une option intéressante pour les investisseurs locatifs, étant donné la forte attractivité touristique de la région et la proximité des plages et des transports, qui garantissent une demande potentielle tout au long de l'année. L'appartement rénové et prêt à l'emploi réduit les soucis liés à l'entretien immédiat.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et récemment rénové, ce qui suggère un niveau de finition élevé et moderne. Les images disponibles montrent une cuisine entièrement équipée, probablement avec des appareils électroménagers intégrés et des finitions contemporaines, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées ('fitted wardrobes') et le double vitrage ('double glazing') indiquent une attention portée à la fonctionnalité et à l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une terrasse privée ('private terrace') ajoute une dimension extérieure à l'espace de vie. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble des descriptions et des images pointe vers une qualité de matériaux et une exécution soignée, visant à offrir un confort optimal et une esthétique actuelle.
Le prix de cet appartement est fixé à 755 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 68 m². Le prix par mètre carré s'élève donc à environ 11 103 €. Ce tarif est positionné dans le segment supérieur du marché local, reflétant probablement son emplacement direct en front de mer, sa rénovation récente et son excellente condition. Les appartements dans cette zone, surtout ceux avec vue sur mer et récemment rénovés, tendent à maintenir une valeur élevée sur le marché. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée.
Vivre dans cet appartement à Málaga Este signifie être au cœur de l'activité urbaine et côtière. Le quotidien est rythmé par la proximité immédiate des commodités : une supérette à 150 mètres, une pharmacie à 115 mètres, et divers restaurants et cafés accessibles en quelques minutes à pied. Les plages comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à moins de 500 mètres, offrant un accès facile à la mer pour des promenades ou des activités nautiques. La zone dispose d'une excellente connexion aux transports publics avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une place de parking ne soit pas explicitement mentionnée comme incluse. L'environnement, bien qu'urbain, est marqué par la présence de la mer, avec une pente douce vers la plage, ce qui rend les déplacements vers le littoral aisés. Le climat méditerranéen avec 3885 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17°C favorise un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année, notamment pendant les 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
Le quartier de Málaga Este, où est situé cet appartement, offre une expérience de vie dynamique. L'environnement est principalement urbain, mais la présence constante de la mer à quelques pas (Playa de El Palo à 485m) adoucit le cadre. Les résidents bénéficient d'une concentration élevée de services : 53 restaurants, 16 pharmacies, 11 banques, 14 cafés et 3 dentistes dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne est facilitée par une excellente connectivité : 150 mètres pour la superette, 115 mètres pour la pharmacie, et de nombreux arrêts de transports en commun à proximité (50 arrêts). L'accessibilité à pied ou à vélo est favorisée par le terrain plat (pente de 2% vers la plage). Cette densité de services et la facilité de déplacement contribuent à un rythme de vie où les nécessités sont rapidement satisfaites, laissant plus de temps pour les loisirs et la détente, typiques de la vie côtière.
Cette carte situe l'appartement dans le quartier de Málaga Este, sur la côte de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la densité urbaine environnante avec ses services et infrastructures. Le positionnement par rapport à l'aéroport et aux principales voies de communication de la région est également visible, offrant une perspective géographique claire.
Situé à Málaga Este, cet appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la province de Málaga. Il est intégré dans un tissu urbain dense mais proche de la côte, offrant un accès direct aux infrastructures de la ville de Málaga tout en profitant de l'attrait balnéaire. Par rapport à d'autres destinations de la Costa del Sol, Málaga Este combine la vitalité d'une grande ville avec le charme des quartiers côtiers traditionnels. Il se distingue des zones plus touristiques et potentiellement plus calmes d'Estepona ou de Benalmádena par son caractère urbain affirmé et sa connectivité directe avec le centre névralgique de la province, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux.
La situation géographique de cet appartement à Málaga Este offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de El Palo, se trouve à seulement 485 mètres, avec d'autres plages comme Playa de las Acacias et Playa de Pedregalejo à des distances similaires ou légèrement supérieures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 13 km à vol d'oiseau, ce qui en fait une destination pratique pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 15 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités quotidiennes sont particulièrement bien pourvues : une superette à 150 m, une pharmacie à 115 m, et un hôpital à 985 m. Le réseau de transports en commun est dense avec 50 arrêts à proximité, facilitant l'accès aux différentes parties de la ville sans nécessiter de véhicule personnel.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cet appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,0°C et un ensoleillement exceptionnel de 3 885 heures par an. L'été est chaud et sec, tandis que les hivers sont doux. La température de l'eau de mer atteint un niveau propice à la baignade (supérieur à 20°C) pendant environ 4 mois de l'année, généralement de juin à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité avec la côte et une sensation de vie balnéaire. La pente douce (2,0%) vers la plage facilite l'accès à la mer et aux activités de loisirs associées. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cet appartement. La Playa de El Palo et la Playa de las Acacias se situent à moins de 500 mètres, et la Playa de Pedregalejo à seulement 1 km. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les bains de soleil et les sports nautiques. La région compte également plusieurs centres sportifs à courte distance, tels que Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km), proposant diverses activités. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent dans un rayon de 15 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Les marinas à proximité, comme Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), offrent des possibilités pour les activités nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga Este, cet appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la province de Málaga. Il est intégré dans un tissu urbain dense mais proche de la côte, offrant un accès direct aux infrastructures de la ville de Málaga tout en profitant de l'attrait balnéaire. Par rapport à d'autres destinations de la Costa del Sol, Málaga Este combine la vitalité d'une grande ville avec le charme des quartiers côtiers traditionnels. Il se distingue des zones plus touristiques et potentiellement plus calmes d'Estepona ou de Benalmádena par son caractère urbain affirmé et sa connectivité directe avec le centre névralgique de la province, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL735061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (dès 598 000 €), on constate que le prix de 755 000 € pour cet appartement à Málaga Este est significativement plus élevé. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement 'front de mer' et la localisation au sein d'une grande ville comme Málaga, qui attire une clientèle différente de celle recherchant potentiellement des complexes résidentiels plus isolés ou axés sur le golf, comme c'est souvent le cas à Estepona. Les projets à Estepona et Benalmádena, bien que proposant parfois des surfaces plus grandes ou de nouvelles constructions, sont souvent situés dans des zones moins denses et plus orientées vers le tourisme balnéaire classique. L'appartement de Málaga Este se distingue par son intégration urbaine et son accès direct à une multitude de services et à un dynamisme de ville, combiné à la vie côtière. Il offre une proposition de valeur axée sur la commodité urbaine et l'accès direct à la mer, plutôt que sur des complexes avec de vastes espaces communs ou des vues panoramiques depuis des hauteurs.
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