Dette projekt er under opførelse i Málaga Este, direkte ved kysten i et urbant miljø med korte afstander til dagligdags faciliteter. Det består af to-værelses boliger med et beboet areal på 275 til 297 kvadratmeter. Priserne starter fra 1.200.000 euro. Projektet forventes færdigbygget i tredje kvartal af 2027. Beliggenheden er 11 meter over havets overflade med en flad hældning på 2 procent ned mod stranden. De øverste enheder er udstyret med privat swimmingpool, og alle boliger har udsigt over Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Málaga Este, i et område karakteriseret ved direkte kystnærhed og bymæssig infrastruktur. Afstanden til nærmeste strand, Playa de El Palo, er 485 meter. Området har 50 offentlige transportstop inden for rækkevidde og 27 buslinjer. Den korte afstand til både supermarkeder og apoteker bevirker, at daglige ærinder kan løses til fods.
Med et beboet areal fra 275 kvadratmeter og to soveværelser henvender boligerne sig til behov for rummelige indendørs arealer. Der er privat elevator, indbyggede skabe og en suite-badeværelse. Der er inkluderet parkeringsplads. Udstyret med domotik og fuldt udstyret køkken i åben forbindelse med opholdsrummet. Adgang for personer med reduceret mobilitet er indbygget i konstruktionen.
Byggeprocessen er i gang, og den forventede overdragelse er angivet til tredje kvartal 2027. Dette er en indikativ dato, som kan ændres afhængigt af byggeforløbet. Der er tale om nybyggeri, hvilket betyder, at boligerne opføres efter gældende bygningsreglementer. Købere indgår aftale om et projekt under udvikling med de tidsmæssige forbehold, dette medfører.
Projektet tilbyder ikke tre eller flere soveværelser. Der er ikke fælles pool eller fælles haveanlæg. Golfbaner befinder sig i en afstand af over 12 kilometer. Lufthavnen kræver transport ad vej over 13 kilometer. Det er ikke et lukket, afmærket privatboligområde med portvagt. Der er ingen angivne fælles faciliteter udover selve bygningens struktur.
Ref: VL256405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer i situationer, hvor der søges rummelige boliger i et kystnært bymiljø uden at skulle ofre adgang til infrastruktur. Når arbejde eller daglige forpligtelser kræver nærhed til Malagas bymidte, men stranden skal være inden for gåafstand. For købere, der prioriterer indendørs areal over antal soveværelser, og som værdsætter teknologisk udstyr som domotik og privat elevator. Når en planlagt overtagelse i 2027 passer med tidshorisonten for et ejerskifte eller en livsstilsændring. Også relevant når energiforbrug er en parameter, idet aerotermi og fotovoltaik er integreret i projektet. For personer med reduceret mobilitet, da byggeriet inkluderer specifik adgangsudformning. Det er ikke en løsning for dem, der søger større familiehuse med mange soveværelser eller lukkede golfresorter med omfattende fællesfaciliteter.
Projektet er udviklet med materialer fra leverandører som Porcelanosa, hvilket angiver et specifikt niveau for overfladebehandling. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret med opholdsrummet. Badeværelserne er udført i et minimalistisk design med udvalgte fliser og sanitet. Der er indbyggede skabe i soveværelserne. En privat elevator forbinder etagerne internt i boligen, hvilket kræver præcist ingeniørarbejde i byggefasen. Overfladerne er valgt med henblik på vedligeholdelsesvenlighed i et kystklima, hvor salt og fugt påvirker materialer. Gulve og vægbeholdninger er koordineret for at skabe en visuel kontinuitet mellem rummene. Terrasserne er dimensioneret som udendørs opholdsrum med direkte relation til indendørs stueareal. Aerotermisk anlæg sørger for varmt vand, mens fotovoltaiske paneler forsyner boligen med elektricitet, hvilket reducerer det eksterne elforbrug med op til 60 procent ifølge projektspecifikationerne.
Priserne for boligerne i dette projekt starter fra 1.200.000 euro og går op til 1.550.000 euro. Prisvariationen afspejler forskelle i placering inden for bygningen, etage og tilhørende udendørs arealer såsom private pools i de øverste enheder. Kvadratmeterprisen variere afhængigt af den samlede størrelse på 275 til 297 kvadratmeter. Den angivne medieindkomst i provinsen på 16.450 euro om året placerer dette projekt i den øvre priskategori for området.
Málaga Este er et byområde, hvor kystnærhed og urban infrastruktur smelter sammen. Med 53 restauranter og 14 cafeer inden for to kilometer fungerer området som en del af byens puls. Samtidig bevirker den direkte beliggenhed ved Middelhavet, at havet er en konstant faktor i dagligdagen. En morgenrutine kan bestå af at gå de knap 500 meter til Playa de El Palo for at købe frisk fisk. Om eftermiddagen kan opholdsområdet på den private terrasse udnyttes med udsigt over vandet, inden solen går ned over horisonten. Området har 32 lokale festdage om året, hvilket bidrager til et aktivt lokalt miljø. De nærmeste sportscentre ligger 400 til 800 meter derfra, hvilket gør træning tilgængeligt uden bil. For dem, der ønsker at bruge bilen minimalt, dækker de 27 offentlige transportlinjer store dele af byen. Med 7.240 fastejendomstransaktioner i det bredere område er der tale om en etableret og dynamisk boligmarkedszone. Om vinteren holder temperaturen sig typisk omkring 9 til 10 grader, mens sommermånederne byder på 25 grader i gennemsnit, hvilket udvider brugen af udendørs arealer markant.
Infrastrukturen omkring projektet er tæt. Der findes 16 apoteker, 11 banker og 3 tandlæger inden for to kilometer. Det nærmeste supermarked ligger 150 meter derfra, og et apotek er 115 meter væk. Det nærmeste hospital befinder sig knap en kilometer derfra. Med 147 grundskoler og 101 ungdomsskoler i det bredere område er der uddannelsesmuligheder tilgængelige. Puerto Deportivo del Candado, en lystbådehavn, ligger 1,8 kilometer væk og tilbyder bothavn og maritime faciliteter. De 27 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder giver forbindelse til resten af Málaga uden behov for privatbil til daglig transport. Sportscentrene Aviva, SportMiraflores og Polideportivo Municipal José Paterna ligger alle under en kilometer derfra.
Kortet viser projektets placering i Málaga Este nær Monte Sancha. De korte afstande til Playa de El Palo og byens infrastruktur er tydelige. Den flade topografi og kystnærhed fremgår af det geografiske layout. Positioneringen øst for Málagas centrum illustrerer balancen mellem kystliv og byadgang.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga Este befinder sig øst for bymidten langs kysten. Mod vest ligger Málagas historiske centrum og havneområde. Mod øst udvider kysten sig mod byer som Rincon de la Victoria. Projekte位置 i Monte Sancha placerer det som en del af den bynære kystzone, adskilt fra de større resortområder længere østpå langs Costa del Sol. Dette betyder kortere afstand til byens kerne og en anderledes grad af urban integration sammenlignet med mere perifere kystprojekter.
Playa de El Palo ligger 485 meter fra projektet, og Playa de las Acacias er 530 meter væk. Begge strande er tilgængelige til fods via flade veje med 2 procents hældning. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol befinder sig 13 kilometer derfra i lige linje, hvilket normalt svarer til 15 til 20 minutters kørsel. Den nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, er 12 kilometer væk, mens Club de Golf de Guadalhorce ligger 14 kilometer derfra. Gibraltar Lufthavn er 109 kilometer væk i lige linje. En EV-ladestand er placeret 194 meter fra projektet.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer 3.885 soltimer årligt med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,0 grader celsius. Temperaturen svinger mellem 9 og 25 grader i løbet af året. Svømmesæsonen, defineret som vandtemperatur på mindst 20 grader, varer fire måneder. Højden på 11 meter over havets overflade og den flade hældning på 2 procent mod stranden bevirker, at der ikke er markante højdeforskelle i det daglige terræn. Den høje mængde soltimer understøtter effektiviteten af de installerede fotovoltaiske paneler.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de El Palo og Playa de las Acacias er de nærmeste strande, begge inden for 550 meter. Playa de Pedregalejo, en kilometer derfra, udvider kystens rekreative muligheder. Området har tre udsigtspunkter inden for 2,4 kilometer: Mirador Este, Mirador Sur og Mirador Maribel Pozo Cruzado. Golfmulighederne findes på Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, alle mellem 12 og 15 kilometer væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo del Candado ligger 1,8 kilometer derfra, mens de større marinaer IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo befinder sig knap fem kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Este befinder sig øst for bymidten langs kysten. Mod vest ligger Málagas historiske centrum og havneområde. Mod øst udvider kysten sig mod byer som Rincon de la Victoria. Projekte位置 i Monte Sancha placerer det som en del af den bynære kystzone, adskilt fra de større resortområder længere østpå langs Costa del Sol. Dette betyder kortere afstand til byens kerne og en anderledes grad af urban integration sammenlignet med mere perifere kystprojekter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter i Estepona og Benalmadena fremstår dette projekt i en anden priskategori og med en anden bymæssig kontekst. Acqua Gardens i Estepona har startpriser fra 418.800 euro, og Aby Upper fra 320.000 euro. Alba Benalmadena starter fra 598.000 euro. Disse projekter befinder sig i områder med en anderledes grad af urban tæthed. Málaga Este tilbyder nærhed til en storbys infrastruktur med hospitaler, uddannelsesinstitutioner og et bredt udvalg af offentlig transport, hvilket ikke findes i samme omfang i de mere perifere kystbyer. Til gengæld har områder som Estepona ofte direkte adgang til golfbaner og større lukkede ressorter. Golfbanerne omkring dette projekt ligger 12 til 15 kilometer væk, mens projekter i Estepona ofte har golf inden for få kilometer. Prisforskellen afspejler også boligstørrelsen: 275 til 297 kvadratmeter i Málaga Este versus typisk mindre enheder i sammenligningsprojekterne. Valget mellem disse lokationer afhænger af prioriteringen mellem urban integration og resortlignende faciliteter. Den afslappede sydspanske livsstil med sol og varme findes overalt langs kysten, men manifestationen af denne livsstil forskellig sig markant mellem et bynært kvarter og et dedikeret ferieområde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
