פרויקט מגורים אקסקלוסיבי הממוקם במאלגה מזרח, אזור יוקרתי על קו החוף בעיריית מלאגה. הפרויקט מציע שתי בתי מגורים חדשים, המתוכננים מתוך מחשבה על נוחות מודרנית ואסתטיקה על-זמנית. עם גישה ישירה לים והקרבה לשירותים עירוניים, הפרויקט מהווה הזדמנות ייחודית לסגנון חיים ים-תיכוני מודרני. הבנייה הינה חדשה, עם דגש על איכות וקיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט במאלגה מזרח, בסמוך לקו החוף, מספק סביבה אורבנית עם נוחות גישה למשאבים חיוניים. הקרבה לים מעניקה יתרון משמעותי, בעוד שהיותו חלק מהעיר מבטיח זמינות של שירותים ופעילויות. המרחק משדה התעופה מאפשר ניידות בינלאומית נוחה, וסביבתו הקרובה מציעה אפשרויות תחבורה ציבורית.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים בית מגורים ברמה גבוהה באזור עירוני עם יתרונות קו החוף. הדגש הוא על נוחות, תאורה טבעית, ונופים ימיים. המתכננים התייחסו לצורך בפרטיות ופונקציונליות, עם מערכות בית חכם, מעלית פרטית, וחניה. איכות החומרים והטכנולוגיות המתקדמות מבטיחים חווית מגורים מודרנית ובת קיימא.
הפרויקט נמצא בשלב הבנייה, ומספק הזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין. התכנון כולל מתקנים מודרניים, כגון מערכות מיזוג אוויר חסכוניות באנרגיה (משאבות חום) ופאנלים סולאריים לייצור חשמל. צפי סיום הפרויקט יספק בתים מוכנים לאכלוס, עם גימור מוקפד וטכנולוגיות עדכניות.
הפרויקט מתמקד במגורים יוקרתיים ואינו כולל מתקנים כמו מועדון גולף פרטי או שירותי נופש מורחבים באתר. למרות הקרבה לים, המרחב החיצוני הפרטי של כל יחידה מוגבל לשטח המגרש. הפרויקט מיועד בעיקר למגורים קבועים או ארוכי טווח, ופחות מתאים למי שמחפש השקעה קצרת טווח עם פוטנציאל השכרה מיידי.
Ref: VL524356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים יוקרתי באזור אורבני בעל יתרונות של קו חוף. הוא אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש, תוך דגש על נוחות, סטייל, וקרבה לשירותים. משפחות צעירות עם ילדים עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ואפשרויות פנאי אטרקטיבית, בעוד שזוגות או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע יותר אך פעיל, יעריכו את הנגישות לחופים, מסעדות, ופעילויות תרבותיות. אנשים העובדים מרחוק או בעלי גמישות בתעסוקה ייהנו מהיכולת לשלב עבודה עם הנאה מהסביבה. גם מי שמחפש נכס להשקעה באזור בעל פוטנציאל עתידי, עם דגש על איכות בנייה ומיקום, יכול למצוא כאן עניין.
הבתים בפרויקט זה מתוכננים בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובשיתוף פעולה עם מותגים מובילים כמו Porcelanosa. הדבר מבטיח גימור פנימי יוקרתי ועמיד. כל בית כולל מטבח מצויד במלואו, חדרי ארונות מובנים, וחדרי רחצה צמודים (ensuite bathrooms) לנוחות מרבית. מערכות טכנולוגיות מתקדמות מותקנות, כולל משאבות חום לאספקת מים חמים ומערכות פוטו-וולטאיות לייצור חשמל, אשר תורמות לחיסכון אנרגטי משמעותי (עד 60%). הגישה לנכים מובטחת, וכן קיימות מרפסות פרטיות ומכוסות, ומעלית פרטית בכל בית. הבחירה בחומרים מדגישה אסתטיקה מודרנית ומינימליסטית, תוך שמירה על פונקציונליות לאורך זמן.
טווח המחירים לפרויקט נע בין 2,700,000 אירו ל-2,750,000 אירו. טווח זה משקף את האופי האקסקלוסיבי של הבתים, גודלם (253 מ"ר בנוי), והמיקום המבוקש. מספר החדרים המוצע הוא 3, וכל הבית כולל 3 חדרי רחצה. המגבלות העיקריות הן המספר המצומצם של יחידות המוצעות והמחיר הגבוה, המתאים לפלח שוק ספציפי. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לקצב המכירות. המחירים מייצגים את שווי הנכסים החדשים באזור פרימיום זה, הכוללים גימור ברמה גבוהה, מערכות מתקדמות, ומיקום אטרקטיבי.
מאלגה מזרח מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים סוערים ושלווה ים-תיכונית. השכונה ידועה בחלקים מסוימים כבעלת אופי מסורתי יותר, אך פרויקטים חדשים כאן שואפים להביא עידן חדש של מגורים מודרניים. התושבים נהנים מקרבה מיידית למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות, ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר גישה קלה לאטרקציות תרבותיות, קניות, ובילויים, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר בהשוואה למרכז הסואן. עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל, קרבת החופים מאפשרת פעילויות ימיות, ריצה לאורך החוף, או פשוט הנאה מהשמש. יום טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה מקומי בבוקר, הליכה או ריצה על החוף, ארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות, וערב רגוע בבית עם נוף לים.
הפרויקט ממוקם במאלגה מזרח, שכונה המציעה שילוב של אווירה עירונית וקרבה לים. התושבים נהנים מנגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 150 מטרים, בית מרקחת במרחק 115 מטרים, ומרכז בריאות במרחק של פחות מקילומטר. קרבת החופים – פלאיה דה אל פאלו (485 מ'), פלאיה דה לאס אסיאס (530 מ'), ופלאיה דה פדריגאלס (1.0 ק"מ) – מאפשרת פעילויות פנאי ונופש ימיים. חיי העיר מלאים, עם עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים, ומרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, ישנם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (27 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס הופכים את הניידות בעיר לנוחה גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב אישי עשוי להיות שימושי עבור נסיעות ארוכות יותר או גישה לאזורים פחות נגישים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במאלגה מזרח, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים, ולשירותים עירוניים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת. ניתן לראות גם את המרחק היחסי לשדה התעופה, מרכזי גולף, ונמלי יאכטות, המצביעים על הנגישות והאפשרויות לפנאי וניידות.
מאלגה מזרח ממוקמת על קו החוף של מפרץ מלאגה, מזרחית למרכז העיר. היא משמשת כגשר בין האזורים העירוניים הצפופים של מלאגה לבין החופים הפונים מזרחה. המיקום מספק את היתרונות של מגורים בסמוך לעיר מרכזית, עם גישה נוחה לשירותים, תרבות, ותחבורה, תוך שמירה על אווירה מעט רגועה יותר. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, המשלב בנייה חדשה עם אזורים בעלי אופי מסורתי יותר, ומציע נוף פנורמי לים התיכון. ההבנה של מיקום זה בתוך קו החוף של מלאגה קריטי להערכת איכות החיים והנגישות לאפשרויות הפנאי והתעסוקה.
המיקום האורבני של הפרויקט במאלגה מזרח מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אסיאס, נמצאים במרחק של כ-500 מטרים בלבד. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים בקלות, כמו גם שירותי בריאות ובתי מרקחת. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (12 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (14 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. נמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (1.8 ק"מ) מוסיפים אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מלאגה מאופיין באקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתי הממוצע עומד על 3,885, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי חיצוני לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.0% לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה יחסית ונוחות גישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. פלאיה דה אל פאלו (0.5 ק"מ) ופלאיה דה לאס אסיאס (0.5 ק"מ) מציעים חוף נקי ומתקנים, ופלאיה דה פדריגאלס (1.0 ק"מ) נמצאת במרחק הליכה קצר. אזור זה ידוע בחופים נעימים המתאימים למשפחות ולפעילויות פנאי. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט כמו Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (12.2 ק"מ) מוסיפה אפשרות בילוי נוספת. נמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo del Candado (1.8 ק"מ) זמינים לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
מאלגה מזרח ממוקמת על קו החוף של מפרץ מלאגה, מזרחית למרכז העיר. היא משמשת כגשר בין האזורים העירוניים הצפופים של מלאגה לבין החופים הפונים מזרחה. המיקום מספק את היתרונות של מגורים בסמוך לעיר מרכזית, עם גישה נוחה לשירותים, תרבות, ותחבורה, תוך שמירה על אווירה מעט רגועה יותר. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, המשלב בנייה חדשה עם אזורים בעלי אופי מסורתי יותר, ומציע נוף פנורמי לים התיכון. ההבנה של מיקום זה בתוך קו החוף של מלאגה קריטי להערכת איכות החיים והנגישות לאפשרויות הפנאי והתעסוקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, פרויקט זה במאלגה מזרח מציג פער מחירים משמעותי. פרויקטים אלו באסטפונה, הממוקמים אף הם באזורי פרימיום, מציעים יחידות דיור במחירים נגישים יותר, אך עם מאפיינים שונים. לדוגמה, Acqua Gardens מדגיש קרבה לחוף ולמגרשי גולף, בעוד Aby Upper ממוקם באזור מגורים שקט יותר. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) מציע נקודת מחיר ביניים, עם דגש על נוף לים וקרבה למרינה. לעומת זאת, הפרויקט הנוכחי במאלגה מזרח, עם טווח מחירים של 2.7-2.75 מיליון אירו, פונה לפלח שוק יוקרתי במיוחד. הוא מתאפיין במיקום אורבני מרכזי יותר, קרבה ישירה לשירותים עירוניים מגוונים, ואיכות בנייה וגימור ברמה הגבוהה ביותר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית שני במחיר נמוך יותר, הפרויקט במאלגה פונה למי שמחפש נכס פרימיום בעיר דינמית, עם דגש על איכות חיים, נוחות, ויוקרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
