Im Herzen von Málaga Este, einer pulsierenden Küstenregion, entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Die Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Anbindung legen. Die unmittelbare Küstenlage und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen das besondere Lebensgefühl dieser Entwicklung.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Projekt in Málaga Este preislich in einem deutlich höheren Segment. Dies reflektiert die erstklassige Lage direkt am Meer und die luxuriöse Ausstattung, die für Preise ab €1.445.000 aufgerufen werden. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche exklusive und direkte Strandlage wie das Projekt in Málaga. Während die Projekte in Estepona und Benalmadena oft auf breitere Käuferschichten abzielen und sich in etwas weiter entwickelten, aber teilweise auch stärker touristisch geprägten Gebieten befinden, profitiert dieses Projekt in Málaga Este von der urbanen Infrastruktur einer Großstadt und einer unmittelbaren Küstenlage, die eher seltener und zu höheren Preisen verfügbar ist. Die Neubauqualität und die spezifischen Features wie die großzügige Raumaufteilung mit 5 Bädern und die energieeffizienten Technologien sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie zu erwarten sind und das Angebot von günstigeren Alternativen in der Region abgrenzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Málaga Este, Málaga, direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 13 km Entfernung als gut zu bewerten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und maritimer Lebensart.
Für Käufer, die eine moderne und luxuriöse Residenz in Küstennähe suchen, bietet dieses Projekt eine passende Lösung. Der Wunsch nach Privatsphäre wird durch private Gärten und Pools erfüllt. Die energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik und Aerothermie adressiert umweltbewusste Käufer. Vielseitig nutzbare Kellerräume können individuelle Wohnbedürfnisse, wie ein Heimkino oder Fitnessraum, abbilden.
Derzeit befindet sich das Projekt im Bau. Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist geplant, wobei spezifische Zeitpläne für die Übergabe der einzelnen Einheiten variieren können. Als Neubauprojekt profitieren die Käufer von moderner Bautechnik und aktuellen Energieeffizienzstandards. Die Auslieferung erfolgt nach Abschluss der Bauarbeiten, wobei die genauen Daten im individuellen Kaufvertrag festgehalten werden.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl einige Einheiten Meerblick haben. Die Grundstücksgrößen sind für eine städtische Lage typisch und bieten keine weitläufigen Gartenflächen im klassischen Sinne. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein. Eine unmittelbare Nähe zu großen Golfresorts ist nicht gegeben, die nächstgelegenen sind mehrere Kilometer entfernt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer lebendigen städtischen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zum Meer schätzen. Es passt für jene, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und Wert auf moderne Annehmlichkeiten wie energieeffiziente Systeme, Smart-Home-Technologie und private Außenbereiche mit Pool legen. Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe benötigen, werden hier fündig. Ebenso ist es für Personen geeignet, die ein Feriendomizil mit guter Vermietbarkeit oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer attraktiven Küstenregion Spaniens anstreben. Die Möglichkeit, Kellerräume individuell zu gestalten, spricht jene an, die spezifische Hobbys oder Bedürfnisse wie ein Heimkino oder ein Fitnessstudio verwirklichen möchten.
Das Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine exklusive Materialwahl aus. Die Innenausstattung wird auf Marken wie PORCELANOSA setzen, was eine hohe Qualitätsgarantie darstellt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Klimaanlage (warm und kalt) sowie über eine Fußbodenheizung, die durch ein Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung bereitgestellt wird. Zusätzlich wird die Installation von Photovoltaik zur Stromerzeugung zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen, mit prognostizierten Einsparungen von bis zu 60%. Die Bäder sind modern gestaltet und mit Duschen ausgestattet. Die Verwendung von Domotik (Hausautomation) erhöht den Komfort und die Sicherheit. Die Außengestaltung mit privaten Gärten und Pools rundet das hochwertige Ambiente ab.
Die Preise für die Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt beginnen bei €1.445.000 und reichen bis €1.470.000. Diese Preisspanne reflektiert die gehobene Ausstattung, die zentrale und strandnahe Lage sowie die moderne Architektur. Alle angebotenen Einheiten verfügen über 3 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was auf eine großzügige Raumaufteilung hindeutet. Das Wohnflächenangebot variiert leicht und liegt zwischen 279 und 285 m². Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten sollte für aktuelle Informationen geprüft werden, da Neubauprojekte oft schnell verkauft sind.
Málaga Este präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner schafft. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Küstenatmosphäre. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an das Straßennetz. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Angeboten. Das Klima mit durchschnittlich 17°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Málaga Este bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Treiben und entspannter Küstenatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (53 im 2km-Radius), Geschäften, Apotheken (16) und Banken (11) erleichtert den Alltag erheblich. Dies bedeutet, dass Einkäufe, Besorgungen oder ein spontaner Restaurantbesuch oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 27 Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann, obwohl die 13 km zum Flughafen und die Nähe zu Hauptstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleisten. Das Projekt befindet sich nur 485 Meter vom Strand entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Präsenz von Sportzentren wie Aviva! (0.4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Dieses Projekt befindet sich in Málaga Este, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der für seine Küstenlage und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt und die 13 km entfernte Flughafenprominenz sind weitere wichtige geografische Merkmale.
Málaga Este liegt strategisch günstig im östlichen Teil der Stadt Málaga, einer wichtigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere beliebte Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola im Westen sowie an die östlich gelegenen Gemeinden. Die historische Altstadt von Málaga mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage erhöht. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Nerja bietet Málaga eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an den Flughafen und städtische Dienstleistungen.
Die strategische Lage des Projekts in Málaga Este gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1.0 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt lediglich etwa 13 km Luftlinie, was Reisen sehr erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 150 Meter und Apotheken 115 Meter entfernt. Golfer finden mit dem Club de Golf Málaga Parador in 12 km und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 15 km Entfernung attraktive Optionen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 27 Linien ergänzt die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,0°C Jahrestemperatur und über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 9°C und 25°C, was angenehme Bedingungen über einen Großteil des Jahres bietet. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur 485 Meter vom Strand entfernt. Die geringe Hangneigung von 2,0% zum Strand hin unterstreicht die flache Küstenlage. Das Projekt genießt eine Südausrichtung, was eine optimale Sonneneinstrahlung und helle Wohnräume garantiert. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga Este ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt und bietet eine ideale Gelegenheit für Strandspaziergänge und Wassersport. Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1.0 km) sind weitere attraktive Optionen in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren im Umkreis von einem Kilometer, darunter Aviva! (0.4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 12 km entfernt. Auch Yachthäfen wie der Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este liegt strategisch günstig im östlichen Teil der Stadt Málaga, einer wichtigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere beliebte Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola im Westen sowie an die östlich gelegenen Gemeinden. Die historische Altstadt von Málaga mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage erhöht. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Nerja bietet Málaga eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an den Flughafen und städtische Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL801815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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