Situé à Málaga Este, ce nouveau développement offre des résidences de luxe en bord de mer. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, ces propriétés sont conçues pour un style de vie contemporain. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant de la proximité de la plage, offrant un équilibre entre vie citadine et détente côtière.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (dès 320 000 €), ce développement à Málaga Este se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, reflétant son emplacement exclusif en bord de mer et ses caractéristiques haut de gamme. Alba Benalmadena (dès 598 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Le projet à Málaga est conçu pour un segment de marché différent, ciblant les acheteurs recherchant une résidence de luxe avec un accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines, plutôt qu'une villa plus éloignée ou dans des zones de développement plus récentes axées sur le golf ou la villégiature. L'urbanisation de Málaga Este offre une densité de services et une connectivité qui diffèrent des environnements plus résidentiels ou touristiques d'Estepona ou Benalmadena. Le prix reflète également la valeur immobilière intrinsèque d'un emplacement en première ligne de mer dans une capitale provinciale dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à Málaga Este, directement sur la côte et à proximité immédiate de la plage. L'environnement est urbain, avec de nombreuses commodités à distance de marche, telles que des commerces et des restaurants, créant un cadre de vie pratique et dynamique.
Ces résidences répondent aux besoins de ceux qui recherchent un confort moderne combiné à un accès facile à la vie côtière. Les espaces intérieurs lumineux et les jardins privés, complétés par une piscine, sont conçus pour le bien-être et la détente, tout en offrant la possibilité d'aménager un sous-sol polyvalent selon les préférences personnelles.
Le développement est actuellement en phase de construction, ce qui garantit des propriétés neuves avec les dernières normes techniques et esthétiques. La livraison est prévue pour une date ultérieure, offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un bien dans un état neuf avec des systèmes énergétiques avancés.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur les montagnes, ni de grands terrains privatifs. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population plus élevée et une proximité avec d'autres bâtiments, plutôt qu'un isolement complet dans la nature. Les superficies des parcelles sont limitées en raison de l'emplacement en bord de mer.
Ce projet s'adresse à l'acquéreur qui privilégie un style de vie urbain et balnéaire, où la commodité des services est aussi importante que la proximité de la mer. Il convient aux familles recherchant un espace de vie moderne avec des installations de qualité, telles qu'une piscine privée et un sous-sol aménageable pour des loisirs ou un bureau à domicile. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui apprécient un accès facile aux infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga (à 13 km), trouveront également leur compte. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique, avec un accès immédiat aux plages, aux restaurants et aux commerces, sans avoir nécessairement besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens, seront séduites. Enfin, ceux qui investissent dans l'immobilier et recherchent des propriétés neuves dans des emplacements côtiers attractifs pourraient y voir une opportunité.
Les finitions proposées dans ce projet mettent l'accent sur la qualité et le design moderne, avec l'utilisation de marques reconnues telles que PORCELANOSA. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les cuisines sont modernes et fonctionnelles, tandis que les salles de bains sont équipées pour un confort optimal. L'installation d'un système aéthermique pour l'eau chaude sanitaire et d'une climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. De plus, l'intégration de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité vise à réduire significativement la consommation d'énergie, s'inscrivant dans une démarche d'efficacité énergétique. Le sous-sol polyvalent offre une flexibilité d'aménagement supplémentaire.
Les prix pour ce nouveau développement varient entre 1 445 000 € et 1 470 000 €. Ces tarifs reflètent le positionnement haut de gamme des propriétés, caractérisées par leur emplacement en bord de mer, leur taille généreuse (279 m² habitables) et leurs finitions de qualité. Les propriétés disposent de 3 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace confortable pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. La disponibilité est limitée, le projet étant en cours de construction, ce qui suggère un intérêt particulier pour les acquéreurs recherchant des biens neufs dans cette zone côtière recherchée de Málaga.
Málaga Este se caractérise par sa vie côtière animée, où les résidents peuvent profiter d'un rythme quotidien marqué par la proximité de la mer et l'accès facile aux services urbains. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long des plages comme El Palo ou Las Acacias, situées à quelques centaines de mètres. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à portée de main facilite la vie quotidienne, rendant les déplacements à pied ou à vélo privilégiés. L'environnement urbain dense signifie que les commodités sont toujours disponibles, des pharmacies aux centres de santé, créant ainsi une zone résidentielle fonctionnelle et dynamique. Cependant, cette urbanisation signifie aussi une vie moins isolée et plus intégrée dans le tissu citadin de Málaga. Les 3 885 heures d'ensoleillement par an et les 4 mois de saison de baignade confirment un style de vie axé sur le bien-être extérieur et les activités nautiques une bonne partie de l'année.
Vivre à Málaga Este signifie s'intégrer dans un quartier côtier dynamique, où la vie urbaine se mêle à la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à diverses commodités : des supermarchés à 150 mètres, des pharmacies à 115 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages de Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont accessibles en quelques minutes de marche (environ 500m), offrant des espaces de loisirs et de détente. La connexion au reste de la ville et à l'aéroport de Málaga (13 km) est facilitée par un bon réseau de transports publics, avec 27 lignes et 50 arrêts à proximité. L'environnement offre un équilibre entre l'animation de la ville et le calme relatif des zones résidentielles en bord de mer, avec une population locale et touristique active.
Ce projet est ancré dans le tissu urbain de Málaga Este, une zone côtière dynamique de la capitale andalouse. La carte met en évidence la proximité immédiate de la mer et des plages, ainsi que la concentration de services essentiels tels que commerces, restaurants et transports. Elle situe également le projet par rapport à l'aéroport de Málaga et aux principales infrastructures routières, soulignant la connectivité de la localisation.
Le projet est situé dans le district de Málaga Este, une zone côtière de la capitale provinciale. Cette localisation place les résidents à proximité immédiate des commodités urbaines de Málaga, tout en offrant un accès direct à la plage. La ville de Málaga, avec son centre historique, ses musées et son port, est facilement accessible, permettant de profiter de l'offre culturelle et de divertissement de la ville. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Málaga Este offre un cadre plus urbain et intégré, avec une densité de services plus élevée et une connexion directe aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport international.
L'emplacement de ce projet assure une excellente connectivité. La plage de El Palo est à seulement 485 mètres, tandis que d'autres plages comme Las Acacias et Pedregalejo sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 13 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 150 mètres, et une pharmacie à 115 mètres. Les centres de santé sont également proches (985 mètres). Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont respectivement à 12 km et 15 km. La présence de 27 lignes de transports en commun et de 50 arrêts renforce l'accessibilité sans voiture pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.0°C, variant entre 9°C en hiver et 25°C en été. Le projet bénéficie de 3 885 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente de 2.0% vers la plage, le site offre un environnement côtier plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur actif et la jouissance des espaces naturels et aquatiques environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est l'un des atouts majeurs de ce développement. La Playa de El Palo et la Playa de las Acacias se trouvent à moins de 530 mètres, offrant des zones de détente et des activités nautiques. La Playa de Pedregalejo est à 1 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 1 km, tels que Aviva! et SportMiraflores. Les passionnés de golf pourront rejoindre le Club de Golf Málaga Parador en 12 km ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en 15 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo del Candado à 1.8 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. L'environnement est donc propice à un large éventail d'activités de loisirs, tant sur terre que sur mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans le district de Málaga Este, une zone côtière de la capitale provinciale. Cette localisation place les résidents à proximité immédiate des commodités urbaines de Málaga, tout en offrant un accès direct à la plage. La ville de Málaga, avec son centre historique, ses musées et son port, est facilement accessible, permettant de profiter de l'offre culturelle et de divertissement de la ville. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, Málaga Este offre un cadre plus urbain et intégré, avec une densité de services plus élevée et une connexion directe aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL801815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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