Diese freistehende Villa im lebendigen Gebiet Málaga Este an der Costa del Sol bietet eine großzügige Wohnfläche von 343 m² auf einem stattlichen Grundstück von 882 m². Errichtet im Jahr 1988 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt diese Immobilie über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet somit reichlich Wohnraum. Zur Villa gehören ein Privatpool, eine Garage und ein Privatgarten, ergänzt durch Klimaanlage und Kamin zur Klimaregelung. Innerhalb einer Wohnanlage gelegen und in der Nähe von Schulen, stellt sie eine etablierte Wohnoption in einer begehrten Küstenregion dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Málaga Este, einem etablierten Stadtgebiet innerhalb der Stadt Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zu Küsteneinrichtungen, einschließlich Stränden und Freizeiteinrichtungen. Das Gebiet ist für seinen Wohncharakter bekannt und bietet guten Zugang zu lokaler Infrastruktur und Dienstleistungen, was es zu einer praktischen Wahl für Familien und Einzelpersonen macht, die ein Küstenleben mit städtischen Vorteilen suchen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die viel Wohnraum benötigen, mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Der Privatpool, der Garten und die Garage erfüllen häufige Wünsche nach privatem Außenbereich und sicherem Parkplatz. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Kamin sorgen ganzjährig für Komfort. Die Lage in einer Wohnanlage in der Nähe von Schulen macht sie zu einer funktionalen Wahl für alle, die Komfort und familienfreundliche Einrichtungen priorisieren.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, ursprünglich 1988 errichtet. Zwar kein Neubau, wurde sie jedoch in ausgezeichnetem Zustand gehalten, was auf kürzliche Modernisierungen oder kontinuierliche Pflege hindeutet. Die Immobilie bietet den Vorteil der sofortigen Nutzung ohne die Planungs- und Wartezeiten von Neubauten, sodass Bewohner ohne Verzögerung einziehen und das Leben an der Costa del Sol genießen können.
Diese Immobilie stellt keinen Neubau dar. Bestimmte Annehmlichkeiten wie E-Ladestationen sind vor Ort nicht vorhanden, die nächstgelegenen Einrichtungen befinden sich über 9 km entfernt. Während mehrere Golfplätze erreichbar sind, liegen sie in beträchtlicher Entfernung von über 12 km. ÖPNV-Anbindung ist vorhanden, jedoch erfordern der nächste Hochgeschwindigkeitsbahnhof oder größere internationale Flughafenverbindungen eine Anfahrt.
Diese Residenz eignet sich für Familien mit großem Platzbedarf, wobei 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer größere Haushalte aufnehmen oder Raum für Gäste und Home-Offices bieten. Die Lage in einer Wohnanlage und die Nähe zu Schulen machen sie praktisch für alle, die Bildungszugang für Kinder priorisieren. Der Privatpool und der Garten bieten eine private Oase der Entspannung und Erholung, geeignet für ganzjährigen Genuss des Mittelmeerklimas. Für Personen, die ein Dauerwohnsitz statt einer Ferienvermietung suchen, bieten der etablierte Charakter des Gebiets und seine umfangreichen Annehmlichkeiten einen komfortablen und bequemen Lebensstil. Der Zustand der Immobilie deutet darauf hin, dass sie bezugsfertig ist, attraktiv für Käufer, die lange Renovierungs- oder Bauphasen vermeiden und ihr neues Zuhause schnell genießen möchten.
Diese 1988 fertiggestellte Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, was auf gute Pflege und potenziell aktualisierte Ausstattung hindeutet. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, umfasst die Immobilie Merkmale wie einen Privatpool, eine Garage zum Parken und einen Privatgarten, was auf komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Die Klimaregelung wird durch Klimaanlage und Kamin sichergestellt, was ganzjährige Bewohnbarkeit nahelegt. Die Wohnfläche von 343 m² verteilt auf 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer deutet auf großzügige Innenräume hin. Die Küche verfügt laut Bildanalyse über Holzarbeitsplatten, was auf eine bestimmte Ästhetik hindeutet. Der Gesamteindruck vermittelt ein gepflegtes Zuhause, das für den sofortigen Bezug bereit ist.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.640.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, Schlafzimmeranzahl und dieses Zustands im Gebiet Málaga Este wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und beziehbar. Angesichts ihrer Ausstattung und Lage positioniert die Preisgestaltung sie im gehobenen Marktsegment und spricht Käufer an, die eine großzügige Immobilie in erstklassiger urbaner Küstenlage suchen.
Málaga Este bietet ein dynamisches Stadtleben kombiniert mit Küstennähe. Das Gebiet ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, belegt durch die hohe Anzahl an Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Diese Konzentration stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden, vom Einkaufen bis zu Bankgeschäften und Gastronomie. Die zahlreichen Schulen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter, während die nahegelegenen Sportzentren wie Aviva! und SportMiraflores, nur wenige Meter entfernt, aktive Lebensstile bedienen. Die Strände von El Palo und Las Acacias sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Höhe des Gebiets von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine typische Küstenlage mit überwiegend flachem Gefälle zum Meer, was die Begehbarkeit und den Zugang zur Küstenlinie verbessert.
Málaga Este bietet ein robustes städtisches Umfeld mit umfangreichen Annehmlichkeiten. Die hohe Konzentration an Restaurants (53) und Cafés (14) im Umkreis von 2 km weist auf eine lebendige Szene und bequemen Zugang zu Gastronomie hin. Mit 16 Apotheken und 11 Banken in der Nähe sind alltägliche Besorgungen gut abgedeckt. Das Gebiet profitiert von zahlreichen Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) und Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen), was die Eignung für Bewohner jeden Alters unterstreicht. Die Nähe zu Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil, während die Strände von El Palo und Las Acacias nur 0,5 km Luftlinie entfernt sind und unmittelbare Küstenfreizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Karte zeigt die Position der Villa innerhalb von Málaga Este und veranschaulicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände wie Playa de El Palo und Sportzentren wie Aviva!, liegen in Reichweite. Die Karte illustriert das städtische Umfeld und den Zugang zum Mittelmeer und vermittelt ein visuelles Verständnis des unmittelbaren Wohnumfelds.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este ist Teil der größeren Stadt Málaga und liegt auf der Ostseite des Großraums. Diese Lage bringt es in die lebendige Region Costa del Sol, bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie und Tourismusinfrastruktur. Es bietet eine Balance zwischen städtischem Leben innerhalb Málagas und dem Küstenleben der Costa del Sol. Zwar grenzt es nicht direkt an die eher resortorientierten Städte weiter westlich wie Marbella oder Estepona an, bietet jedoch robuste lokale Annehmlichkeiten und Anbindungen und ist ein gut integrierter Teil des regionalen Gefüges.
Die Villa liegt günstig mit wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Die nächsten Strände, Playa de El Palo und Playa de las Acacias, sind nur 0,5 km Luftlinie entfernt mit einem sanften Gefälle von 2,0 % zum Meer. Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit 27 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt erleichtert. Für Autofahrer liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 13 km Luftlinie entfernt und bietet gute nationale und internationale Anbindungen. Während lokale Sporteinrichtungen nah sind, befinden sich die nächsten großen Golfplätze, wie Club de.- Golf Málaga Parador, über 12 km entfernt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado liegen innerhalb von 1,8 km und bieten Zugang zum Segeln.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 9–25 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und damit in der Küstenebene. Diese niedrige Höhe und das sanfte Gefälle zum Meer (2,0 %) verbessern den Zugang zum Strand. Das Klima unterstützt einen Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer ist ein wesentliches Merkmal, wobei Playa de El Palo und Playa de las Acacias nur 0,5 km Luftlinie entfernt sind. Diese Strände bieten zugänglichen Küstengenuss. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren im Radius von 1 km, darunter Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km), mit Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten. Das Gebiet beherbergt zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, was die Freizeitmöglichkeiten bereichert. Während Golf in der breiteren Region Costa del Sol beliebt ist, liegen die nächsten Golfplätze über 12 km von dieser speziellen Villa entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL382627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) kommt diese freistehende Villa in Málaga Este mit einem deutlich höheren Preis von €1.640.000. Dies spiegelt ihre größere Fläche, die etablierte Lage innerhalb der Stadt Málaga und ihren Status als großzügige Bestandsimmobilie statt einer Neubauwohnung oder eines Reihenhauses wider. Während Projekte in Estepona moderne Bauweise bieten, stellt diese Villa beträchtlichen bestehenden Raum und ein privates Grundstück bereit, was in vielen neueren, dichteren Bebauungen seltener ist. Alba Benalmadena (ab €648.000) liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Gemeinde. Die Lage in Málaga Este bietet direkte Integration in die Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer Großstadt, abgegrenzt von den eher resortorientierten Städten weiter westlich entlang der Costa del Sol. Diese Immobilie spricht Käufer an, die Platz, etabliertes Umfeld und sofortige Verfügbarkeit über Neubau-Merkmale stellen.
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