Cette villa individuelle, située dans le quartier animé de Málaga Este sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 343 m² sur un terrain généreux de 882 m². Construite en 1988 et entretenue en excellent état, ce bien immobilier comprend 6 chambres et 4 salles de bains, offrant une capacité d'hébergement spacieuse. La villa dispose d'une piscine privée, d'un garage et d'un jardin privatif, complétés par une climatisation réversible et une cheminée pour le confort thermique. Située dans une résidence sécurisée à proximité des écoles, elle constitue une option résidentielle bien établie dans une région côtière très recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Málaga Este, une zone urbaine bien établie au sein de la ville de Málaga. Son emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de proximité avec les équipements côtiers, notamment les plages et les installations de loisirs. Le quartier est réputé pour son caractère résidentiel, avec un bon accès aux infrastructures et services locaux, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie côtier avec les avantages de la ville.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles ayant besoin d'un espace de vie important, avec 6 chambres et 4 salles de bains. La présence d'une piscine privée, d'un jardin et d'un garage répond aux attentes courantes en matière d'espace extérieur privé et de stationnement sécurisé. Des équipements comme la climatisation réversible et la cheminée garantissent le confort tout au long de l'année. Son emplacement dans une résidence sécurisée à proximité des écoles en fait un choix fonctionnel pour ceux qui privilégient la commodité et les infrastructures familiales.
Il s'agit d'un bien clés en main, construit à l'origine en 1988. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été maintenu en excellent état, ce qui suggère des rénovations récentes ou un entretien régulier. Le bien offre l'avantage d'une occupation immédiate, sans les délais de planification et d'attente associés aux programmes neufs, permettant aux résidents de s'installer et de profiter du mode de vie de la Costa del Sol sans délai.
Ce bien immobilier ne relève pas d'une construction neuve. Des équipements spécifiques tels que les bornes de recharge pour véhicules électriques ne sont pas signalés sur place, les installations les plus proches se trouvant à plus de 9 km. Bien que plusieurs parcours de golf soient accessibles, ils sont situés à des distances considérables, à plus de 12 km. Les transports en commun sont disponibles, mais la gare à grande vitesse la plus proche ou les grandes connexions aéroportuaires internationales nécessitent un trajet.
Cette résidence convient aux familles ayant besoin d'espace, avec 6 chambres et 4 salles de bains pouvant accueillir de grands foyers ou offrir de la place pour des invités et des bureaux à domicile. Son emplacement dans une résidence sécurisée et sa proximité des écoles en font un choix pratique pour ceux qui privilégient l'accès à l'éducation pour leurs enfants. La piscine privée et le jardin offrent une oasis personnelle de détente et de loisirs, propice à profiter toute l'année du climat méditerranéen. Pour les personnes recherchant une résidence principale plutôt qu'une location de vacances, le caractère établi du quartier et ses nombreux équipements offrent un mode de vie confortable et pratique. L'état du bien suggère qu'il est prêt à habiter, ce qui séduira les acheteurs souhaitant éviter de longues phases de rénovation ou de construction et profiter rapidement de leur nouvelle maison.
Cette villa, achevée en 1988, est décrite comme étant en excellent état, ce qui implique un bon niveau d'entretien et potentiellement des équipements modernisés. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, le bien comprend des équipements tels qu'une piscine privée, un garage pour le stationnement et un jardin privatif, témoignant d'un souci de confort de vie. Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et la cheminée, suggérant une habitabilité toute l'année. La surface habitable de 343 m² répartie en 6 chambres et 4 salles de bains indique des intérieurs spacieux. La cuisine, comme le suggère l'analyse des images, est dotée de plans de travail en bois, laissant entrevoir une certaine esthétique. L'ensemble suggère une maison bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 640 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, de ce nombre de chambres et de cet état dans le quartier de Málaga Este. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement, le prix le positionne dans le segment supérieur du marché, attirant les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier conséquent dans un emplacement urbain côtier de premier ordre.
Málaga Este offre une expérience de vie urbaine dynamique combinée à la proximité du littoral. Le quartier est densément pourvu en commerces, comme en témoigne le nombre élevé de restaurants, de pharmacies et de banques dans un rayon de 2 km. Cette concentration permet de subvenir facilement aux besoins quotidiens, des courses à la banque en passant par la restauration. La présence de nombreuses écoles souligne son caractère familial, tandis que les centres sportifs voisins comme Aviva! et SportMiraflores, à quelques pas seulement, répondent aux modes de vie actifs. Les plages d'El Palo et de Las Acacias sont également facilement accessibles, offrant un accès immédiat à la Méditerranée. L'altitude du quartier, 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre côtier typique, avec une pente généralement douce vers la mer, favorisant la marche à pied et l'accès au rivage.
Málaga Este offre un environnement urbain robuste et richement équipé. La forte concentration de restaurants (53) et de cafés (14) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée et d'un accès pratique aux options de restauration. Avec 16 pharmacies et 11 banques à proximité, les courses quotidiennes sont bien couvertes. Le quartier bénéficie de nombreux établissements de santé (26 centres de santé) et d'établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires), soulignant sa convenance pour des résidents de tous âges. La proximité des centres sportifs tels qu'Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km) encourage un mode de vie actif, tandis que les plages d'El Palo et de Las Acacias ne sont qu'à 0,5 km à vol d'oiseau, offrant des possibilités de loisirs côtiers immédiates.
Cette carte met en évidence la position de la villa à Málaga Este, démontrant sa proximité avec les commerces locaux et le littoral. Les points d'intérêt clés, notamment les plages comme Playa de El Palo et les centres sportifs comme Aviva!, sont présentés comme facilement accessibles. La carte illustre le cadre urbain et l'accès à la Méditerranée, offrant une compréhension visuelle de l'environnement de vie immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga Este fait partie intégrante de la ville de Málaga, située sur le côté est de l'aire métropolitaine. Cet emplacement la place au cœur de la dynamique Costa del Sol, réputée pour son vaste littoral et son infrastructure touristique. Elle offre un équilibre entre la vie urbaine au sein de la ville de Málaga et le mode de vie côtier associé à la Costa del Sol. Bien qu'elle ne soit pas directement adjacente aux villes plus touristiques situées plus à l'ouest comme Marbella ou Estepona, elle dispose d'équipements locaux solides et d'une bonne connectivité, constituant une partie bien intégrée du tissu régional.
La villa est idéalement située, avec les services essentiels à portée de main. Les plages les plus proches, Playa de El Palo et Playa de las Acacias, ne sont qu'à 0,5 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 2,0 % vers la mer. Les transports en commun sont bien desservis avec 27 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Pour les automobilistes, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 13 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connectivité nationale et internationale. Bien que les installations sportives locales soient proches, les parcours de golf majeurs les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à plus de 12 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo del Candado sont à moins de 1,8 km, permettant l'accès à la voile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,0 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 9 à 25 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois, pendant lesquelles les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Le bien se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le plaçant dans la plaine côtière. Cette faible altitude et cette pente douce vers la mer (2,0 %) facilitent l'accès à la plage. Le climat favorise un mode de vie en plein air une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer Méditerranée est un atout majeur, avec Playa de El Palo et Playa de las Acacias à seulement 0,5 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent des loisirs côtiers facilement accessibles. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km), proposant des installations pour diverses activités. Le quartier compte également de nombreux restaurants et cafés, enrichissant les options de loisirs. Bien que le golf soit populaire dans l'ensemble de la Costa del Sol, les parcours de golf les plus proches se trouvent à plus de 12 km de cette villa en particulier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 46 mm |
| Février | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| Avril | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juin | 24.6°C | 8 mm |
| Juillet | 27.2°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 8 mm |
| Septembre | 24.3°C | 27 mm |
| Octobre | 20.7°C | 64 mm |
| Novembre | 16.3°C | 72 mm |
| Décembre | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL382627
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Málaga Este se situe à un niveau de prix nettement supérieur avec 1 640 000 €. Cela reflète sa plus grande taille, son emplacement établi au sein de la ville de Málaga et son statut de maison existante spacieuse plutôt que d'appartement ou de maison de ville neuf. Tandis que les projets d'Estepona proposent des constructions modernes, cette villa offre un espace existant considérable et un terrain privé, ce qui est moins courant dans de nombreux développements neufs plus denses. Alba Benalmadena (à partir de 648 000 €) est plus proche en termes de prix, mais se situe dans une autre municipalité. L'emplacement de Málaga Este offre une intégration directe aux infrastructures et équipements d'une grande ville, à la différence des villes plus tournées vers le tourisme situées plus à l'ouest le long de la Costa del Sol. Ce bien immobilier séduit aux acheteurs qui privilégient l'espace, un environnement établi et une disponibilité immédiate plutôt que les caractéristiques des constructions neuves.
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