Ez az önálló villa, amely a Costa del Sol élénk Málaga Este negyedében található, 343 m² jelentős életteret kínál egy tágas, 882 m²-es telken. Az 1988-ban épült és kiváló állapotban tartott ingatlan 6 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges elhelyezést biztosít. A villa saját medencével, garázzsal és saját kerttel rendelkezik, amelyet légkondicionálás és kandalló egészít ki a kellemes belső klíma érdekében. Zárt lakóparkon belül, az iskolák közelében elhelyezkedő ingatlanként jól bevált lakólehetőséget kínál egy keresett tengerparti régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga Este-ben található, Málaga városának jól bejáratott városi negyedében. A fekvése városi kényelem és a tengerparti létesítmények közelségének keverékét kínálja, beleértve a strandokat és a pihenési lehetőségeket. A környék lakó jellegéről ismert, jó helyi infrastruktúra- és szolgáltatáseléréssel, ami praktikus választássá teszi a tengerparti életmódot városi előnyökkel kereső családok és egyének számára.
Ez az ingatlan jelentős életteret igénylő egyéneknek vagy családoknak megfelelő, 6 hálószobával és 4 fürdőszobával. A saját medence, kert és garázs jelenléte kielégíti a privát kültéri tér és a biztonságos parkolás iránti gyakori igényeket. A légkondicionálás és a kandalló az egész éves kényelmet szolgálja. A zárt lakóparkon belüli, az iskolákhoz közeli elhelyezkedése funkcionális választás azoknak, akik a kényelmet és a családbarát létesítményeket helyezik előtérbe.
Ez egy kulcsrakész ingatlan, amelyet eredetileg 1988-ban építettek. Bár nem újépítésű, kiváló állapotban tartották, ami friss felújításokra vagy következetes karbantartásra utal. Az ingatlan az azonnali beköltözés előnyét kínálja az új építésekkel járó tervezési és várakozási időszakok nélkül, így a lakók azonnal élvezhetik a Costa del Sol életmódját.
Ez az ingatlan nem újépítésű. Egyes létesítmények, például az EV-töltőállomások nincsenek a helyszínen, a legközelebbi létesítmények több mint 9 km-re találhatók. Bár több golfpálya is elérhető, jelentős távolságra, több mint 12 km-re helyezkednek el. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető, de a legközelebbi nagysebességű vasútállomás vagy jelentősebb nemzetközi repülőtéri kapcsolat utazást igényel.
Ez a rezidencia bőséges helyre szoruló családoknak megfelelő, 6 hálószobája és 4 fürdőszobája nagyobb háztartások vagy vendégek és irodák elhelyezését is lehetővé teszi. A zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése és az iskolák közelsége praktikus azoknak, akik a gyermekek oktatási elérését helyezik előtérbe. A saját medence és kert személyes oázist nyújt pihenéshez és kikapcsolódáshoz, alkalmas a Földközi-tengeri éghajlat egész éves élvezetéhez. Azoknak, akik állandó otthont keresnek üdülési célú kiadás helyett, a környék bejáratott jellege és kiterjedt létesítményei kényelmes és praktikus életmódot biztosítanak. Az ingatlan állapota beköltözésre kész, ami azokat a vásárlókat vonzza, akik kerülni szeretnék a hosszadalmas felújítási vagy építési időszakokat, és azonnal élvezni szeretnék új otthonukat.
Ez a villa, amelyet 1988-ban fejeztek be, kiváló állapotúként van leírva, ami jó karbantartási szintre és akár korszerűsített elemekre utal. Bár konkrét anyagrészleteket nem adnak meg, az ingatlan olyan elemekkel rendelkezik, mint saját medence, garázs és saját kert, ami a kényelmes életre fókuszáló szemléletre utal. A klímát légkondicionálás és kandalló biztosítja, ami egész éves lakhatóságra utal. A 343 m²-es lakóterület 6 hálószobára és 4 fürdőszobára oszlik, ami tágas belső terekre utal. A konyha, ahogy a képelemzés sugallja, fa munkalapulttal rendelkezik, ami bizonyos esztétikai igényességre utal. Az összkép egy gondosan karbantartott, azonnali beköltözésre kész otthonra utal.
Ez az önálló villa 1 640 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár a méretének, hálószobaszámának és állapotának megfelelő jelenlegi piaci értékelést tükrözi a Málaga Este környéken. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. A jellemzői és a fekvése alapján az árazása a piac magasabb szegmensébe helyezi, és jelentős ingatlant kereső, elsődleges tengerparti városi fekvésre vágyó vásárlóknak kelendő.
Málaga Este dinamikus városi élményt kínál a tengerpart közelségével kombinálva. A környék sűrűn ellátott létesítményekkel, amit a 2 km-es sugáron belüli számos étterem, patika és bank is bizonyít. Ez a koncentráció biztosítja a mindennapi szükségletek egyszerű kielégítését, a bevásárlástól a banki ügyintézésen át az étkezésig. A számos iskola jelenléte a családbarát jellegét emeli ki, míg a közeli sportközpontok, mint az Aviva! és a SportMiraflores, rövid távolságra, az aktív életmódot szolgálják. Az El Palo és a Las Acacias strandok is könnyen elérhetők, azonnali hozzáférést biztosítva a Földközi-tengerhez. A környék 11 méteres tengerszint feletti magassága tipikus tengerparti fekvést ad, általában enyhe lejtéssel a tenger felé, ami javítja a járhatóságot és a partvonal elérhetőségét.
Málaga Este robusztus városi környezetet nyújt jelentős létesítményekkel. A 2 km-en belüli éttermek (53) és kávézók (14) magas koncentrációja élénk társasági életre és kényelmes étkezési lehetőségekre utal. 16 patika és 11 bank közelségével a mindennapi ügyintézés jól ellátott. A környék számos egészségügyi létesítményből (26 egészségügyi központ) és oktatási intézményből (147 általános, 101 középiskola) részesül, ami minden korosztály számára való alkalmasságát hangsúlyozza. Az olyan sportközpontok közelsége, mint az Aviva! (0,4 km) és a SportMiraflores (0,6 km), aktív életmódra ösztönöz, míg az El Palo és a Las Acacias strandok légvonalban mindössze 0,5 km-re vannak, azonnali tengerparti pihenési lehetőségeket kínálva.
Ez a térkép a villa Málaga Este-n belüli elhelyezkedését emeli ki, bemutatva a helyi létesítmények és a tengerpart közelségét. A legfontosabb nevezetességek, beleértve a Playa de El Palo strandot és az Aviva! sportközpontot, könnyű elérhetőségen belül láthatók. A térkép a városi fekvést és a Földközi-tenger elérhetőségét illusztrálja, vizuálisan bemutatva a közvetlen élőkörnyezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Este a tágabb Málaga város része, a nagyvárosi terület keleti oldalán fekszik. Ez a fekvés az élénk Costa del Sol régióba helyezi, amely kiterjedt tengerpartjáról és turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Egyensúlyt kínál a Málaga városán belüli városi élet és a Costa del Solhoz kapcsolódó tengerparti életmód között. Bár nem közvetlenül a nyugatabbra fekvő, üdülőközpontúbb városok, mint Marbella vagy Estepona mellett fekszik, robusztus helyi létesítményeket és jó összeköttetést nyújt, a regionális szövet jól integrált részeként.
A villa kényelmes fekvésű, az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, a Playa de El Palo és a Playa de las Acacias, légvonalban mindössze 0,5 km-re vannak, a tenger felé enyhe 2,0%-os lejtéssel. A tömegközlekedés jól kiépített 27 vonallal és 50 megállóval a közelben, megkönnyítve a közlekedést a városban. Autósok számára a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 13 km-re van légvonalban, jó belföldi és nemzetközi összeköttetést nyújtva. Bár a helyi sportlétesítmények közel vannak, a legközelebbi jelentősebb golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, több mint 12 km-re helyezkednek el. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km-en belül találhatók, vitorlázási lehetőséget biztosítva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este a Földközi-tengeri éghajlat előnyeit élvezi, amelyet 17,0 °C-os átlagos évi hőmérséklet és 9–25 °C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 4 hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerparti síkságon. Ez az alacsony magasság és a tenger felé irányuló enyhe lejtés (2,0%) javítja a strand elérhetőségét. Az éghajlat az év nagy részében szabadtéri életmódot támogat, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Földközi-tenger közelsége jelentős vonzerő, a Playa de El Palo és a Playa de las Acacias strandok légvonalban mindössze 0,5 km-re vannak. Ezek a strandok könnyen elérhető tengerparti kikapcsolódást nyújtanak. A sportkedvelők számára több sportközpont is található 1 km-es sugáron belül, beleértve az Aviva!-t (0,4 km) és a SportMiraflores-t (0,6 km), amelyek különféle tevékenységekhez nyújtanak létesítményeket. A környék számos étteremnek és kávézónak is otthont ad, bővítve a pihenési lehetőségeket. Bár a golf népszerű a tágabb Costa del Sol régióban, a legközelebbi golfpályák több mint 12 km-re vannak ettől a konkrét villától.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 46 mm |
| Február | 13.8°C | 32 mm |
| Március | 15.1°C | 99 mm |
| Április | 17.0°C | 44 mm |
| Május | 20.5°C | 24 mm |
| Június | 24.6°C | 8 mm |
| Július | 27.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 8 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 27 mm |
| Október | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL382627
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól induló árral) vagy az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól induló árral), ez a Málaga Este-i önálló villa jelentősen magasabb, 1 640 000 €-os árszinten mozog. Ez tükrözi nagyobb méretét, a Málaga városán belüli bejáratott fekvését és státuszát tágas, használt otthonként, nem újépítésű lakásként vagy sorházként. Míg az esteponai projektek modern építést kínálnak, ez a villa jelentős meglévő teret és saját telket nyújt, ami kevésbé gyakori a sok újabb, sűrűbb fejlesztésben. Az Alba Benalmadena (648 000 €-tól) közelebb áll árszinten, de más településen található. A Málaga Este fekvés a nagyvárosi infrastruktúrába és létesítményekbe való közvetlen integrációt kínálja, eltérően a Costa del Sol mentén nyugatabbra fekvő, inkább üdülőközpontú városoktól. Ez az ingatlan a teret, a bejáratott környezetet és az azonnali elérhetőséget az újépítésű jellemzők elé helyező vásárlóknak kedvez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID