Questa villa indipendente, situata nella vivace zona di Málaga Este sulla Costa del Sol, offre un ampio spazio abitativo di 343 m² su un generoso terreno di 882 m². Costruita nel 1988 e mantenuta in eccellenti condizioni, questa immobile dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per l'alloggio. La villa include una piscina privata, un garage e un giardino privato, completati da aria condizionata e camino per il comfort climatico. Situata all'interno di un complesso residenziale recintato e vicina alle scuole, rappresenta una soluzione residenziale consolidata in una regione costiera molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Málaga Este, una zona urbana consolidata all'interno della città di Málaga. La sua posizione offre un mix di comodità urbana e vicinanza ai servizi costieri, tra cui spiagge e strutture ricreative. La zona è nota per il suo carattere residenziale, con buon accesso alle infrastrutture e ai servizi locali, il che la rende una scelta pratica per famiglie e persone che cercano uno stile di vita costiero con i vantaggi della città.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi, con 6 camere da letto e 4 bagni. La presenza di una piscina privata, di un giardino e di un garage soddisfa il desiderio comune di spazi verdi privati e di un parcheggio sicuro. Dotazioni come l'aria condizionata e il camino garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La sua posizione in un complesso residenziale recintato vicino alle scuole la rende una scelta funzionale per chi privilegia la comodità e i servizi orientati alla famiglia.
Si tratta di un immobile pronta consegna, costruito originariamente nel 1988. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti, il che suggerisce aggiornamenti recenti o una manutenzione costante. L'immobile offre il vantaggio di un utilizzo immediato senza i tempi di pianificazione e attesa associati alle nuove costruzioni, permettendo ai residenti di trasferirsi e godersi lo stile di vita della Costa del Sol senza ritardi.
Questo immobile non rappresenta una nuova costruzione. Specifiche dotazioni come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici non risultano presenti in loco, con le strutture più vicine a oltre 9 km di distanza. Sebbene siano accessibili diversi campi da golf, questi si trovano a distanze considerevoli, oltre 12 km. Il trasporto pubblico è disponibile, ma per raggiungere la stazione ferroviaria ad alta velocità più vicina o i collegamenti con il principale aeroporto internazionale è necessario viaggiare.
Questa residenza è adatta a famiglie che necessitano di ampio spazio, con 6 camere da letto e 4 bagni che possono ospitare nuclei familiari numerosi o offrire spazio per ospiti e uffici casalinghi. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato e la vicinanza alle scuole la rendono pratica per chi privilegia l'accesso all'istruzione per i figli. La piscina privata e il giardino offrono un'oasi personale per il relax e il svago, adatta al godimento del clima mediterraneo tutto l'anno. Per chi cerca una casa permanente anziché un affitto vacanziero, la natura consolidata della zona e i suoi numerosi servizi garantiscono uno stile di vita comodo e pratico. Le condizioni dell'immobile suggeriscono che sia pronta per essere abitata, attraendo acquirenti che desiderano evitare lunghi periodi di ristrutturazione o costruzione e iniziare subito a godersi la nuova casa.
Questa villa, completata nel 1988, è descritta come in condizioni eccellenti, il che implica un buon livello di manutenzione e potenzialmente dotazioni aggiornate. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, l'immobile include caratteristiche come una piscina privata, un garage per il parcheggio e un giardino privato, a indicare un'attenzione al comfort abitativo. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e camino, a suggerire un'abitabilità durante tutto l'anno. La superficie abitabile di 343 m² distribuita su 6 camere da letto e 4 bagni indica interni spaziosi. La cucina, come suggerito dall'analisi delle immagini, presenta piani di lavoro in legno, che richiama una certa estetica. La presentazione complessiva suggerisce una casa ben tenuta e pronta per l'occupazione immediata.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.640.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni, numero di camere da letto e condizione nella zona di Málaga Este. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Date le sue caratteristiche e la sua posizione, il prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato, attraendo acquirenti in cerca di un immobile di vaste dimensioni in una posizione urbana costiera di prima qualità.
Málaga Este offre un'esperienza di vita urbana dinamica unita alla vicinanza alla costa. La zona è densamente popolata di servizi, come dimostra l'alto numero di ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con facilità, dalla spesa alle operazioni bancarie e alla ristorazione. La presenza di numerose scuole evidenzia il carattere family-friendly della zona, mentre i vicini centri sportivi come Aviva! e SportMiraflores, a breve distanza, soddisfano gli stili di vita attivi. Anche le spiagge di El Palo e Las Acacias sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso immediato al Mediterraneo. L'altitudine della zona di 11 metri sul livello del mare crea un contesto tipicamente costiero, con una pendenza generalmente piatta verso il mare, che migliora la percorribilità a piedi e l'accesso alla riva.
Málaga Este offre un solido ambiente urbano con numerosi servizi. L'alta concentrazione di ristoranti (53) e caffè (14) entro 2 km indica una vivace scena sociale e un comodo accesso alle opzioni di ristorazione. Con 16 farmacie e 11 banche nelle vicinanze, le commissioni quotidiane sono ben soddisfatte. La zona beneficia di numerose strutture sanitarie (26 centri medici) ed educative (147 scuole primarie, 101 secondarie), a sottolinearne l'idoneità per residenti di tutte le età. La vicinanza a centri sportivi come Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km) incoraggia uno stile di vita attivo, mentre le spiagge di El Palo e Las Acacias distano appena 0,5 km in linea d'aria, offrendo immediate opportunità di svago costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Málaga Este, dimostrandone la vicinanza ai servizi locali e alla costa. Punti di interesse chiave, tra cui spiagge come Playa de El Palo e centri sportivi come Aviva!, sono mostrati a portata di mano. La mappa illustra il contesto urbano e l'accessibilità al Mediterraneo, fornendo una comprensione visiva dell'ambiente di vita immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este fa parte della più ampia città di Málaga, situata sul lato orientale dell'area metropolitana. Questa posizione la colloca nella vivace regione della Costa del Sol, nota per la sua estesa costa e la sua infrastruttura turistica. Offre un equilibrio tra la vita urbana all'interno della città di Málaga e lo stile di vita costiero associato alla Costa del Sol. Pur non essendo direttamente adiacente alle località più orientate al turismo più a ovest come Marbella o Estepona, offre robusti servizi locali e connettività, costituendo una parte ben integrata del tessuto regionale.
La villa è comodamente posizionata con i servizi essenziali a portata di mano. Le spiagge più vicine, Playa de El Palo e Playa de las Acacias, distano solo 0,5 km in linea d'aria, con una dolce pendenza del 2,0% verso il mare. Il trasporto pubblico è ben servito con 27 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in città. Per chi guida, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 13 km in linea d'aria, offrendo buoni collegamenti nazionali e internazionali. Sebbene le strutture sportive locali siano vicine, i principali campi da golf più vicini, come il Club de.- Golf Málaga Parador, si trovano a oltre 12 km. Porti turistici come Puerto Deportivo del Candado sono entro 1,8 km, offrendo accesso alla vela.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 17,0°C e temperature medie mensili comprese tra 9 e 25°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, nella pianura costiera. Questa bassa altitudine e la dolce pendenza verso il mare (2,0%) migliorano l'accesso alla spiaggia. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde e soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Mediterraneo è una caratteristica significativa, con Playa de El Palo e Playa de las Acacias a soli 0,5 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono un godimento costiero accessibile. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km, tra cui Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km), che offrono strutture per varie attività. La zona ospita inoltre numerosi ristoranti e caffè, ampliando le opzioni per il tempo libero. Sebbene il golf sia popolare nella più ampia regione della Costa del Sol, i campi da golf più vicini si trovano a oltre 12 km da questa specifica villa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 32 mm |
| Marzo | 15.1°C | 99 mm |
| Aprile | 17.0°C | 44 mm |
| Maggio | 20.5°C | 24 mm |
| Giugno | 24.6°C | 8 mm |
| Luglio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 8 mm |
| Settembre | 24.3°C | 27 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 64 mm |
| Novembre | 16.3°C | 72 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL382627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questa villa indipendente a Málaga Este ha un prezzo significativamente più alto, pari a €1.640.000. Ciò riflette le sue dimensioni maggiori, la posizione consolidata all'interno della città di Málaga e il suo status di casa esistente e spaziosa anziché di appartamento o casa a schiera di nuova costruzione. Mentre i progetti a Estepona offrono costruzioni moderne, questa villa fornisce un notevole spazio esistente e un terreno privato, elemento meno comune in molte delle nuove costruzioni più dense. Alba Benalmadena (da €648.000) è più vicina come fascia di prezzo, ma si trova in un comune diverso. La posizione di Málaga Este offre un'integrazione diretta nelle infrastrutture e nei servizi di una grande città, distinguendosi dalle località più orientate al turismo più a ovest lungo la Costa del Sol. Questo immobile attrae acquirenti che privilegiano spazio, contesti consolidati e disponibilità immediata rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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