Esta moradia isolada, localizada na vibrante zona de Málaga Este, na Costa del Sol, oferece uma área habitável generosa de 343 m² num lote de 882 m². Construída em 1988 e mantida em excelente estado, este imóvel dispõe de 6 quartos e 4 casas de banho, proporcionando acomodação ampla. A moradia inclui piscina privativa, garagem e jardim privativo, complementados por ar condicionado e uma lareira para conforto térmico. Situada num condomínio fechado e perto de escolas, apresenta-se como uma opção residencial consolidada numa cobiçada região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Málaga Este, uma zona urbana consolidada dentro da cidade de Málaga. A sua localização oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade de comodidades costeiras, incluindo praias e instalações recreativas. A zona é conhecida pelo seu carácter residencial, com bom acesso a infraestruturas e serviços locais, tornando-a uma escolha prática para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida costeiro com vantagens urbanas.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que necessitam de bastante espaço, com 6 quartos e 4 casas de banho. A inclusão de piscina privativa, jardim e garagem responde ao desejo comum de espaço exterior privativo e estacionamento seguro. Características como ar condicionado e lareira garantem conforto durante todo o ano. A sua localização num condomínio fechado perto de escolas torna-a uma escolha funcional para quem prioriza conveniência e comodidades orientadas à família.
Este é um imóvel pronto a habitar, originalmente construído em 1988. Embora não seja uma construção nova, foi mantido em excelente estado, sugerindo atualizações recentes ou manutenção consistente. O imóvel oferece a vantagem de ocupação imediata, sem os períodos de planeamento e espera associados às construções novas, permitindo que os residentes se mudem e desfrutem do estilo de vida da Costa del Sol sem demora.
Este imóvel não é uma construção nova. Comodidades específicas, como postos de carregamento de veículos elétricos, não são indicadas no local, estando as instalações mais próximas a mais de 12 km. Embora vários campos de golfe sejam acessíveis, encontram-se a distâncias consideráveis, a mais de 12 km. O acesso a transportes públicos está disponível, mas a estação de comboios de alta velocidade mais próxima ou as ligações a grandes aeroportos internacionais exigem deslocação.
Esta residência é adequada para famílias que necessitam de espaço amplo, com 6 quartos e 4 casas de banho que acomodam agregados maiores ou proporcionam espaço para hóspedes e escritórios em casa. A sua localização num condomínio fechado e a proximidade de escolas tornam-na prática para quem prioriza o acesso à educação dos filhos. A piscina e o jardim privativos oferecem um oásis pessoal para relaxamento e lazer, adequado para desfrute durante todo o ano do clima mediterrânico. Para quem procura uma casa permanente em vez de arrendamento de férias, o carácter consolidado da zona e as suas extensas comodidades proporcionam um estilo de vida confortável e conveniente. O estado do imóvel sugere que está pronto a habitar, atraindo compradores que desejam evitar longas fases de renovação ou construção e começar a desfrutar da sua nova casa de imediato.
Esta moradia, concluída em 1988, é descrita como estando em excelente estado, o que implica um bom nível de manutenção e possivelmente características atualizadas. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o imóvel inclui características como piscina privativa, garagem para estacionamento e jardim privativo, indicando um foco no conforto de habitação. O controlo climático é assegurado com ar condicionado e lareira, sugerindo habitabilidade durante todo o ano. A área habitável de 343 m² distribuída por 6 quartos e 4 casas de banho aponta para interiores espaçosos. A cozinha, conforme sugerido pela análise das imagens, possui bancadas de madeira, insinuando uma determinada estética. A apresentação geral sugere uma casa bem cuidada e pronta para ocupação imediata.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.640.000. Como casa usada, este preço reflete a avaliação de mercado atual para um imóvel deste tamanho, número de quartos e estado na zona de Málaga Este. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Dadas as suas características e localização, o preço posiciona-o no segmento superior do mercado, atraindo compradores que procuram um imóvel espaçoso numa localização urbana costeira privilegiada.
Málaga Este oferece uma experiência de vida urbana dinâmica combinada com proximidade da costa. A zona é densamente servida de comodidades, evidenciado pelo elevado número de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. Esta concentração garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, desde as compras de mercearia ao banco e restaurantes. A presença de numerosas escolas sublinha o seu carácter family friendly, enquanto os centros desportivos próximos, como o Aviva! e o SportMiraflores, a pouca distância, servem estilos de vida ativos. As praias de El Palo e Las Acacias também estão facilmente acessíveis, oferecendo acesso imediato ao Mediterrâneo. A elevação da zona, de 11 metros acima do nível do mar, proporciona um cenário costeiro típico, com um declive geralmente suave em direção ao mar, melhorando a caminhabilidade e o acesso à orla costeira.
Málaga Este proporciona um ambiente urbano robusto com comodidades significativas. A elevada concentração de restaurantes (53) e cafés (14) num raio de 2 km aponta para uma cena social animada e acesso conveniente a opções de restauração. Com 16 farmácias e 11 bancos nas imediações, as tarefas diárias estão bem servidas. A zona beneficia de numerosas instalações de saúde (26 centros de saúde) e instituições de ensino (147 escolas primárias, 101 secundárias), sublinhando a sua adequação a residentes de todas as idades. A proximidade de centros desportivos como o Aviva! (0,4 km) e o SportMiraflores (0,6 km) incentiva um estilo de vida ativo, enquanto as praias de El Palo e Las Acacias estão a apenas 0,5 km em linha reta, oferecendo oportunidades imediatas de lazer costeiro.
Este mapa destaca a posição da moradia em Málaga Este, demonstrando a sua proximidade de comodidades locais e da linha costeira. Pontos de interesse, incluindo praias como a Playa de El Palo e centros desportivos como o Aviva!, estão mostrados ao alcance fácil. O mapa ilustra o ambiente urbano e a acessibilidade ao Mediterrâneo, proporcionando uma compreensão visual do ambiente de vida imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga Este faz parte da cidade de Málaga, situada no lado oriental da área metropolitana. Esta localização coloca-a na vibrante região da Costa del Sol, conhecida pela sua extensa linha costeira e infraestrutura turística. Oferece um equilíbrio entre a vida urbana dentro da cidade de Málaga e o estilo de vida costeiro associado à Costa del Sol. Embora não esteja diretamente adjacente às cidades mais voltadas para resorts mais a oeste, como Marbella ou Estepona, proporciona comodidades locais robustas e boa conectividade, servindo como parte bem integrada do tecido regional.
A moradia está convenientemente localizada, com serviços essenciais ao alcance. As praias mais próximas, Playa de El Palo e Playa de las Acacias, ficam a apenas 0,5 km em linha reta, com um declive suave de 2,0% em direção ao mar. Os transportes públicos são bem servidos, com 27 linhas e 50 paragens nas imediações, facilitando a deslocação dentro da cidade. Para condutores, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 13 km em linha reta, oferecendo boa conectividade nacional e internacional. Embora as instalações desportivas locais estejam próximas, os principais campos de golfe mais próximos, como o Club de.- Golf Málaga Parador, localizam-se a mais de 12 km. Marinas como a Puerto Deportivo del Candado estão a 1,8 km, proporcionando acesso à vela.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 17,0°C e temperaturas médias mensais entre 9-25°C. A região desfruta de bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. O imóvel situa-se a uma elevação de 11 metros acima do nível do mar, colocando-o na planície costeira. Esta baixa elevação e o declive suave em direção ao mar (2,0%) melhoram o acesso à praia. O clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com invernos suaves e verões quentes e soalheiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do Mar Mediterrâneo é uma característica significativa, com a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias a apenas 0,5 km em linha reta. Estas praias oferecem desfrute costeiro acessível. Para entusiastas do desporto, vários centros desportivos situam-se num raio de 1 km, incluindo o Aviva! (0,4 km) e o SportMiraflores (0,6 km), disponibilizando instalações para várias atividades. A zona também alberga inúmeros restaurantes e cafés, ampliando as opções de lazer. Embora o golfe seja popular na região mais ampla da Costa del Sol, os campos de golfe mais próximos ficam a mais de 12 km desta moradia em específico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 32 mm |
| Março | 15.1°C | 99 mm |
| Abril | 17.0°C | 44 mm |
| Maio | 20.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.6°C | 8 mm |
| Julho | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 8 mm |
| Setembro | 24.3°C | 27 mm |
| Outubro | 20.7°C | 64 mm |
| Novembro | 16.3°C | 72 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL382627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona (preço desde €524.600) ou o Aby Upper em Estepona (preço desde €320.000), esta moradia isolada em Málaga Este tem um preço significativamente mais elevado, de €1.640.000. Isto reflete o seu maior tamanho, a localização consolidada dentro da cidade de Málaga e o seu estatuto de casa usada espaçosa em vez de um apartamento ou moradia em banda de construção nova. Embora os empreendimentos em Estepona ofereçam construção moderna, esta moradia proporciona espaço existente substancial e um lote privativo, o que é menos comum em muitos empreendimentos mais recentes e densos. O Alba Benalmadena (desde €648.000) está mais próximo na faixa de preço, mas localiza-se num município diferente. A localização em Málaga Este oferece integração direta na infraestrutura e comodidades de uma grande cidade, distinta das cidades mais orientadas para resorts mais a oeste ao longo da Costa del Sol. Este imóvel atrai compradores que priorizam espaço, envolvente consolidada e disponibilidade imediata em detrimento de características de construção nova.
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