Вила у Мајорaзгу, Малага, нуди простран стан од 510 м² на плацу од 800 м². Овај објекат са 6 спаваћих соба и 4 купатила, иако захтева реновирање, смештен је у урбаном окружењу са лаким приступом локалним погодностима. Са приватним базеном и оријентацијом на исток и југ, пружа потенцијал за стварање модерног дома у близини обале.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова вила у Мајорaзгу се истиче својом величином и локацијом унутар урбаног језгра Малаге. Док су наведени пројекти углавном новије градње или су у фази изградње са различитим ценовним ранговима, ова вила представља имовину која захтева инвестицију у реновирање, али нуди значајну површину и потенцијал у већ устаљеном градском подручју. Цене у овим упоредним локацијама варирају у зависности од фазе изградње, близине мору и нивоа завршне обраде, али Малага, као главни град провинције, често има другачији ценовни оквир за имовине са већим потенцијалом, посебно оне које нуде овакав ниво простора и приступ градским услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у насељу Мајорaзго, на око 47 метара надморске висине, што обезбеђује умерену климу и одређени ниво мира. Иако је у урбаном окружењу, обезбеђена је близина основних услуга, а популарне плаже су на око 2 км удаљености, што омогућава лак приступ обали.
Овај имовина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са могућностима прилагођавања. Потреба за реновирањем отвара могућност за персонализацију ентеријера према савременим стандардима. Наличие приватне гараже, теретане и собе за разоноду задовољавају потребе за удобним и активним животним стилом.
Пројекат је у фази реновирања, што значи да тренутно није у изградњи. Потенцијални купци морају узети у обзир време и трошкове неопходне за комплетно реновирање како би се објекат довео до жељеног стања и модерних стандарда живљења.
Ова вила тренутно захтева комплетно реновирање, што подразумева да нису укључени најновији грађевински стандарди или модерни материјали. Такође, иако је предвиђен приватни базен, његово коришћење и одржавање могу захтевати додатна улагања. Нема информација о енергетској ефикасности пре реновирања.
Ова вила је погодна за купце који желе да уложе у имовину са значајним потенцијалом и који имају визију како желе да је реновирају. Идеалан је за инвеститоре који препознају вредност у пространом објекту у доброј градској зони, или за породице које траже дом који могу потпуно прилагодити својим потребама. Ако сте спремни да уложите време и средства у реновирање како бисте створили јединствену резиденцију, ова вила може бити прави избор. За оне који цене близину градских садржаја, школа и лак приступ плажама, Мајорaзго нуди практичан начин живота.
Тренутно стање виле указује на потребу за реновирањем, што значи да детаљи завршне обраде нису на највишем модерном нивоу. Међутим, постојећа структура обухвата елементе попут приватне гараже, клима уређаја и централног грејања, као и уграђене ормаре. Потенцијал за висок квалитет завршне обраде је значајан након реновирања, где се могу применити савремени материјали и технологије. Постојећи детаљи, као што су подови и купатила, често захтевају замену како би одговарали тренутним естетским и функционалним захтевима.
Цена од 1.500.000 евра за ову вилу са 6 спаваћих соба у Мајорaзгу одражава њену величину и потенцијал, посебно имајући у виду да је потребно реновирање. На тржишту Малаге, цене варирају у зависности од локације, величине и стања имовине. Потенцијалним купцима се саветује да узму у обзир додатне трошкове реновирања приликом буџетирања. Доступност виле је тренутно у фази куповине са потребом за додатним улагањима у реновирање, што може утицати на брзину трансакције.
Мајорaзго је урбано насеље у Малаги, познато по својој практичности и близини градских садржаја. Жivot у овом подручју подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и спортским објектима, који су често на пешачкој удаљености. Близина школа чини га погодним за породице. Упркос урбаној природи, удаљеност од око 2 км до плажа нуди могућност уживања у приморском животу, док вам висина од 47 метара надморске висине омогућава пријатнију климу током лета. Овај кварт нуди равнотежу између градског живота и приступа природи и мору.
Живот у Мајорaзгу нуди предности урбане локације са лаким приступом свим градским садржајима. На само 224 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 322 метра, што олакшава свакодневне обавeзе. Око 1.1 км удаљености налазе се болница и станица за пуњење електричних возила, што додатно повећава практичност. Са око 113 ресторана и 53 кафића у радијусу од 2 км, избор за изласке и дружење је богат. Близина школа чини ово подручје посебно атрактивним за породице које траже удобно и функционално место за живот.
Овај дигитални приказ позиционира вилу у насељу Мајорaзго, на истоку града Малага. Мапа истиче близину кључних локација попут плажа, градских центара, и инфраструктуре попут аеродрома, наглашавајући урбану, али приморску локацију.
Мајорaзго је стратешки лоциран у оквиру града Малага, пружајући урбани начин живота са лаким приступом кључним градским и регионалним локацијама. Налази се у близини обале, али истовремено близу центра града, што омогућава комбиновање градских погодности са приморским животом. Удаљеност од око 10 км од аеродрома и близина главних саобраћајница чине га добро повезаним са остатком Коста дел Сол и међународним дестинацијама. Ово позиционирање га чини погодним и за локално становништво и за међународне посетиоце.
Ова вила има одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de los Baños del Carmen, удаљена је само 2.0 км, а плаже Malagueta и Pedregalejo су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 10 км удаљености, што омогућава брз приступ међународним летовима. За голфере, клубови као што су Málaga Parador и Guadalhorce су у радијусу од 10-12 км. Градски саобраћај је добро развијен са 50 аутобуских линија и исто толико станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Мајорaзгу, Малага, је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, а просечна годишња температура је 18.5°C. Током лета, температуре могу бити знатно више, док су зиме благе. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Иако се налази у урбаном подручју, близина обале и благо нагиб терена (2.1% ка плажи) доприносе угоднијој клими. Око 4 месеца годишње вода у мору је довољно топла за купање (преко 20°C), што пружа додатну погодност за љубитеље водених спортова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Мајорaзга нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, као што је Playa de los Baños del Carmen (2.0 km) и Playa de Pedregalejo (2.6 km), пружају простор за одмор и спортске активности на обали. У близини се налази више спортских центара, укључујући Fili Pinos del Limonar (0.4 km) и Eshmún (0.5 km). За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 10-13 км. Такође, постоји велики број ресторана и кафића у близини, који додатно обогаћују понуду за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Мајорaзго је стратешки лоциран у оквиру града Малага, пружајући урбани начин живота са лаким приступом кључним градским и регионалним локацијама. Налази се у близини обале, али истовремено близу центра града, што омогућава комбиновање градских погодности са приморским животом. Удаљеност од око 10 км од аеродрома и близина главних саобраћајница чине га добро повезаним са остатком Коста дел Сол и међународним дестинацијама. Ово позиционирање га чини погодним и за локално становништво и за међународне посетиоце.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.2°C | 77 mm |
| Децембар | 12.5°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL397754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
