モンテサンチャ地区に位置するこの物件は、歴史的な邸宅内に位置する高級デュプレックスペントハウスです。20世紀初頭に著名な建築家フェルナンド・ゲレロ・ストラチャンによって設計された荘厳な建物にあり、モダンな最高品質の仕上げと建築的な魅力を融合させています。この住居は2つのフロアに分かれており、広々とした3つのベッドルームとそれぞれに専用バスルームが備わっています。海、山、ビーチ、港を望むパノラマテラスからは、地中海の風とこの地域特有の自然光を感じることができます。歴史、デザイン、そして卓越したロケーションが調和したユニークな邸宅です。
コスタ・デル・ソル地方では、エステポナやベナルマデナなどの沿岸都市に多くの新築・改修物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ～）や「Aby Upper」（320,000ユーロ～）、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ～）は、比較的低価格帯で現代的なアパートメントを提供しています。これらの物件は、最新の設備や共有施設（プール、ジムなど）を特徴とする場合が多いですが、価格帯もモンテサンチャの物件とは大きく異なります。モンテサンチャの物件は、歴史的建造物というユニークな付加価値、中心市街地とビーチへの近さ、そして広大なパノラマテラスからの眺望が特徴であり、これらの要素が価格（2,050,000ユーロ～）に反映されています。同様に、高級感とロケーションの優位性を重視する物件としては、マラガ市内の他のエリアや、より高級志向のプエルト・バヌース周辺などが挙げられますが、歴史的建造物という要素は、この物件の独自性を際立たせています。この物件は、単なる新築物件ではなく、歴史と現代性が融合した特別な住まいを求める層をターゲットとしており、地域内の物件と比較しても、その希少性は際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い都市環境に位置しています。周辺には日常生活に必要な様々な施設が揃っており、徒歩や自転車での移動が容易です。マラグア空港まで約10kmと、国内外へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方に適しています。
広々とした3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックスペントハウスは、プライバシーと快適性を重視する家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。パノラマテラスは、リラックスしたり、エンターテイメントを楽しんだりするための特別な空間を提供します。モダンでありながら歴史的な魅力を兼ね備えた空間で、質の高い生活を求める方のニーズに応えます。
この物件は、歴史的建造物を改修したもので、建設は完了しています。最新の基準に沿った高品質な改修工事が施されており、即入居が可能です。歴史的な建物の魅力を保ちつつ、現代的な快適性と機能性を実現しています。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、そのままの状態で入居できます。
この物件は、豪華なペントハウスデュプレックスであり、歴史的建造物内に位置するため、大規模な改装や構造変更には制限がある可能性があります。また、周辺の都市環境は、一部で交通量が多い可能性があり、期待される静寂とは異なる場合があります。全般的に、この物件は都市生活の利便性を享受する一方で、広大な敷地や庭園を求める方には適さない可能性があります。
この物件は、歴史的な建築の魅力とモダンな快適さを兼ね備えた住居を求める方に最適です。特に、都市の中心部でありながらビーチにも近く、日常生活の利便性を重視する方、そして広々としたプライベートテラスから海の眺めを楽しみたい方には適しています。例えば、メキシコシティやロンドンなどの大都市に住んでおり、より温暖な気候で、都市の利便性を維持しつつ、リラックスしたライフスタイルを求めている方。または、ビジネスで頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（約10km）へのアクセスの良さは大きな利点となります。さらに、歴史的建造物での生活に価値を見出し、ユニークで個性的な住まいを求める方にも響くでしょう。週末には、近隣のレストランやカフェで食事を楽しんだり、ビーチを散歩したり、展望台からの景色を眺めたりする、といった日常を想像する方に合っています。
このデュプレックスペントハウスは、大規模な改修を経て、最高品質の素材と現代的な技術が用いられています。オリジナルの装飾モールディングが修復され、高い天井、精巧な木工細工など、歴史的建造物ならではのディテールが活かされています。床材にはウッドフローリングが採用され、洗練された印象を与えています。バスルームはモダンなデザインで、エンスイートバスルームが各ベッドルームに備わっており、プライバシーと利便性を高めています。キッチンもモダンな設備が整っており、眺望を楽しみながら調理できる空間となっています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、快適な室内環境を維持できます。また、エレベーターや、移動に困難を抱える方への配慮（アクセシビリティ対応）も含まれており、機能性と快適性が追求されています。
この物件の価格は2,050,000ユーロからとなっています。この価格帯は、ペントハウスデュプレックス、3つのベッドルーム、広々とした281平方メートルの居住スペース、そして海岸沿いの特権的なロケーションを反映しています。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。この地域では、7,240件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。この物件は、そのユニークな特徴とロケーションから、比較的高価格帯に位置づけられます。購入を検討する際には、この価格が提供する価値、すなわち歴史的建造物での生活、広大なテラス、そして海の眺望などを考慮に入れる必要があります。
モンテサンチャ地区のこの物件は、都市の賑わいと海岸の静けさの間に位置しています。周辺には300軒以上のレストラン、46軒の薬局、41軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。1.9km先にはビーチがあり、週末には散歩やリフレッシュが楽しめます。また、0.5km圏内にはギブラルファロ展望台などの景勝地もあり、都市の景観や歴史に触れる機会も豊富です。147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。26ヶ所の医療センターも近いため、健康面での安心感も得られます。この立地は、都市の活気を享受しながらも、海へのアクセスや自然、文化的な景観を重視するライフスタイルを求める人々に適しています。
モンテサンチャ地区は、マラガ市の中心部に位置し、歴史的な魅力と近代的な都市機能が融合したエリアです。物件からわずか273mのところにスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。548m先には病院があり、医療アクセスも良好です。151mの距離には薬局があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内各所への移動が容易です。近隣には319軒のレストラン、128軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。1.3kmの場所にはIGYマラガマリーナがあり、海辺のレクリエーションや散策を楽しむことができます。このエリアは、都市生活の利便性と、海や文化的なアトラクションへの近さを両立させたい住民にとって、生活しやすい環境を提供しています。
この物件は、マラガ市の海岸沿い、モンテサンチャ地区に位置しています。周辺には、歴史的な建造物、ビーチ、都市のインフラが調和して存在しています。示された地図は、この物件が都市の中心部にありながら、海にも近く、周辺の主要な施設や交通網へのアクセスが良いことを示しています。この地理的特徴は、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを可能にします。
この物件は、アンダルシア州マラガ市のモンテサンチャ地区に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、活気ある文化、商業、観光の中心地です。物件からは、マラガの中心部まで容易にアクセスでき、公共交通機関も充実しています。近隣の都市としては、エステポナ（約50km）、ベナルマデナ（約20km）などが挙げられますが、この物件はマラガ市内に位置するため、これらのリゾート地とは異なる、より都市的なライフスタイルを提供します。マラガ空港への近さ（約10km）は、国内外への移動に非常に便利です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の豊かな自然やビーチへのアクセスを両立させたい方にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、ビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで1.9km、プラヤ・デ・ペドレガレホまで2.6kmです。マラグア空港（AGP）までは約10kmと、空路でのアクセスも便利です。主要な都市へのアクセスとしては、マラガの中心部（アタラサナス駅まで1.9km、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで2.2km）に近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで9.8km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで12kmの距離にあります。EV充電ステーションも529mの場所にあり、近代的で環境に配慮した移動手段にも対応しています。この立地は、都市機能、レクリエーション施設、そして交通インフラへのアクセスを重視する層にとって、利便性の高い環境と言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテサンチャ地区は、年間の平均気温が18.5℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均気温が27℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通して快適に過ごすことができます。地中海性気候の影響を受け、日照時間も豊富です。物件は海抜78mに位置し、穏やかな海風を感じられます。ビーチへの傾斜は3.8%と緩やかで、快適な散策が可能です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は海でのアクティビティを楽しめます。この地域は、年間を通じて安定した気候と、海に近い自然環境が特徴であり、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまで1.9km、プラヤ・デ・ペドレガレホまで2.6km、プラヤ・デ・ラス・アカーシャスまで3.2kmと、複数のビーチが近距離にあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで9.8km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで12kmなど、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、フィリ・ピノス・デル・リモナル（1.0km）やクンフ・マラガ・スクール（1.3km）といったスポーツセンターも近くにあり、健康維持やフィットネスのための施設が充実しています。IGYマラガマリーナ（1.3km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.8km）といったマリーナも近いため、ヨットやボートなどのマリンレジャーも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ市のモンテサンチャ地区に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心都市であり、活気ある文化、商業、観光の中心地です。物件からは、マラガの中心部まで容易にアクセスでき、公共交通機関も充実しています。近隣の都市としては、エステポナ（約50km）、ベナルマデナ（約20km）などが挙げられますが、この物件はマラガ市内に位置するため、これらのリゾート地とは異なる、より都市的なライフスタイルを提供します。マラガ空港への近さ（約10km）は、国内外への移動に非常に便利です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル地方の豊かな自然やビーチへのアクセスを両立させたい方にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
やや傾斜
Ref: VL410414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
