本项目位于马拉加蒙特桑查（Monte Sancha）的标志性帕塞奥·德桑查（Paseo de Sancha）上，这是一处非凡的复式顶层公寓，坐落在一座历史悠久的 20 世纪初豪宅内，由著名建筑师费尔南多·格雷罗·斯特拉坎（Fernando Guerrero Strachan）设计。该房产完美融合了历史建筑魅力与高品质现代装修，距离海滩仅 50 米，提供了一种精致的海滨生活方式。该住宅拥有三间宽敞的套房卧室，以及一个可欣赏壮丽海景的全景露台，是追求优雅和便利性的购房者的理想选择。
在马拉加（Málaga）沿海地区，特别是与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他受欢迎的度假胜地相比，本项目提供了独特的价值主张。埃斯特波纳的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目（分别起价 418,800 欧元和 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena 项目（起价 598,000 欧元）主要代表了新建公寓综合体。这些项目通常提供现代化的设施，如社区泳池、健身房和花园，但价格通常低于本项目。然而，它们缺乏本项目所拥有的历史建筑的独特魅力和位于马拉加市中心黄金地段的地理优势。本项目的价格（205 万欧元）反映了其在历史建筑内的独特定位、宽敞的面积（281 平方米）、高品质的装修以及靠近海滩和城市便利设施的便利性。虽然其价格较高，但对于寻求将历史感、奢华生活和城市便利性融为一体的成熟买家而言，其独特性和地理位置使其在区域内脱颖而出。与新建项目相比，该项目提供的是一种更为精致和独特的居住体验，尤其适合那些欣赏历史建筑及其周边环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在马拉加（Málaga）备受推崇的蒙特桑查（Monte Sancha）区域，毗邻帕塞奥·德桑查（Paseo de Sancha），地理位置优越。距离海滩仅几步之遥，周边环绕着历史建筑和城市便利设施，提供了一种独特的海滨都市生活体验。该区域交通便利，便于通往城市的其他区域以及区域内的主要交通枢纽。
对于寻求将历史魅力与现代舒适相结合的购房者而言，此房产提供了理想的居住环境。三间带独立浴室的卧室可确保隐私和舒适，而宽敞的复式空间则提供了充足的活动区域。全景露台和海景是该房产的一大亮点，非常适合享受地中海生活方式。
该房产位于一座经过精心修复的 20 世纪初历史建筑内，现已完工，可立即入住。虽然建筑本身具有历史意义，但内部经过了高品质的翻新，采用了现代化的装修和设施，确保了舒适性和功能性，同时保留了原始建筑的特色。
该房产位于一座历史建筑内，可能无法提供新建项目中的某些现代便利设施，例如专门的地下停车空间或大型社区设施。此外，虽然建筑经过翻新，但其历史结构可能意味着在隔音或空间布局方面存在一定的限制。该房产不提供新建项目通常具备的节能技术认证。
该顶层公寓适合那些欣赏历史建筑的魅力，同时又追求现代舒适和便利生活的个人或家庭。对于希望住在城市中心，但又不想牺牲海滩和海景的购房者来说，这是一个理想的选择。它非常适合那些经常接待客人的人，三间带独立浴室的卧室提供了充足的隐私。拥有一个可欣赏壮丽海景和城市景观的全景露台，使其成为享受户外生活、举办聚会或仅仅是放松身心的理想场所。此外，对于经常出差的商务人士，靠近马拉加机场（9.9 公里）和主要交通枢纽的便利性是一个重要的优势。该房产也可能吸引那些寻求独特、高品质的第二居所或永久居所的投资者，他们看重的是房产的地理位置、历史意义和精美的装修。
该顶层公寓坐落在一座精心修复的 20 世纪初历史建筑内，其装修品质显著。内部结合了历史建筑的原始特色和现代化的奢华装修。亮点包括修复后的原始装饰线条、高高的天花板、精细的木工以及高品质的当代材料。地板采用木质地板，增添了温暖和优雅。浴室是套间设计，配备了现代化的固定装置和饰面，体现了高品质的工艺。厨房（虽然未详细说明，但通常在此类高端项目中会配备）预计也会采用优质橱柜、台面和电器。整体而言，装修标准旨在与建筑的历史魅力和优越的地理位置相匹配，注重细节和耐用性。
该复式顶层公寓的售价为 205 万欧元。该房产是一套 3 居室、3 浴室的住宅，室内面积达 281 平方米。由于其独特的历史背景、优越的地理位置和高品质的装修，该房产的定价反映了其独特性和奢华定位。目前该房产已完工，可立即交房。在这个价格区间，市场上可提供多种类型的房产，但像这样位于历史建筑内、靠近海滩且经过高端翻新的顶层公寓，其稀有性是定价的重要因素。该房产的面积和配置使其成为寻求宽敞、精致生活空间的买家的一个选项。
本项目代表了一种独特的生活方式，将历史建筑的优雅与现代都市的便利相结合。位于帕塞奥·德桑查（Paseo de Sancha）的地理位置意味着日常生活围绕着便利性展开。从 273 米外的超市购买日常用品，或在 151 米外的药店快速取药，这些都触手可及。319 家餐厅、128 家咖啡馆和 46 家药店提供了丰富的餐饮和购物选择，满足了多样化的需求。每天可以在 987 米外的马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）散步，或前往 1.9 公里外的巴尼奥斯德尔卡门海滩（Playa de los Baños del Carmen）享受海风。对于有孩子的家庭，该地区拥有 147 所小学和 101 所中学，教育资源丰富。该地区共有 50 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利，出行无需过度依赖私家车。
本项目所在的蒙特桑查（Monte Sancha）地区，位于马拉加（Málaga）的东部，以其历史魅力和优越的地理位置而闻名。该区域紧邻海滨，提供了一种独特的海滨都市生活。从住宅出发，可以轻松步行到达马拉加塔海滩（Playa de la Malagueta）等海滩。周边地区拥有丰富的城市便利设施，包括 319 家餐厅、128 家咖啡馆和 46 家药店，满足日常生活所需。273 米外的超市和 548 米外的医院提供了极大的便利。该区域拥有良好的教育资源，包括 147 所小学和 101 所中学。公共交通系统发达，拥有 50 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。该地区靠近历史遗迹和观景点，如 Mirador de la Costa (0.4 km) 和 Mirador de Gibralfaro (0.5 km)，为居民提供了丰富的文化和休闲活动。
此地图标示了位于马拉加（Málaga）蒙特桑查（Monte Sancha）的项目的确切位置。它突显了该房产靠近海滩、主要道路和城市便利设施的战略性地理位置。通过地图可以清晰地看到该区域的城市结构以及到附近海滩、公园、商店和交通枢纽的相对距离。
本项目位于马拉加（Málaga）市中心东部，靠近海滨，地理位置优越。它属于一个成熟且成熟的区域，融合了历史建筑的魅力和城市生活的便利性。与周边地区相比，该位置的特点是靠近海滩和市中心的主要景点，同时又相对宁静。距离马拉加市中心的主要商业和文化区仅有很短的距离，方便居民享受城市提供的各种服务和活动。该位置也便于前往马拉加省的其他热门目的地，如东部的海滨度假村和西部的其他沿海城镇。
该顶层公寓的地理位置提供了卓越的可达性。距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 9.9 公里，便于国际旅行。最近的海滩，如 Playa de los Baños del Carmen，距离仅 1.9 公里，而 Playa de la Malagueta 仅 987 米，方便居民享受海滨生活。城市内的交通十分便利，1.9 公里处有 Atarazanas 火车站，2.2 公里处有 Málaga Centro Alameda 火车站，方便城际出行。50 条公交线路和 50 个公交站点覆盖该地区，提供了广泛的公共交通选择。此外，日常生活所需的便利设施近在咫尺：超市（273 米）、医院（548 米）和药店（151 米）都在步行范围内。对于高尔夫爱好者，距离 Club de Golf Málaga Parador 约 9.8 公里，提供了运动休闲的选择。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目位于马拉加（Málaga），享有地中海气候的典型特征，年平均气温约为 18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长，为享受户外活动提供了有利条件。游泳季节大约为 4 个月，期间海水温度可达 20°C 以上。项目所在地海拔 78 米，距离海滩的坡度为 3.8%，坡度适中，使得前往海滩的步行或骑行较为舒适。该地区植被丰富，尤其是在靠近山脉的区域，提供了自然景观。总体而言，气候条件非常有利于户外生活和享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多处海滩，包括距离 987 米的 Playa de la Malagueta，以及 1.9 公里外的 Playa de los Baños del Carmen 和 2.6 公里外的 Playa de Pedregalejo。这些海滩提供了阳光、沙滩和各种水上活动的机会。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。附近有多个体育中心，如 Fili Pinos del Limonar (1.0 km)。对于高尔夫爱好者，距离 Club de Golf Málaga Parador 约 9.8 公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 约 12 公里。此外，项目靠近 IGY Málaga Marina (1.3 km) 和 Marina Real Club Mediterráneo (1.8 km) 等码头，为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加（Málaga）市中心东部，靠近海滨，地理位置优越。它属于一个成熟且成熟的区域，融合了历史建筑的魅力和城市生活的便利性。与周边地区相比，该位置的特点是靠近海滩和市中心的主要景点，同时又相对宁静。距离马拉加市中心的主要商业和文化区仅有很短的距离，方便居民享受城市提供的各种服务和活动。该位置也便于前往马拉加省的其他热门目的地，如东部的海滨度假村和西部的其他沿海城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
适中
Ref: VL410414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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