Finca La Torre rappresenta una proprietà eccezionale di 80 ettari situata nei Montes de Málaga, a soli 35 minuti dal centro di Malaga. Questa tenuta offre una combinazione unica di scala, privacy e connettività strategica nel sud Europa. Con un'altitudine di 778 metri sul livello del mare, la proprietà gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La sua posizione strategica la mantiene accessibile: a breve distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga, dalla stazione ferroviaria ad alta velocità AVE e dalle principali città della Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1970, offre potenziale per residenza privata, progetto di ospitalità di lusso o investimento patrimoniale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area rurale dei Montes de Málaga, a 11 km dal centro urbano di Malaga. La sua posizione elevata a 778 metri offre viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra montano. La tenuta è strategicamente posizionata per garantire privacy totale senza isolamento completo, mantenendo la connessione con i principali centri urbani della regione e le infrastrutture di trasporto. La location bilancia perfettamente isolamento naturale e accessibilità alle necessità quotidiane.
La proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi spazi e privacy estrema. Con 800.000 m² di terreno, offre potenziale per sviluppo personalizzato secondo le proprie preferenze. Adatto per chi cerca un rifugio privato con possibilità di autosufficienza. La presenza di acqua potabile e terreno pianeggiante facilita l'installazione di infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. La proprietà richiede tuttavia capacità di gestione autonoma di un'estesa tenuta, con la necessità di un veicolo privato per tutti gli spostamenti.
La proprietà, completata nel 1970, presenta edifici esistenti che richiedono ristrutturazione secondo gli standard moderni. La struttura principale offre 1500 m² di superficie abitabile, costituendo la base per un progetto di sviluppo personalizzato. Il potenziale include la ristrutturazione della residenza esistente e l'integrazione di fino a 60 unità di alloggio di lusso di tipo glamping o modulare, soggetto a studi tecnici, procedure di pianificazione e le necessarie approvazioni legali. La proprietà rappresenta una tela bianca per sviluppare un progetto personalizzato.
La proprietà non offre infrastrutture urbane immediatamente disponibili. Tutti i servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie richiedono spostamenti in auto di almeno 7-8 km. Non sono presenti trasporti pubblici diretti alla proprietà, rendendo il possesso di un veicolo indispensabile. La proprietà non è dotata di finiture moderne e richiede un significativo investimento per la ristrutturazione. Non è adatta a chi cerca convenienze urbane immediate o non è disposto a gestire una proprietà di queste dimensioni.
Ref: VL062211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per investitori che cercano un'opportunità unica di sviluppo in una location privilegiata. Si adatta a progetti di ospitalità di lusso che desiderano offrire esperienze autentiche nella natura senza sacrificare l'accessibilità alle principali destinazioni turistiche della Costa del Sol. Per acquirenti privati, rappresenta l'opportunità di creare una tenuta personale di dimensioni eccezionali, con spazio per dedicarsi ad attività agricole o semplicemente godere della privacy assoluta. Anche per famiglie che desiderano uno stile di vita diverso, più connesso con la natura ma senza rinunciare alla vicinanza a un importante centro urbano come Malaga. La proprietà si adatta particolarmente a chi ha esperienza nella gestione di proprietà estese o risorse per assumere personale specializzato per la manutenzione.
La proprietà attualmente presenta edifici costruiti nel 1970 che richiedono una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard moderni. La struttura principale di 1500 m² offre una base solida per un progetto di ristrutturazione personalizzata, con la possibilità di preservare elementi architettonici originali caratteristici della regione andalusa. Il terreno gode di risorse idriche potabili, un vantaggio significativo per le proprietà di queste dimensioni. Le aree esterne includono uno spazio per piscina privata e giardini paesaggistici da ripristinare. La proprietà offre potenziale per l'integrazione di tecnologie sostenibili e soluzioni energeticamente efficienti, considerando l'esposizione a sud e sud-ovest che favorisce l'illuminazione naturale e il potenziale solare. La qualità finale dell'intervento dipenderà dal progetto specifico e dal budget destinato alla ristrutturazione.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €7.500.000, riflettendo la sua eccezionale dimensione di 800.000 m² e il potenziale di sviluppo. Considerando la superficie complessiva, il prezzo per metro quadrato è di circa €9,38, un valore significativamente inferiore rispetto a proprietà più piccole nelle zone vicine. Questo prezzo include la possibilità di sviluppare un'attività di ospitalità di lusso con potenziale per 60 unità aggiuntive. La proprietà rappresenta un investimento patrimoniale con valore di apprezzamento a lungo termine, considerando la sua posizione strategica tra la costa e l'entroterra andaluso. I costi notarili, di registrazione e imposte applicabili non sono inclusi nel prezzo.
Vivere a Finca La Torre significa abbracciare un ritmo di vita profondamente connesso con la natura. Le giornate iniziano con il suono del vento tra gli alberi e le viste panoramiche che si estendono fino al Mediterraneo. La scala della proprietà permette di dedicarsi a varie attività: coltivare un orto, passeggiare per i sentieri privati o semplicemente godere della tranquillità che solo 80 ettari di terreno privato possono offrire. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata, garantendo privacy totale. La posizione elevata offre temperature più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi, con medie di 15-28°C che rendono piacevole vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La vita quotidiana richiede pianificazione per gli spostamenti in città per servizi e shopping, ma questo aspetto viene compensato dalla serenità e dall'ampiezza dello spazio circostante.
La vita a Finca La Torre si svolge a circa 11 km da Malaga, una delle città più dinamiche della Spagna meridionale con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette un facile accesso a servizi completi: negozi, ristoranti, istituti di credito e strutture mediche. Malaga offre anche importanti infrastrutture culturali e di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria ad alta velocità AVE che collega con Madrid in circa 2 ore e 30 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km, facilitando i viaggi internazionali. Nella regione circostante sono presenti 147 scuole primarie e 101 secondarie, oltre a 26 centri sanitari. Malaga funge da centro logistico e di servizi per la proprietà, combinando la vita rurale con l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani.
La mappa mostra la posizione strategica di Finca La Torre nei Montes de Málaga, a soli 11 km dal centro di Malaga. La proprietà è evidenziata nella sua estensione di 80 ettari, con i principali punti di riferimento circostanti: le spiagge a 10 km, l'aeroporto a 18 km e i campi da golf tra 18 e 22 km. I punti panoramici nelle vicinanze, tra cui il Mirador Francisco Vázquez Sell a 0,4 km, sono contrassegnati per mostrare le potenzialità escursionistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Finca La Torre occupa una posizione strategica nei Montes de Málaga, a metà strada tra la città costiera di Malaga (11 km) e l'entroterra montano. Questa collocazione unica permette di godere sia della tranquillità della campagna che della vicinanza a un importante centro urbano. La proprietà si trova a circa 56 km da Marbella, un'altra destinazione prestigiosa della Costa del Sol, e a 80 km da Granada, rendendo possibili escursioni a queste città. La posizione elevata offre un privilegiato punto di osservazione sulla regione, con viste che si estendono dalla costa fino alle montagne dell'entroterra.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo e Playa de las Acacias, si trovano a circa 10 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. Malaga, con i suoi servizi completi, dista 11 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 25 minuti (18 km). I campi da golf più vicini includono il Club de Golf de Guadalhorce a 18 km, il Club de Golf Málaga Parador a 19 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 22 km. Per servizi quotidiani come supermercati e farmacie, è necessario percorrere circa 8 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9 km. La proprietà è dotata di parcheggio aperto, essenziale dato l'assenza di trasporti pubblici diretti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15°C, che variano tra 15-28°C durante l'anno. L'altitudine di 778 metri sopra il livello del mare conferisce un microclima più fresco rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.880 ore di sole all'anno, la proprietà beneficia di un clima eccezionalmente soleggiato, tipico della regione andalusa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. I Montes de Málaga offrono un paesaggio naturale variegato, con vegetazione mediterranea e viste panoramiche che si estendono dal mare alle montagne. L'esposizione a sud e sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Malaga si trovano a circa 10 km dalla proprietà, facilmente raggiungibili in auto per una giornata di mare. Nonostante la distanza, queste spiagge urbane offrono servizi completi e sono gestite secondo gli standard municipali. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni di prestigio: il Club de Golf de Guadalhorce a 18 km, il Club de Golf Málaga Parador a 19 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 22 km. La proprietà stessa offre ampio spazio per attività ricreative all'aperto, con sentieri naturali e aree pianeggianti ideali per passeggiate, jogging o semplicemente godere della tranquillità. I numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Mirador Francisco Vázquez Sell a 0,4 km, offrono ulteriori opportunità per escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Finca La Torre occupa una posizione strategica nei Montes de Málaga, a metà strada tra la città costiera di Malaga (11 km) e l'entroterra montano. Questa collocazione unica permette di godere sia della tranquillità della campagna che della vicinanza a un importante centro urbano. La proprietà si trova a circa 56 km da Marbella, un'altra destinazione prestigiosa della Costa del Sol, e a 80 km da Granada, rendendo possibili escursioni a queste città. La posizione elevata offre un privilegiato punto di osservazione sulla regione, con viste che si estendono dalla costa fino alle montagne dell'entroterra.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, Finca La Torre si distingue per la sua eccezionale estensione e posizione unica. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono appartamenti e villette a prezzi più accessibili in contesti urbani o costieri, Finca La Torre rappresenta un'opportunità completamente diversa: una tenuta privata di grandi dimensioni con potenziale di sviluppo personalizzato. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), che offre appartamenti moderni in una zona turistica consolidata, questa proprietà nei Montes de Málaga combina privacy, scala naturale e vicinanza strategica a Malaga. La posizione elevata a 778 metri offre un microclima diverso rispetto alle proprietà sulla costa, con temperature più fresche d'estate e viste panoramiche uniche. La proprietà si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa, rivolta a acquirenti che cercano un investimento patrimoniale significativo.
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