Finca La Torre reprezintă o proprietate rurală de excepție în Montes de Málaga, ocupând o suprafață impresionantă de 80 de hectare. Proprietatea, finalizată în 1970, oferă o combinație rară între intimitatea naturală și accesibilitatea strategică, situată la doar 18 km de aeroportul internațional din Malaga. Această proprietate vastă, cu vedere panoramică la mare, munți și peisajul rural, oferă potențial considerabil atât pentru utilizare privată, cât și pentru dezvoltare turistică de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona rurală a Montes de Málaga, la o altitudine de 778 de metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice impresionante. La doar 11 km de centrul orașului Malaga, combină izolarea naturală cu accesibilitatea urbană, deși transportul propriu este esențial pentru deplasările zilnice datorită amplasării rurale.
Finca La Torre răspunde necesităților specific pentru dezvoltare rurală sau investiție. Cu o suprafață vastă de 800.000 m² și o construcție existentă de 1.500 m², proprietatea oferă flexibilitate pentru utilizări diverse. Este potrivită pentru cei care caută intimitate, spațiu extins și potențial de dezvoltare într-un mediu natural protejat, la distanță accesibilă de orașul Malaga.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și necesită restaurare conform documentației. Starea actuală a construcției existente necesită lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne. Orice dezvoltare suplimentară, cum ar fi unitățile de glamping propuse, ar necesita studii tehnice și aprobări legale corespunzătoare din partea autorităților locale.
Proprietatea nu oferă caracteristici tipice ale rezidențelor urbane, cum ar fi accesul imediat la servicii sau transport public direct. Amplasarea rurală implică dependența de vehicul privat pentru toate deplasările. Infrastructura existentă necesită renovare, iar dezvoltarea viitoare este supusă reglementărilor locale și studiilor de impact ambiental.
Ref: VL062211
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Finca La Torre se potrivește în special investitorilor care caută o proprietate rurală de dimensiuni mari cu potențial de dezvoltare turistică. Este adecvată pentru cei care doresc să dezvolte un concept de ospitalitate rurală de lux, utilizând structura existentă și adăugând unități de glamping sau modulare, sub rezerva aprobărilor necesare. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor privați care caută o reședință principală sau secundară de prestigiu într-un mediu natural, cu intimitate extinsă și accesibilitate la orașul Malaga și la infrastructura de coastă. Proprietatea este de interes pentru fonduri de investiții imobiliare care vizează active cu valoare patrimonială în regiuni strategice din sudul Europei.
Calitatea finisajelor este relevantă în contextul necesității de restaurare a construcției existente. Proprietatea din 1970 necesită lucrări de renovare pentru a aduce structura la standardele contemporane. Terenul este caracterizat prin diversitatea sa naturală, cu păduri și peisaje care necesită administrare și întreținere adecvată. Potențialul de dezvoltare permite implementarea unor soluții de construcție moderne și sustenabile pentru orice proiect viitor, fie că este vorba de reabilitarea structurii existente sau de construcția de noi unități de cazare. Calitatea vieții la proprietate este asigurată de resursele naturale disponibile, inclusiv accesul la apă potabilă și peisajul natural protejat.
Prețul de început pentru Finca La Torre este de 7.500.000 de euro, reflectând dimensiunea excepțională a terenului de 80 de hectare și potențialul de dezvoltare. Prețul include comisioanele profesionale de intermediere imobiliară, conform legislației andaluze. Taxele notariale, de registru și impozitele aplicabile (ITP sau TVA + AJD) și alte costuri inerente tranzacției nu sunt incluse în preț și trebuie considerate separat în bugetul de investiție.
Viața la Finca La Torre este definită de ritmul natural al mediului rural. La 778 de metri altitudine, zilele încep cu vederea impresionantă a munților și a mării la depărtare. Proprietatea beneficiază de expunere sudică și sud-vestică, asigurând lumina solară pe tot parcursul zilei. Activitățile zilnice includ administrarea terenului extins, plimbări pe proprietate, și explorarea peisajului natural din Montes de Málaga. Seara, priveliștea panoramică se transformă în peisaje nocturne impresionante cu iluminatul orașului Malaga la orizont. Deși proprietatea oferă intimitate, accesul la oraș, aeroport și zonele de coastă rămâne relativ simplu cu vehicul privat.
Viața în zona Montes de Málaga este caracterizată prin contrastul dintre mediul rural natural și proximitatea urbană. Malaga, la doar 11 km distanță, oferă acces la servicii complete, inclusiv 147 de școli primare, 101 școli secundare și 26 de centre de sănătate. Pentru aprovizionarea zilnică, supermarketele se află la 8 km, iar farmaciile la 7.6 km. Viața nocturnă și opțiunile de restaurant sunt abundente în proximitate, cu 385 de restaurante în raza de 2 km. Proprietatea beneficiază de acces la trei linii de transport public cu 6 stații în apropiere, deși utilizarea mașinii personale rămâne esențială pentru deplasările practice în zona rurală.
Harta evidențiază poziția strategică a Finca La Torre în contextul geografic al Munților Malagai, arătând relația sa atât cu orașul Malaga și infrastructura sa urbană, cât și cu zonele naturale protejate. Vederea panoramică oferită de proprietate include atât lanțul muntos, cât și coasta Mediteranei în depărtare, ilustrând caracterul său distinctiv de punct de observație între munte și mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finca La Torre ocupă o poziție unică în regiune, echilibrând accesibilitatea urbană cu izolarea rurală. La 11 km de Malaga (579.076 de locuitori) și 56 km de Marbella (147.958 de locuitori), proprietatea oferă proximitate la două dintre cele mai dinamice centre de pe Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul autentic al zonei rurale montane. Poziționarea sa strategică la mijlocul distanței dintre Granada (80 km) și orașele de coastă face din proprietate un punct de legătură natural între diversele atracții ale Andaluziei.
Finca La Torre se bucură de o poziție strategică în ceea ce privește accesul la infrastructura cheie. Plajele populare precum Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo și Playa de las Acacias se află la 10 km distanță în linie dreaptă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 km, asigurând conexiuni aeriene bune. Cursurile de golf de prestigiu din regiune, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (18 km) și Club de Golf Málaga Parador (19 km), sunt accesibile pentru iubitorii acestui sport. Pentru deplasări în regiune, Marbella se află la 56 km, iar Granada la 80 km, oferind diverse opțiuni de explorare a coastei și hinterlandului andaluz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 778 de metri altitudine în Munții Malagai, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean. Temperatura medie anuală este de 15°C, cu variații sezoniere între 15-28°C. Zona se bucură de aproximativ 3.880 de ore de soare pe an, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit prin temperaturi a apei de minimum 20°C, se întinde pe parcursul a patru luni. Altitudinea moderată oferă o ușoară răcorire în lunile de vară față de zona de coastă, în timp ce iernile rămân blânde în contextul climatului mediteranean specific sudului Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Malaga se află la o distanță accesibilă de 10 km în linie dreaptă, incluzând Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo și Playa de las Acacias. Acestea oferă opțiuni diverse pentru activități de coastă și recreere acvatică. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă acces la trei terenuri de prestigiu: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km). Zona Montes de Málaga oferă, de asemenea, numeroase puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Francisco Vázquez Sell (0.4 km), Mirador El Cochino (1.2 km) și Mirador Palomar (1.9 km), ideale pentru drumeții și observația naturii.
Sursă: OpenStreetMap
Finca La Torre ocupă o poziție unică în regiune, echilibrând accesibilitatea urbană cu izolarea rurală. La 11 km de Malaga (579.076 de locuitori) și 56 km de Marbella (147.958 de locuitori), proprietatea oferă proximitate la două dintre cele mai dinamice centre de pe Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul autentic al zonei rurale montane. Poziționarea sa strategică la mijlocul distanței dintre Granada (80 km) și orașele de coastă face din proprietate un punct de legătură natural între diversele atracții ale Andaluziei.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Finca La Torre se diferențiază semnificativ de proiectele rezidențiale standard din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Acestea sunt în principal dezvoltări cu apartamente sau vile în zone urbane sau suburbane, în timp ce Finca La Torre reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o proprietate rurală de dimensiuni mari. Spre deosebire de complexele rezidențiale dense, Finca La Torre oferă intimitate, spațiu extins și potențial de dezvoltare personalizată. Comparativ cu alte proprietăți rurale din zonă, Finca La Torre se remarcă prin poziționarea sa strategică - echidistantă între orașul Malaga și zona montană, combinând accesibilitatea cu caracterul autentic al mediului rural andaluz.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID