Situato nel quartiere Pacífico di Malaga, questo complesso residenziale offre una posizione consolidata a breve distanza dal mare. La proprietà, classificata come appartamento di nuova costruzione già completato, si trova a circa 550 metri dalla Playa de la Misericordia. L'edificio fa parte di uno sviluppo urbano che integra servizi moderni e accessibilità diretta alla costa, con una superficie abitabile di 191 metri quadrati distribuiti su due livelli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Malaga Pacifico, a circa 550 metri a volo d'uccello dalla linea costiera. La zona è caratterizzata da una densità urbana elevata con infrastrutture consolidate. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 5,7 km, mentre il campo da golf più vicino è a 5,5 km. Il terreno è pianeggiante con un'altitudine sul livello del mare che favorisce il microclima costiero.
Con 191 m² di superficie, l'appartamento soddisfa esigenze abitative di ampia metratura. La dotazione include due posti auto e una lavanderia separata. La disposizione interna prevede una zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza coperta, rispondendo a requisiti di spazio abitativo e zona esterna privata. L'orientamento a Sud massimizza l'esposizione solare.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato). L'edificio presenta sistemi di domotica, aria condizionata e riscaldamento a pavimento preinstallati. Gli spazi comuni includono piscine riscaldate interne ed esterne, sala cinema e area coworking, tutti già operativi. Non sono presenti tempi di attesa per la consegna chiavi in mano.
Il complesso non offre un ambiente di campagna o silenzioso; si trova in un'area urbana densamente popolata. La vicinanza alla strada principale e alla città implica traffico e rumore ambientale tipici della città. Non è una struttura gated community isolata, ma un blocco urbano integrato nel tessuto cittadino.
Ref: VL498272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a una clientela che cerca una residenza principale o una seconda casa pronta all'uso senza i rischi della costruzione in corso. È adatto a chi apprezza vivere in città senza rinunciare alla spiaggia vicina. La presenza di due camere e due bagni lo rende funzionale per coppie o famiglie piccole. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza dell'ascensore lo rendono accessibile anche per persone che non praticano sport o che hanno mobilità ridotta. È ideale per chi non desidera mantenere un giardino privato ma vuole servizi di resort (piscina, palestra, spa) gestiti dal complesso.
Le finiture interne includono bagni con vasca e doccia walk-in, armadi a muro e una cucina separata ma aperta sul soggiorno. I sistemi tecnici prevedono il controllo domotico per la gestione della casa. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort termico nei mesi più freschi. Gli esterni presentano terrazze coperte con vista mare, vetrate ampie per la luminosità e pavimenti tecnici adatti all'uso intensivo. L'inclusione dei mobili nel prezzo evita la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.550.000 €. Questo importo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato locale, giustificato dalla metratura superiore alla media e dalla dotazione di servizi come il posto auto doppio con ricarica elettrica. Il costo al metro quadro riflette la finitura di alta gamma e la prossimità al mare. Non ci sono variazioni di listino indicate; il prezzo è fisso per le unità disponibili.
La quotidianità in questa località è definita dall'accessibilità pedonale. Con una farmacia a 200 metri e un supermercato a 237 metri, la spesa e i servizi primari sono acquisitati a piedi. Il ritmo è cittadino: la Playa de la Misericordia è raggiungibile a piedi per passeggiate mattutine o serali. L'area gode di 3.656 ore di sole annue, facilitando l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'infrastruttura urbana circostante ospita 111 ristoranti nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per la ristorazione senza necessità di spostamenti in auto.
Il quartiere Pacífico è densamente popolato (33.640 abitanti nell'area circostante) e offre un'atmosfera vivace. La mobilità è facilitata da 50 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. La vicinanza all'ospedale (1,9 km) e alle scuole (8 nel raggio di 2 km) completa il quadro dei servizi essenziali. L'ambiente è misto: residenziale e commerciale, con molte opportunità sociali ma anche un certo livello di caos urbano tipico delle grandi città spagnole.
La mappa mostra la posizione dell'edificio in relazione alla linea costiera e alle infrastrutture di trasporto principali come l'aeroporto e le arterie stradali. Si nota la breve distanza dalla spiaggia e l'integrazione nel tessuto urbano di Malaga.
Pacifico funge da cerniera tra il centro di Malaga e le zone costiere occidentali. È ben collegato rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Fuengirola o Torremolinos, offrendo un alternativa più urbana e meno turistica delle località balneari pur essendo a due passi dal mare.
La posizione strategica permette di raggiungere l'aeroporto internazionale in circa 8-11 minuti di auto (distanza 5,7 km). Il centro di Malaga dista pochi minuti. Per gli spostamenti costieri, la N-340 è facilmente accessibile. La vicinanza al porto (Close To Port) offre ulteriori opzioni di navigazione e tempo libero. I campi da golf di Guadalhorce e Málaga Parador sono a circa 5-8 km, rendendo possibile la pratica del golf senza attraversare la città.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie che variano dagli 11°C ai 26°C. La posizione a 724m sul livello del mare (dati altimetrici locali) e l'esposizione a Sud favoriscono la ventilazione naturale. Lo storico delle ore di sole supera le 3.600 all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de la Misericordia, a meno di 600 metri, è la spiaggia di riferimento. Non è una spiaggia selvaggia ma urbanizzata, attrezzata e facilmente accessibile a piedi. Per lo sport, oltre al golf nelle vicinanze, il complesso offre una palestra all'avanguardia e una piscina interna riscaldata. La presenza di un asilo nido interno e un'area giochi (children’s playroom) facilita le famiglie con bambini.
Fonte: OpenStreetMap
Pacifico funge da cerniera tra il centro di Malaga e le zone costiere occidentali. È ben collegato rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Fuengirola o Torremolinos, offrendo un alternativa più urbana e meno turistica delle località balneari pur essendo a due passi dal mare.
Pacifico may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Rispetto ai progetti nelle vicine Fuengirola o Mijas, questo sviluppo a Malaga Pacífico offre una posizione più centrale e urbanizzata. Progetti come Arosa o Waterfall Residences, pur avendo prezzi inferiori (da €364.000 a €720.000), si trovano in località più turistiche e distanti dai servizi di una grande città come Malaga. Questo appartamento ha un prezzo significativamente più alto (€1.550.000) riflettendo la localizzazione metropolitana e la metratura superiore, sacrificando la quiete residenziale per la comodità cittadina.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
