يقدم ميلابيكا (Milabeka) مجموعة مختارة من عشر شقق فاخرة في مالقة، مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع المشروع في شارع ميلاغروسا (Calle Milagrosa)، الموازي لشارع سيفيكو (Calle Pacífico) وحديقة باركه ديل أوستي (Parque del Oeste)، ويتمتع بموقع قريب من البحر. يضع هذا الموقع السكان في متناول كل من وسط مدينة مالقة الحضري ومارينا سان أندريس (Marina San Andrés) الجديد المتوقع، الذي يَعِد بتجارب تسوق وتناول طعام راقية. صُمم ميلابيكا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري راقٍ مع البحر المتوسط على عتبة دارهم.
يتموضع ميلابيكا داخل مدينة مالقة، مقدّمًا تجربة ساحلية حضرية مميزة مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول. وعلى خلاف المشاريع في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز (السعر يبدأ من 418,800 €)، والتي غالبًا ما تقع في مناطق أكثر تركيزًا على المنتجعات أو قيد التطوير، يضع ميلابيكا السكان مباشرة داخل بنية مدينة كبرى. ويتوافق مستوى أسعاره، الذي يبدأ من 560,000 €، مع عقارات توفر وصولًا راقيًا إلى المدينة وقربًا من البحر، مثل تيرميكا بيتش (السعر يبدأ من 719,000 €)، وإن كان ميلابيكا يقدم حجمًا أكثر حميمية بعشر وحدات سكنية فقط. وبينما يقع لوكسي سانشا (السعر يبدأ من 472,440 €) هو الآخر في مالقة، فإن موقع ميلابيكا المحدد في شارع ميلاغروسا، قرب حديقة باركه ديل أوستي والبحر، يميزه بتقديم نمط حياة ساحلي حضري يُحتمل أن يكون أكثر هدوءًا مع اتصال مماثل. ويميّز تركيز المشروع على تراس علوي خاص لعدد محدود من السكان المشروعَ عن المجمعات الأكبر والأكثر كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية عريقة في مالقة، مقابل الساحل مباشرة. ويستفيد من وصول فوري إلى المرافق المحلية والشاطئ، مع وسط المدينة ومارينا سان أندريس المخطط له على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من البحر والمرافق الحضرية يُحدّدان طبيعة إطار المشروع.
صُمم ميلابيكا للأفراد والعائلات الباحثة عن معيشة عصرية بتشطيبات ومرافق فائقة الجودة. تلبي هذه الوحدات السكنية رغبة من يتوقون إلى الارتباط بالبحر، والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، ومعايير عالية من الراحة. فميزات مثل التراسات الخاصة والمسبح المشترك على السطح مصممة لسكان يقدّرون الاسترخاء الخاص والمرافق الراقية المشتركة على حد سواء.
مشروع ميلابيكا قيد الإنشاء حاليًا، مع موعد إنجاز استرشادي محدد للربع الثالث من عام 2026. وباعتباره مشروعًا جديدًا، فإنه يقدم معايير تصميم وبناء عصرية. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا شراء على الخارطة، وأن التسليم النهائي خاضع لجدول البناء.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية كثيفة، مما قد يترتب عليه مستويات أعلى من الضوضاء المحيطة نظرًا لقربه من طريق سريع رئيسي. وبالرغم من توفيره وصولًا إلى الساحل، فإن محيطه المباشر يتميز بالكثافة الحضرية وليس بالمناظر الطبيعية الواسعة والمعزولة. ينبغي على السكان مراعاة هذه العوامل عند تقييم البيئة المحيطة المباشرة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عصري في بيئة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى الساحل. وهو يجذب من يقدّرون القرب من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن المشروع مناسب تمامًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة مرغوبة في مالقة، نظرًا لموقعه وإمكانات الدخل من الإيجار، لا سيما مع التطوير المتوقع لمارينا سان أندريس. وقد تجد العائلات أن القرب من المدارس والحدائق مفيدًا، رغم أن التركيز الأساسي ينصبّ على نمط حياة حضري راقٍ موجه للكبار. إنه مثالي لمن يقدّرون التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة ويسر المعيشة في المدينة دون التخلي عن الوصول إلى الشاطئ.
تجهّز وحدات ميلابيكا بمواد عالية الجودة، بما يعكس التزامًا بالفخامة العصرية. وتفصّل المواصفات استخدام بلاط بورسلان حجري من بورسلانوزا (Porcelanosa) في أرضيات مناطق المعيشة والمطابخ، مع نسخ مانعة للانزلاق للتراسات. بينما الحمّامات الملحقة في الغرف الرئيسية مكسوة بالكامل بالبلاط، وتتميز الحمّامات الثانوية ببلاط جزئي. الجدران الداخلية مطلية بطلاء ناعم، مع دمج عزل صوتي في الجدران الفاصلة بين الوحدات والمناطق المشتركة. النجارة الخارجية من الألمنيوم بجسر حراري وزجاج مزدوج، إلى جانب الستائر العاتمة الكهربائية، تسهم في الراحة الحرارية والصوتية. تُصمم المطابخ لتكون قابلة للتخصيص من بورسلانوزا، وتضم الحمّامات أدوات صحية وحنفيات من بورسلانوزا مع أنظمة موفرة للمياه. توفر أنظمة الطاقة الهوائية التدفئة والتبريد والماء الساخن المنزلي، مدعومة بتجهيزات كهربائية عالية المستوى بإضاءة LED.
يضم ميلابيكا عشر وحدات سكنية فاخرة بأسعار تتراوح بين 560,000 € و1,330,000 €. والعقارات المتاحة هي شقق بغرفتي نوم، وتوفر مجموعة متنوعة من المساحات وإطلالات محتملة على البحر. ويعكس تفاوت الأسعار اختلاف المواصفات ومستويات الطوابق والتوجيهات المحددة داخل المبنى. وبما أن المشروع قيد الإنشاء، فإن التوافر خاضع لتقدم المبيعات. يُنصح المشترون المهتمون باستشارة فريق المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول الوحدات المتبقية وأسعارها المقابلة.
يقدم ميلابيكا نمط حياة متجذرًا في المعيشة الساحلية الحضرية. قد تبدأ الصباح بنزهة على طول شاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia)، الواقع على مسافة قصيرة، أو بفنجان قهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة بسهولة. كما أن موقع المشروع في شارع ميلاغروسا يضعه بين الساحل ومرافق المدينة، مما يعزز إيقاعًا يتكامل فيه الشاطئ والحدائق وحياة المدينة. توفر حديقة باركه ديل أوستي القريبة مساحة خضراء للترفيه، بينما تضمن 377 مطعمًا و124 صيدلية ضمن نطاق 2 كم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وقد تُقضى الأمسيات في الاستمتاع بغروب الشمس من التراس العلوي الحصري، وهي ميزة صُممت لسكان المشروع العشرة، لتوفير نقطة مشاهدة خاصة على البحر المتوسط.
يقدم محيط ميلابيكا المباشر مزيجًا من يسر الحياة الحضرية والقرب من الساحل. يقع السكان ضمن نطاق 2 كم من 377 مطعمًا و124 صيدلية و72 مصرفًا، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. ويقع المشروع في شارع ميلاغروسا، الموازي لشارع سيفيكو والقريب من حديقة باركه ديل أوستي، في حي عريق. ووجود 49 خط نقل عام و78 محطة في المتناول يسهّل التنقل دون الاعتماد على مركبة خاصة. ويعزز القرب من المطار (5.3 كم) ومحطات القطار المركزية مثل مالقة سنترو ألاميدا (0.2 كم) جودة الاتصال. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والبنية التحتية الحضرية، مع خط الساحل والشواطئ بوصفها معالم محلية بارزة.
تُبرز هذه الخريطة موقع ميلابيكا ضمن النسيج الحضري لمالقة. وتوضح قرب المشروع من خط الساحل، وشرايين النقل الرئيسية مثل شارع سيفيكو، والمناطق الترفيهية مثل حديقة باركه ديل أوستي. ويؤكد السياق البصري التوازن بين الوصول المباشر إلى الساحل والتكامل مع حي مدينة عريق وراسخ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ميلابيكا في مدينة مالقة، مما يضعه في قلب عاصمة مقاطعة كوستا ديل سول. ويوفر ذلك ميزة استراتيجية، إذ يحقق توازنًا بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. ومالقة نفسها مدينة أندلسية كبرى، تحتل المرتبة الثانية في الإقليم والسادسة وطنيًا. ويتيح موقعها استكشافًا سهلًا لمدن الساحل المحيطة والمعالم الداخلية. كما أن قرب المشروع من وسط المدينة (على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) ومن مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار ومحطات القطار، يدمجه بسلاسة في الشبكة الإقليمية.
يتمتع ميلابيكا بوصول ممتاز إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا ميسيريكورديا، يبعد حوالي 289 مترًا، مع شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا ساكابا ضمن 1.5 كم. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ 5.3 كم. الخدمات الأساسية في متناول اليد فورًا، مع سوبرماركت على بعد 157 مترًا وصيدلية على بعد 66 مترًا. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك نادي جولف مالقة بارادور (5.0 كم). والنقل العام متاح بسهولة، مع خطوط ومحطات حافلات عديدة قريبة، ومحطات قطار مالقة المركزية على مسافة قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية، مع ما يقارب 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويسهم الموقع الساحلي على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر في اعتدال الظروف. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه 20 درجة مئوية فأعلى، عادةً لأربعة أشهر. ويعزز الانحدار اللطيف نحو البحر (0.2%) الإحساس بسهولة الوصول إلى خط الساحل، مما يجعله ملائمًا للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لميلابيكا للسكان وصولًا مريحًا إلى عدة شواطئ. فبلايا دي لا ميسيريكورديا، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، هو الأقرب على بعد 289 مترًا. وتقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا ساكابا في متناول سهل. وتفتخر مالقة نفسها بإجمالي سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. وإلى ما وراء خط الساحل، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة. فهناك 586 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل سنترو مونيسيبال دي أجيديز (0.4 كم) وسنترو ويلنس (0.6 كم). ولعشاق الجولف وصول إلى ملاعب متعددة، مع موقع نادي جولف مالقة بارادور على بعد حوالي 5.0 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL764691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID