דירת גג דופלקס זו בלה קווינטה, מאלגה, ממוקמת בקרבת מתחמי גולף יוקרתיים עם נוף פנורמי לים והרים. הנכס, שהושלם בשנת 1988, משתרע על שטח של 161 מטר רבוע וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים שונים ולחופים, תוך שמירה על אווירה שלווה במתחם סגור עם אבטחה. הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים ובקרבת נמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מתחם מגורים שקט בלה קווינטה, עם קרבה ישירה למגרש הגולף היוקרתי של האזור. המיקום האסטרטגי מציע נגישות מצוינת למרכז מאלגה (כ-56 קילומטר) ולמרביה (כ-10 קילומטר), תוך איזון בין פרטיות לנוחות של שירותים עירוניים. קו הרקיע של הנכס מאפשר תצפיות פנורמיות לים התיכון ולהרי הסביבה.
הפנטהאוז הדופלקס מציע פתרון מגורים אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים. הפריסה הפונקציונלית כוללת שטחי מחיה פתוחים עם גישה ישירה למרפסות, המאפשרים חיי יומיום נוחים ופעילות בידורית. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחות או לאירוח אורחים, בעוד שני חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות בשעות הבוקר העמוסות.
הנכס הושלם בשנת 1988 ומציג מצב שמור היטב לאחר שנים רבות. המבנה תוכנן במקור כשתי דירות נפרדות שאוחדו בקפידה ליחידה אחת גדולה ופונקציונלית. תהליך השיפוץ האחרון התמקד בשימור הערכים הארכיטקטוניים המקוריים תוך עדכון מתקנים חיוניים כמו מערכת מיזוג אוויר ותשתיות חשמל מודרניות על מנת לעמוד בתקנים עכשוויים של נוחות מגורים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא תלות בתחבורה. בנוסף, חניית הרכב מוגבלת לשני מקומות מקורים בלבד, דבר שעלול להיות מגבלה למשפחות עם יותר משני כלי רכב. המטבח חלקית מאובזר, מה שדורש השקעה נוספת של הרוכש במכשירי חשמל וארונות. המתחם אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד.
Ref: VL665609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דירה מרווחת באזור שקט עם גישה למתקנים אורבניים. הוא פתרון מצוין עבור אנשים המעוניינים באורח חיים המשלב פעילות גופנית כמו גולף עם יתרונות של מגורים בקרבת הים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, שיכולים ליהנות מהשקט והפרטיות תוך גישה נוחה לשירותים עירוניים כשהם זקוקים להם. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופש לטווח ארוך, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני התיירות.
הנכס מתהדר ברמת גימור גבוהה הכוללת רצפות שיש בכל החללים המרכזיים, המקנים מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. הארונות המובנים בחדרי השינה תוכננו בקפידה ומציעים פתרונות אחסון נרחבים תוך שמירה על עיצוב אלגנטי. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה, בעוד הסולריום הפרטי מציע מרחב פנאי ייחודי עם ג'קוזי משולב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והמטבח הפתוח המחובר לסלון מאפשר חיי חברה נוחים ואינטראקציה בין דיירים לאורחים.
מחיר הנכס עומד על סך 850,000 אירו, המשקף את הערך הנדל"ני של דירת גג דופלקס באזור מבוקש עם נופים פנורמיים לגולף ולים. המחיר הוא בגדר 'מחיר התחלתי' ויכול להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך המתחם, לכיווני התצפית ולמצב הנכס הספציפי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (161 מ"ר), במספר חדרי השינה ובמיקום האסטרטגי בקרבת מתקני הגולף.
לה קווינטה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות אורבנית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הגג הפרטית תוך השקפת נופי הגולף והים. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לחנויות ומסעדות בסביבה הקרובה, או ליהנות משירותים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. אחר הצהריים, מתחם הגולף הסמוך מציע אפשרויות פנאי או אפשרות להתרענן באחד החופים הקרובים כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה. בערב, הסולריום עם הג'קוזי הפרטי הופך למקום מושלם להרפיה תוך צפייה בשקיעה על רקע הים התיכון.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנמצאים במרחק הליכה. חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 73 מטר בלבד, בעוד בית המרקחת נמצא במרחק 211 מטר. הגישה לשירותי בריאות נוחה עם בית חולים במרחק 642 מטר. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של כ-1.2 קילומטר. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק של 7.9 קילומטר, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד.
המפה המצורפת מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה קווינטה, עם הדגשת הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, החופים ושירותי התשתית העירונית. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מעמדה גאוגרפית ייחודית המשלבת בין פרטיות לנגישות נוחה למרכזי הערים המרכזיות באזור. קווי המתאר הכחולים מסמנים את המרחקים לחופים ולמתקני הפנאי העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קווינטה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרחק של כ-10 קילומטר ממרביה, העיר התיירותית המפורסמת, וכ-56 קילומטר ממאלגה, בירת הפרובינציה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ותיירותיים של שתי הערים, תוך שמירה על אווירה פרטית ושקטה יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות. האזור מוגדר כאזור מגורים יוקרתי המועדף על ידי תושבים בינלאומיים, עם תשתית מפותחת ורמת שירותים גבוהה המתאימה לדרישות של תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ), נגישים בקלות בנסיעה קצרה או באופניים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 קילומטר בלבד, מה שמקנה גישה מצוינת לטיסות בינלאומיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים: מועדון הגולף מאלגה פרדור (5.9 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (6.3 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (8.5 ק"מ). ערים מרכזיות כמו מאלגה (56 ק"מ) ומרביה (10 ק"מ) נגישות למגורים עירוניים ובילויים מגוונים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.5°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 12-27°C. הגובה המתון של 23 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 0.8% לכיוון החוף יוצרים תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי במתקני המים והחופים. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא לחים מדי, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים קבועים או לנופש עונתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מיסריקורדיה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה סקבה ביץ'. חופים אלו מציעים חול רך ומים צלולים של הים התיכון, מה שהופך אותם למושלמים לשחייה, שיזוף ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן עם גישה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוודלהורסה. מתקני ספורט נוספים כוללים בית ספר לטניס במרחק 300 מטר, מגרש כדורגל במרחק 600 מטר, ואולם ספורט רב-תכליתי במרחק 700 מטר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
לה קווינטה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, במרחק של כ-10 קילומטר ממרביה, העיר התיירותית המפורסמת, וכ-56 קילומטר ממאלגה, בירת הפרובינציה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ותיירותיים של שתי הערים, תוך שמירה על אווירה פרטית ושקטה יותר מאשר במרכזי הערים הגדולות. האזור מוגדר כאזור מגורים יוקרתי המועדף על ידי תושבים בינלאומיים, עם תשתית מפותחת ורמת שירותים גבוהה המתאימה לדרישות של תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בלה קווינטה מציע ערך משמעותי למחיר של 850,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו או Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו נמצאים בטווחי מחירים נמוכים יותר, אך הם חסרים את היוקרה והמיקום הייחודי של לה קווינטה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, הנכס בלה קווינטה כבר הוקם ומבוסס היטב בשכונה, עם עצים בוגרים ונוף מפותח. היתרון הגדול של האזור הוא הקרבה הסימולטנית לגולף, לים ולאטרקציות אורבניות, שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, הנכס בלה קווינטה מספק איכות בנייה עמידה ונוף בלתי מוגבל שנשמר לאורך השנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID