关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市内的La Quinta区，距离主要海滩均在2公里范围内，处于一个提供各类设施的城区环境中。距离马拉加机场约7.9公里，便于国际旅行者出入。该区域具有典型的安达卢西亚城市特征，将住宅、商业和休闲设施紧密融合在一起。
此复式顶层公寓适合寻求城市生活与海滩便利性平衡的住户。三间卧室的布局适合家庭或长期居留，而161平方米的居住空间提供充足的私人领域。共享和私人露台的结合满足户外休闲需求，而封闭式停车和社区设施则提供了现代城市生活所需的安全性和便利性。
该物业属于已完工的建筑项目，于1988年竣工并交付使用。作为一处成熟住宅，其结构稳定性和建筑质量已通过时间检验。与新建项目相比，该物业避免了施工延迟风险，但可能需要注意维护和翻新需求，特别是考虑到其建筑年限和近海岸线的位置。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用社区泳池设施。虽然靠近海滩，但并非直接临海物业，距离最近的Playa de la Misericordia海滩仍有2.3公里。建筑年代为1988年，意味着不包含最新的节能技术。此外，虽然位于城市环境中，但不包括私人花园空间。
Ref: VL665609
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓适合那些寻求安达卢西亚城市海滨生活体验的住户，包括希望拥有第二套度假屋的国际买家、计划长期居留的家庭，或寻求兼顾便利性与休闲生活方式的专业人士。对于热爱城市生活但又希望轻松享受海滩和阳光的人来说，这个位置特别理想。拥有三间卧室的布局也很适合有访客的家庭或那些需要在家中工作空间的居民。此外，其靠近机场的位置（约7.9公里）使其成为需要频繁往返国际的商务人士或周末旅行者的理想选择。对于欣赏高尔夫、海滩活动和城市文化多样性的人来说，这个物业提供了一个多功能的基地，可以从这里探索马拉加和更广阔的安达卢西亚地区。
该复式顶层公寓采用了典型的地中海建筑风格和材料，包括大理石地板，这在南部西班牙的住宅中很常见，有助于在炎热月份保持室内凉爽。厨房是部分配备的，允许新住户根据个人品味进行定制。建筑质量反映了1988年代的建筑标准，虽然不如现代新建项目那样节能，但结构稳定性已经过时间检验。露台和屋顶日光浴平台的设计考虑到了户外生活的享受，这是安达卢西亚文化的重要组成部分。物业内部的嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，而社区游泳池和封闭式停车场等共享设施则增强了整体居住体验。虽然可能需要一些现代化更新，但该物业的基本结构保持了良好状态，为住户提供了一个坚固的居住基础。
该复式顶层公寓的标价为85万欧元起，这相当于每平方米约5279欧元。在马拉加市的房地产市场中，此价格反映了该物业的面积、位置和提供的设施。考虑到其靠近海滩、城市设施和机场的位置，以及三间卧室的布局和额外的屋顶露台空间，这一价格在马拉加的高端住宅市场中处于中上水平。与区域内的其他房产相比，该物业为寻求城市海滨生活空间的买家提供了相对平衡的价值。
在La Quinta的这套复式顶层公寓提供了一种典型的安达卢西亚城市海滨生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场和远处山脉的景色，然后步行几分钟到达附近的咖啡馆开始新的一天。日常购物极为便利，最近的超市仅73米之遥，而药店、银行和其他必需品服务也在步行范围内。下午，居民可以前往附近的海滩享受阳光和海水，或者在社区泳池区放松。傍晚，可以在屋顶露台上观赏壮观的日落，俯瞰地中海和城市天际线。这个位置将城市生活的便利与度假式休闲完美结合，使住户能够在不需要交通工具的情况下满足大部分日常需求。
La Quinta区的生活以便利性和多样性为特点。该区域提供了大量步行可达的设施，包括43家餐厅、79家药房、20家银行和24家咖啡馆，确保居民无需远行即可满足日常需求。教育设施也丰富多样，附近有80所小学和59所中学，适合有子女的家庭。健康保健方面，17家健康中心位于2公里范围内，最近的医院仅642米远。交通连接良好，拥有8条公交线路和50个公交站点，最近的火车站（Barbarela）仅1.2公里距离。虽然该区域拥有城市环境的所有便利设施，但其靠近海滩的位置（约2.3公里）意味着居民可以轻松享受海滨活动，在繁忙的城市生活与海滨休闲之间实现平衡。
该地图展示了复式顶层公寓在马拉加La Quinta区的位置，突出显示其靠近海滩、城市设施和主要交通路线的优越位置。地图清晰标注了附近的海滩、高尔夫球场、医疗设施和交通连接点，为潜在买家提供地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市的La Quinta区，在更广泛的区域中占据了一个战略位置。距离马尔贝利亚（10公里）和富恩吉罗拉等其他沿海城市较近，这些地区以其国际氛围和豪华设施而闻名。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市之一（人口579,076），提供丰富的文化、商业和休闲机会，从该物业出发约56公里可到达。阿尔赫西拉斯港（58公里）提供了前往北非的渡轮连接，增加了国际旅行的便利性。该物业的位置使其既能享受马拉加城市的各种设施和服务，又能轻松探索科斯塔德尔索尔的其他热门目的地，从传统的安达卢西亚村庄到现代化的海滨度假区。
该复式顶层公寓的位置提供了出色的便利性。最近的Playa de la Misericordia海滩距离2.3公里，可在约25分钟内步行到达或短途车程抵达。马拉加市中心位于可及范围内，而主要旅游目的地如马尔贝利亚（10公里）和阿尔赫西拉斯（58公里）也易于到达。马拉加- Costa del Sol机场（AGP）位于7.9公里处，大约15-20分钟车程，非常适合频繁旅行者。高尔夫爱好者可以在距离5.9至8.5公里范围内找到几个高质量的高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部和Guadalhorce高尔夫俱乐部。这些距离表明该物业既享有城市便利设施，又能方便地享受休闲和旅行活动。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业所在地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度在20-30°C之间，冬季则在10-15°C左右。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度保持在20°C以上，非常适合水上活动。该地区海拔23米，地势相对平坦，朝向海滩的坡度仅为0.8%，这有助于轻松步行到海边。年日照天数丰富，使该区域成为全年户外活动的理想之地。这种气候促进了户外生活方式，居民可以在大部分时间享受阳台、露台和社区户外空间。马拉加省每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验，使居民能够沉浸在当地的传统和庆祝活动中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近提供多种休闲活动选择。最近的海滩是Playa de la Misericordia（2.3公里），其次为Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa Sacaba Beach（3.2公里）。这些海滩提供典型的安达卢西亚海滨体验，适合日光浴、游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质球场，包括Club de Golf Málaga Parador（5.9公里）、Club de Golf de Guadalhorce（6.3公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（8.5公里）。体育设施也在附近，包括Escuela de Tenis Cortijo Alto网球场（0.3公里）、Campo de Fútbol El Duende足球场（0.6公里）和Pabellón Deportivo Tiro de Pichón体育中心（0.7公里）。这些设施结合在一起，为居民提供了多样化的休闲选择，从海滩日出到高尔夫锦标赛，从团队运动到个人健身活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市的La Quinta区，在更广泛的区域中占据了一个战略位置。距离马尔贝利亚（10公里）和富恩吉罗拉等其他沿海城市较近，这些地区以其国际氛围和豪华设施而闻名。马拉加作为安达卢西亚地区的主要城市之一（人口579,076），提供丰富的文化、商业和休闲机会，从该物业出发约56公里可到达。阿尔赫西拉斯港（58公里）提供了前往北非的渡轮连接，增加了国际旅行的便利性。该物业的位置使其既能享受马拉加城市的各种设施和服务，又能轻松探索科斯塔德尔索尔的其他热门目的地，从传统的安达卢西亚村庄到现代化的海滨度假区。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，La Quinta的这个复式顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，托雷尔莫尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，但主要面向更小型的公寓单位；米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，但位于距离主要城市设施更远的地区；埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，但缺少该物业所提供的城市便利性和靠近机场的位置。La Quinta的物业在价格、位置和设施方面取得了平衡，虽然比一些沿海地区的同类单位价格更高，但其靠近马拉加城市（该地区首府）的位置提供了更全面的设施和服务。与马尔贝利亚的高端物业相比，该物业提供了更具竞争力的价格点，同时仍能轻松到达这个著名的度假胜地（仅10公里）。总体而言，该物业在马拉加大都市区内提供了一个中高端选择，适合那些寻求城市生活与海滨便利性结合的买家。
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