立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの都市部に位置し、海岸（プルタ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）と都市施設への近さを両立しています。自然環境と都市施設の両方へのアクセスを容易にし、近くにゴルフコースがあり、海岸までの地形は平坦（0.8%の傾斜）です。
このデュプレックスペントハウスは3寝室、2浴室、複数のテラスを備え、機能的な居住ニーズに応えます。屋内と屋外空間の組み合わせにより、日々の柔軟な生活リズムをサポートし、都市施設への近接性により、基本的なニーズのために広範な移動を必要としない実用的な毎日の生活を支えます。
1988年に完成しましたが、この物件はモダンな特徴を備え、手入れの行き届いた状態を保っています。2つの元々のアパートメントを1つのユニットに統合することで、現代的な生活空間が創出されていますが、新築の建築技術ではなく、建設当時の建築的特徴を残しています。
この物件にはプライベートプールはなく、コミュニティ施設のみが利用可能です。都市環境にあるため、農村部の環境と比較してプライバシーの制限があります。1988年の建設は、メンテナンスの改善にもかかわらず、新しい開発物件と比較して特定のエネルギー効率の制限を意味します。
Ref: VL665609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市アメニティと海岸レクリエーションの両方へのアクセスを求める個人または家族に適しています。3寝室のレイアウトは、小規模家族や追加のゲストスペースを必要とする人々に適しています。医療施設への近さ（病院まで642m）は、近くに医療サービスを必要とする人々に利益をもたらす可能性があります。 マラガで働く専門家にとって、この物件は海岸へのレジャーアクセスを備えた都市生活を提供し、空港への近さ（7.9km）は定期的な旅行要件をサポートします。ゴルフの景色とゴルフコースへの近接性は愛好家にアピールするかもしれませんが、この物件は主にゴルフ焦点のレジデンスとして位置付けられていません。 この物件はまた、都市生活と海岸活動へのアクセスの両方を求める人々にとっての二次住宅としても機能します。複数のテラスとソラリウムは気候を楽しむための屋外生活空間を提供し、都市の立地は休暇プロパティとしてではなく、すべての季節を通じたアクセシビリティを確保します。 日々のルーチンにおける歩行可能性を重視する人々にとって、この立地は実用的であり、必須サービスとレクリエーションの機会が短距離で利用可能であり、日常のニーズのための車への依存を潜在的に削減します。
このペントハウスデュプレックスは、もともと別々のアパートメントを161m²のまとまりのある生活空間に構造的に統合したことで品質を示しています。暖かい気候での耐久性とメンテナンスの容易さのために、暖かい地中海気候に適した特徴的な大理石の床の使用は、適切な材料選択を示しています。 物件には据え付けのクローゼットが備わっており、居住エリア内で効率的な収納ソリューションを提供しています。一部備え付けのキッチンは生活空間と統合されており、現代的な地中海生活の特徴であるオープンプランデザインを維持しています。このデザインアプローチは自然光の流れと換気を促進し、南スペインの暖かい気候では重要な考慮事項です。 屋上ソラリウムのジャグジーの存在は、物件のレクリエーション価値を高める追加のアメニティを表しています。屋根付きと非屋根付きの両方のテラスは屋外生活空間を拡張し、日陰や雨からの避難場所を備えた年間を通じたこれらのエリアの利用を可能にします。 エアコンの設置は、南スペインの暖かい月の快適さに不可欠な温度管理要件に対処します。セキュリティ特徴を備えたゲート付きコミュニティ内の物件の位置は品質プロファイルに加わり、居住者に管理されたアクセスと向上した安全性を提供します。 1988年の建設は特定の建築要素を通じて見られますが、アパートメントの統合は内部レイアウトの側面を近代化しています。物件は構造的完全性を維持しながら、現在の生活スタイルの好みに適応した現代的な生活空間を提供しています。
このペントハウスデュプレックスは、161m²の居住空間に対して85万ユーロからと価格設定されており、ローカル市場の高価格帯に位置しています。この物件には2台の屋根付き駐車スペースが含まれており、駐車場が限られている都市地域では価値を加えます。トーレ・デル・マールのアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）などの類似物件と比較して、このペントハウスはデュプレックスデザイン、テラス、パノラマビューのためにプレミアム価格を要求します。価格はマラガの立地と、屋上ソラリウムや都市アメニティとレクリエーション施設の両方への近接性といった追加特徴を反映しています。
マラガのラ・キンタは、都市の利便性と海岸への近接性を組み合わせたバランスの取れた生活環境を提供します。このペントハウスデュプレックスは、基本的なアメニティが徒歩圏内（スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、医療センターまで642m）にあるため、毎日の生活ルーチンに適しています。このアクセス性により、車に頼らずに基本的なニーズを満たす実用的な日常生活が可能です。 海岸（プルタ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km）への近接性は、定期的な海岸活動を可能にし、都市環境はレストラン、カフェ、文化施設へのアクセスを提供します。平坦な地形（0.8%の傾斜）は周辺地域への徒歩移動を容易にし、徒歩での移動を好む人々に適した場所です。 居住者にとっての日常生活には、近くのカフェへの朝の散歩、暖かい季節の海岸訪問、一日の様々な時間帯に屋外生活を楽しむための物件の複数のテラスの利用が含まれるかもしれません。複数の交通機関（8つのバス路線、1.3km以内の駅）への近接性は、地域および地域外への移動の便を支えます。 都市のアクセシビリティと海岸への近接性の組み合わせが、日常生活における実用的な必需品とレクリエーションの機会を含む地理的範囲内に存在する生活環境を作り出し、日常的な広範な移動の必要性を潜在的に削減します。
このラ・キンタペントハウス周辺の生活環境は、都市インフラと海岸の近接性をバランスさせ、日常活動のための多様な設定を作り出しています。2km圏内に、居住者は43のレストラン、24のカフェ、79の薬局にアクセスでき、毎日のニーズと社会的相互作用に利用可能な商業サービスの密度を示しています。 この地域は、近くに複数のスポーツ施設（テニススクール（0.3km）、サッカー場（0.6km）、体育館（0.7km））があることで、活発なライフスタイルをサポートします。これらの施設は、広範な旅行を必要とせずに定期的なレクリエーション機会を提供します。 海岸愛好家のために、物件の立地は3.2km以内に複数のブルーフラッグ海岸へのアクセスを提供し、プルタ・デ・ラ・マラゲータとプルタ・デ・ラ・サン・アンドレスが含まれます。地中海は年間を通じてレクリエーション活動を形作る決定的な地理的特徴です。 都市密度は地域内の多くのホテル（96）と宿泊施設の存在によって証明され、恒久的な居住者が維持されたサービスとアメニティを通じて利益を得るよく開発された観光インフラを示しています。 交通インフラには8つのバス路線と50の公共交通機関の停留所が含まれ、プライベート車の所有なしに移動性をサポートします。鉄道駅への近接性（1.3km以内）はより広いマラガ地域との接続性をさらに強化します。 この都市サービス、レクリエーション施設、海岸アクセスの組み合わせが、多様な日々のニーズが含まれた地理的範囲内で満たされることができる生活環境を作り出します。
この地図はマラガのラ・キンタ地区にあるペントハウスデュプレックスの位置を示しています。物件は地中海に近い市街地に位置し、プルタ・デ・ラ・マラゲータ海岸までは1.3kmです。周辺にはゴルフコース、商業施設、公共交通機関が点在しており、都市利便性と海岸近接性の両方を兼ね備えた立地環境が地図から読み取れます。
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ラ・キンタペントハウスはマルベージャ（10km）から約56km離れたマラガの都市文脈内に位置しています。マラガは579,076人の住民を持つ県都として、地域の主要な都市中心地として機能し、広範な商業、文化、教育施設を提供しています。物件は市の沿岸セグメント内に位置し、都市インフラと地中海の近接性の両方の恩恵を受けています。 近くの小さな町であるマルベージャ（147,958人）やアルヘシラス（121,957人）と比較して、マラガはより包括的なサービスを提供しながら海岸の魅力を維持しています。物件周辺の地域は、96のホテルと12,814のツーリストベッドの存在によって支えられ、恒久的な生活と観光が共存するバランスの取れた住宅地に発展しています。
このペントハウスの立地は、必須サービスとレクリエーション施設への優れたアクセシビリティを提供します。最も近い海岸、プルタ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.3km離れており、15-20分の歩行または短い自転車移動で到達可能です。マラガの都市中心部は広範なショッピングと文化的オプションを提供し、公共交通機関または短いドライブでアクセス可能です。 ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは8.2kmに、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセは9.4kmに位置し、両方とも車で約15分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は物件からわずか7.9kmに位置し、国際旅行と訪問者の受け入れを容易にします。 日々の必需品はスーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mという近さで容易に利用可能です。基本的なニーズのための輸送への依存なしに実用的な日常生活をサポートします。 この地域は8つのバス路線と1.3km以内の鉄道駅でよくサービスされており、より広い地域への接続性を強化しています。EV充電ポイントも434m以内で利用可能で、電気自動車所有者に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年平均気温18.5℃のマラガの地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じた屋外生活をサポートします。標高23メートル、平坦な地形（0.8%の傾斜）という位置は、標高の変化による著しい温度変動がない安定した微気候に寄与します。 日照は特に夏の月には長い日照時間で地域を特徴づけます。水温が20℃に達するかそれを超える約4ヶ月間、通常6月から9月までの海水浴シーズンがあり、定期的な海岸活動を可能にします。 平均気温が12℃以下にほとんど下がらない穏やかな冬は、年間を通じた屋外活動に好ましい条件を作り出します。この気候は、夏だけに制限されるのではなく、複数の季節を通じて物件のテラスとソラリウムの利用をサポートします。 都市の立地は依然として近くの海岸と屋上ソラリウムから見える山（アイコニックなラ・コンチャを含む）を通じて自然環境へのアクセスを維持しています。地中海への近接性は夏に内陸部で経験される激しい熱を防ぎながら、北部地域よりも暖かい冬を提供します。 この気候パターンは、屋外生活空間が広範に利用でき、ゴルフコースと海岸が年の大部分を通じてアクセス可能であるライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プルタ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）とプルタ・デ・ラ・サン・アンドレス（1.8km）から始まる、短い距離内にいくつかのブルーフラッグ海岸へのアクセスを提供します。これらの海岸は、暖かい季節に定期的な海辺活動をサポートする、維持された施設を備えた指定された水泳エリアを提供します。 ゴルフ愛好家のために、立地は複数のコースへの近接性を提供します：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）。これらの施設は15-20分のドライブで様々なゴルフ体験を提供し、広範な旅行なしで定期的なプレイを実現可能にします。 地域には歩いて行ける距離に多数のスポーツ施設があり、エスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルト（0.3km）、カンポ・デ・フトボル・エル・ドゥエンデ（0.6km）、パベジョン・デポルティーボ・ティロ・デ・ピション（0.7km）が含まれます。これらの会場は、家の近くでテニス、サッカー、その他のスポーツ活動のオプションを提供します。 海洋レクリエーションの機会は、IGYマラガマリーナ（4.0km）とマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（4.1km）を通じて利用可能で、ボートサービスと水関連活動を提供します。海岸アクセス、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、含まれた地理的範囲内での多様なレクリエーション可能性を作り出します。
出典: OpenStreetMap
ラ・キンタペントハウスはマルベージャ（10km）から約56km離れたマラガの都市文脈内に位置しています。マラガは579,076人の住民を持つ県都として、地域の主要な都市中心地として機能し、広範な商業、文化、教育施設を提供しています。物件は市の沿岸セグメント内に位置し、都市インフラと地中海の近接性の両方の恩恵を受けています。 近くの小さな町であるマルベージャ（147,958人）やアルヘシラス（121,957人）と比較して、マラガはより包括的なサービスを提供しながら海岸の魅力を維持しています。物件周辺の地域は、96のホテルと12,814のツーリストベッドの存在によって支えられ、恒久的な生活と観光が共存するバランスの取れた住宅地に発展しています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガのラ・キンタにあるこのペントハウスデュプレックスは、周辺地域の他の物件と比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のようなより手頃な価格帯の開発プロジェクトとは異なり、この物件はより高い価格帯に位置付けられていますが、その差額は独特の立地特性と利便性によって説明できます。 マラガ中心部にあるこの物件は、海岸近くでありながらも都市の完全なインフラにアクセスできるという利点があります。これはエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新興開発地区とは対照的で、まだインフラが発展段階にある地域が多いです。 マラガは人口約57万人という大きな都市であるため、近隣のマルベージャ（約15万人）やアルヘシラス（約12万人）のような小規模なリゾートタウンよりも包括的なサービス、教育機関、医療施設を提供しています。これはプロパティの長期的な居住価値に影響を与える要因です。 気候面では、マラガはコスタ・デル・ソルの典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温18.5℃、約4ヶ月間の海水浴可能シーズンを持っています。これはスペインの他の沿岸地域と類似していますが、マラガ市内の物件は内陸部の物件よりも穏やかな冬季気温の恩恵を受けます。 交通アクセスにおいても、マラガ空港まで7.9kmという近さは、コスタ・デル・ソルの多くのリゾートエリアと比較して優位性があり、特に頻繁な国内外旅行を必要とする居住者にとって魅力です。
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