Málaga közelében, Cártama területén található ez a rusztikus birtok, amely 3 719 m²-es területével és 204 m² beépített területével kínál lakhatási lehetőséget. A 'Finca' besorolású ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A közelben lévő strandok és repülőtér teszik praktikussá ezt a helyet.
Míg a Mijas-i Arosa 490 000 €-tól, vagy a fuengirolai Waterfall Residences 720 000 €-tól indul, ez a birtok Cártamában 277 000 €-ért kapható. Ez az ár különbség a felújítási igényt és a vidéki elhelyezkedést tükrözi, cserébe viszont nagyobb teret és magánságot kap a vásárló.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama Pol. Crta. De Cártama részén helyezkedik el. Ez a terület a városiasodott környezet és a mezőgazdasági vidék határán található. A környék csendes és privát, de a közvetlen szomszédságban megtalálhatók a napi életet megkönnyítő szolgáltatások is.
Ez a birtok megfelelő lehet azok számára, akik szeretik a kertészkedést vagy az állattartást, hiszen a nagy kiterjedésű földterület ezt lehetővé teszi. A meglévő épületek jelenleg vegyes felhasználásúak (lakhatás és tárolás), így felújítással alakíthatóak át egy komfortos otthonná. A medence és a fedett terasz nagy hangsúlyt fektet a kültéri életmódra.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, felújításra szoruló ingatlan. A konyha nincs beépítve ('Not Fitted'), így a belső tér kialakítása az új tulajdonosra vár. Az épület állapota rekonstrukciót igényel a modern lakhatási követelményeknek megfelelően.
Az ingatlan nincs teljesen berendezve, a bútorok és a konyha hiánya plusz beruházást jelent. A nagy földterület folyamatos gondozást igényel. Bár a szolgáltatások közel vannak, a topográfia miatt ezek egy része autóval érhető el kényelmesen.
Ez a projekt megfelelő lehet kreatív egyéneknek, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani egy otthont. Kiváló lehetőség nyugdíjasoknak is, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de szeretnék elérni a város és a repülőtér könnyű elérhetőségét. Emellett befektetési célokra is alkalmas lehet a terület értéknövekedése miatt.
Az épületek szerkezete rusztikus, jellemző a vidéki építészetre. A jelenlegi állapot a funkcionális használatot szolgálja, de a burkolatok és a belső nyílászárók modernizálásra szorulnak. Az épületben található fürdőszoba és nappali, de a magas színvonalú lakókényelemhez felújítás szükséges.
Az ingatlan ára 277 000 €-tól indul. Ez magában foglalja a nagy területet és az épületeket. A környéken lévő újépítésű lakásokhoz képest ez kedvezőbb árkategória, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is.
A mindennapi élet itt a természettel való kapcsolatot jelenti. A birtokon lévő medence és a főzősarok nyári estéket varázsolhatnak a kertbe. A helyszín adottságai lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket, miközben Málaga városa csak pár percnyire van. A környék nyugodt, vidéki jellegű, távol a tengerparti turistacsendőségtől.
A szomszédság vegyes: van itt mezőgazdasági terület és lakóövezet is. Egy élelmiszerbolt mindössze 81 méterre, egy kórház 321 méterre található. Ez a közelség nagyobb kényelmet nyújt, mint egy távoli tanya, ugyanakkor megőrzi a vidéki hangulatot.
Ez a térkép az ingatlan pozícióját mutatja Málaga régiójában. Látható a közelség a strandokhoz, a repülőtérhez és a főbb autópályákhoz, ami kiváló megközelíthetőséget jelez.
Cártama stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga és a Costa del Sol között. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra találkozik a vidéki tájjal, így a lakók egyszerre élvezhetik a kettőt.
A kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,9 km-re van. A közeli strandok közül a Playa de San Andrés 2,0 km-re, a Playa de la Misericordia 2,7 km-re fekszik. A környéken 3 buszjárat és 6 megálló biztosítja a tömegközlekedést.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17,5 °C. Évente 3 785 óra napsütés várható. A tengerszint feletti magasság 237 méter, ami enyhébb estéket biztosít. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengervízpart közelsége lehetővé teszi a strandolást, míg a környékbeli golfpályák (pl. Parador Golf, Guadalhorce Golf) a sportolni vágyókat várják. A birtokon lévő privát medence és grillező terület kényelmes kikapcsolódási lehetőséget nyújt otthon.
Forrás: OpenStreetMap
Cártama stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga és a Costa del Sol között. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra találkozik a vidéki tájjal, így a lakók egyszerre élvezhetik a kettőt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
