关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于马尔韦利亚-德拉托雷，这是一个内陆区域，但靠近马拉加市中心及其海滩。该区域以其便利性为特点，拥有触手可及的日常服务设施，同时保持着相对宁静的氛围，提供了一种便捷而舒适的生活方式，易于融入城市生活。
该地块非常适合那些希望根据个人品味和需求建造定制住宅或进行房地产投资的人士。拥有正在进行的建筑项目和许可证申请，可以简化开发流程，直接进入建设阶段，从而高效实现您的建筑愿景。
该项目提供的是一块住宅用地，其主要吸引力在于已有的建筑项目和正在申请的施工许可证。这意味着潜在买家可以期望在不久的将来开始建造，从而加快新房的落成过程，并可能减少初期规划和审批的等待时间。
该项目不提供现成的住宅，而是一块待开发的土地。潜在买家需要承担建筑的责任，包括设计、施工和获得最终批准。此外，虽然地块位于城市区域，但其内陆位置意味着与海滩的直接海景是不可期待的。
这块土地特别适合那些寻求在马拉加地区开展建筑项目的投资者。如果您有兴趣在西班牙南部的黄金地段建立自己的家园，并希望通过一个已经启动的项目来简化流程，那么这块地可能适合您。对于希望在房产市场中寻找具有增长潜力地点的个人来说，它也是一个理想的选择。该地块的内陆位置和接近城市服务的特点，适合那些偏爱便利生活方式而非海滨住宅的人士，并且愿意投入时间和资源来建设一个符合自己独特需求的物业。
尽管这是一个住宅用地，但项目和许可证的现有状态暗示了未来新建房屋的潜力。通常，在马拉加地区开发的新住宅会考虑到地中海气候和生活方式，注重使用能够抵御当地环境的耐用材料，并采用能够最大限度利用自然光和通风的设计。虽然具体的装修细节尚未确定，但通常会选择能够提供舒适度和现代便利设施的材料和技术，以符合当地的市场期望和建筑规范。
这块200平方米的住宅用地起价为120,000欧元。该定价反映了其作为一块可开发土地的潜力，特别是因为它已包含正在进行的建筑项目和许可证申请。目前该项目属于‘抢手’、‘便宜’、‘困难’和‘投资’类别，表明其市场定位是具有吸引力的入门级投资机会。由于是单一地块，其可用性是有限的，有兴趣的买家应尽快评估。
马尔韦利亚-德拉托雷，也被称为第10区，是马拉加市的一个重要组成部分。这个区域融合了城市生活的便利性与住宅区的宁静。地块位于海拔126米处，享有温和的地中海气候，年平均温度约为18.8°C，阳光充足，每年有超过3800小时的日照。该地区拥有完善的公共交通网络，有50个公交站点和25条公交线路，方便居民出行。周边2公里范围内有餐厅、多家药店和银行，满足日常生活需求。这里的生活节奏是便利与舒适的结合，既能享受城市的活力，又能保有一定的私密空间。
地块位于马尔韦利亚-德拉托雷，这是一个相对内陆的区域，但非常靠近马拉加市中心。距离超市仅1.0公里，距离当地医院3.7公里，而距离市中心的主要海滩，如Playa de la Malagueta，也只有8.5公里。虽然海滩和高尔夫球场稍远，但距离机场仅7.6公里，极大地便利了国际旅行。该区域拥有约851米外的电动汽车充电桩和759米外的药店，提供了日常生活的便利性。50个公共交通站点和25条公交线路确保了良好的连接性，使得即使没有汽车，出行也相对方便。
此地图显示了马尔韦利亚-德拉托雷地块的位置，突显了其靠近马拉加市中心、海滩和机场的便利性。同时，也可以看到它与周边高尔夫球场和主要道路的相对位置，有助于理解该地区的交通连接和休闲选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔韦利亚-德拉托雷位于马拉加市的北部，是城市的一个重要区域。它在地理上靠近市中心，使其能够享受城市提供的所有服务和便利设施，同时又保持着一定的独立性。它属于广义上的Costa del Sol地区，但不同于海滨度假村，这里提供了一种更融入当地居民生活的体验。其内陆位置提供了不同的视角，既靠近城市中心，又与山区环境有所联系，为居民提供了多样化的生活环境。
该地块的便利性体现在其靠近多项设施。最近的超市和药店仅需步行即可到达（分别为1.0公里和759米）。医院距离3.7公里。对于海滩爱好者，Playa de la Malagueta距离约8.5公里。国际交通枢纽马拉加机场（AGP）距离也仅有7.6公里，为国际旅行提供了极大的便利。高尔夫爱好者可以在约5.9公里处找到Club de Golf de Guadalhorce。该区域拥有50个公共交通站点和25条公交线路，提高了整体的可达性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚-德拉托雷位于海拔126米处，享有地中海气候的典型特征。该地区年平均气温为18.8°C，夏季平均温度在12°C到27°C之间，提供了舒适的居住环境。每年有超过3800小时的日照，使得户外活动成为可能。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海滨活动。尽管地块本身不直接面向大海，但其气候条件支持一种活跃的地中海生活方式，适合享受阳光和温和的天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该地块位于内陆，但距离马拉加海岸的几个主要海滩仅有很短的行程。Playa de San Andrés（7.7公里）、Playa de la Misericordia（8.1公里）和Playa de la Malagueta（8.5公里）都相对容易到达，提供了享受阳光、沙滩和海水的机会。此外，周边地区拥有多个高尔夫球场，包括距离5.9公里的Club de Golf de Guadalhorce，为体育爱好者提供了便利。这些设施共同构成了该地区丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL773022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona（Acqua Gardens, 起价€418,800；Aby Upper, 起价€320,000）和Benalmádena（Alba Benalmádena, 起价€699,000）等地区相比，马尔韦利亚-德拉托雷的这块住宅用地以其较低的入门价格（€120,000）脱颖而出，尤其适合预算有限的投资者或初次置业者。Estepona和Benalmádena的项目通常是已建成的住宅，价格远高于此地块的土地成本。这块地块的吸引力在于其作为开发机会的潜力，而非即时的居住性。虽然其他地区提供了更直接的海滨生活方式和成熟的度假村设施，但马尔韦利亚-德拉托雷提供了在马拉加城市区域内进行定制化建设的独特机会，并且在可负担性方面具有显著优势。投资者需要考虑的是，这里的价值主要体现在土地开发潜力上，与已建成的、价格更高的项目有着根本的区别。
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